張蓉

摘 要：隨著當(dāng)前市場(chǎng)交易的活躍和規(guī)范化，買賣合同已經(jīng)十分普遍在各類生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)以及人們的生活中使用，合同的簽訂是為了約束合同當(dāng)事人，明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)。但是在現(xiàn)實(shí)生活中買賣合同的欺詐行為也頻繁出現(xiàn)，對(duì)此筆者在本文中對(duì)買賣合同欺詐及危害進(jìn)行了簡(jiǎn)要的概述，分析了幾種典型的買賣合同中欺詐的類型，并且從合同管理、合同簽訂前審查、合同履行三個(gè)方面提出了防范合同欺詐的對(duì)策，旨在通過(guò)本文的研究，為規(guī)范合同簽訂，防范合同欺詐提供有益的借鑒。

關(guān)鍵詞：買賣合同；合同欺詐；類型；防范

一、買賣合同欺詐的概念與后果

1.買賣合同中欺詐的概念

當(dāng)前買賣合同在我們的生活中十分普遍，在自然人、法人、其他組織等主體之間，完成財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與支付價(jià)款的過(guò)程都是買賣交易的過(guò)程，為了約束買賣而簽訂的合同就是買賣合同，買賣合同體現(xiàn)著合同雙方的法律關(guān)系。買賣合同廣泛的在市場(chǎng)交易中存在，其中欺詐行為也無(wú)法避免，合同一方利用歪曲或隱瞞事實(shí)等方式進(jìn)行虛假陳述，使合同另一方陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，從而與之簽訂買賣合同，就是買賣合同中的欺詐。

2.買賣合同中欺詐的危害

行為人在買賣合同中進(jìn)行欺詐具有嚴(yán)重的危害性，首先對(duì)合同相對(duì)人的正當(dāng)權(quán)益造成了嚴(yán)重的損害，行為人以欺詐的方式使相對(duì)人陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，做出錯(cuò)誤的判斷，行為人從中獲利，使相對(duì)人權(quán)益受損，直接影響其正當(dāng)權(quán)益；其次，對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的秩序也存在著損害，當(dāng)事人之間簽訂買賣合同應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，而欺詐行為是對(duì)誠(chéng)信原則最直接的破壞，對(duì)正當(dāng)權(quán)益人參與市場(chǎng)活動(dòng)的積極性形成了損害，將逐漸影響市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的運(yùn)行和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的運(yùn)行；再次，買賣合同中的欺詐也侵害了國(guó)家對(duì)合同的管理秩序和社會(huì)風(fēng)氣。

二、買賣合同中欺詐的主要類型

1.合同一方不具有主體資格的欺詐

在買賣合同中合同對(duì)簽訂合同的一方既有法定的主體資格要求，也可能有合同雙方當(dāng)事人之間約定的主體資格的要求，如果是約定的主體資格要求直接關(guān)系到合同是否能夠簽訂，而有的買賣合同中一方當(dāng)事人可能為了簽訂合同，故意偽造身份證明文件、虛構(gòu)身份或者假冒他人名義，使相對(duì)人陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而與之簽訂具有欺詐性的合同，這在國(guó)際買賣合同中經(jīng)常出現(xiàn)，例如以未注冊(cè)的公司或者根本不存在的公司名義對(duì)外簽訂合同。

2.合同中條款內(nèi)容上的欺詐

有的買賣合同中存在條款上的欺詐性，主要是在條款內(nèi)容上采用一些模糊性或者存在歧義的表達(dá)，這主要是合同一方當(dāng)事人利用相對(duì)人對(duì)合同條款內(nèi)容的疏忽進(jìn)行的欺詐，從而以欺詐行條款不當(dāng)獲利的一種行為。利用合同條款內(nèi)容上的欺詐主要是在一些自然人個(gè)體之間或者法人組織等與自然人個(gè)體之間的合同，一般自然人不具有法律專業(yè)知識(shí)，對(duì)合同條款內(nèi)容的把握也不能窮盡所有可能。在企業(yè)之間也存在著條款內(nèi)容上的欺詐，包括利用貨物名稱來(lái)籠統(tǒng)代替，而缺少對(duì)商品的品質(zhì)細(xì)節(jié)等的描述界定，在進(jìn)出口商品買賣合同中也存在著這種問(wèn)題。

