趙映璽+賈啟雄

摘 要：本文作者就城市小區(qū)規(guī)劃的目標(biāo)與原則進(jìn)行了詳細(xì)的闡述，并就建設(shè)現(xiàn)代化的住宅小區(qū)如何進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行了探討。總結(jié)了在建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)過程中的一些體會(huì)，不乏淺顯之處，提出來與大家一起交流并歡迎指正。

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；目標(biāo)與原則；規(guī)劃設(shè)計(jì)

隨著物質(zhì)文化生活水平的日益提高，人們對(duì)居住環(huán)境的要求也隨之不斷提高，而住宅小區(qū)是人們居住環(huán)境的綜合體現(xiàn)，加快建設(shè)高質(zhì)量的住宅小區(qū)就是要滿足人們對(duì)居住環(huán)境的舒適性﹑安全性﹑耐久性和經(jīng)濟(jì)性的要求。

在規(guī)劃設(shè)計(jì)中注重物質(zhì)環(huán)境與人文環(huán)境特色的創(chuàng)造，創(chuàng)造現(xiàn)代化的生活環(huán)境，引導(dǎo)居民的生活，充分解決鄰里之間、老年、兒童等對(duì)于居住環(huán)境的要求。根據(jù)自然條件通過規(guī)劃設(shè)計(jì)使日照、通風(fēng)等條件得到充分利用，有效控制垃圾、噪音等不利因素。形成良好的小區(qū)內(nèi)環(huán)境和小氣候，做到節(jié)能、節(jié)地。

一、住宅小區(qū)規(guī)劃的目標(biāo)

隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人們生活水平不斷提高的背景下，城市居住小區(qū)規(guī)劃的目標(biāo)必須要以21世紀(jì)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境文化和技術(shù)等要求和發(fā)展趨勢(shì)為依據(jù)，城市小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)必須以人為本，以生態(tài)環(huán)境為主，重點(diǎn)要提高人們的舒適感、幸福感，在現(xiàn)有地理環(huán)境和城市環(huán)境的基礎(chǔ)上，建立一個(gè)生態(tài)型、人文型、健康型和現(xiàn)代化的公共居住小區(qū)。順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的趨勢(shì)，進(jìn)一步提高人類生活質(zhì)量、滿足人們對(duì)居住環(huán)境提出的新要求。真正實(shí)現(xiàn)人們的“安居樂業(yè)”，解決好人們的居住問題，進(jìn)一步提高人們的生活質(zhì)量。在城市小區(qū)規(guī)劃的目標(biāo)制定上，首先要考慮的是所規(guī)劃的小區(qū)是否具備有居住安全的條件，規(guī)劃的目標(biāo)必須以實(shí)現(xiàn)居住安全為旨，同時(shí)要強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造出現(xiàn)代城市急需的綠化生態(tài)的理念，創(chuàng)建生態(tài)小區(qū)，使得城市小區(qū)更舒適，在現(xiàn)代社會(huì)，生態(tài)園林規(guī)劃日趨重要，城市居住小區(qū)要滿足人們的需求，必須對(duì)生態(tài)園林進(jìn)行重點(diǎn)規(guī)劃，才能吸引市民的關(guān)注和青睞。

二、居民住宅小區(qū)規(guī)劃的原則

城市小區(qū)的規(guī)劃對(duì)城市的發(fā)展、布局和環(huán)境都產(chǎn)生重大的影響對(duì)小區(qū)本身的建設(shè)發(fā)展以及小區(qū)的未來更是具有重大意義，所以在進(jìn)行規(guī)劃時(shí)就必須遵守相應(yīng)的原則，以促進(jìn)小區(qū)在建設(shè)中得到科學(xué)合理有效的發(fā)展，即要能滿足現(xiàn)代人對(duì)城市小區(qū)居住環(huán)境和設(shè)施的需求，又要與整個(gè)城市的規(guī)劃建設(shè)相一致。

1.要遵守交通暢通，方便有序，人車道路不相沖突的原則。解決好交通問題是解決現(xiàn)代城市居民生活中面臨的一個(gè)重大難題，也是對(duì)城市管理的重要問題的解決。在進(jìn)行小區(qū)規(guī)劃時(shí)，就必須要把交通的問題放在規(guī)劃的首位，實(shí)現(xiàn)交通的暢通有序，避免交通的混亂和擁擠。

2.注重建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用的各種建筑，盡量減少工程的成本。就目前來說，我國的住房壓力很大，老百姓沒有房住的局面日趨嚴(yán)峻，最主要的原因之一就是房價(jià)過高，普通老百姓在巨額的房屋消費(fèi)面前只是可望而不可即。因此，在小區(qū)規(guī)劃時(shí)，必須對(duì)造價(jià)成本進(jìn)行合理的控制，盡量把房屋造價(jià)降到最低點(diǎn)，根據(jù)大眾居民的購房情況和意愿，對(duì)小區(qū)的整體建設(shè)進(jìn)行科學(xué)、生態(tài)規(guī)劃，盡量避免因規(guī)劃不合理造成的成本增加，進(jìn)一步導(dǎo)致房價(jià)高的情況。積極響應(yīng)國家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的政策，做到以人為本。

