• 
    

    
    

      99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

      借房地?cái)控?cái)1.7億:背后的真相

      2017-04-07 21:02:48尹偉
      方圓 2017年6期
      關(guān)鍵詞:容積率關(guān)系人補(bǔ)償款

      尹偉

      黃華輝不是因房地產(chǎn)腐敗被拉下馬的級(jí)別最高的官員,涉案金額也不是最高的,面對(duì)房地產(chǎn)腐敗紀(jì)錄不斷被刷新的可能性,不得不讓我們反思,究竟誰(shuí)最后為房地產(chǎn)腐敗買單

      近日,廣州市土地開發(fā)中心土地征用與整理一部原副主任科員、業(yè)務(wù)指導(dǎo)部副部長(zhǎng)、土地整理部副部長(zhǎng)黃華輝涉嫌受賄一案,由廣州市中級(jí)法院一審判決黃華輝犯受賄罪,判處無期徒刑,剝奪政治權(quán)利終身,并處沒收個(gè)人財(cái)產(chǎn)1000萬元;退繳的人民幣8891萬元,予以沒收,上繳國(guó)庫(kù)。法院查明,2005年至2014年,黃華輝利用擔(dān)任前述職務(wù),負(fù)責(zé)征地拆遷、安置、補(bǔ)償工作的職務(wù)便利,為駱某、倪某、譚某等人(下稱“關(guān)系人”)謀取利益,多次收受他們賄送的財(cái)物共計(jì)人民幣8931萬元,均由黃華輝自行支配、使用。

      征地拆遷工作的一線科級(jí)工作人員黃華輝,吃透“國(guó)家征地拆遷政策”后大量斂財(cái)。總結(jié)一下會(huì)發(fā)現(xiàn),其作案手法非常有代表性。

      提前泄露征地信息,用時(shí)間差收購(gòu)擬征收房屋。隨著城中村管理改造的推進(jìn),房屋需求漸減,導(dǎo)致村民租金收入銳減,村民愿意低價(jià)出售房屋。在政府尚未正式公布征地消息前,黃華輝通過將其獲悉的城中村征地信息、規(guī)劃安排、設(shè)計(jì)方案和協(xié)調(diào)方案等提前泄露給其關(guān)系人的方式,協(xié)助其利用時(shí)間差大量低價(jià)收購(gòu)征地范圍內(nèi)房屋,進(jìn)而賺取高額補(bǔ)償。本案中,黃華輝的關(guān)系人以前述方式購(gòu)得城中村房產(chǎn)共112處,領(lǐng)取國(guó)家征地補(bǔ)償款約人民幣13160萬元,黃華輝從中獲取非法利益人民幣3000余萬元。

      全面操控工作進(jìn)度,確保關(guān)系人補(bǔ)償利益最大化。一是延遲發(fā)布征地公告,在確保其關(guān)系人提前收購(gòu)征地范圍內(nèi)房屋的交易行為順利完成后,方予以公告,避免出現(xiàn)房屋出售方反悔的情況;二是延緩征收進(jìn)度,以便其關(guān)系人在征收前搶建、加建和補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)登記和權(quán)屬證明,使其通過加建取得有權(quán)屬證明房產(chǎn)面積共1400平方米,獲得拆遷補(bǔ)償款人民幣336萬元;三是延緩補(bǔ)償進(jìn)度,在提前獲悉《廣州市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》提高了框架結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后,黃華輝故意延緩相關(guān)征地補(bǔ)償進(jìn)度,促使其關(guān)系人適用較高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);四是通過加快擬定征地拆遷補(bǔ)償方案、協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)審核、加快財(cái)政評(píng)審?fù)七M(jìn)進(jìn)度等方式,提高拆遷補(bǔ)償款發(fā)放速度,使其關(guān)系人盡快實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

      明知房產(chǎn)權(quán)屬有瑕疵,仍以無瑕疵標(biāo)準(zhǔn)給予國(guó)家補(bǔ)償。按照相關(guān)規(guī)定,本應(yīng)對(duì)動(dòng)遷之前未辦理產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)不予補(bǔ)償,對(duì)歷史未完善手續(xù)用房,按照無主建筑物標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償,且補(bǔ)償款直接支付給村委。為替其關(guān)系人謀取非法利益,黃華輝在明知房產(chǎn)是動(dòng)遷之后才補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證明的,仍擅自對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬給予合法認(rèn)定,并按照相應(yīng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遞交財(cái)政評(píng)審,協(xié)助其關(guān)系人非法騙取征地補(bǔ)償款人民幣196萬元。而對(duì)于其關(guān)系人僅有購(gòu)地建房申請(qǐng)而未辦理權(quán)屬登記的房產(chǎn),則采用延后拆遷的方式,待其辦理好房產(chǎn)變更手續(xù)并補(bǔ)辦建房許可證后再辦理拆遷、補(bǔ)償手續(xù)。

