建筑工程造價的動態(tài)管理與控制思路

施德忠

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會建設(shè)水平的提升，很多地方的建筑工程都取得了一定的成果，投入和產(chǎn)出都在不斷的提升。從客觀的角度來分析，建筑工程的造價管理工作中，應(yīng)該積極的實(shí)施動態(tài)管理理念，要確造價管控保持在合理的范圍內(nèi)，積極減少固有的缺失與不足，從而在多個方面創(chuàng)造出較高的價值，幫助社會得到更好的發(fā)展。文章就此展開討論，并提出合理化建議。

關(guān)鍵詞：建筑工程 造價 動態(tài)管理 控制思路

我國在現(xiàn)階段的發(fā)展中，正處于一個十分重要的階段，建筑工程對國家產(chǎn)生的影響非常突出，如果僅僅是從傳統(tǒng)的角度來出發(fā)，并不能在最終得到理想的成績，還容易出現(xiàn)問題?，F(xiàn)下的市場經(jīng)濟(jì)中，建筑工程的造價動態(tài)管理與控制，基本上成為了必然的發(fā)展趨勢，倘若在相關(guān)的工作中，沒有執(zhí)行有效的手段，勢必會造成工作的嚴(yán)重問題。

一、建筑工程造價管理的現(xiàn)狀分析

（一）造價管理體系單一

就建筑工程本身而言，其在開展造價管理的過程中，有很多的工作都需要深入的考慮，不能總是在傳統(tǒng)的層面上努力?，F(xiàn)階段的建筑工程發(fā)展，已經(jīng)得到了全社會的廣泛關(guān)注，消費(fèi)者對于建筑工程的投資和購買、租賃等行為，都開始趨向于理性。在這樣的情況下，造價管理體系還是按照單一的模式來執(zhí)行，肯定會導(dǎo)致建筑工程本身的價值下降，難以符合市場的需求，在很多方面都無法達(dá)到預(yù)期的效果[1]。首先，建筑工程的造價管理體系，還是從“高成本、高風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)”的思路上出發(fā)。這種造價思路的執(zhí)行，比較適合在過去的時代來開展，但是當(dāng)下的競爭非常激烈，建筑工程的市場特別繁榮，如果總是按照高端的造價理念來實(shí)施，不僅在前期的投入上非常多，同時在后期的收益上也特別的慢，根本無法按照預(yù)期設(shè)定的路線來發(fā)展，還有可能導(dǎo)致工程的各個合作方遭受到嚴(yán)重的損失[2]。其次，對于造價的相關(guān)影響因素，并沒有開展實(shí)際的調(diào)查研究。城市發(fā)展速度的加快，在一定程度上推動了造價工作的前進(jìn)，這就在很多方面，促使盲目的投資現(xiàn)象不斷的增加。從某種程度上來分析，城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展依賴于多個行業(yè)的共同進(jìn)步，僅僅在建筑工程上不斷的提高造價，根本不可能獲得市場的認(rèn)可，由此產(chǎn)生的損失會非常的嚴(yán)重。

（二）造價控制手段極端

建筑工程對國家、對社會、對地方所產(chǎn)生的影響都是特別大的，在開展造價控制的過程中，有些施工單位利用極端的方法來完成，并且在很多方面都沒有落實(shí)有效的手段。在此種狀況下，極端造價控制手段所產(chǎn)生的惡劣影響，不僅會在當(dāng)時造成較大的社會反響，同時會給建筑工程行業(yè)造成持續(xù)性的負(fù)面作用，有些問題甚至要出現(xiàn)長久的惡化[3]。首先，建筑工程的造價控制，必須在一定的原則以內(nèi)來開展，這些原則包括國家的相關(guān)規(guī)范，同時也涵蓋了社會上的承受底線。例如，有些建筑工程的造價控制工作，總是妄圖利用最簡單的方法來處置，包括選擇劣質(zhì)的建設(shè)材料，雇傭不專業(yè)的工人，刻意的加班加點(diǎn)來縮短工期等，這些手段的實(shí)施，表面上是將造價控制在最低的標(biāo)準(zhǔn)上，可在實(shí)際的工作中，給建筑工程本身帶來的打擊也是非常大的，還會衍生出其他的問題，包括欺騙消費(fèi)者、擾亂行業(yè)秩序等等，這樣的豆腐渣工程大量出現(xiàn)，促使建筑工程行業(yè)的正常發(fā)展受到嚴(yán)重的阻礙，難以在短期內(nèi)得到解決[4]。其次，在造價控制手段的長期極端化以后，消費(fèi)者對建筑工程的可信度較低，原本銷量較好的工程，出現(xiàn)了滯銷的現(xiàn)象，很多城市的建筑工程在前期宣傳較好，可是在造價方面曝光一系列的問題后，直接引發(fā)了多個部門的共同審查，這就難以得到消費(fèi)者的信賴，還會出現(xiàn)強(qiáng)大的輿論壓力。

