基于地理加權(quán)回歸模型對我國房地產(chǎn)投資影響因素分析
2017-04-25 12:44孫志妍張洪
經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊 2017年5期
孫志妍 張洪
摘要：利用地理加權(quán)回歸模型（GWR）對我國31個省（市、自治區(qū)）2014年房地產(chǎn)投資影響因素進(jìn)行分析。揭示我國房地產(chǎn)投資的空間異質(zhì)性。克服傳統(tǒng)線性回歸模型針對參數(shù)進(jìn)行全局估計的缺點(diǎn)，GWR模型更能準(zhǔn)確反映房地產(chǎn)投資市場的差異化程度。研究發(fā)現(xiàn)，城鎮(zhèn)化率、土地購置費(fèi)以及商品房銷售面積對房地產(chǎn)投資影響顯著，各因素在不同城市的影響程度存在差異。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資；空間差異；地理加權(quán)回歸模型
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