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    建筑工程造價預算控制要點及其把握

    2017-02-21 09:22:48韓月農(nóng)
    贏未來 2017年14期
    關鍵詞:建筑工程造價對策

    韓月農(nóng)

    摘要:在建筑工程中,建筑工程造價控制到位與否,對建筑工程的投資效益有著決定性的影響。因而作為建筑施工企業(yè),需 要在施工當中加強對建筑工程造價的控制。作為建筑工程造價控制人員,必須切實掌握建筑工程造價控制要點,分析建筑工 程造價控制不當?shù)某梢?,并采取有效的措施加強建筑工程造價的控制。

    關鍵詞:建筑工程造價;造價控制要點;對策

    中圖分類號:TU723.3 文獻標識碼:A 文章編號:2095-3178(2018)19-0054-01

    前言:

    建筑工程施工項目持續(xù)的工期都較長,覆蓋范圍較大,在施工

    期間市場環(huán)境的變化比較頻繁,因此其中的一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)變動,都 會對到工程的造價產(chǎn)生影響,進而導致預算出現(xiàn)偏差。因此,一定 要控制好工程造價的預算,進而保證施工的順利進行,節(jié)省投資, 提高企業(yè)的效益。

    1 建筑工程造價預算概述

    建筑工程造價預算控制是在建筑工程施工過程中的重要組成部

    分,對于建筑工程造價預算進行控制,能夠有效的提高施工效益。[在建筑工程施工當中,其價值主要通過造價預算體現(xiàn)出來,并且是 以貨幣形式所反映出來的在建筑施工中所耗費的費用之和。建筑工 程造價預算在建筑工程當中起著承上啟下的重要作用。工程造價預 算能夠有效的反映工程工程施工過程中的總投入,方便對成本進行 有效的控制。但是在施工前期所做的預算往往受到各種因素的影響,例如市場環(huán)境、人為因素等等,容易發(fā)生變化,而不能有效的反映 真實的情況,會出現(xiàn)一定的偏差,這張非常不利于對成本的控制。

    2 工程造價超預算的主要原因

    2.1 預算編制不夠合理

    部分編制人員在編制工程預算時沒有對工程的實際情況進行深

    入的調查以及研究,致使編制出來的建筑工程預算價格存在著漏項 以及缺項等差錯,進而不能全面細致地反映與正確預測出建筑工程 實際施工過程中需要的費用支出狀況。因此缺乏合理性以及科學性 的工程預算不能在實際建筑施工過程中發(fā)揮其指導意義。而工程建 設各方位為了保證工程的進度及質量,必然造成工程最終造價超預 算。

    2.2 施工變更對造價的影響

    在建筑工程施工的過程中,由于受市場或消費者需求的影響,

    可能在適當程度上調整施工圖紙,而原有的預算不能反映工程施工 的變化。這樣以來,原來的工程造價與工程實際消耗的費用產(chǎn)生一 定的偏移。而受市場因素的影響,在施工過程中調整工程圖紙的現(xiàn) 象是經(jīng)常存在的,這將在很大的程度上影響工程造價發(fā)揮作用,致 使工程造價遠超出工程前期的施工預算。