3.合同履行中的欺詐

買賣合同履行中的欺詐是是司法實(shí)踐中處理最多的買賣合同的欺詐問(wèn)題，具體包括履行的地點(diǎn)、履行的標(biāo)的物、履行不能等情形。在買賣合同履行標(biāo)的方面，存在著以假充真、以次充好、用假冒偽劣商品等欺詐行為，反過(guò)來(lái)有的收貨方借口產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題不予付款，還有的是虛構(gòu)根本不存在的標(biāo)的物騙取對(duì)方的貨款，使合同不能履行。

買賣合同中的欺詐除了以上三種還有其他類型，包括不按照合同約定的商品供貨，偷工減料，在大宗商品房買賣中的霸王條款明顯有失公平或者空白條款而讓購(gòu)買者草率簽字等。

三、防范買賣合同中欺詐的主要對(duì)策

1.加強(qiáng)對(duì)合同主體資格的審查

無(wú)論是作為企業(yè)還是自然人在買賣合同簽訂之前都要對(duì)合同對(duì)方當(dāng)事人的主體資格進(jìn)行充分的了解，包括對(duì)合同當(dāng)事人法定資格，民事權(quán)利能力和行為能力的審查。尤其是對(duì)有企業(yè)的主要是對(duì)其法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信情況、近期的經(jīng)營(yíng)情況等進(jìn)行審查，可以通過(guò)其工商注冊(cè)信息、行業(yè)協(xié)會(huì)或者相關(guān)企業(yè)等進(jìn)行查詢。買賣合同中還存在著普遍的代理人簽約的情況，對(duì)代理人資格的審查也是十分必要的，包括對(duì)其代理的權(quán)限，作為業(yè)務(wù)人員或者經(jīng)營(yíng)管理人員其授權(quán)的時(shí)間和范圍，授權(quán)書(shū)的真?zhèn)蔚冗M(jìn)行嚴(yán)格的審查。

2.強(qiáng)化合同簽訂之前的合同內(nèi)容審查

對(duì)合同內(nèi)容的審查是防范欺詐最核心的，因?yàn)楹贤瑑?nèi)容是確定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)，審查合同內(nèi)容可以根據(jù)合同法規(guī)定的主要內(nèi)容條款進(jìn)行審查，但是要特別對(duì)有關(guān)商品質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、交貨驗(yàn)貨條款進(jìn)行重點(diǎn)審查，要明確和細(xì)化商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，尤其是涉及到樣品的要保管好樣品；對(duì)商品數(shù)量的數(shù)字和計(jì)量單位及計(jì)量方法，成套商品的具體清單等進(jìn)行詳盡的約定；對(duì)商品價(jià)格的表述以及是否有額外的運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、保管費(fèi)等約定，在一些買賣合同中通常還有尾款的約定，還要明確尾款結(jié)算的時(shí)間；對(duì)于商品的交貨要約定交貨時(shí)間和交貨地點(diǎn)以及驗(yàn)貨時(shí)間、地點(diǎn)和驗(yàn)貨的標(biāo)準(zhǔn)等。

3.強(qiáng)化合同履行的監(jiān)督

合同履行完成才是買賣合同最終的目的，所以強(qiáng)化合同履行的監(jiān)督，監(jiān)督買賣合同按照約定履行也是防范合同欺詐的一項(xiàng)重要內(nèi)容。首先，有的買賣合同中約定了雙方的履行順序，這種情況下對(duì)于先履行一方?jīng)]有履行的，后履行一方則有權(quán)拒絕履行，如果先履行一方履行遲延，后履行一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。其次，如果先履行一方如果在履行中發(fā)現(xiàn)后履行一方財(cái)產(chǎn)狀況明顯惡化或者有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金等欣慰的，可以要求其先履行或者提供擔(dān)保。再次，合同一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方?jīng)]有履約能力或者根本不準(zhǔn)備履約的，簽訂合同就是為了騙取定金或預(yù)付款的，要及時(shí)向法院起訴申請(qǐng)權(quán)利保護(hù)。

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