鄭佳君 修典濤

山東中交航務(wù)工程有限公司

建筑房屋工程防滲漏技術(shù)施工分析

鄭佳君 修典濤

山東中交航務(wù)工程有限公司

隨著我國科學(xué)技術(shù)水平的不斷發(fā)展，在房屋建筑施工技術(shù)方面也獲得了極大的進(jìn)步和創(chuàng)新，一些先進(jìn)的施工技術(shù)得以在實(shí)際建筑施工的過程中進(jìn)行應(yīng)用。但是房屋建筑過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)—房屋滲漏問題卻并沒有得到根本的解決，施工單位經(jīng)常在工程完成后需要進(jìn)行重新的返工或改善。為了更好的解決這一問題，相關(guān)的施工單位必須加大對(duì)防滲漏技術(shù)的研究和創(chuàng)新，從方案設(shè)計(jì)、選材、施工等方面做好房屋建筑的防滲漏工作，為住戶提供一個(gè)更加安全、舒適的居住環(huán)境。

建筑；房屋工程；防滲漏技術(shù)；施工分析

1、建筑防水技術(shù)的重要性

防水技術(shù)應(yīng)用在建筑工程施工中，確保了工程質(zhì)量，表現(xiàn)在下述幾個(gè)方面：首先，防水技術(shù)在建筑工程施工中和建筑質(zhì)量的關(guān)系較為緊密，工程施工內(nèi)容眾多，程度龐雜，如果缺少足夠重視，容易產(chǎn)生質(zhì)量問題，引發(fā)滲漏，降低建筑質(zhì)量。調(diào)查數(shù)據(jù)表明，導(dǎo)致建筑工程滲透有多方因素，設(shè)計(jì)占18%，材料占20%，管理造成的占17%，施工占45%，從中可以看出，施工因素影響最大，由此，建筑施工是控制防水的關(guān)鍵。其次，防水技術(shù)是房屋建筑中不可缺少的一部分，可盡量減少建筑引起的侵蝕，是確保房屋建筑結(jié)構(gòu)及使用狀況的重要措施。防水技術(shù)的應(yīng)用能夠保護(hù)建筑空間結(jié)構(gòu)，確保分項(xiàng)施工進(jìn)行的合理性，配合有效使用防水材料，有效控制滲漏、侵蝕，延長建筑使用周期。

2、建筑房屋工程防滲漏技術(shù)及其運(yùn)用

2.1 屋面防漏技術(shù)

屋面滲漏在建筑房屋工程滲漏中極為常見。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工人員要加強(qiáng)對(duì)建筑房屋屋面滲漏技術(shù)的應(yīng)用和把控力度。屋面施工過程中，施工單位要對(duì)屋面施工過程和施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，避免屋面質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，發(fā)生滲漏情況，影響建筑房屋的整體性能。具體操作方法如下：(1)對(duì)施工縫問題進(jìn)行合理控制。建筑施工過程中，出現(xiàn)施工縫的原因是建筑材料不合適或者施工人員操作不當(dāng)。雨水經(jīng)過施工縫滲漏到房屋中，對(duì)人們的日常生活產(chǎn)生干擾，影響房屋建筑工程質(zhì)量。施工過程中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工人員要對(duì)施工過程進(jìn)行嚴(yán)格把控，以削弱施工縫問題；(2)注重屋面建筑材料選擇。施工單位要結(jié)合具體工程情況和施工要求，優(yōu)先選用防水性能比較好、應(yīng)用周期比較長、質(zhì)量達(dá)標(biāo)且具有較好承載力的施工材料，從根本上遏制屋面滲漏問題。(3)注意基層防水處理。建筑施工過程中，基層處理不當(dāng)易出現(xiàn)空鼓、裂縫、酥松、起砂、脫殼等現(xiàn)象，找平層施工前，拌制的砂漿按配合比計(jì)量，隨拌隨用。每一分格倉內(nèi)，需一次鋪滿砂漿，及時(shí)刮平壓實(shí)，不留施工縫，收水后應(yīng)二次壓實(shí)。并做好養(yǎng)護(hù)及冬期保溫防凍工作。找平層已出現(xiàn)酥松和起砂現(xiàn)象，應(yīng)采取下述措施進(jìn)行治理：

1)因使用劣質(zhì)水泥或含泥量大的細(xì)砂而造成找平層強(qiáng)度低且又酥松時(shí)，必須全部鏟除，用合格水泥與砂拌制重新鋪抹。

2)因冬期受凍，找平層表面酥松不足3mm時(shí)，可用鋼絲刷刷除酥松層，掃刷沖洗干凈后，用108膠聚合砂漿修補(bǔ)。施工單位應(yīng)參考施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，嚴(yán)格按照施工工藝進(jìn)行施工。(4)做好細(xì)部(女兒墻、天溝、檐溝、水落口)防水處理。建筑施工過程中，如若以上位置出現(xiàn)裂縫，需要將裂縫處的防水層割開，基層出現(xiàn)裂紋部分需將基層裂縫處鑿成“V”形槽，并掃刷干凈，再嵌填柔性密封膏，在縫上空鋪寬200mm的卷材條作緩沖層，然后滿粘貼寬350mm的卷材防水層。