3.注重小區(qū)內(nèi)風(fēng)景的規(guī)劃，著重建設(shè)生態(tài)居住環(huán)境。在城市日益增加的鋼筋水泥建筑面前，有些人們?cè)絹碓綉涯钅切B語花香、綠樹成蔭的場(chǎng)景，對(duì)自然的渴望與日俱增。因此，在現(xiàn)代城市小區(qū)建設(shè)規(guī)劃中，要能夠建設(shè)一個(gè)生態(tài)環(huán)境污染極小的小區(qū)，在整個(gè)小區(qū)的規(guī)劃中把生態(tài)建設(shè)應(yīng)作為一個(gè)不可缺少原則來遵守，努力建造一個(gè)接近自然的生態(tài)居民小區(qū)，充分采用先進(jìn)的生態(tài)智能及太陽能技術(shù)，節(jié)約能源，減輕污染，創(chuàng)建生態(tài)居住小區(qū)。

三、就建設(shè)現(xiàn)代化的住宅小區(qū)如何進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)

1.要從整體角度綜合考慮來進(jìn)行小區(qū)的規(guī)劃

從小區(qū)所處的城市規(guī)模，城市建筑風(fēng)格，城市的道路、綠化、風(fēng)景等環(huán)境，小區(qū)周圍環(huán)境及其小區(qū)的相互作用等整體角度來進(jìn)行小區(qū)的規(guī)劃。在城市整體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃的指導(dǎo)下，必須從整個(gè)城市環(huán)境的要求入手，從空間、綠化、交通、自然環(huán)境等多方面將居住小區(qū)有機(jī)的納入城市環(huán)境中，規(guī)劃中要尊重自然生態(tài)，注重與環(huán)境、地形、方位、地勢(shì)、自然條件等密切聯(lián)系，尊重歷史文化地區(qū)文化和生活方式。規(guī)劃中要充分考慮到周邊地區(qū)對(duì)居住小區(qū)的影響，在小區(qū)創(chuàng)意上與之協(xié)調(diào)。

2.要從以人為本的角度了解小區(qū)居民的新要求

充分考慮未來居住小區(qū)的綜合功能需要，考慮到居民生活方式的改變與人們生活水平的提高，交通方式的改變等對(duì)于居住小區(qū)的影響，如隨著老齡化社會(huì)發(fā)展，及雙休日居民居住文化生活的豐富、文化生活品位的提高，小區(qū)規(guī)劃要為他們留出室外活動(dòng)的空間場(chǎng)地以及室內(nèi)活動(dòng)場(chǎng)所，相應(yīng)的要考慮到幼兒園、小學(xué)校等的變化?？紤]到小汽車要進(jìn)入家庭，要為小汽車規(guī)劃出車庫或停車泊位，解決車輛的交通分流和人車分流等問題。

3.要兼顧功能要求和開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益

根據(jù)城市用地情況，適度考慮建筑密度，規(guī)劃中掌握小區(qū)指標(biāo)適度，是規(guī)劃中一個(gè)重要內(nèi)容，要徹底屏棄住宅小區(qū)開發(fā)中，片面追求容積率、開發(fā)量，而忽視環(huán)境設(shè)計(jì)的做法。從商業(yè)角度講，影響小區(qū)用地與住宅價(jià)格的因素很多。用地位置、外部環(huán)境、住宅層數(shù)、住宅與服務(wù)設(shè)施的有機(jī)安排都能夠使其相對(duì)增值。

4.要從可持續(xù)發(fā)展的角度進(jìn)行小區(qū)規(guī)劃

可持續(xù)發(fā)展是我們?cè)谛^(qū)規(guī)劃中必須一貫堅(jiān)持的原則。小區(qū)規(guī)劃中資源利用，環(huán)境建設(shè)充分合理，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有長遠(yuǎn)性和預(yù)見性，避免隨著人們的物質(zhì)生活水平的提高，造成基礎(chǔ)設(shè)施缺陷的情況。提高建筑設(shè)計(jì)的品位，創(chuàng)造富有創(chuàng)意和特色的建筑作品。創(chuàng)造完備的配套基礎(chǔ)設(shè)施，使小區(qū)不但具有標(biāo)志性而且具有極高的文化和藝術(shù)價(jià)值。小區(qū)規(guī)劃不僅要考慮到住宅本身的舒適性，安全性，耐久性和經(jīng)濟(jì)性，而且要注意外部生態(tài)景觀環(huán)境、保安防災(zāi)和服務(wù)設(shè)施、社交環(huán)境等提出的要求。如設(shè)置完備的保安系統(tǒng)，在小區(qū)的出入口、庭院入口、單元入口設(shè)置相應(yīng)的監(jiān)控系統(tǒng)和可視對(duì)講系統(tǒng)；小區(qū)有線電視以及數(shù)據(jù)通信網(wǎng)的綜合布線系統(tǒng)，用戶三表遠(yuǎn)傳計(jì)量的管理自動(dòng)化系統(tǒng)等。設(shè)置高水平的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，設(shè)置適宜的休閑空間和公共場(chǎng)所，如游泳池、籃球場(chǎng)、兒童游戲設(shè)施、文化長廊、活動(dòng)廣場(chǎng)等等。追求自然舒適，樹立以人為本的設(shè)計(jì)思想。逐步提高基礎(chǔ)設(shè)施并完善其功能，是體現(xiàn)現(xiàn)代居住水平的一個(gè)標(biāo)志。

在小區(qū)的規(guī)劃中，規(guī)劃設(shè)計(jì)人員要不斷采用國內(nèi)外一些成熟的科技理論來指導(dǎo)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，更新設(shè)計(jì)觀念，學(xué)習(xí)和掌握新的設(shè)計(jì)手法，創(chuàng)造符合現(xiàn)代居住生活并適應(yīng)新的管理模式的小區(qū)。

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