隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展，居民住宅裝修檔次越來越高，住宅防水的重要性也更加突出。一般來說，開發(fā)商在初期建設(shè)時都會對廚房、衛(wèi)生間和陽臺等部位進(jìn)行防水處理。但是，房屋沉降、裝修時的水電改造等，都難免會對原有的防水層造成破壞，因此，二次防水處理就顯得非常重要。

家裝二次防水，造價往往僅約為裝修總造價的1%～3%，但如果房屋漏水，造成的經(jīng)濟損失可能會達(dá)到裝修總造價的10%甚至更多。拋卻經(jīng)濟損失不說，因漏水造成鄰里關(guān)系緊張，甚至反目成仇的例子也不在少數(shù)，此外漏水也會對居家環(huán)境、生活品質(zhì)造成極大的影響。

那么，怎樣才能做好家裝防水呢？下面簡單介紹家裝防水的選材和使用技巧，供讀者參考。

市售的防水材料包括防水卷材和防水涂料。由于室內(nèi)裝修空間相對狹小，管道、異型部位多，施工不便，家裝防水宜選用防水涂料。常用的防水涂料，主要有聚合物水泥防水砂漿（簡稱JF防水砂漿）、聚合物水泥防水漿料（簡稱JJ防水漿料）、聚合物水泥防水涂料（簡稱JS防水涂料）、聚合物乳液防水涂料、聚氨酯防水涂料、瀝青類防水涂料等。

家裝防水，環(huán)保性能是重點。聚氨酯防水涂料與瀝青類防水涂料的VOC（可揮發(fā)有機物）含量高，環(huán)保性能相對差一些。而JF防水砂漿、JJ防水漿料、JS 防水涂料和聚合物乳液防水涂料都是以水性聚合物乳液為基料，不含有機溶劑，VOC含量低，對人體以及環(huán)境的危害較小，家裝防水可選用此類防水涂料，并盡可能選用通過 “十環(huán)認(rèn)證”的產(chǎn)品（一般在產(chǎn)品包裝上有標(biāo)明）。

JF防水砂漿、JJ防水漿料、JS防水涂料都由液體組分和粉體組分組成，通常JF防水砂漿、JJ防水漿料所含的粉體組分更多些，而JS防水涂料所含的液體組分更多些。這三種材料使用時均需將液體組分和粉體組分按照比例用電動攪拌器攪拌均勻后使用。聚合物乳液防水涂料通常為單組分涂料，開桶即用。

防水涂料的斷裂伸長率越高，其抵抗基層開裂的效果就越好；防水涂料的粘結(jié)強度越高，立面貼磚以后掉磚或瓷磚空鼓的可能性越低。JS防水涂料和聚合物乳液防水涂料的柔性效果更好；JF防水砂漿、JJ防水漿料的粘結(jié)效果更好。防水材料的選擇應(yīng)根據(jù)防水的需求來選定。

新建房屋做家裝防水時，房屋沉降還沒有結(jié)束，宜選擇柔性好的防水涂料，如JS防水涂料和聚合物乳液防水涂料。聚合物乳液防水涂料柔性好，其強度和粘結(jié)強度偏低，不宜用于立面，立面可使用JS防水涂料、JJ防水漿料或JF防水砂漿。

舊房屋做家裝防水時，此時房屋沉降基本結(jié)束，結(jié)構(gòu)比較穩(wěn)定，可以選用JF防水砂漿、JJ防水漿料進(jìn)行防水施工。其優(yōu)勢在于價格較低，耐水性較好，與基面的粘結(jié)強度高，立面施工不易出現(xiàn)掉磚的現(xiàn)象。當(dāng)然，平面可以選用JS防水涂料或者聚合物乳液防水涂料，墻腳部位上翻30cm。

廚房、衛(wèi)生間、陽臺通常都會做防水處理。與衛(wèi)生間、廚房相鄰的客廳、臥室墻面最好也進(jìn)行防潮處理，避免水汽透過墻體，破壞客廳或臥室的墻面裝飾。施工時，防水涂料的厚度可以薄一些，材料可選用JF防水砂漿、JJ 防水漿料或JS 防水涂料等。

三分材料，七分施工。做家裝防水時，業(yè)主應(yīng)找專業(yè)的防水施工隊伍來進(jìn)行施工作業(yè)，避免因施工問題導(dǎo)致房屋漏水。施工時，要先對基層進(jìn)行平整、清理，必要時刷涂一層基層處理劑。防水涂料應(yīng)多遍施工，多遍施工時一定要等上一遍防水涂料實干以后再進(jìn)行下一遍防水涂料的施工，第一遍與第二遍施工涂刷方向應(yīng)互相垂直。防水涂料施工完畢后，要進(jìn)行閉水試驗。閉水試驗驗收合格后方可進(jìn)入下一道工序。交叉作業(yè)時，應(yīng)做好防水層的保護(hù)，避免后道工序破壞已完工防水層，造成滲漏。

（供稿許淵、劉曉東，濰坊市宏源防水材料有限公司）