肖文杰

今年，美國工業(yè)巨頭江森自控在上海建造了它的亞太總部。在公司內(nèi)部，這幢大樓被稱為“第二總部”。江森自控在密爾沃基的總部大樓是美國最著名的節(jié)能建筑之一，而亞太總部的節(jié)能效果超過了它。

該建筑面積4萬多平方米，可以容納1600多人辦公，相比一般建筑可以節(jié)省45%的能耗。而根據(jù)LEED標(biāo)準(zhǔn)，比一般建筑節(jié)省大約20%的能耗就可稱為綠色建筑。同時，它還能節(jié)水42%，節(jié)省材料的能耗21%。

關(guān)于這幢大樓，首先需要了解的一點是，45%的節(jié)能效果不是通過某個顛覆性的技術(shù)一次搞定，而是通過一個個細(xì)節(jié)累積而成的。江森自控全球能源和可持續(xù)發(fā)展副總裁Clay Nelser向《第一財經(jīng)周刊》展示了不同設(shè)備的節(jié)能貢獻(xiàn)：空調(diào)系統(tǒng)18%、能源控制系統(tǒng)12%、高性能幕墻4%……“這是節(jié)能建筑的真實一面，沒有一勞永逸的辦法?！?p>

這讓綠色建筑可能不像其他節(jié)能產(chǎn)品那么“性感”。但在江森自控的這棟總部大樓里，仍能看到不少普通寫字樓里看不到的技術(shù)。

比如，辦公區(qū)空調(diào)的出風(fēng)口不是在天花板，而是在地板。這種節(jié)能邏輯被稱為“下送風(fēng)系統(tǒng)”—假定辦公樓的層高是3米，因為人的身高，真正需要降溫的可能只有2米。如果從上往下送風(fēng)，那么頂上1米的制冷就是浪費的。而從下往上送風(fēng)，就可以防止這種浪費。

不過，這個看似簡單的技術(shù)執(zhí)行起來也有困難?，F(xiàn)在的辦公樓經(jīng)常使用玻璃幕墻，從玻璃窗進(jìn)入的熱量會削弱下送風(fēng)系統(tǒng)的效果。江森自控的解決方案是在玻璃幕墻內(nèi)側(cè)豎一道“風(fēng)墻”，即在玻璃幕墻內(nèi)側(cè)吹一股強風(fēng)，以此隔離墻外的熱量。但這道“風(fēng)墻”的力度、位置、出風(fēng)角度，以及下送風(fēng)的出風(fēng)口設(shè)置都要調(diào)整，這些需要有經(jīng)驗的工程團隊來把控。

“下送風(fēng)系統(tǒng)在中國雖然能國產(chǎn)，但尚未普及，原因就是缺乏有經(jīng)驗的工程團隊。”饒良平對《第一財經(jīng)周刊》說。他是江森自控中國區(qū)能源與可持續(xù)性服務(wù)部經(jīng)理，參與了亞太區(qū)總部的整個設(shè)計與建造過程。

另一個有趣的設(shè)計是燈光照明系統(tǒng)。整個大樓配備日光感應(yīng)裝置，會追蹤太陽的方位，自動調(diào)整窗簾，保證白天大樓里80%的區(qū)域僅需依靠自然光。這些日光感應(yīng)裝置同時還能自動調(diào)整辦公區(qū)域的燈光亮度。

除了根據(jù)日光變化，大樓的燈光還會根據(jù)使用者的情況調(diào)整。如果某個工位的員工離開15分鐘，這一區(qū)域燈光就會自動變暗，乃至關(guān)閉，這些看上去好像是“邊角料”性質(zhì)的節(jié)能手段，卻能節(jié)約10%的照明用電。

一幢辦公樓里最耗電的是空調(diào)系統(tǒng)，所以最直接的節(jié)能手段就是降低空調(diào)的能耗。江森自控亞太總部大樓采用的是自己生產(chǎn)的一項“黑科技”—YMC2磁懸浮離心式冷水機組。傳統(tǒng)離心機需要潤滑油，而90%的機器損壞都來自于潤滑失效，磁懸浮離心機運轉(zhuǎn)時部件之間則不會有任何摩擦，因此大幅降低了損耗。

2012年江森自控部署亞太總部之初，YMC2磁懸浮離心機尚未國產(chǎn)，需要全套從美國進(jìn)口，成本高昂。大樓正式施工時，該產(chǎn)品的產(chǎn)地已經(jīng)變成了江蘇無錫。“沒想到這個前沿技術(shù)的國產(chǎn)進(jìn)程這么快，磁懸浮冷水機組在中國的受歡迎程度超出預(yù)期?！别埩计礁嬖V《第一財經(jīng)周刊》。