    2.3 未能嚴密調查考慮對造價估算的影響因素

    有很多影響項目施工過程的成本造價估算的因素,某些項目的

    估算工作人員未能對項目展開詳細的摸底調查,容易造成物品遺失,

    遺漏項目缺陷等情況,嚴重的影響了施工的科學性及合理性,估算

    也就失掉了在施工中原有的指導意義。在整個建筑市場環(huán)境中,準

    確的進行估算對工程項目有著很大的影響。通常情況下,比較大的

    工程項目都有相對長的時間跨度,設計范圍也較廣,造價工作者盡

    管將市場因素及環(huán)境因素有可能造成的某些不可知的風險留出了一

    些變化的造價空間,但還是未能作出精確的推測,很有可能在具體

    的施工中出現(xiàn)一些意外,導致工程成本的實際造價超出原始預算的

    情況發(fā)生。

    3 造價控制措施

    3.1 加強對資料的搜集為工程造價編制提供基礎

    3.2 精準計算工程量

    在計算工程量時,必須結合工程的計算的規(guī)則進行嚴格的計算,

    并做好以下幾方面的工作:一是在對建筑工程造價之前,必須合理 安全的確定工程量的計算的順序,通常情況下,應采取從主體到裝 飾、從地下到地上以及從內到外的原則進行工程量的計算,在對分 步工程量的進行計算時,應遵循先混凝土的施工工程量的計算,再 進行屋面、地面以及砌體等工程量的計算。二是對計算的項目進行 科學合理的確定,在相應的部位注明原始的數(shù)據(jù)的時侯,應該按照 定額的項目劃分的規(guī)定確定計算的項目,所填的名稱必須要是完整 的,要和定額的項目的名稱相同,在設計圖紙中,應在不同的部位 標注相應數(shù)據(jù)的來源及其名稱,從而給工程量的校核奠定堅實的基 礎。

    3.3 落實造價編制工作

    對于建筑工程的造價控制而言,落實造價編制工作是前提,是

    基礎。首先,應充分了解工程的整體情況,保證相關資料的完備性, 主要包括工程勘察報告、地形測量圖、施工設計圖紙以及一系列標 準圖集等;其次,對施工圖紙進行深入研究,一方面要保證工程量 計算的準確性,另一方面要保證套用定額單價的合理性。在編制工 程造價的工作中,要熟悉圖紙和工程的實際,并做好二者的有機結 合,從而盡可能地防止漏記、錯記以及重記等人為失誤的發(fā)生;最 后,應對一系列價格因素展開系統(tǒng)而深入的分析,為價差調整工作 保留一定的余地。如設備材料價格存在一定的周期變化性,因而應 結合實際情況和需要對它們展開合理的價差調整,從而實現(xiàn)科學的 動態(tài)管理。

    3.4 嚴格控制施工階段造價

    在建筑工程項目的實施階段,建筑施工企業(yè)應加強對建筑工程

    造價的控制,能有效的降低工程的成本。具體來說,應做好以下幾 方面的工作:一是確保施工組織設計的合理性和科學性,從而在確 保與施工的要求相符的同時還能實現(xiàn)將經(jīng)濟效益與綜合效益的統(tǒng)一;

    二是結合工程進度的需要和編制的造價進行原材料的采購,確保采 購計劃的科學性,最終預防原材料和資金等出現(xiàn)浪費;三是在施工 過程中切實加強施工現(xiàn)場的管理,嚴防施工現(xiàn)場管理混亂、施工現(xiàn) 場出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象等,嚴防工程質量問題的出現(xiàn)而增加工程造 價,最終確保工程造價始終在造價的范圍之內。

    3.5 盡量減少工程變更發(fā)生

    在工程建設中,項目變更屬于客觀存在的事情。絕大多數(shù)項目

    變更都會導致工程造價的增加,所以,造價的負責人員應采取有效 的措施以盡可能地減少項目變更所帶來的不良影響,如針對項目變 更內容展開科學嚴謹?shù)募夹g經(jīng)濟論證,不僅要確定其必要性,同時 還要確定其可行性,尤其要避免由于設計問題而導致的項目變更及 其超造價問題。不僅如此,還應基于有利于節(jié)約造價的目標對項目 變更進行科學引導。

    結語

    建筑工程造價預算控制效果直接決定著建筑工程的施工進度和

    工程效益,在新形勢下,建筑單位應正確認識工程造價預算控制, 明確預算控制要點,并以此為依據(jù),科學分析產(chǎn)生超預算的具體原 因,針對原因,適當把握工程造價預算控制,進而達到理想的工程 造價預算控制效果,為企業(yè)帶來更多的效益。

    參考文獻

    [1]王淑紅.建筑工程造價有效控制措施分析探究[J].河南

    科技,2016年.

    [2]仇海標.建筑工程造價控制要點及其把握[J].中華民居 (下旬刊),2015年.

    [3] 梁興忠 . 建筑工程造價超預算的原因及控制對策 [J]. 科學之友,2017,(4).

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