建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算影響因素及控制措施（二）

王之鍵 殷海龍

摘要：近年來(lái)我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)速度不斷加快，帶動(dòng)了建筑行業(yè)的發(fā)展，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算對(duì)工程造價(jià)有著重要的影響，合理的使用工程造價(jià)預(yù)結(jié)算功能，有助于提升建筑方與施工公司之間的關(guān)系，保證建筑施工的有效進(jìn)行。由于建筑施工預(yù)結(jié)算所受影響眾多，導(dǎo)致預(yù)結(jié)算計(jì)算水平不穩(wěn)定，使整個(gè)工程的建設(shè)質(zhì)量下降。因此，本文就影響建筑工程造價(jià)高低因素、改善建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算有效性措施等方面進(jìn)行論述，為保證工程順利實(shí)施提供一些意見(jiàn)。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算；影響因素

我國(guó)在國(guó)際上被稱為建設(shè)大國(guó)，這不僅僅是因?yàn)槲覈?guó)在幫助其他國(guó)家進(jìn)行的大量的援助建設(shè)，更是因?yàn)槲覈?guó)建筑工程的質(zhì)量高并且建設(shè)速度快。在未來(lái)的發(fā)展中，建筑行業(yè)將作為我國(guó)發(fā)展經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，建筑工程預(yù)結(jié)算是在保證經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)上最大程度提升建設(shè)的質(zhì)量，是現(xiàn)今工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié)之一。為了提升工程建設(shè)預(yù)結(jié)算的有效性，應(yīng)該對(duì)工程所需要設(shè)計(jì)的各個(gè)方面進(jìn)行綜合的分析，同時(shí)對(duì)各個(gè)方面因素進(jìn)行統(tǒng)籌，進(jìn)而提升預(yù)結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，保證整體建設(shè)的質(zhì)量。

一、影響建筑工程造價(jià)預(yù)算結(jié)果的因素

（一）行業(yè)變化以及國(guó)家政策調(diào)整帶來(lái)的影響

建筑工程一般從開(kāi)始到結(jié)束有著較長(zhǎng)的周期，且近年來(lái)我國(guó)建筑行業(yè)正在進(jìn)行著飛速的發(fā)展，工程技術(shù)在發(fā)生著日新月異的變化，同時(shí)由于不同時(shí)間的行情不同，使不同時(shí)間的價(jià)格也不同[1]。國(guó)家在建筑行業(yè)也會(huì)出臺(tái)一些政策來(lái)保證建筑行業(yè)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，這些因素都會(huì)對(duì)建筑工程的工程造價(jià)造成影響，導(dǎo)致工程預(yù)結(jié)算落后，從而使工程預(yù)結(jié)算無(wú)法有效體現(xiàn)其及時(shí)性。

（二）材料價(jià)格變化造成的影響

隨著市場(chǎng)對(duì)建筑材料的需求變化，使建筑材料的價(jià)格也出現(xiàn)了波動(dòng)性的變化，并且工程造價(jià)預(yù)算的高低是根據(jù)當(dāng)時(shí)的建筑材料價(jià)格制定的，但隨著時(shí)間的變化往往不同建筑材料價(jià)格也會(huì)發(fā)生很大的變化，且由于價(jià)格購(gòu)買(mǎi)渠道等也會(huì)導(dǎo)致建筑材料價(jià)格出現(xiàn)較大的浮動(dòng)，影響整體工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性。

（三）設(shè)計(jì)方案變更對(duì)預(yù)結(jié)算造成的影響

工程一般都是由數(shù)個(gè)階段構(gòu)成的，因此在進(jìn)行工程建設(shè)時(shí)可以有很多種不同的建設(shè)方法，不同的建設(shè)方法也會(huì)導(dǎo)致花費(fèi)的資金不同，同一地域進(jìn)行建設(shè)時(shí)也有多種建設(shè)方法，如：一個(gè)地方的地質(zhì)條件、天氣因素等都會(huì)對(duì)建設(shè)的方案造成影響[2]。設(shè)計(jì)方案不合理會(huì)對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的質(zhì)量和速度造成很大的影響；一般不合理的方案在建設(shè)時(shí)會(huì)進(jìn)行多次修正，這也會(huì)使整個(gè)建筑建設(shè)的預(yù)結(jié)算與實(shí)際的花費(fèi)出現(xiàn)很大的偏差。

（四）工程量計(jì)算誤差對(duì)于結(jié)算造成的影響

工程量的計(jì)算是對(duì)整個(gè)工程中人力等資源消耗量的計(jì)算，是整個(gè)施工預(yù)結(jié)算花費(fèi)的重要評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，直接影響了前期工程預(yù)結(jié)算的資金計(jì)劃。在建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)會(huì)明確標(biāo)注需要的材料用量和相應(yīng)工程的施工方式。

（五）工程管理對(duì)預(yù)結(jié)算造成的影響

大型建筑工程的有序進(jìn)行中工程管理是基礎(chǔ)保證，因此在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算時(shí)就應(yīng)該將管理方面的消耗也劃歸其中，但當(dāng)前一般在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算時(shí)，設(shè)計(jì)單位、施工單位之間沒(méi)有進(jìn)行有效的協(xié)商制定統(tǒng)一的管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并且當(dāng)前在進(jìn)行計(jì)算時(shí)往往忽視了工程管理部分的消耗，進(jìn)而導(dǎo)致工程管理的實(shí)際花費(fèi)與計(jì)劃花費(fèi)嚴(yán)重不符。