這一總部大樓顯然還肩負(fù)著另一個重要功能：營銷。作為一家聚焦樓宇節(jié)能和智能控制的工業(yè)公司，展示自己產(chǎn)品最好的辦法就是在自己的大樓里使用它。江森自控亞太區(qū)總裁聶偉泉（Trent Nevill）說：“我們希望這里（亞太總部）成為一本智能樓宇技術(shù)的‘百科全書，向客戶展示一幢樓可以如何節(jié)能、高效?！?/p>

帶領(lǐng)訪客參觀這座大樓時，饒良平會特意介紹哪些設(shè)備不是由江森自控生產(chǎn)，因為綠色建筑通常會選用不同公司的節(jié)能設(shè)備，不同公司各有所長，這么做還能進(jìn)一步壓低成本。

“現(xiàn)實中除了我們自己，不太會有客戶購買全套的江森自控產(chǎn)品，但不管采用什么公司的產(chǎn)品，都由我們的樓宇控制系統(tǒng)來管理，這反而能展示兼容能力?！别埩计降倪@番話已經(jīng)顯示出，控制系統(tǒng)可能是整個“總部營銷計劃”中江森自控最想推銷的技術(shù)產(chǎn)品之一。無論總部的哪位員工為參觀者講解，他們都不會漏了這段話：這幢大樓的節(jié)能效果來自于各個設(shè)備，但如果沒有控制系統(tǒng)，它們不會發(fā)揮最佳效果。

整個江森自控亞太總部有300多塊電表，而在同規(guī)模的大樓里，一般只有40塊電表。對于能源管理系統(tǒng)來說，更多的電表意味著一張更詳細(xì)的“體檢報告”：通過掌握每個設(shè)備的用電狀況和相互影響，從而尋找整幢大樓的耗能“最優(yōu)解”。

很多公司都生產(chǎn)類似的樓宇控制系統(tǒng)，但常遇到的問題是系統(tǒng)無法與各設(shè)備兼容，令節(jié)能潛力發(fā)揮不出來。實現(xiàn)兼容，通常需要技術(shù)團隊專門調(diào)試。

不論是各種具體的節(jié)能技術(shù)，還是“統(tǒng)御”它們的控制系統(tǒng)，這背后都需要依靠技術(shù)管理團隊。理想的模式當(dāng)然是像江森自控的亞太總部一樣，建筑、施工、技術(shù)管理團隊共同確定方案，全程跟進(jìn)。這當(dāng)然會增加成本，但是一個好的技術(shù)團隊最大的功能是為每幢建筑挑選合適的節(jié)能技術(shù)，以此在環(huán)保和成本之間尋求平衡。

“即使是這幢有展示功能的總部大樓，也不是不計成本地堆積新技術(shù)?！别埩计秸f。比如磁懸浮離心機，雖然是國產(chǎn)的，依然比一般的離心機貴，所以這里只使用了一臺磁懸浮離心機，然后搭配兩臺節(jié)能效果不錯的傳統(tǒng)離心機。

從普通建筑到綠色建筑，也許只需要安裝幾個設(shè)備就能達(dá)到，但要求越高，節(jié)能的邊際效應(yīng)也會相應(yīng)減弱。Nelser告訴《第一財經(jīng)周刊》，亞太總部大樓從理論上還能繼續(xù)提高節(jié)能效果，但那會大幅提高成本。

“任何綠色建筑的目標(biāo)都是希望前期的高投入能收回并產(chǎn)生效益。一般來說，3年至5年是一個合理且可實現(xiàn)的標(biāo)準(zhǔn)?！别埩计竭M(jìn)一步解釋說。這也是中國大多數(shù)新造辦公樓或總部都開始自愿變成綠色建筑的原因，盡管監(jiān)管機構(gòu)還沒有強制實行綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)。

對于江森自控來說，這意味它的生意會越來越多。不過這也顯示出，其亞太總部的標(biāo)桿作用時效有限。江森自控亞太總部中引以為傲的領(lǐng)先技術(shù)，也許過不了多久也會變得普通。磁懸浮離心機的加速國產(chǎn)就是一個例子。而這幢大樓從設(shè)計到完工，不過短短5年。

江森自控顯然不希望這樣。它與中國的學(xué)術(shù)和政府部門合作，想把這個總部變成一個實驗基地。換言之，這幢總部大樓將持續(xù)更新。最近的一個項目是智能微電網(wǎng)。江森自控將把大樓中每天節(jié)約的部分電能儲存在蓄電池中，再賣給電網(wǎng)。這是一個需要與輸電公司合作的實驗項目。而存儲電能所用的蓄電池，則來自江森自控的汽車電池業(yè)務(wù)—聽起來又是一個不那么酷，但簡單有效的技術(shù)。endprint