2.2 廚衛(wèi)防漏技術(shù)

廚衛(wèi)是用水量相對(duì)較大且次數(shù)較為頻繁的部位，其管道設(shè)置相對(duì)其他部位更為復(fù)雜，因而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的頻率較高。工作人員在對(duì)廚衛(wèi)部分進(jìn)行防漏施工的過程中，應(yīng)該注意廚衛(wèi)部分的樓地面結(jié)構(gòu)在標(biāo)高上應(yīng)該比相鄰房間相對(duì)低，且高度差異應(yīng)控制在50毫米左右，且其起坡的位置應(yīng)該與相鄰地面之間設(shè)置足夠的高差(大于等于10毫米)。除此之外，在墻體砌筑操作的過程中，廚衛(wèi)墻身的實(shí)際位置應(yīng)該設(shè)置和墻寬度相等的混凝土止水坎。施工人員在對(duì)穿樓板部位管道以及煙道進(jìn)行封堵操作的過程中，應(yīng)該注意選擇使用細(xì)石混凝土以及微膨化劑實(shí)現(xiàn)搭配，并在清洗完周邊之后支撐模板，運(yùn)用細(xì)石混凝土實(shí)現(xiàn)封堵。對(duì)洞口進(jìn)行填塞的過程中應(yīng)該分為兩次進(jìn)行澆筑，先在微膨化細(xì)石混凝土中摻入抗裂性防滲劑，并將其澆筑至樓板實(shí)際厚度的三分之二處，在混凝土實(shí)現(xiàn)凝固之后，進(jìn)行約4小時(shí)的蓄水試驗(yàn)。在發(fā)現(xiàn)無滲漏情況之后，使用水泥砂漿進(jìn)行填塞操作，水泥砂漿內(nèi)摻入抗裂性防滲劑。如若管口周圍產(chǎn)生滲漏，應(yīng)清除其周圍的防水層，沿水落口杯周圍鑿20mm×20mm的槽，清掃干凈后，用柔性密封膏嵌填，再做防水涂料增強(qiáng)修補(bǔ)。

2.3 門窗防漏技術(shù)

建筑房屋中的門窗始終處于動(dòng)態(tài)的活動(dòng)界面，開關(guān)次數(shù)比較多。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工人員要嚴(yán)格落實(shí)門窗防滲漏施工。門窗的特性決定了其防滲漏施工難度比較大，需要施工人員具備專業(yè)的施工技術(shù)，才能夠勝任該項(xiàng)施工工作。當(dāng)前，鋁合金在建筑門窗施工中應(yīng)用比較普遍，但其不具備質(zhì)量方面的優(yōu)勢，很容易受外力影響，發(fā)生損壞。如果搬運(yùn)或者安裝不當(dāng)，就會(huì)使其出現(xiàn)變形或扭曲問題，施工人員要結(jié)合具體工程要求，對(duì)門窗安裝工作進(jìn)行嚴(yán)格控制。同時(shí)，也要合理調(diào)節(jié)窗框和墻體間隙，確保間隙適中，然后將抹灰砂漿調(diào)控工作進(jìn)行落實(shí)，使窗框和基臺(tái)能夠具備較好的契合度，避免裂縫問題導(dǎo)致窗框滲水。

2.4 地下室防漏技術(shù)

防水施工技術(shù)房屋建筑工程地下室施工封閉陰暗，多用作地下水流排放管帶，要按照地下防水技術(shù)規(guī)范，開展防水施工。采用的防水卷材確保良好的抗?jié)B性、延伸性及防水性，通過滿粘貼法，在地下室模板面貼上防水卷材，或者采用粘合劑將防水卷材在模板基層面上進(jìn)行直接粘貼，保證防水卷材緊密粘貼在地下室模板基層面，確保地下墻面、防水卷材粘貼具有良好的穩(wěn)固性，可避免防水層出現(xiàn)空隙，同時(shí)還可規(guī)避防水卷材的脫落，另外，還能防止地下墻面的滲漏，以穩(wěn)固地下室墻面結(jié)構(gòu)，提高抗?jié)B性，延長房屋建筑使用壽命。

[1]曾觀進(jìn).外墻防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用[J].工程技術(shù)研究，2017，01：24+31.

[2]林衛(wèi)平.建筑工程施工中外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用[J].江西建材，2017，01：90+93.