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      建筑工程設(shè)計階段對工程造價的有效控制

      2017-10-21 05:41:32曹斌
      名城繪 2017年6期
      關(guān)鍵詞:設(shè)計階段控制工程造價

      曹斌

      摘要:建筑工程設(shè)計決定這建筑工程的施工流程和整體建筑風格,同時也影響著工程的整體造價。由此可見,在項目組織建設(shè)過程中,項目設(shè)計對后期工作起著決定性的作用。如何能用最少的資金保證建筑工程項目的總體質(zhì)量和順利開展,對于建設(shè)單位來說有著重要的意義。另外,有效的成本控制以及質(zhì)量控制,也能大大提高一個項目的社會效益。本文則針對建筑工程設(shè)計階段對工程造價的有效控制進行了分析和探討。

      關(guān)鍵詞:建筑工程;設(shè)計階段;工程造價;控制

      對于建筑工程施工及成本控制來說,工程設(shè)計起到了決定性的作用。而建設(shè)單位想要有效控制工程造價,就需要在設(shè)計階段根據(jù)自身的需求選擇性價比最高的技術(shù)和工藝。這樣才能有效降低工程成本,提高項目本身的社會效益和經(jīng)濟效益。那么,對建筑工程設(shè)計進行有效控制則顯得十分必要。

      1建筑工程設(shè)計階段工程造價控制內(nèi)容

      一般來說,工程項目實施過程中成本是動態(tài)變化的,見下圖。而這種動態(tài)關(guān)系與建筑設(shè)計息息相關(guān)。建筑工程設(shè)計階段工程造價控制內(nèi)容有如下幾點:

      圖1 建設(shè)項目與成本之間的動態(tài)關(guān)系

      ①方案設(shè)計:設(shè)計單位根據(jù)施工合同、設(shè)計圖紙、相關(guān)標準規(guī)范估算出各個專業(yè)涉及的建設(shè)造價,并制定出相應(yīng)的評估文件。

      ②初步設(shè)計階段:根據(jù)設(shè)計方案,對項目進行初步設(shè)計,并落實工程的布局規(guī)模以及結(jié)構(gòu)形式。在這個過程中,造價員應(yīng)該根據(jù)投資的概算定額、初步設(shè)計圖紙等材料明確初步設(shè)計總概算,并將審核通過的初步設(shè)計成果作為項目最高成本限額。

      ③技術(shù)設(shè)計階段:這個階段需要針對初步設(shè)計結(jié)果進行進一步深化,并修正初步設(shè)計總概算。

      ④施工圖設(shè)計階段:以預(yù)算定額、施工圖紙等資料為基礎(chǔ),對施工圖預(yù)算進行編制。這一階段的工作決定這承包合同價和工程價款結(jié)算。

      2建筑工程設(shè)計階段工程造價的有效控制策略

      2.1科學采用設(shè)計標準

      設(shè)計標準規(guī)范并強制設(shè)計人員的設(shè)計行為,同時也是建筑工程設(shè)計的重要依據(jù)??茖W采用設(shè)計標注能夠有效控制工程建設(shè)的成本。具體表現(xiàn)在一下幾個方面。

      (1)能夠有效保證設(shè)計質(zhì)量,大大降低設(shè)計中出現(xiàn)的各類問題,從而降低施工成本,避免因設(shè)計錯誤導致的成本增加。

      (2)設(shè)計進度能夠通過遵守標準規(guī)范得到有效提高。與此同時,設(shè)計成本和設(shè)計周期能夠得到有效縮短。

      (3)保證建筑施工的專業(yè)化水平和機械化水平。

      (4)節(jié)約施工材料,從材料的使用上降低工程造價。

      2.2嚴格控制設(shè)計變更

      由于各種客觀因素的影響,在實際施工過程中往往需要進行設(shè)計變更。但是,設(shè)計變更的過程往往離不開成本的增加。而嚴格的設(shè)計審查和變更審查能夠有效控制設(shè)計變更的發(fā)生頻率。

      另外,設(shè)計單位的選擇也有味重要。資質(zhì)高、業(yè)績好的設(shè)計單位往往具有更高水平的設(shè)計能力。其完成的設(shè)計成果質(zhì)量較高,并且出圖速度要遠遠快于其他設(shè)計單位。另外,建設(shè)單位也應(yīng)該給設(shè)計單位支付足夠的設(shè)計費,避免設(shè)計人員因得不到合理的實際費用而消極怠工,因小失大。

      在建設(shè)單位與設(shè)計單位簽訂合作合同時,應(yīng)該在合同中明確有關(guān)設(shè)計變更的問題。讓合同雙方明確自身應(yīng)該承擔的責任。建設(shè)單位和設(shè)計單位在開展設(shè)計工作之前,需要做好充分的準備工作,避免設(shè)計工作中出現(xiàn)不必要的溝通以及變更。

      2.3提高人員的綜合素質(zhì)

      設(shè)計師和造價師的水平對于工程成本控制有著重要的作用。并且,一名優(yōu)秀的設(shè)計師和造價師不僅僅需要掌握專業(yè)知識,還需要儲備一定的其他專業(yè)的知識。并且在設(shè)計階段,設(shè)計人員和造價人員需要保證良好的溝通。讓造價人員能夠獲得詳細的工程信息并理解設(shè)計意圖。同時,造價人員也需要給設(shè)計人員提供相應(yīng)的造價信息,讓設(shè)計人員根據(jù)項目實際情況選擇性價比最高的施工工藝。

      2.4加強建筑工程設(shè)計階段的管理

      建設(shè)單位可以通過強化設(shè)計招標管理、引入設(shè)計監(jiān)理造價控制、等方法加強建筑工程設(shè)計的管理。專業(yè)的人員對設(shè)計方案進行評定和審核,能夠有效提高設(shè)計方案的合理性,避免設(shè)計失誤對工程產(chǎn)生不良影響。設(shè)計監(jiān)理對設(shè)計過程和工程造價的管理,除了能控制設(shè)計成果的質(zhì)量,還能及時發(fā)現(xiàn)提高工程成本卻不能提高工程效益的設(shè)計??茖W有效的建筑工程設(shè)計能夠及時對設(shè)計進行修改,從而控制成本的增加。

      3總結(jié)

      工程造價和工程設(shè)計之間存在著千絲萬縷的關(guān)系。所以控制建設(shè)項目的成本投入離不開工程造價和工程設(shè)計的具體實施。建設(shè)單位想要有效控制建設(shè)成本,就需要通過科學采用設(shè)計標準等手段,完善設(shè)計階段與造價階段的工作過程。

      參考文獻:

      [1]建筑工程設(shè)計與工程造價有效控制分析探討[J]. 譚金波. 山東工業(yè)技術(shù). 2018(17) .

      [2]談建筑工程設(shè)計與工程造價有效控制[J]. 上官秀麗. 山西建筑. 2018(33) .

      [3]建筑工程設(shè)計與工程造價有效控制分析[J]. 劉渝. 江西建材. 2013(02) .

      [4]論建筑工程設(shè)計與工程造價的有效控制[J]. 蔣俊東. 建筑知識. 2017(10) .

      [5]建筑工程設(shè)計與工程造價的控制研究[J]. 崔首巧,李迎偉. 河北企業(yè). 2015(09).

      (作者單位:南京永平建設(shè)項目管理有限公司)

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