井蔚然

摘 要：計(jì)算機(jī)信息技術(shù)在現(xiàn)代物流信息管理系統(tǒng)中的應(yīng)用非常廣泛，其強(qiáng)大的實(shí)用性不僅能提高人民生活質(zhì)量水平、還能促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面。文章主要從計(jì)算機(jī)信息技術(shù)在現(xiàn)代物業(yè)信息管理系統(tǒng)中的應(yīng)用價(jià)值等方面展開(kāi)深入的研究與探索分析，以期能對(duì)未來(lái)的物業(yè)信息管理工作有所幫助。

關(guān)鍵詞：計(jì)算機(jī)信息技術(shù)；現(xiàn)代物業(yè)信息管理系統(tǒng)；應(yīng)用

物業(yè)信息管理公司的工作核心在于有效整合公司的各種資源，提高現(xiàn)代物業(yè)信息管理工作效率，促進(jìn)管理水平質(zhì)量的提高，以實(shí)現(xiàn)人民生活質(zhì)量的大大提高。而計(jì)算機(jī)信息技術(shù)作為現(xiàn)代較為新型的技術(shù)手段之一，其對(duì)于提高現(xiàn)代物業(yè)信息管理水平具有很重要的作用，因此，本文對(duì)計(jì)算機(jī)信息技術(shù)在現(xiàn)代物業(yè)信息管理系統(tǒng)中的應(yīng)用進(jìn)行了深入的探索和研究。

1 計(jì)算機(jī)信息技術(shù)在現(xiàn)代物業(yè)信息管理系統(tǒng)中的應(yīng)用價(jià)值

目前，科學(xué)合理地運(yùn)用計(jì)算機(jī)信息技術(shù)儼然已成為現(xiàn)代物業(yè)信息管理工作中不可或缺的一部分，其對(duì)于促進(jìn)未來(lái)物業(yè)信息管理行業(yè)的順利發(fā)展具有十分重要的作用。就現(xiàn)代物業(yè)信息管理企業(yè)而言，充分利用計(jì)算機(jī)信息技術(shù)，其應(yīng)用價(jià)值主要表現(xiàn)為如下幾點(diǎn)：

首先，物業(yè)信息管理工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化作為現(xiàn)代物業(yè)管理信息系統(tǒng)的基本要求之一，其能否得到提升在很大程度上受計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的影響。對(duì)于有關(guān)的物業(yè)信息管理工作人員而言，科學(xué)運(yùn)用計(jì)算機(jī)信息技術(shù)不僅能有效促進(jìn)其工作標(biāo)準(zhǔn)化效用的提升，還能有利于物業(yè)信息管理流程和手續(xù)的規(guī)范化，促進(jìn)其工作效率的提高。

其次，提高物業(yè)信息管理工作的高效性也離不開(kāi)計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的充分運(yùn)用。物業(yè)信息管理工作的基本要求還在于其及時(shí)高效性，因此，物業(yè)信息管理工作中，合理運(yùn)用計(jì)算機(jī)信息技術(shù)不僅能有效解決業(yè)主所遇到的問(wèn)題，提高物業(yè)信息管理工作的效率，還能滿足小區(qū)業(yè)主的現(xiàn)實(shí)需求，提升其滿意度。

最后，計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的應(yīng)用在保障小區(qū)整體安全方面具有很大作用。眾所周知，物業(yè)信息管理工作的核心始終是信息管理的安全、小區(qū)業(yè)主的整體安全。而在這個(gè)方面，計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的應(yīng)用不僅可以最大程度地提升物業(yè)信息管理工作的全面性和監(jiān)控工作的效率，還能有效地滿足物業(yè)信息管理的安全性需求，保障小區(qū)業(yè)主的切實(shí)安全。

