• 
    

    
    

      99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看

      ?

      架設金融橋打造生態(tài)橋

      2017-08-18 12:22:01于雷鳴
      投資北京 2017年7期
      關鍵詞:平谷區(qū)經(jīng)營權抵押

      于雷鳴

      平谷區(qū)是北京的生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū),生態(tài)資源十分豐富,僅森林覆蓋率就達到67%?!吧鷳B(tài)橋”工程是平谷區(qū)基于生態(tài)立區(qū)定位,充分結合區(qū)域的生態(tài)優(yōu)勢和產業(yè)特質,統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展提出的一項創(chuàng)新舉措。

      “生態(tài)橋”有狹義和廣義之分,狹義的“生態(tài)橋”指的是循環(huán)農業(yè),即農業(yè)生產的自給自足、自我循環(huán);而廣義的“生態(tài)橋”是指由生態(tài)資源到生態(tài)產業(yè)化的過程。不言而喻,在現(xiàn)代市場經(jīng)濟條件下,推動產業(yè)化發(fā)展非有金融支撐不可,也即產融結合極為重要,“生態(tài)橋”須有金融鏈的支持。

      為破解制約“三農”發(fā)展的問題和難點,平谷區(qū)提出了撥改投、風投注入、農地經(jīng)營權抵押貸款等幾種金融服務三農的投融資模式,并提出以國有“生態(tài)橋”投資公司的形式來構建金融橋,打造生態(tài)橋的產融結合模型,為首都的生態(tài)產業(yè)建設和生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)發(fā)展提供有益的借鑒與示范。

      金融橋可以將狹義的“生態(tài)橋”與廣義的“生態(tài)橋”合二為一,不但將生態(tài)循環(huán)與產業(yè)循環(huán)統(tǒng)一起來,而且將生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益統(tǒng)一起來,形成生態(tài)資本、產業(yè)資本與金融資本相得益彰、良性運行的投融資體系。

      撥改投一舉多得

      金融是產業(yè)發(fā)展的血液,資本是產業(yè)增長的根本,金融穩(wěn)則產業(yè)穩(wěn),金融活則產業(yè)活。調查顯示,目前制約平谷區(qū)農業(yè)發(fā)展的主要瓶頸就是資金投入不足。具體來說,農業(yè)企業(yè)、農村合作社或集體經(jīng)濟合作組織、農民作為“三農”發(fā)展的三個主要市場經(jīng)營主體,普遍缺乏自有資金,抗風險能力較弱,由于缺少抵押和擔保而無法滿足正常的融資需求,導致其經(jīng)營模式單一,發(fā)展后勁嚴重不足。

      另一方面,原有的政府直接向企業(yè)撥款扶持的模式,由于缺乏監(jiān)管和效益評估,正在逐漸淡出。那么針對那些具有良好經(jīng)營模式和市場前景的農業(yè)主體,可以采取以撥改投的新的企業(yè)融資幫扶模式,既可解決企業(yè)融資需求,又能保證國有資產的保值增值,可謂一舉多得。

      北京榮濤豌豆產銷專業(yè)合作社是全市唯一一家具有籽種生產經(jīng)營資質、專業(yè)做豌豆產業(yè)的農民合作社。合作社以“龍頭企業(yè)+合作社+農戶”三位一體的模式運行,將農戶豌豆種植種、產、銷進行產業(yè)化整合,目前帶動平谷農戶500戶,種植基地達到10萬畝,既能使農民增收致富,又能改良土壤,是名副其實的“生態(tài)橋”。

      為提高機械化程度,目前合作社急需資金購買收割機,但由于缺乏一定的抵押擔保物,傳統(tǒng)的銀行體系無法滿足其融資需求,縱有優(yōu)質資產但無法實現(xiàn)最大效益。通過對榮濤豌豆的現(xiàn)場考察,對其進行全面的財務分析,包括所簽合同顯示出的良好市場前景,政府采取撥改投的支持方式,把原來政府擬對其的撥款支持,改為以國有投資入股的方式,解決企業(yè)的融資難題。這筆投資不以盈利為目的,可以優(yōu)先股的形式進入,在保證安全性的前提下,既為企業(yè)擴大生產打開了市場、拓展了出路、解決了企業(yè)融資難題,又為減少財政預算、國有資金引導產業(yè)發(fā)展開辟了新領域,建立了新模式。