      利用職務(wù)便利,幫助關(guān)系人提高所租賃地塊容積率。在城市建設(shè)中,地塊容積率越高,其所能修建的房屋越多,經(jīng)濟(jì)利益也越大。在本案中,黃華輝利用熟知轄區(qū)內(nèi)地塊歷史容積率、容積率變更審批手續(xù)的便利,讓其關(guān)系人與村委簽訂一地塊土地租賃合同,并明確約定由村委配合辦理容積率變更相關(guān)手續(xù)。隨后,黃華輝以容積率變更影響征地拆遷工作順利推進(jìn)為由,負(fù)責(zé)擬定并提出上述地塊恢復(fù)容積率的申請(qǐng),并輔以地塊的歷史問題、未來設(shè)計(jì)方向等正當(dāng)理由,層層上報(bào),向相關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)岣呱鲜龅貕K原規(guī)劃容積率,并最終獲規(guī)劃部門批準(zhǔn)。最后,其關(guān)系人以1.2億元的價(jià)格將上述地塊的開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)手并從中賺取人民幣6000萬元,黃華輝從中獲利人民幣1500萬元。

      以解決征地拆遷工作難題為名,通過樹木遷移管養(yǎng)和補(bǔ)償款建設(shè)安置房項(xiàng)目牟利。黃華輝作為一線工作人員,熟知征地拆遷工作中遇到的各類問題,其打著解決問題的旗號(hào),先是以綠化防護(hù)林項(xiàng)目招標(biāo)金額大、樹木成林慢為由,提出以樹木遷移管養(yǎng)項(xiàng)目替代高速公路和高鐵防護(hù)林工程的公開招標(biāo),并安排其關(guān)系人與某村達(dá)成協(xié)議,將其村范圍內(nèi)的林地遷移種植到綠化防護(hù)區(qū)域,從中非法牟利人民幣1081萬元;隨后,又以拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低、征收拆遷工作進(jìn)展不順利為由,提出以安置房村委自建項(xiàng)目替代拆遷補(bǔ)償?shù)忍幚硪庖?,并在審批通過后,安排其關(guān)系人順利承接以上工程,并分別從中牟利1700萬元。

      在本案中,黃華輝作為征地一線的工作人員,本應(yīng)擔(dān)當(dāng)村民和政府的橋梁,積極為國(guó)家、為群眾謀福利。其卻利用熟悉相關(guān)土地管理法律法規(guī)、熟悉行政部門操作流程的便利,欺上瞞下,“玩轉(zhuǎn)”征地拆遷補(bǔ)償政策,給國(guó)有資產(chǎn)帶來巨額流失,10年間其為個(gè)人及其關(guān)系人斂財(cái)至少1.7億元。

      在當(dāng)今房產(chǎn)腐敗越來越嚴(yán)重的情況下,黃華輝不是因房地產(chǎn)腐敗被拉下馬的級(jí)別最高的官員,涉案金額也不是最高的,但他應(yīng)該是因房地產(chǎn)腐敗被拉下馬中涉案金額最高的科級(jí)干部,面對(duì)房地產(chǎn)腐敗紀(jì)錄不斷被刷新的可能性,不得不讓我們反思,究竟誰(shuí)最后為房地產(chǎn)腐敗買單呢?由本案我們不難發(fā)現(xiàn),國(guó)家征收儲(chǔ)備土地,房地產(chǎn)腐敗也成為國(guó)家征收的成本之一,難怪樓市調(diào)控出臺(tái)了若干“國(guó)X條”,樓市價(jià)格依然看漲高企,原來房地產(chǎn)腐敗一直都在調(diào)控之外,升斗市民不禁會(huì)想,我們到底還要為房地產(chǎn)腐敗買單多久,才能換來國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)腐敗的嚴(yán)厲治理和預(yù)防之策呢?

      猜你喜歡
      容積率關(guān)系人補(bǔ)償款
      淺談證據(jù)保全公證中如何保護(hù)利害關(guān)系人的個(gè)人隱私
      活力(2019年19期)2020-01-06 07:35:56
      淺議優(yōu)化配置提高土地容積率
      企業(yè)關(guān)系管理的對(duì)象及其關(guān)系狀態(tài)
      企業(yè)關(guān)系管理的對(duì)象及其關(guān)系狀態(tài)
      深圳:擬嚴(yán)控城市更新規(guī)劃容積率優(yōu)先安排居住功能
      容積率地價(jià)修正系數(shù)實(shí)證研究
      拆遷款引發(fā)兩起官司 離婚兒媳也要分一杯羹
      中老年健康(2014年9期)2014-05-30 17:18:12
      保障農(nóng)民土地補(bǔ)償費(fèi)足額發(fā)放的對(duì)策分析
      張某:虛報(bào)冒領(lǐng)補(bǔ)償款被判刑
      對(duì)國(guó)內(nèi)現(xiàn)行控規(guī)容積率科學(xué)性的探討
      山西建筑(2010年10期)2010-08-15 00:51:18
      文登市| 清丰县| 铁力市| 盱眙县| 保靖县| 江阴市| 万载县| 公安县| 印江| 会东县| 梁河县| 儋州市| 台东市| 科技| 廉江市| 宜良县| 武山县| 万山特区| 织金县| 太和县| 铁岭市| 海阳市| SHOW| 永泰县| 凉城县| 山西省| 马关县| 辰溪县| 板桥市| 微山县| 明溪县| 罗定市| 高州市| 大冶市| 穆棱市| 濮阳市| 安吉县| 凤冈县| 榆社县| 明溪县| 泰安市|