二、改善建筑工程造價(jià)局面的措施

（一）加強(qiáng)建筑預(yù)算的準(zhǔn)確性

要想有效提升建筑初預(yù)算的準(zhǔn)確性，在建筑初期進(jìn)行投標(biāo)工作時(shí)就應(yīng)該做好投標(biāo)工作，加強(qiáng)建筑企業(yè)預(yù)算的準(zhǔn)確性是企業(yè)獲得最高利益的最佳途徑，可以從以下幾方面進(jìn)行綜合考慮：

1.對(duì)工程做好了解

在正式進(jìn)行工程競(jìng)標(biāo)時(shí)，建設(shè)單位可以進(jìn)行多場(chǎng)建筑工程介紹會(huì)，在建筑工程介紹會(huì)中為建筑公司介紹整個(gè)工程的規(guī)模，并在介紹會(huì)上為各個(gè)公司發(fā)放招標(biāo)的要求等，保證招標(biāo)的質(zhì)量。同時(shí)在招標(biāo)會(huì)上積極為建筑公司答疑，幫助建筑公司正確理解建筑設(shè)計(jì)人員的建設(shè)意圖。

2.規(guī)范投標(biāo)環(huán)境

現(xiàn)今在進(jìn)行工程投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)價(jià)格往往是由建筑商給出的標(biāo)準(zhǔn)，其會(huì)導(dǎo)致整個(gè)工程造價(jià)出現(xiàn)不穩(wěn)定性的狀況，因此在進(jìn)行發(fā)展時(shí)應(yīng)該根據(jù)公司自己成立獨(dú)立的部門(mén)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行專門(mén)的管控，保證工程造價(jià)的有效性。防止出現(xiàn)建筑公司幕后操縱工程造價(jià)情況的出現(xiàn)，使工程報(bào)價(jià)呈良性的循環(huán)。

（二）加強(qiáng)對(duì)建筑材料價(jià)格變化情況了解

整個(gè)工程建設(shè)中會(huì)涉及到各類材料的使用，這也直接使整個(gè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算在進(jìn)行計(jì)算時(shí)會(huì)受到很大的影響，因此在進(jìn)行計(jì)算時(shí)應(yīng)該根據(jù)近期的材料價(jià)格變化情況對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行合理的定位[3]。同時(shí)應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)材料的價(jià)格變化情況的了解。一般材料價(jià)格變化信息看起來(lái)是毫無(wú)規(guī)律的，但專業(yè)人員將長(zhǎng)時(shí)間價(jià)格變動(dòng)信息繪制在一起就可以在一定程度看出價(jià)格的變化情況，進(jìn)而對(duì)建筑材料價(jià)格進(jìn)行有效的預(yù)測(cè)。

（三）對(duì)工程材料用量進(jìn)行嚴(yán)格把控

在進(jìn)行建筑建設(shè)時(shí)，建筑材料的花費(fèi)占整個(gè)工程花費(fèi)的75%以上，由此可知整個(gè)工程中建筑材料的消耗量。因此在建設(shè)時(shí)應(yīng)該對(duì)建設(shè)材料的使用進(jìn)行嚴(yán)格的把控，防止材料浪費(fèi)的情況出現(xiàn)。在進(jìn)行建設(shè)時(shí)應(yīng)該完善建設(shè)的制度，嚴(yán)格把握材料的用量，實(shí)現(xiàn)材料的合理化利用。同時(shí)在材料購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)該及時(shí)對(duì)材料進(jìn)行入庫(kù)信息填入，方便在網(wǎng)絡(luò)上實(shí)現(xiàn)對(duì)材料的統(tǒng)一調(diào)配使用，保證整個(gè)工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確有效性。

（四）加強(qiáng)施工合同履行管理

合同是維系建筑企業(yè)與需要建筑企業(yè)之間關(guān)系的良好紐帶，是證明雙方利益關(guān)系的最佳途徑，有效的制定合同可以提升整體建設(shè)的質(zhì)量。合同可以防止不必要的糾紛發(fā)生，保證建筑關(guān)系的良性循環(huán)。合約明確規(guī)定了建筑企業(yè)所擁有的權(quán)力和所需要付出的代價(jià)；同時(shí)也可以保證建筑企業(yè)的權(quán)利，當(dāng)另一方出現(xiàn)違約現(xiàn)象時(shí)可以憑借合約獲得法律的保護(hù)[4]。

三、結(jié)束語(yǔ)

建筑工程具有涉及科目多、綜合性能高且施工難度大的特點(diǎn)，導(dǎo)致工程造價(jià)問(wèn)題容易受到很多方面因素的影響，因此在進(jìn)行預(yù)結(jié)算設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該綜合考慮各個(gè)方面的因素，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)公司與施工公司的充分交流、提升建設(shè)人員的建設(shè)素質(zhì)，使用科學(xué)的計(jì)算手法保證造價(jià)的合理性，進(jìn)而提升建設(shè)的質(zhì)量，加快我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的速度。

參考文獻(xiàn)：

[1]黃慶珠.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的影響因素及控制措施探究[J].建材與裝飾，2014，（6）：227-228.

[2]胡守旗.談?dòng)绊懧窐蚬こ淘靸r(jià)預(yù)結(jié)算控制的因素及其措施[J].裝飾裝修天地，2016，（18）：228-228.

[3]靳小燕.建筑工程預(yù)結(jié)算的影響因素及控制策略[J].山西建筑，2015，43（15）：206-208.

[4]鄭波.談建筑工程造價(jià)超預(yù)算原因與控制策略[J].赤峰學(xué)院學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版），2016，33（6）：71-72.

（作者單位：中國(guó)建筑第二工程局有限公司東北分公司）