淺談房屋建筑項(xiàng)目管理及質(zhì)量控制

董立軍

摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也快速的發(fā)展起來，處在當(dāng)前的建筑行業(yè)的改革背景下，加強(qiáng)對(duì)房屋建筑的項(xiàng)目管理的模式優(yōu)化，以及加強(qiáng)質(zhì)量的合理化控制，對(duì)建筑行業(yè)的整體發(fā)展就有著積極促進(jìn)作用，因此，如何在項(xiàng)目建設(shè)的過程中逐步的進(jìn)行完善，提高房屋的建筑質(zhì)量，對(duì)于房屋建筑項(xiàng)目的有效持續(xù)有著現(xiàn)實(shí)的意義，所以，本文就房屋建筑項(xiàng)目管理及質(zhì)量控制進(jìn)行具體的分析探討，分析其影響因素，并提出解決措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；項(xiàng)目管理；質(zhì)量控制

1、房屋建筑項(xiàng)目管理質(zhì)量控制的作用和特征

1.1房屋建筑項(xiàng)目管理質(zhì)量控制的作用

房屋建筑工程的施工所涉及到的內(nèi)容比較多，加強(qiáng)項(xiàng)目管理以及質(zhì)量的控制就比較重要。在具體的施工過程中，項(xiàng)目管理的內(nèi)容上對(duì)施工的材料以及機(jī)械和氣象等層面的管理，對(duì)房屋建筑的質(zhì)量就能產(chǎn)生直接性的影響，通過項(xiàng)目管理措施的科學(xué)化的實(shí)施，就能有助于這些管理內(nèi)容的質(zhì)量保障。有效為房屋建筑的進(jìn)一步發(fā)展起到積極作用。房屋建筑工程作為工程建筑中的一個(gè)重要組成，其在施工中的復(fù)雜性以及系統(tǒng)性也比較突出，在對(duì)施工的質(zhì)量產(chǎn)生影響的因素也比較多，這就需要能從多方面加強(qiáng)重視，對(duì)這些影響的因素加強(qiáng)管理，保障施工的整體質(zhì)量。

1.2房屋建筑項(xiàng)目管理質(zhì)量控制的特征

從房屋建筑的項(xiàng)目管理以及質(zhì)量控制的特征來看，主要就是在生產(chǎn)的流動(dòng)性方面表現(xiàn)的比較突出。在具體的工程施工中，生產(chǎn)的流動(dòng)性是其最為突出的特征，在這一流動(dòng)性方面主要是受到施工的地點(diǎn)的影響，在對(duì)施工人員以及施工物料等管理方面體現(xiàn)的就比較突出。還有就是項(xiàng)目管理的影響因素相對(duì)比較多，這也是比較突出的特征。在具體的工程施工過程中，各個(gè)方面對(duì)施工的整體質(zhì)量都有著影響。另外，房屋建筑的項(xiàng)目管理質(zhì)量控制的特征體現(xiàn)在，具體施工過程中有著比較大的難度。在這一方面主要就是施工管理中涉及到的內(nèi)容比較多，所以在具體的措施實(shí)施方面就有著比較大的難度。

2、房屋建筑工程施工質(zhì)量的主要影響因素

2.1施工人員的影響

施工人員的影響主要表現(xiàn)在房屋工程設(shè)計(jì)人員以及房屋工程施工技術(shù)人員身上。他們所帶來的影響大多是在自身不注意或是沒引起重視的情況下所導(dǎo)致的。因此，采取相應(yīng)的措施來有效的改善施工人員的工作態(tài)度、提高施工人員的工作積極性，是避免“施工人員影響”的根本措施。

2.2建筑材料的影響

在房屋建筑工程的施工現(xiàn)場(chǎng)，建筑材料以及一般的施工配件是無處不在的。因此，在工程施工過程中，對(duì)于建筑材料的選擇一定要做到“選優(yōu)不選差”，建筑的材料一定要符合國(guó)家制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。只有這樣，才能有效的避免因?yàn)榻ㄖ牧隙鸬慕ㄖ┕栴}的出現(xiàn)。

2.3施工方法的影響

房屋建筑設(shè)計(jì)的技術(shù)、房屋建筑施工的技術(shù)以及施工工藝等，是房屋建筑施工方法的組成部分。只有合理的施工方法，才能有效的保證房屋建筑工程施工的質(zhì)量。

