謝函含

[摘 要]隨著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑業(yè)也越來越呈出多樣化、復(fù)雜化的特點(diǎn)，現(xiàn)有的造價(jià)管理系統(tǒng)逐漸不能適應(yīng)高速發(fā)展的建筑行業(yè)。但隨著近年逐漸被重視的BIM技術(shù)的出現(xiàn)，為工程項(xiàng)目全壽命周期的管理提供了良好的平臺(tái)。以BIM技術(shù)作為核心，結(jié)合BLM理念的思想，探討B(tài)IM技術(shù)在工程造價(jià)全過程中的重要作用。

[關(guān)鍵詞]建筑信息模型；BLM；工程造價(jià)；全壽命周期

[中圖分類號(hào)]TU723.3 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A

BIM建筑信息模型作為一個(gè)全生命周期的項(xiàng)目信息化管理模型，開始逐漸從根本上解決了信息孤島等問題，BIM的可視化建筑信息模型，把工程項(xiàng)目從設(shè)計(jì)施工到報(bào)廢拆除全生命周期的信息囊括其中，使得造價(jià)工作取得明顯的進(jìn)步。

1 BIM定義及特點(diǎn)

根據(jù)美國國家BIM標(biāo)準(zhǔn)（NBIMS）：BIM是一個(gè)知識(shí)共享資源，是一個(gè)分享設(shè)施相關(guān)信息，并為該設(shè)施從概念到拆除全生命周期中所有決策提供可靠依據(jù)的技術(shù)。一般認(rèn)為BIM的優(yōu)點(diǎn)如下。1.1 可視化

以往的施工圖紙是以線條表示建筑之中的各個(gè)構(gòu)件，相比而言較為抽象，具體的構(gòu)件則需要建筑人員根據(jù)圖紙進(jìn)行想象。但由于近些年建筑形式越發(fā)不規(guī)則，復(fù)雜造型的繪制和閱讀越來越困難。為此BIM將以往的二維線條構(gòu)件整理形成3D的實(shí)物立體圖，但不同于現(xiàn)有的三維制圖，BIM的立體圖還能將各個(gè)構(gòu)件之間的聯(lián)系和相互之間的影響及反饋均表示出來，使得設(shè)計(jì)建造都可以在可視化的狀態(tài)下進(jìn)行出來。

1.2 協(xié)調(diào)性

在建筑行業(yè)當(dāng)中，各相關(guān)單位、相關(guān)員工需要時(shí)刻保持協(xié)調(diào)。例如一個(gè)項(xiàng)目在施工過程出現(xiàn)了問題，往往需要各個(gè)相關(guān)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，尋求并解決問題。往往是在問題發(fā)生之后才開始解決問題。而BIM的協(xié)調(diào)性服務(wù)則從過程中幫助施工人員進(jìn)行協(xié)調(diào)工作，防止問題發(fā)生。

1.3 模擬性

通過3D、4D和5D的模擬，對(duì)各種環(huán)境、條件和情形進(jìn)行模擬實(shí)驗(yàn)，可以此確定合理的施工方案用于指導(dǎo)施工，并且也能有效的進(jìn)行成本控制。

1.4 優(yōu)化性

BIM自帶有很多優(yōu)化工具，這些優(yōu)化工具能通過對(duì)已建立的模型中擁有的多種信息來對(duì)項(xiàng)目和施工進(jìn)行優(yōu)化，如建筑物本身在幾何、物理、規(guī)則、建筑物變化以后的各種情形狀態(tài)和相關(guān)數(shù)據(jù)。

1.5 可出圖性

BIM對(duì)建筑物進(jìn)行可視化處理后，還會(huì)出以此進(jìn)行優(yōu)化，為業(yè)主提供更優(yōu)、更全面的圖紙。

2 建筑工程全壽命周期信息管理——BLM

如果要提及BIM在全壽命周期的管理，就不能不提及BLM理念。BLM理念是以BIM技術(shù)為核心進(jìn)行信息的創(chuàng)建、管理，也正是因?yàn)橛辛薆LM理念，BIM技術(shù)才能夠更為有效的服務(wù)于建設(shè)項(xiàng)目的全壽命周期。

相比其他行業(yè)，建筑行業(yè)因?yàn)轫?xiàng)目的一次性，建筑信息變得非常離散，很難統(tǒng)一管理，這樣就使得信息很難被集成，甚至于同一個(gè)項(xiàng)目不同階段信息都會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的斷層。因此，建筑行業(yè)形成了一個(gè)又一個(gè)的信息孤島，信息很難被相互相互提供與使用。

BIM出現(xiàn)以后，提供了一個(gè)平臺(tái)用于解決信息孤島的問題，通過模型集中整合了建筑工程的信息，并且一切的改變、添加、刪除都會(huì)在模型中體現(xiàn)，工程各參與方工作人員共同使用同一模型不僅信息得以通暢交流，還解決了信息傳播過程出現(xiàn)的錯(cuò)漏。