二、建筑工程造價的動態(tài)管理與控制思路

（一）樹立動態(tài)管理與控制的思想

建筑工程的造價工作，是建筑工程的核心組成部分，在很多方面都會產(chǎn)生特別大的影響，我們僅僅是通過傳統(tǒng)的工作方式來應(yīng)對，與現(xiàn)代化的工作特點(diǎn)會出現(xiàn)格格不入的現(xiàn)象，最終造成的不良影響，難以在短期內(nèi)得到良好的處置。經(jīng)過大量的討論與分析，認(rèn)為在今后的建筑工程造價當(dāng)中，必須將動態(tài)管理與控制的思想有效的樹立，這樣才能在未來的工作中得到理想的成績，推動建筑工程不斷的前進(jìn)。第一，必須在建筑工程的實(shí)施之前，開展市場調(diào)查研究。建筑工程雖然擁有良好的前景，在需求量方面較高，可是伴隨著房價的快速攀升，已經(jīng)開始超出消費(fèi)者的承受范疇，有些地方的建筑工程，表現(xiàn)為有價無市的狀態(tài)。在此種狀況下，盲目的實(shí)施建筑工程，肯定會存在特別大的風(fēng)險(xiǎn)，并且對造價管控而言，會產(chǎn)生很大的不利影響。第二，在建筑工程的建設(shè)過程中，動態(tài)管理與控制的實(shí)施，應(yīng)該與各個部門作出積極的聯(lián)系，定期召開相應(yīng)的造價會議進(jìn)行討論，對多個方面的造價工作做出積極的分析和掌握，要求在造價的動態(tài)管理與控制方面，能夠按照科學(xué)、合理的方式來完成，積極減少主觀上的極端行為，避免工程建設(shè)的中途出現(xiàn)嚴(yán)重的損失。

（二）建設(shè)完善的動態(tài)管理與控制體系

建筑工程在當(dāng)代的發(fā)展中，正進(jìn)入到一個相對平穩(wěn)的階段，面對老百姓的需求和國家的發(fā)展要求，針對建筑工程行業(yè)投入的宏觀調(diào)控手段不斷的增加，希望由此來更好的開展工程建設(shè)，實(shí)現(xiàn)價值的更大創(chuàng)造。建議在今后的動態(tài)管理與控制當(dāng)中，必須將體系化的工作良好的落實(shí)，從而減少固有的缺失與不足。第一，必須將動態(tài)管理與控制的多項(xiàng)措施，進(jìn)行積極的制定，要保證每一項(xiàng)管控手段，都具備足夠的依據(jù)，可以對現(xiàn)實(shí)工作的不同狀況進(jìn)行良好的應(yīng)對，要幫助建筑工程不斷的前進(jìn)，而不是出現(xiàn)滯緩的現(xiàn)象。第二，在落實(shí)動態(tài)管理與控制的過程中，一定要時刻注意動態(tài)理念的重要性。建筑工程在快速發(fā)展的過程中，也拉動了其他行業(yè)的進(jìn)步，包括材料市場、技術(shù)行業(yè)等，我們要在這些細(xì)節(jié)工作上作出積極的把控。例如，在材料的選購過程中，必須按照性價比最優(yōu)原則來選購；在技術(shù)的操作上，要考慮到技術(shù)的具體效果和可靠性、可行性，不能總是按照最簡單的技術(shù)內(nèi)容來實(shí)施，這并不符合科學(xué)發(fā)展的趨勢，還有可能造成一定的惡性循環(huán)。

（三）動態(tài)管理與控制的要點(diǎn)

建筑工程的動態(tài)管理與控制，是解決目前工作不足的重點(diǎn)內(nèi)容，同時對將來的發(fā)展而言，也有決定性的影響。為了能夠在造價控制上得到理想的成績，我們需要將動態(tài)管理與控制的要點(diǎn)做出積極的掌握，從而在工作的效率上、質(zhì)量上得到大幅度的提升。在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)條件下，物價的變化會造成人工費(fèi)用差額的出現(xiàn)。而作為工程造價的重要組成部分，人工差額的產(chǎn)生將直接影響工程的總造價。因此，建筑工程施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)市場物價情況以及行業(yè)薪資情況制定相應(yīng)的管理辦法，采用基本工資、工資津貼以及福利等方式實(shí)現(xiàn)不同情況下過渡性調(diào)整，將人工費(fèi)用的差額、物價情況變化對人工費(fèi)用的影響等進(jìn)行科學(xué)的調(diào)整。動態(tài)工程造價的實(shí)施中，動態(tài)管理的另一個重要內(nèi)容就是土建工程。在工程造價編制過程中即應(yīng)加大對工程量核算與實(shí)際工程量的差異的關(guān)注。同時在工程造價管理與實(shí)施中，根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的動態(tài)調(diào)整。

總結(jié)

本文對建筑工程造價的動態(tài)管理與控制思路展開討論，現(xiàn)階段的工作實(shí)施中，整體上表現(xiàn)為良性循環(huán)的態(tài)勢，未出現(xiàn)嚴(yán)重的問題。日后，需要在動態(tài)管控上進(jìn)一步的努力，將建筑工程的造價工作，按照科學(xué)、合理的原則來實(shí)施，從而在多個方面創(chuàng)造出更高的價值。

參考文獻(xiàn)

[1]陳巧巧.淺析建筑工程造價的動態(tài)管理與控制[J].四川建材，2017，（01）：189+191.

[2]王靜國.新形勢下建筑工程造價的動態(tài)管理與控制[J].經(jīng)營管理者，2016，（28）：366.

[3]陳方平.探究建筑工程造價的動態(tài)管理與控制[J].建設(shè)科技，2016，（10）：101-102.

[4]劉永德.建筑工程造價的動態(tài)管理控制分析[J].建筑與預(yù)算，2016，（01）：5-8.