      風投注入新活力

      大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新是黨中央在十八大以來提出的促進經(jīng)濟發(fā)展的重要戰(zhàn)略部署,而“互聯(lián)網(wǎng)+”是其中的重要手段?!盎ヂ?lián)網(wǎng)+”能夠提升實體經(jīng)濟的創(chuàng)新力和生產力,為產業(yè)智能化提供支撐。幫扶“互聯(lián)網(wǎng)+”企業(yè),可以增強新的經(jīng)濟發(fā)展動力,推進農業(yè)向產業(yè)化轉型。

      北京鑫桃源商貿有限公司是一家平谷區(qū)本土的生鮮電商企業(yè),以“互聯(lián)網(wǎng)+”電商平臺將農業(yè)標準化、農業(yè)工業(yè)化、農旅結合為一體,目前產品銷售超過300多種,合作的涉農企業(yè)超過40家,帶動農戶超過3000戶,先后被評為中關村高科技企業(yè)、北京市農業(yè)信息化龍頭企業(yè)和最受北京農民喜愛的十大農業(yè)電商等多項榮譽。

      雖然依托電商平臺發(fā)展前景看好,但是鑫桃源依然遇到了創(chuàng)業(yè)以來的最大難題——融資貴、融資難。通過調研其在平谷區(qū)鎮(zhèn)羅營鎮(zhèn)桃園村、前北宮大桃市場、魚子山果蔬基地等的生產情況和財務狀況,梳理其經(jīng)營模式,發(fā)現(xiàn)這種“互聯(lián)網(wǎng)+”農業(yè)企業(yè),雖然凈資產少,實力弱,但因其盈利模式好,成長速度快,因而非常適合風險投資的口味。因此,對于這類“互聯(lián)網(wǎng)+”農業(yè)企業(yè)或電商平臺,政府少量注入引導資金,目的不在于融資在于為企業(yè)增信,提高企業(yè)估值,然后積極引進風投、投行等金融機構,按照估值進行股權融資。目前,鑫桃園A輪融資已有風投給到7000萬元估值,按30%的股權融資計算,至少可以得到2000多萬元的融資,完全能夠滿足企業(yè)近期的發(fā)展需求。

      這種融資模式進一步厘清了政府與市場的關系,即以較小的投入完成本該政府去做,卻通過引導來由企業(yè)完成產業(yè)發(fā)展的使命,不但可以一勞永逸地解決企業(yè)的融資難題,而且能夠充分激發(fā)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)活力,最大限度地實現(xiàn)企業(yè)快速發(fā)展,形成龍頭示范效應,經(jīng)濟效益與社會效益共贏。

      為土地插上金融翅膀

      自古以來,民以地為本、民以食為先,土地資源是農業(yè)發(fā)展的根本。落實農村承包土地經(jīng)營權抵押融資功能是盤活農村的土地資源轉化為金融資本的突破口。

      作為我國第一批農村承包土地經(jīng)營權抵押貸款的試點,平谷區(qū)積極推動這項工作。在維護好、實現(xiàn)好、發(fā)展好農民土地權益的基礎上,圍繞個體農戶、農村經(jīng)濟組織、農業(yè)企業(yè)這三類農業(yè)經(jīng)營主體,力爭做到農村土地經(jīng)營權抵押融資全覆蓋,實現(xiàn)抵押登記快、流轉快、放款快,高效率地為三農發(fā)展提供融資新渠道。

      平谷區(qū)的農地經(jīng)營權抵押貸款工作是一項較為復雜的系統(tǒng)性工作,由區(qū)金融辦代表區(qū)政府在全區(qū)范圍內進行資源整合。首先由區(qū)政府授權北京市農村產權交易所進行農地經(jīng)營權確權登記、抵押登記及流轉處理等,然后由借款人以一定年限的農地經(jīng)營權做抵押向銀行提出貸款需求,經(jīng)評估后銀行給予貸款額度。考慮到農業(yè)生產和農產品易出現(xiàn)自然災害等風險,由保險公司對此開發(fā)出系列險種,為農業(yè)發(fā)展保駕護航。