2 計(jì)算機(jī)信息技術(shù)在現(xiàn)代物業(yè)信息管理系統(tǒng)中應(yīng)用的先決條件

只有充分了解現(xiàn)代物業(yè)信息管理系統(tǒng)在計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的應(yīng)用這一先決條件，并最大程度地滿足這些先決條件。基于當(dāng)前現(xiàn)代物業(yè)信息管理系統(tǒng)中計(jì)算機(jī)信息技術(shù)應(yīng)用的基本情況和現(xiàn)實(shí)需求，其先決條件主要表現(xiàn)為以下幾點(diǎn)：首先，應(yīng)提高物業(yè)高層信息管理人員對(duì)計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的重視。目前，物業(yè)高層信息管理人員應(yīng)做到充分認(rèn)識(shí)計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的重要性、實(shí)用性，用知識(shí)武裝自己，充分發(fā)揮其在現(xiàn)代物業(yè)信息管理系統(tǒng)中的功效。為了更好地實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)信息技術(shù)在物業(yè)信息管理方面的有效應(yīng)用，應(yīng)正確認(rèn)識(shí)計(jì)算機(jī)信息技術(shù)，并加以重視、合理運(yùn)用。其次，應(yīng)加大在計(jì)算機(jī)信息技術(shù)方面的資金投入力度。計(jì)算機(jī)信息技術(shù)在現(xiàn)代物業(yè)信息管理系統(tǒng)中的應(yīng)用所需資金量是較大的，特別是在物業(yè)信息管理過(guò)程中各項(xiàng)設(shè)備的投入使用方面，其所需的資金則需要及時(shí)得到補(bǔ)充，所以，應(yīng)重視資金的科學(xué)管理和投入，有效發(fā)揮計(jì)算機(jī)信息技術(shù)在物業(yè)信息管理系統(tǒng)應(yīng)用中的真正價(jià)值和應(yīng)用性。最后，應(yīng)注重提升人才的實(shí)操能力和綜合素質(zhì)。由于計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的高速發(fā)展，其對(duì)于有關(guān)的物業(yè)信息管理人員的實(shí)操能力和綜合素質(zhì)的要求也將會(huì)變得更高、更嚴(yán)格。因此，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)管理人員實(shí)操能力的培養(yǎng)，提升他們的綜合能力和素質(zhì)，使其具備一定的計(jì)算機(jī)知識(shí)和相應(yīng)的動(dòng)手能力，從而更好地為物業(yè)信息管理系統(tǒng)的應(yīng)用服務(wù)。

3 計(jì)算機(jī)信息技術(shù)在現(xiàn)代物業(yè)信息管理系統(tǒng)中的應(yīng)用

3.1 創(chuàng)建門戶網(wǎng)站

門戶網(wǎng)站的創(chuàng)建不僅能給現(xiàn)代物業(yè)信息管理企業(yè)帶來(lái)很好的宣傳作用，為企業(yè)與小區(qū)業(yè)主的交流帶來(lái)極大的便利性，還能有效地展示其自身的有關(guān)職能權(quán)限，使其更好地與小區(qū)業(yè)主之間進(jìn)行有效地交流，解決更多實(shí)際性的問(wèn)題，提高二者的滿意程度。因此，門戶網(wǎng)站的建設(shè)對(duì)現(xiàn)今每個(gè)物業(yè)信息管理企業(yè)而言都是不可或缺的一部分，是其賴以生存發(fā)展的基本工具之一。門戶網(wǎng)站的具體創(chuàng)建工作離不開(kāi)相關(guān)計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的支持，這同時(shí)也是計(jì)算機(jī)信息技術(shù)在物業(yè)信息管理實(shí)際應(yīng)用中尤為突出的表現(xiàn)之一。

3.2 ERP系統(tǒng)

目前，所謂ERP系統(tǒng)（Enterprise Resource Planning），顧名思義，就是指企業(yè)的信息資源管理系統(tǒng)，即企業(yè)通過(guò)對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的各項(xiàng)資源如生產(chǎn)、勞動(dòng)力、信息等的有效調(diào)控，最終能有效促進(jìn)現(xiàn)代物業(yè)信息管理企業(yè)的提升其工作質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的目標(biāo)。ERP系統(tǒng)作為計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的主要表現(xiàn)之一，其對(duì)于現(xiàn)代物業(yè)信息管理系統(tǒng)而言意義十分重大。對(duì)于物業(yè)信息管理企業(yè)而言，充分運(yùn)用ERP系統(tǒng)對(duì)現(xiàn)代信息管理系統(tǒng)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)的操作、執(zhí)行等方面所需的資源進(jìn)行科學(xué)的統(tǒng)籌，有利于物業(yè)信息管理工作效率的提高，從而更好地為廣大業(yè)主的真實(shí)需求服務(wù)，同時(shí)還能有效促進(jìn)物業(yè)管理企業(yè)的順利發(fā)展。