3 BIM在全過程工程造價(jià)中的運(yùn)用

正如前文所說，BIM在工程全壽命周期管理中都有不小的作用，而所謂工程造價(jià)全過程，即是指決策、設(shè)計(jì)、施工和竣工階段，以下將圍繞這四個(gè)階段來闡述BIM在工程造價(jià)全過程中各個(gè)階段發(fā)揮的主要作用。

3.1 決策階段

投資決策階段，是全壽命周期的第一個(gè)階段，一般認(rèn)為，“決策階段對(duì)整個(gè)工程造價(jià)影響度達(dá)到了70%～80%”。

此階段是工程建設(shè)的開始，它包含工程構(gòu)想、可行研究和進(jìn)行投資估算。而現(xiàn)有的投資估算指標(biāo)，仍舊存在很多缺點(diǎn)，主要在于信息的不完整、不對(duì)稱并且信息滯后等若干問題。針對(duì)這點(diǎn)，BIM為此準(zhǔn)備了一個(gè)巨大的建筑信息庫，包含在這個(gè)信息庫當(dāng)中的建筑信息，是在不斷使用BIM的過程中，將大量的建筑信息逐漸整理、加工、優(yōu)化并進(jìn)行積累，因此形成了一套全面、簡潔而有效的信息資料庫，使決策不會(huì)因?yàn)樾畔⒌膯栴}而出現(xiàn)錯(cuò)漏，提高決策準(zhǔn)確度。

在此階段，往往需要決策者在多個(gè)方案中進(jìn)行選擇，擇優(yōu)錄取。但這個(gè)優(yōu)劣的判定并不是單一的條件決定，我們不僅要看最直觀的投資估算額，還得綜合衡量工程的各項(xiàng)相關(guān)指標(biāo)，包括技術(shù)指標(biāo)、成本指標(biāo)、工程量等等，而這綜合的指標(biāo)判定就非常困難，即使已經(jīng)有了一套明確的判定標(biāo)準(zhǔn)，但人為的進(jìn)行指標(biāo)整理也并非一個(gè)容易的工作。而BIM模型，通過大量的歷史數(shù)據(jù)積累，當(dāng)一個(gè)方案的工程信息錄入以后，從數(shù)據(jù)庫中自動(dòng)提取相關(guān)信息，為擬建工程方案快速建模，并且還能快速列出各項(xiàng)指標(biāo)，大大方便了決策人員的比選。

3.2 設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)階段是整個(gè)工程項(xiàng)目全壽命周期中幾乎是最為重要的一部分，甚至可以說是它對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)、工程質(zhì)量影響是最深的，同時(shí)它也是BIM技術(shù)運(yùn)用的起點(diǎn)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)表明，設(shè)計(jì)階段所產(chǎn)生的費(fèi)用在整個(gè)工程全過程費(fèi)用中只占有1%～3%，但這些費(fèi)用對(duì)工程造價(jià)的影響程度卻高達(dá)70%～80%。基于BIM技術(shù)全壽命周期造價(jià)管理的研究與應(yīng)用.謝尚佑]。眾所周知的是，在設(shè)計(jì)階段主要任務(wù)有兩項(xiàng)：初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，對(duì)應(yīng)完成的便是設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，兩者并非獨(dú)立存在，而是借由限額設(shè)計(jì)存在的。首先通過業(yè)主提供的工程相關(guān)信息、投資估算確立出初步施工設(shè)計(jì)，并以此得出設(shè)計(jì)概算，之后在設(shè)計(jì)概算的基礎(chǔ)上，建立起更為詳細(xì)的施工圖設(shè)計(jì)，因此而產(chǎn)出的施工圖預(yù)算也將受到設(shè)計(jì)概算的限制，這便是限額設(shè)計(jì)，這個(gè)方法使得設(shè)計(jì)本身受到各項(xiàng)預(yù)算、概算的制約，避免了在設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)成本過高不受控制的問題。

在限額設(shè)計(jì)過程中，最容易出現(xiàn)的問題便是很難再技術(shù)和經(jīng)濟(jì)兩個(gè)層面保證共贏。能通過決策階段的提案無疑是既保證了較少的經(jīng)濟(jì)需求，又確保了能滿足業(yè)主的功能需要，兩者在很多方面實(shí)際是相沖突的，想要尋求共贏對(duì)于設(shè)計(jì)師來說無疑是最頭疼的事情。BIM技術(shù)則為此提供了良好的保證。

