隨著陜西省西安市樓市的火爆，房屋租賃市場(chǎng)也水漲船高。對(duì)此，不法分子受利益驅(qū)使也打起了歪主意，有人冒充房東，對(duì)租客實(shí)施詐騙，得手后逃跑。

“90后”小伙租房遇上“假房東”

“90后”姜某從外地來(lái)到西安創(chuàng)業(yè)急需租房住。他看到“何某”發(fā)布的房屋出租廣告，因房子價(jià)位、條件比較滿意，姜某就約“何某”見(jiàn)面談好了租房押金及8個(gè)月租金共計(jì)8000余元。姜某通過(guò)手機(jī)微信當(dāng)場(chǎng)將這筆錢轉(zhuǎn)賬給了“何某”，并約定事后簽租賃合同。

過(guò)了兩天，“何某”找到姜某，聲稱要給姜某住的房子換家具，讓姜某借給他5000元錢。姜某看“何某”衣著整齊，能說(shuō)會(huì)道，就輕信了“何某”，當(dāng)面給他5000元現(xiàn)金。“何某”收了錢，卻連收條都不打就走了。

之后，姜某多次約“何某”更換家具和簽合同，“何某”先是以各種理由推托，后又屢次將姜某“放鴿子”。姜某便去小區(qū)物業(yè)查詢，才知道“何某”根本不是房東，只是該房屋的租客，而且“何某”的名字也是假的，真名叫陸某。這時(shí)姜某才意識(shí)到自己被騙并報(bào)案。

不久，陸某被西安市警方抓獲。經(jīng)查，陸某是一名吸毒人員，他交代了自己為籌毒資化名“何某”，將租來(lái)的房子以房東的名義轉(zhuǎn)租給姜某，騙取房租和押金8000余元，并假借換家具又騙取姜某5000元錢，隨后將騙取來(lái)的錢揮霍一空的犯罪事實(shí)。陸某以非法占有為目的，詐騙他人財(cái)物，數(shù)額較大，其行為涉嫌詐騙罪。近日，西安市蓮湖區(qū)人民檢察院對(duì)陸某批準(zhǔn)逮捕。

警方提示：在租賃房屋時(shí)，如果看到心儀的房子，一定要保持頭腦冷靜，必須確認(rèn)房東真實(shí)身份，辦理租賃合同手續(xù)后，再?zèng)Q定付款入住，避免遇上“假房東”，賠錢又糟心。

“二房東”收取租客21萬(wàn)余元后失聯(lián)

2015年5月，賈某在西安租賃一門面房，租賃期限為3年。2018年5月合同到期后，賈某拖欠部分租金未結(jié)清，在房東不知情的情況下，他將一間門面房改造成3間并以房東的身份分別與3名被害人簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，收取租金和押金共計(jì)21萬(wàn)余元。所收取的租金和押金全部用于償還債務(wù)，之后賈某不知去向。后房東發(fā)現(xiàn)門面房被改造于是報(bào)案。2018年7月，賈某被西安警方抓獲。

警方提示：在租賃市場(chǎng)上，“二房東”現(xiàn)象普遍存在，這種轉(zhuǎn)租房屋的行為本身就存在著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)楹芏唷岸繓|”轉(zhuǎn)租并沒(méi)有征得真正房東的同意。因此如有租賃房屋的需求，一定要通過(guò)正規(guī)租賃公司進(jìn)行。如果是自己找的房源，一定要核查清楚“房東”是否為真正的房主，可以通過(guò)查看房產(chǎn)證、去物業(yè)管理公司查詢等方式確認(rèn)。同時(shí)，簽訂合同時(shí)一定要注意查驗(yàn)對(duì)方的身份證并留存對(duì)方的身份信息，以備出現(xiàn)糾紛后進(jìn)行維權(quán)。