建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程管理要點(diǎn)探析

白峻屹

（安新縣市政建設(shè)有限公司，河北 保定 071000）

【摘 要】本文就針對建筑工程機(jī)電設(shè)備安裝工程管理的現(xiàn)狀及其要點(diǎn)進(jìn)行分析。從中提出較為具體的工程機(jī)電設(shè)備安裝管理完善措施。旨在為推動我國建筑工程管理水平和效率做出理論保障。

【關(guān)鍵詞】建筑安裝；機(jī)電設(shè)備；全過程監(jiān)理；質(zhì)量控制；探析

建筑機(jī)電設(shè)備在建筑施工工程中很常用，但是在它的安裝過程中存在三個顯著的特點(diǎn)：工期短，專業(yè)性強(qiáng)，工作量大。這三個特點(diǎn)不容忽視。所以確保監(jiān)理工作的嚴(yán)格執(zhí)行顯得尤為重要，不僅有利于提高工程管理的效率，而且還同時確保工程的質(zhì)量和安全性以保障建筑使用者的人身財產(chǎn)安全。下面是建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程監(jiān)理的現(xiàn)狀和具體完善的一系列措施。

一、建筑工程機(jī)電設(shè)備安裝的現(xiàn)實(shí)特征分析

機(jī)電設(shè)備安裝工程所涉及的層面尤為廣泛，涉及到了建筑主體各個系統(tǒng)工程范疇?？陀^而言其具體存在著以下幾個方面特征：

首先是施工的時間跨度較長，從建筑初期階段基礎(chǔ)設(shè)備的制作及管線的預(yù)埋采購，至中期設(shè)備的安裝調(diào)試、試運(yùn)營及工程竣工階段的驗收交付各個環(huán)節(jié)，均隸屬于建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程范疇。因而在工期時間的安排上必須保證合理性與及時性，同時也要良性的保證工程的質(zhì)量與成本控制等精細(xì)化層次。

其次是在建筑施工中因為施工節(jié)點(diǎn)眾多，所以參與到施工之中的隊伍也相應(yīng)較多，隊伍整體存在著施工技術(shù)水平不相均衡的情況，在各個施工隊伍所承擔(dān)的施工范圍之內(nèi)，無法良性的做出相互交流熟悉工程作業(yè)面，僅僅重視自我工種的施工進(jìn)度，從而忽視了專業(yè)交接面范疇的施工合作，影響到工程整體的質(zhì)量。

再者為學(xué)科的跨度整體較大，建筑機(jī)電設(shè)備的安裝即包含了傳統(tǒng)層面建筑電氣、暖通、給排水等方面的設(shè)備安裝，同時也囊括著智能系統(tǒng)與樓控技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)電子技術(shù)等現(xiàn)代化科技的管理。即存在著對鍋爐和配電箱與水泵等常規(guī)化設(shè)施設(shè)備的安裝，又包含著對電腦與攝像頭及數(shù)字化集成設(shè)備等新型機(jī)電產(chǎn)品的安裝。故而在專業(yè)層面必須具備技術(shù)精湛的施工隊伍進(jìn)行安裝，同時也要求了安裝項目分管人員，具備全面豐富的管理經(jīng)驗，以此方能促使施工各節(jié)點(diǎn)施工趨于合理的進(jìn)度。且因為科技力量更換頻率較快，建筑機(jī)電安裝層面也面臨著對諸類新技術(shù)工藝及材料設(shè)備的及時了解掌握，以此保證工程的秩序化推進(jìn)。

二、建筑工程機(jī)電設(shè)備管理的提升對策

（一）做好合同管理

在簽訂合同之后，應(yīng)該仔細(xì)研究一下合同的內(nèi)容，在滿足客戶要求的情況下，根據(jù)自身施工團(tuán)隊的客觀實(shí)際情況進(jìn)行審理，對于工程中存在的實(shí)物量進(jìn)行準(zhǔn)確且詳細(xì)的核實(shí)，而在施工中很可能出現(xiàn)的一些特殊情況要進(jìn)行合理的評估并有所準(zhǔn)備，例如，工序的前后變換、工程施工的方法、質(zhì)量要求的水平、設(shè)備使用的方法等。從而對建筑施工圖的預(yù)算進(jìn)行一系列的計算，控制它在合理的范圍之內(nèi)。在研究合同時一定要細(xì)心而且對于招標(biāo)文件也要深入了解一下，這在編制建筑施工圖的預(yù)算中起到很重要的作用，而且我們要對于在后期施工中出現(xiàn)的一系列意外情況而花出的額外預(yù)算進(jìn)行充分的考慮，如先列出一些可能需要補(bǔ)貼的因素，并為他們規(guī)定好一定的數(shù)額，將此數(shù)額列入預(yù)算之中。