      目前,全區(qū)農村承包土地的經(jīng)營權確權登記已完成30.98萬畝,根據(jù)測算至少可盤活土地資源約40-50億元,可極大地緩解“三農”的融資壓力。目前,全市首例農村承包土地經(jīng)營權抵押貸款已完成授信,這標志著平谷區(qū)開展的農村承包土地經(jīng)營權抵押貸款試點工作取得階段性成果,使“沉睡的土地資產”煥發(fā)了生命力,賦予了土地資源變現(xiàn)能力,解決了“三農”融資難題。

      金融橋搭建生態(tài)橋

      綜上三個案例,我們可以得出如下結論:一是只要有適當?shù)馁Y本注入,農業(yè)發(fā)展大有潛力可挖;二是農業(yè)融資模式的選擇要針對其優(yōu)劣勢靈活選擇;三是農業(yè)經(jīng)營主體中蘊含著極大的活力,金融資本是最好的助推劑。其中的重點是如何讓金融資本快速安全的進入農業(yè)產業(yè),產生倍增的效應。

      基于此,為完成平谷的“生態(tài)橋”工程,其一是堅持政府引導,市場化運作的原則,其二是通過公司化的方式按照政策導向進行資本運作,將生態(tài)資源、產業(yè)資源與金融資源進行有機整合,引導資本進入農業(yè)產業(yè),構建這一全新的投融資體系,我們稱之為金融橋。

      具體來說,分三步走:首先以國有資本注入組建生態(tài)橋投資公司,成為引導產業(yè)發(fā)展的載體,打開金融資本進入的通道。其次是用生態(tài)橋公司分別對接全區(qū)優(yōu)質的生態(tài)資源、產業(yè)資源和金融資源,實際運作中可能只須較少的參與,就可形成滿足市場需求的生態(tài)資本、產業(yè)資本和金融資本。由于有產業(yè)資本和金融資本的注入,最后可以形成一套高效運行的農業(yè)產業(yè)運營模式,按照市場化和風險防控的要求,實現(xiàn)市場化運營、擴張、監(jiān)管和退出。對于國有資產來說,進可攻、退可守,攻守兼?zhèn)?,對于社會資本來說,政策導向與產業(yè)回報同樣可以產生巨大的吸引力,實現(xiàn)有序進入的良好局面。

      (作者單位:平谷區(qū)金融辦)

      猜你喜歡
      平谷區(qū)經(jīng)營權抵押
      職工攝影
      工會博覽(2024年11期)2024-05-11 07:01:20
      平谷區(qū)總工會 圍繞中心 精準服務職工群體
      工會博覽(2022年34期)2023-01-13 12:15:02
      《民法典》時代抵押財產轉讓新規(guī)則淺析
      客聯(lián)(2022年6期)2022-05-30 08:01:40
      俄藏5949-28號乾祐子年貸糧雇畜抵押契考釋
      西夏學(2020年2期)2020-01-24 07:42:42
      動產抵押登記辦法
      北京市平谷區(qū)語言文字工作導覽圖
      教育家(2016年29期)2016-09-26 06:54:55
      土地經(jīng)營權入股您怎么看?
      新農業(yè)(2016年20期)2016-08-16 11:56:22
      債主“巧”賣被抵押房產被判無效
      遙感技術在農村土地承包經(jīng)營權確權登記中的應用
      河北遙感(2015年2期)2015-07-18 11:11:14
      北京市平谷區(qū)農村居民慢性病控制現(xiàn)狀分析
      临泉县| 措美县| 抚松县| 阿城市| 隆安县| 孙吴县| 炎陵县| 裕民县| 青铜峡市| 建德市| 东乌珠穆沁旗| 钟山县| 湘阴县| 福安市| 宁化县| 孟津县| 芜湖县| 通州市| 延庆县| 德令哈市| 武强县| 民勤县| 弥渡县| 松潘县| 德昌县| 德阳市| 上思县| 松江区| 岳普湖县| 蓝田县| 黄陵县| 工布江达县| 山丹县| 乐平市| 沙湾县| 保定市| 井研县| 十堰市| 延川县| 和硕县| 嘉鱼县|