3.3 辦公自動(dòng)化系統(tǒng)

目前，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，計(jì)算機(jī)信息技術(shù)在現(xiàn)代物業(yè)信息管理系統(tǒng)應(yīng)用的另一具體表現(xiàn)在于辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的應(yīng)用。充分合理的應(yīng)用辦公自動(dòng)化系統(tǒng)是促進(jìn)辦公自動(dòng)化的實(shí)現(xiàn)，提高企業(yè)管理工作的自動(dòng)化水平，提升企業(yè)信息管理辦公的效率途徑之一。事實(shí)上，辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的實(shí)用價(jià)值較強(qiáng)，在計(jì)算機(jī)技術(shù)的相關(guān)應(yīng)用中，相應(yīng)的物業(yè)信息管理人員可以充分利用辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)，合理使用各種信息資源，便于溝通交流。

3.4 地理信息系統(tǒng)

地理信息系統(tǒng)即GIS技術(shù)，為了實(shí)現(xiàn)物業(yè)信息管理企業(yè)的各種信息資源有效整合，達(dá)到更好的分享效果，促進(jìn)有效的溝通交流，實(shí)現(xiàn)信息資源的效用最大化，可以從地理信息系統(tǒng)入手，深入計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的核心，有效調(diào)控各種資源，從而為相應(yīng)的物業(yè)信息管理工作提供更好的技術(shù)支持，促進(jìn)物業(yè)信息管理水平的提升，更好地發(fā)揮地理信息系統(tǒng)的作用，實(shí)現(xiàn)地理信息系統(tǒng)在現(xiàn)代物業(yè)信息管理系統(tǒng)的應(yīng)用方面發(fā)揮更加理想的實(shí)用價(jià)值。

3.5 自動(dòng)化監(jiān)控系統(tǒng)

現(xiàn)代物業(yè)信息管理的工作離不開(kāi)日常的監(jiān)控，其監(jiān)控系統(tǒng)的應(yīng)用技術(shù)相應(yīng)的也可以運(yùn)用計(jì)算機(jī)信息技術(shù)加以更好的支持，從而促進(jìn)監(jiān)控系統(tǒng)的自動(dòng)化水平的提升，簡(jiǎn)化日常管理工作的繁雜性，以達(dá)到更好的監(jiān)控效果，更加有效地保障小區(qū)的各種財(cái)產(chǎn)安全。從監(jiān)控系統(tǒng)的構(gòu)建中來(lái)看，其自動(dòng)化的表現(xiàn)是顯而易見(jiàn)的，這種自動(dòng)化監(jiān)控系統(tǒng)在現(xiàn)代物業(yè)信息管理系統(tǒng)中的應(yīng)用不僅可以有效降低物業(yè)信息管理人員的管理難度，還有利于提升監(jiān)控工作的可靠程度和全面性。因此，在未來(lái)物業(yè)信息管理的應(yīng)用方面，自動(dòng)化監(jiān)控系統(tǒng)將會(huì)更為流行。

4 結(jié)束語(yǔ)

簡(jiǎn)而言之，計(jì)算機(jī)信息技術(shù)在現(xiàn)代物業(yè)信息管理系統(tǒng)中的應(yīng)用具有較強(qiáng)的實(shí)用價(jià)值和積極作用，其應(yīng)用具體表現(xiàn)為門戶網(wǎng)站、ERP系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、地理信息系統(tǒng)和自動(dòng)化監(jiān)控系統(tǒng)等各方面的突出作用。因此，計(jì)算機(jī)信息技術(shù)在現(xiàn)代物業(yè)信息管理系統(tǒng)中的應(yīng)用將會(huì)更為廣泛，同時(shí)其技術(shù)的迅速發(fā)展也為現(xiàn)代物業(yè)信息管理帶來(lái)更多的便捷性，提高了工作效率，從而使得現(xiàn)代物業(yè)信息管理工作得以快速提升。

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