房產(chǎn)稅能馴服中國樓市嗎

美國《紐約時報》1月22日文章，原題：中國樓市如同賭場，房產(chǎn)稅能馴服它嗎？中國正嘗試一切措施來馴服樓市，一個又一個城市限制房貸。如今，中國政府正考慮引進(jìn)一項能重塑這個世界上第二大經(jīng)濟(jì)體的措施：房產(chǎn)稅。生活在沒有房產(chǎn)稅的地方或許聽起來很有吸引力，但越來越多的專家和決策者認(rèn)為，房產(chǎn)稅的“缺席”已動搖中國經(jīng)濟(jì)中相當(dāng)龐大且關(guān)鍵的一部分。

很多投資者搶房，希望搭上價格飆升的快車。大城市的平均房價在過去8年里至少翻了一倍，大量房子卻處于空置狀態(tài)。在最近一個寒冷的上午，南京某處樓盤開盤時上演了這樣一幕：為購房，潛在買家在樓盤外搭起帳篷、裹著被子守了一夜。售樓處附近，汽車隊伍有1.5公里長?！斑@其中有很多投機(jī)者?！蹦暇┮晃环康禺a(chǎn)監(jiān)督員說。

其他因素也刺激著買房，比如享受政府提供的服務(wù)設(shè)施。為了女兒上學(xué)，31歲的機(jī)械工程師馬曉廣（音）最近在上海最偏遠(yuǎn)的市郊用22.7萬美元買了一套公寓。不過他們不住在那兒，在更貴的街區(qū)租了房子，而那套公寓以每月180美元的價格租了出去。

是否征收房產(chǎn)稅遠(yuǎn)未確定，決策者也沒有暗示3月召開兩會時，該方案將擺到桌面上。然而，專家們說這個勢頭正在形成。中國財政部長肖捷去年12月發(fā)表文章說，按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實施。

房產(chǎn)稅可能會給該國經(jīng)濟(jì)中關(guān)鍵部分帶來深遠(yuǎn)影響。根據(jù)調(diào)查，房產(chǎn)占中國家庭資產(chǎn)近3/4。相比之下，房產(chǎn)只占美國家庭資產(chǎn)的1/3多。中國每年的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出有大約1/5到1/4來自房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，比如家具制造業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)也是中國經(jīng)濟(jì)繁榮和蕭條的來源?！?/p>

（作者基思·布拉德舍爾，陳一譯）