徐永華

紹興元壟鑫宸置業(yè)有限公司

房建工程防滲漏施工技術(shù)分析

徐永華

紹興元壟鑫宸置業(yè)有限公司

隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷地發(fā)展和時代的進(jìn)步，當(dāng)前的建筑施工單位要想將自身的發(fā)展趨勢與時代的發(fā)展腳步相契合，就要積極地針對房建施工的各類問題予以解決，尤其是房屋的滲漏問題，房建施工建設(shè)中出現(xiàn)滲漏問題，將會大大的降低施工的質(zhì)量，還會影響人們正常應(yīng)用房屋建筑，為了更好地提升房建施工質(zhì)量和施工效率，本文主要針對房建施工中的防滲漏問題進(jìn)行了分析，而后對施工技術(shù)的實(shí)踐應(yīng)用進(jìn)行了探究。

房建工程；防滲漏；施工技術(shù)

1 房建施工中滲漏主要原因

房屋建筑施工是一個非常復(fù)雜的系統(tǒng)，在施工過程中由于施工方法和施工材料選擇不當(dāng)，都會引發(fā)滲漏這一質(zhì)量通病。房屋建筑出現(xiàn)滲漏可以從房屋建筑的主要部位進(jìn)行原因分析，主要可以總結(jié)為三個方面。

1.1 房建施工的設(shè)計方面

房建施工出現(xiàn)滲漏與房屋建筑設(shè)計存在非常密切的聯(lián)系。設(shè)計人員在進(jìn)行設(shè)計的過程中，過于重視房屋建筑質(zhì)量和成本的考量，沒有充分考慮細(xì)節(jié)，其中防滲漏施工技術(shù)就是最突出的細(xì)節(jié)之一。在屋面保溫層設(shè)計中沒有設(shè)計排氣口，導(dǎo)致其中的水分難以蒸發(fā)，防水層的實(shí)際效用也難以真正發(fā)揮出來，房屋建筑的墻面和屋面出現(xiàn)明顯的滲漏。除此之外，大多數(shù)房屋建筑設(shè)計中，并沒有將房屋建筑滲漏問題放在重要位置，沒有合理考察房建工程周圍的環(huán)境；房建工程的設(shè)計一味的按照固有的模式，不能根據(jù)現(xiàn)有的實(shí)際情況進(jìn)行個性化設(shè)計和靈活變通。以上因素綜合在一起，極大增加了房建工程出現(xiàn)滲漏的概率。

1.2 房屋建筑的施工方面

房屋建筑施工是非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，是影響房屋出現(xiàn)滲漏最重要的因素。施工過程中由于對各部位混凝土澆筑施工未能采取相關(guān)的混凝土施工澆筑技術(shù)，對于混凝土強(qiáng)度未能有很好的把握，很容易導(dǎo)致澆筑的混凝土構(gòu)件出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏。此外，在鋪設(shè)防水卷材時，防水卷材和過度施工處理不到位也會導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

1.3 施工材料方面

很多房建施工處于成本的考慮，選擇較為低廉的材料，防水卷材大多為瀝青制成的油氈。但是瀝青施工容易受外界環(huán)境因素的影響，尤其是溫度一高瀝青很容易被烤化，這對房屋建筑的防水層會產(chǎn)生較大的破壞，導(dǎo)致滲漏。

2 房建工程防滲漏施工技術(shù)分析

2.1 外墻面防滲漏技術(shù)

對于房建工程來說，外墻面防滲漏工作非常重要，外墻面砌筑時要保證砂灰飽滿密實(shí)，磚塊之間不應(yīng)出現(xiàn)通縫、漏縫。外墻面砌筑完工之后，在準(zhǔn)備給墻面抹灰之前，要對所有墻面進(jìn)行清潔處理，只有保證墻面干凈平整，才能夠進(jìn)行下一步的抹灰工作。而在抹灰的過程中，還要做好材料的配比，只有保證了材料配比符合標(biāo)準(zhǔn)，才能保證抹灰工作順利完成。此外，我們的施工人員還要注重墻面粉刷層與墻體之間粘合度，保證其能夠在使用期限內(nèi)起到保護(hù)的作用。在墻面防滲施工材料的選擇上還要選擇優(yōu)質(zhì)的防滲材料。只有這樣才能夠提高墻面的抗?jié)B漏能力。為了降低墻體裂縫出現(xiàn)，在開始施工之前，我們還要將干磚浸泡在水中數(shù)個小時，在保證干磚的濕潤度達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)之后方才可以使用。

2.2 屋面工程防滲漏技術(shù)