在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)師可以透過已有的BIM參數(shù)化模型獲取若干用于設(shè)計(jì)的參數(shù)和指標(biāo)，反復(fù)驗(yàn)證已有設(shè)計(jì)是否滿足標(biāo)準(zhǔn)需求，還能依靠這些數(shù)據(jù)，不斷優(yōu)化方案、降低成本，以此控制造價(jià)。在利用BIM模型完成初步設(shè)計(jì)之后，BIM本身就會(huì)快速輸出設(shè)計(jì)項(xiàng)目的工程量，在借由造價(jià)軟件進(jìn)行運(yùn)算后便能獲得設(shè)計(jì)概算。當(dāng)設(shè)計(jì)和概算出來以后，在業(yè)主同意下，可以將這些新的設(shè)計(jì)信息上傳進(jìn)BIM模型之中，完善出更為精確的BIM模型。隨后，設(shè)計(jì)師通過新的BIM模型對(duì)比設(shè)計(jì)指標(biāo)，確立更為完整的設(shè)計(jì)，明確材料、器材的選擇，明確工程量，得出施工圖預(yù)算。在之后的審核過程中，基于BIM強(qiáng)大的可視化功能，可以以此進(jìn)行虛擬建設(shè)和碰撞檢查，對(duì)于設(shè)計(jì)中存在的疏漏、沖突、重復(fù)能夠很明確清晰的覺察出來并且可以方便的進(jìn)行添加修改，大大減少了施工過程中因?yàn)樵O(shè)計(jì)疏忽而出現(xiàn)返工的可能，以此節(jié)約了成本，降低了工程造價(jià)。而當(dāng)設(shè)計(jì)階段結(jié)束，產(chǎn)生的模型和建筑信息并不會(huì)遺失，而同樣會(huì)再次上傳進(jìn)BIM模型當(dāng)中，更新已有的數(shù)據(jù)使得BIM模型再一次變得更精確及時(shí)，以便在接下來的階段繼續(xù)使用。

3.3 施工階段BIM技術(shù)的應(yīng)用

施工階段是整個(gè)工程項(xiàng)目全壽命周期中時(shí)間最長、消耗最大、涉及面最廣、成本最大的一個(gè)階段，同時(shí)也是決定工程質(zhì)量的一個(gè)非常重要的階段。BIM技術(shù)在施工階段整體的運(yùn)用大致上可以分為以下幾點(diǎn)：

一是BIM模型可以模擬工程施工，通過與已建工程進(jìn)行比較，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行解決，減少施工過程出現(xiàn)的疏漏、理解錯(cuò)誤，降低了施工造成的風(fēng)險(xiǎn)問題。當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，也能精確記錄統(tǒng)計(jì)變更前后的情況，協(xié)助精細(xì)化管理，減少損失和矛盾。

二是BIM模型的參數(shù)化數(shù)據(jù)可以同已有的造價(jià)軟件相結(jié)合，可以以此分析各項(xiàng)資源需求和變動(dòng)，可以更加合理的制定采購計(jì)劃，并且動(dòng)態(tài)監(jiān)控建設(shè)期間發(fā)生的變動(dòng)。

三是BIM模型不僅僅可以運(yùn)算工程量等靜態(tài)數(shù)據(jù)，還能加入時(shí)間參數(shù)，對(duì)進(jìn)行計(jì)劃與實(shí)際的工程量進(jìn)行分析，加快工程情況的了解進(jìn)度，使得費(fèi)用安排更為合理。

3.4 竣工驗(yàn)收與運(yùn)營管理階段

3.4.1 竣工驗(yàn)收階段

現(xiàn)有的數(shù)據(jù)表明，現(xiàn)今建設(shè)項(xiàng)目大多數(shù)問題都出現(xiàn)在竣工驗(yàn)收階段。這個(gè)階段，業(yè)主方通過參考圖紙、資料，來對(duì)工程的每一個(gè)構(gòu)件逐個(gè)進(jìn)行核對(duì)，工程量無疑是非常巨大的，巨大的工作量不僅容易造成工作人員的疏漏，還由于經(jīng)常發(fā)生資料不完全、圖紙錯(cuò)漏、文件缺失等情況引起一連串的問題。

經(jīng)過了設(shè)計(jì)和工程實(shí)施，BIM模型在不斷擴(kuò)充、更新中變得越來越全面、準(zhǔn)確，通過BIM模型保證了信息資料的完整性和準(zhǔn)確性，大大提高了工作效率，減少?zèng)_突，對(duì)各方都能有效節(jié)約時(shí)間，加快結(jié)算速度，變相減少了成本，提高了效益。

3.4.2 運(yùn)營管理階段

一項(xiàng)建筑的完成，投入運(yùn)營使用，要讓它工作能有效進(jìn)行，需要對(duì)其制定一套運(yùn)營管理辦法和維護(hù)方案，而這套制定的方案，遵循有效節(jié)省的原則，保證功效的同時(shí)減少費(fèi)用支出等同于為項(xiàng)目增值。

4 結(jié)語

現(xiàn)如今，BIM技術(shù)的作用逐漸被人們重視，作為一個(gè)新技術(shù)，它在建筑業(yè)中也開始被廣泛使用，結(jié)合BLM理念，使得重視設(shè)計(jì)階段的BIM技術(shù)，成為一個(gè)為整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目提供了最及時(shí)、最準(zhǔn)確的信息，真正做到了對(duì)信息資源的管理，并且在工程建設(shè)全壽命周期中都能發(fā)揮功效的信息管理技術(shù)。

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