事件回放：復(fù)雜事情想簡(jiǎn)單了

劉女士名牌大學(xué)畢業(yè)，人長(zhǎng)得很漂亮，工作也不錯(cuò)，從大學(xué)開(kāi)始身邊的追求者就一直很多?？赡苁呛蜻x人太多，所以反而挑花了眼，轉(zhuǎn)眼就快到30歲了，還是單身一人。劉女士有一個(gè)閨蜜，碰巧也有個(gè)長(zhǎng)期單身的表哥，就想著撮合兩人。見(jiàn)面后，劉女士和李先生一拍即合，兩人很快步入婚姻殿堂。

李先生是家中的獨(dú)子，父母很早就給李先生購(gòu)買了一套坐落于市區(qū)的130平米婚房。最初買房的時(shí)候，房產(chǎn)證上寫的是李先生和母親兩人的名字。婚后劉女士生了兒子后，李先生和母親商量后，把劉女士的名字加在了房產(chǎn)證上。

然而有了小孩之后，兩個(gè)人因家庭教育背景不同，矛盾分歧不斷，竟走到了感情難以維系的地步。因?yàn)槔钕壬孔拥漠a(chǎn)證上有三個(gè)人的名字，劉小姐提出必須把房?jī)r(jià)三分之一賠償給自己，才能從房產(chǎn)證上去掉自己名字。但李先生堅(jiān)決不同意，劉女士要求法院判決。

雙方意見(jiàn)：

劉女士：既然李先生和李母在婚后將自己的名字加到了房產(chǎn)之上，就能視為對(duì)自己進(jìn)行了贈(zèng)與?，F(xiàn)在離婚了，房產(chǎn)肯定要分割，李先生母子份額占大頭，房子可以歸屬于他們，但應(yīng)該給予我補(bǔ)償款。

李先生：如何分割房子，涉及到母親的切身利益，但現(xiàn)在我倆進(jìn)行的是離婚訴訟，母親不參加，所以在這場(chǎng)訴訟中不適合進(jìn)行房產(chǎn)分割，應(yīng)該另案解決。

律師意見(jiàn)：

現(xiàn)在不少夫妻在離婚的時(shí)候，夫妻共同財(cái)產(chǎn)涉及第三人，比如夫妻共有的房產(chǎn)上還有父母或者未成年子女的名字。而夫妻離婚的時(shí)候往往都希望能夠?qū)⒎慨a(chǎn)及時(shí)分割，避免在離婚后還有過(guò)多的糾纏。

但是，我國(guó)的司法實(shí)踐，往往對(duì)離婚時(shí)涉及第三人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割存在特殊的規(guī)定，某些情形下不能在離婚案件中直接通過(guò)判決處理，具體是什么情況，本律師可以作一個(gè)詳細(xì)的介紹。

由此可見(jiàn)，夫妻離婚時(shí)，若共同所有的房產(chǎn)涉及除未成年子女外的第三人，一般都不能直接由法院判決處理。但是本律師提醒讀者，如果確實(shí)碰到類似的問(wèn)題，還是可以爭(zhēng)取調(diào)解處理的，也就是可以先在庭審中做好調(diào)解筆錄約定，由一方將補(bǔ)償款支付到法院，另一方配合將名字從房產(chǎn)證上去除后，再向法院領(lǐng)取離婚調(diào)解書和補(bǔ)償款。只要完成去名字的手續(xù)，法院是可以排除任何其他方的干擾，將補(bǔ)償款發(fā)放給被補(bǔ)償方的，安全性沒(méi)有任何問(wèn)題。