2.4施工設(shè)備的影響

在現(xiàn)代化的房屋建設(shè)工程中，對(duì)于施工設(shè)備方面，隨著現(xiàn)代科技的不斷發(fā)展，各種先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，被運(yùn)用到了工程施工中。而機(jī)械設(shè)備，作為房屋建設(shè)施工中主要的使用設(shè)備，它對(duì)于房屋建筑工程的施工質(zhì)量而言，有著巨大的影響。

3、房屋建筑項(xiàng)目管理和質(zhì)量控制的優(yōu)化策略

3.1加強(qiáng)監(jiān)理單位質(zhì)量行為的監(jiān)控

監(jiān)理單位，作為房屋建筑工程施工過程中質(zhì)量管理的重要組成部分，其具備了重大的責(zé)任。就我國(guó)目前的房屋建筑工程施工情況而言，監(jiān)理企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)大，其發(fā)展也相對(duì)不平衡，而有一些監(jiān)理單位的工作并沒有落實(shí)到實(shí)處。另外，就目前的情況看來，我國(guó)房屋建筑工程施工的質(zhì)量監(jiān)理市場(chǎng)還處于相對(duì)混亂的一個(gè)局面。監(jiān)理工作人員的素質(zhì)普遍較低，尤其存在著一些代替監(jiān)理的現(xiàn)象。因此，加強(qiáng)監(jiān)理單位的控制職能是有效確保房屋建筑工程質(zhì)量的根本措施之一。

3.2建立完善的質(zhì)量管理體系

對(duì)于房屋建筑工程的監(jiān)理單位而言，應(yīng)該對(duì)房屋建筑施工人員的管理工作進(jìn)行有效的加強(qiáng)。在房屋建筑施工過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，要進(jìn)行嚴(yán)格的控制。同時(shí)，要以房屋建筑的實(shí)際情況出發(fā)，根據(jù)施工企業(yè)自身所具備的實(shí)際技能與實(shí)際的管理水平對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行有效的管理，且這樣的質(zhì)量管理要貫穿于整個(gè)建筑施工的全過程。而建立完善的質(zhì)量管理體系，對(duì)于房屋建筑施工的質(zhì)量管理工作而言，有著極為重要的作用。

3.3加強(qiáng)施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)

無論是房屋建設(shè)項(xiàng)目管理人員還是施工人員，都應(yīng)該具備一定的專業(yè)水平，可以在施工現(xiàn)場(chǎng)更好地完成工作。特別是施工管理人員，要注重人才選拔，經(jīng)過篩選和培訓(xùn)合格后才能參與施工工作，以確保施工質(zhì)量創(chuàng)造良好的開局。住房建設(shè)在建設(shè)中，打造高品質(zhì)的建設(shè)項(xiàng)目，形成了大容量人才庫是非常重要的。此外，房屋建筑工程材料購進(jìn)要安排合理，優(yōu)化施工環(huán)境因素，促進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范化運(yùn)行，保證工程施工進(jìn)度，降低施工成本，協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系等措施是做好建筑施工現(xiàn)場(chǎng)管理的關(guān)鍵因素。

3.4選擇優(yōu)質(zhì)的建筑材料是必要條件

作為整個(gè)房屋建筑工程質(zhì)量的物質(zhì)條件，建筑材料的選擇是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)及關(guān)鍵。首先，要加強(qiáng)施工單位在組織管理、人員配備、檢測(cè)程序的方法和手段等多個(gè)環(huán)節(jié)的管理工作，讓所有相關(guān)人員能夠明確材料的質(zhì)量要求以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。其次，對(duì)于每一批要進(jìn)場(chǎng)的材料，要進(jìn)行嚴(yán)格的報(bào)檢制度。通過抽樣送檢的形式，做到檢驗(yàn)合格后才能投入使用的原則。另外，在關(guān)系到建筑物使用功能以及結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵建筑材料上，建議利用普檢方式對(duì)其檢測(cè)，從而確保這些關(guān)鍵材料的質(zhì)量。

總而言之，對(duì)房屋建筑的具體施工過程中，就要能從多方面得以充分注重，對(duì)施工的各個(gè)方面都要能充分的考慮，只有如此才能對(duì)施工的項(xiàng)目管理以及質(zhì)量控制的效果良好呈現(xiàn)。此次主要從理論層面對(duì)施工的項(xiàng)目管理以及質(zhì)量控制進(jìn)行了探究，希望對(duì)實(shí)際發(fā)展起到積極促進(jìn)作用。