在房建工程的設(shè)計中，屋面工程是整個房建工程的重要部分之一，因此要想進(jìn)一步地實(shí)現(xiàn)工程的施工目標(biāo)，就要保證屋面工程的施工質(zhì)量能夠達(dá)到指定的標(biāo)準(zhǔn)，而對于屋面工程的施工來說，房屋面板是最重要的組成部位，房屋面板不僅是對整個房屋保溫系統(tǒng)的依靠，更是對房屋起到了非常好的隔熱作用。所以說在屋面工程的施工中一定要做好房屋面板的防滲漏處理。首先要注重混凝土澆筑的質(zhì)量，保證澆筑的過程是完整連續(xù)的，澆筑過程不能中斷，一旦中斷，就會出現(xiàn)混凝土斷層的現(xiàn)象。其次屋面工程的整體設(shè)計一定要在坡度上進(jìn)行，這也是為了防止屋面出現(xiàn)積水，提升屋面工程的整體質(zhì)量。

2.3 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

廚衛(wèi)是用水量相對較大且次數(shù)較為頻繁的部位，其管道設(shè)置相對其他部位更為復(fù)雜，因而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的頻率較高。工作人員在對廚衛(wèi)部分進(jìn)行防漏施工過程中，應(yīng)該注意廚衛(wèi)部分的樓地面結(jié)構(gòu)在標(biāo)高上應(yīng)該比相鄰房間低，且高度差異應(yīng)控制在30毫米左右，且其起坡的位置應(yīng)該與相鄰地面之間設(shè)置足夠的高差(大于等于10毫米)。除此之外，在墻體砌筑操作的過程中，廚衛(wèi)墻身的實(shí)際位置應(yīng)該設(shè)置和墻寬度相等且高度不小于200毫米的混凝土止水坎。施工人員在對穿樓板部位管道以及煙道進(jìn)行封堵操作的過程中，應(yīng)該注意選擇使用細(xì)石混凝土以及微膨化劑實(shí)現(xiàn)搭配，并在清洗完周邊之后支撐模板，采用細(xì)石混凝土實(shí)現(xiàn)封堵。對洞口進(jìn)行填塞的過程中應(yīng)該分為兩次進(jìn)行澆筑，先在微膨化細(xì)石混凝土中摻入抗裂性防滲劑，并將其澆筑至樓板實(shí)際厚度的三分之二處，在混凝土實(shí)現(xiàn)凝固之后，進(jìn)行約4小時的蓄水試驗(yàn)。在發(fā)現(xiàn)無滲漏情況之后，使用水泥砂漿進(jìn)行填塞操作，水泥砂漿內(nèi)摻入抗裂性防滲劑。

2.4 門窗防滲漏施工技術(shù)

房建施工中，墻體和門窗的交接地方同樣不能忽視，若是交接點(diǎn)的銜接處理不當(dāng)，也會造成滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，會影響房屋建筑的總體效果，因此門窗的滲漏狀況也是施工單位關(guān)注的對象。在實(shí)際的門窗施工中，需要對材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制，例鋁合金、粘結(jié)密封材料等，需要經(jīng)過檢驗(yàn)合格后方能使用。同時在施工前應(yīng)先對砌筑材料進(jìn)行抗壓實(shí)驗(yàn)，確保材料達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)后才可以投入使用。在條件允許的情況下，可以考慮把新型材料應(yīng)用到門窗防滲漏施工中，例如可以把抗拉纖維摻入到抹灰的水泥砂漿中，能有效防止裂縫的形成，進(jìn)而降低了滲漏發(fā)生的可能性。

結(jié)語

綜上所述，房建工程中的防滲漏施工作為一項(xiàng)系統(tǒng)而復(fù)雜的工作，在實(shí)際施工中還存在一系列問題，如缺乏合理的施工設(shè)計、材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、施工水平低下等，嚴(yán)重影響防滲漏施工的質(zhì)量和效果。基于這種情況，在房建防滲漏施工中必須要進(jìn)行合理的設(shè)計，合理運(yùn)用防滲漏施工技術(shù)，準(zhǔn)確把握門窗防滲漏、屋面工程防滲漏、墻面防滲漏、廚衛(wèi)防滲漏等環(huán)節(jié)的施工技術(shù)要點(diǎn)，采取科學(xué)的防范措施。這樣才能達(dá)到理想的防滲漏施工效果，提高房建工程的整體質(zhì)量、防滲漏能力和使用功能。

[1]裴森廷.房建工程項(xiàng)目中防滲漏施工的技術(shù)要略探討[J].建材與裝飾，2016，07：52-53.

[2]羅茂華.房建工程防滲漏施工技術(shù)分析[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2016，19：95-96.