（二）落實(shí)建筑機(jī)電設(shè)備安裝方案

在施工過程中，我們在建筑機(jī)電安裝工程的施工管理上和對質(zhì)量的控制上要有足夠的準(zhǔn)備。建筑工程的相關(guān)單位要在合同簽訂之后在考慮各種可能的因素對設(shè)備的安裝產(chǎn)生的影響之后要編制更為詳盡的施工方案，做到防患于未然，這同樣也是保障施工質(zhì)量的重要前提。在此過程中，相關(guān)人員首先要按照相關(guān)規(guī)定與合同方辦理好該工程開工手續(xù)并根據(jù)合同和相關(guān)方協(xié)調(diào)好一些細(xì)微生活瑣碎事項。之后要及時查看和了解施工環(huán)境，要確保在施工之前，設(shè)備和材料已經(jīng)準(zhǔn)備足夠充分，同時也要保證交通的足夠通暢。要嚴(yán)格遵守開工合同，并且只能按照其合同的的規(guī)定進(jìn)行時間的安排。當(dāng)然，重中之重必須是安全，一定要加強(qiáng)安全措施。

（三）做好材料的管理

檢查材料是否到位是在工程運(yùn)行之前必須要確定的事情。在準(zhǔn)備大量購買建筑所需材料時，調(diào)查和走訪各個材料生產(chǎn)單位了解一些情況是非常重要的，在調(diào)查過程中要分別對各個生產(chǎn)單位的生產(chǎn)能力和運(yùn)行資格進(jìn)行評審，防止材料無法得到充分的供應(yīng)或者出現(xiàn)質(zhì)量不過關(guān)的可能性的發(fā)生。當(dāng)材料到貨之后要及時安排相關(guān)專業(yè)人員對這批材料進(jìn)行仔細(xì)的檢測，并向其索要該材料的合格證。當(dāng)檢驗出不合格的產(chǎn)品時，要對其進(jìn)行退貨處理，而對于質(zhì)量不夠明確的產(chǎn)品要及時進(jìn)行復(fù)檢驗處理。

（四）嚴(yán)格質(zhì)量控制

在施工過程中，必須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)已發(fā)布的電氣工程施工及驗收規(guī)范，和地方存在的與該工程有關(guān)的文件和法規(guī)，并根據(jù)已會審后的設(shè)計圖紙和有關(guān)文件，經(jīng)審批的施工技術(shù)方案進(jìn)行。在施工進(jìn)程中，可能會出現(xiàn)很多問題，例如，圖紙可能會存在問題，如果這種情況發(fā)生了那么就要及時去解決它，不能未經(jīng)過設(shè)計師的同意就擅自更改圖紙，以免耽誤施工的正常進(jìn)行從而造成不必要的麻煩。在此過程中應(yīng)該嚴(yán)格遵守并貫徹落實(shí)“三檢”制，在每個關(guān)鍵的部位處都應(yīng)該要求相應(yīng)的監(jiān)理人進(jìn)行在旁監(jiān)督。規(guī)范工人的操作程序，編制的質(zhì)量控制程序要具有符合規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、可操作這三個特點(diǎn)。要養(yǎng)成一個平時就從各方面收集并整理資料，尤其是隱蔽的各種資料，這種隱蔽的各種文件一定要有相關(guān)人員在該文件上簽字，否則就不能繼續(xù)進(jìn)行這個工程。

（五）實(shí)時進(jìn)度控制

在保證工程的質(zhì)量的同時，監(jiān)理工程師要時刻監(jiān)督施工單位的進(jìn)行程度，要能夠在規(guī)定的時間內(nèi)完成任務(wù)并同時完全達(dá)到所要求的質(zhì)量水平。監(jiān)理工程師在施工過程中會相應(yīng)地采取一系列的應(yīng)對措施，對整個工程能夠加以控制。在合同中有相關(guān)的規(guī)定，施工單位必須以合同和規(guī)定的工期來進(jìn)行進(jìn)度計劃的制定和網(wǎng)絡(luò)圖的繪制，并及時上報于相關(guān)部門進(jìn)行審批。

三、結(jié)語

在本文章的研究過程中，筆者針對建筑機(jī)電設(shè)備的安裝工程管理進(jìn)行了簡單的論述。對于機(jī)電設(shè)備安裝而言，其在建筑工程開展中具有十分重要的意義，因此需要重視對其管理水平的提升研究。

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