文/張啟代 桐城市房地產(chǎn)管理局 安徽桐城 231400

工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算步驟主要包括做好之前的審核工作、做好方法的選擇以及做好收尾。在開展這項(xiàng)工作的時(shí)候，只有采用既定的審核方法才能使得工程整體的質(zhì)量得到全面的保障。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提升，傳統(tǒng)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的方式已經(jīng)不適應(yīng)如今社會(huì)化的發(fā)展，對(duì)于建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益造成不同程度的影響，因此從這些弊端入手，對(duì)于其中的新型審核方法進(jìn)行全面的研究和分析應(yīng)該是一項(xiàng)具有普遍現(xiàn)實(shí)意義的工作。

1、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的步驟

1.1 做好預(yù)結(jié)算審核前的準(zhǔn)備工作

預(yù)結(jié)算在開展之間，只有做好必要的準(zhǔn)備工作，才能為后續(xù)工作的進(jìn)行奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，這也是保證相應(yīng)結(jié)算審核工作順利進(jìn)行的基礎(chǔ)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷推行的今天，預(yù)結(jié)算的審核工作包括收集相應(yīng)的圖紙、了解既定的合同條款以及熟悉相應(yīng)的內(nèi)容，比如土建以及設(shè)計(jì)變更等工作，使得后續(xù)工程計(jì)劃能夠順利推行，為避免錯(cuò)誤的出現(xiàn)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

1.2 做好審核方法的選擇

在不同類型的建筑工程中，工程建設(shè)規(guī)模、施工方法、施工企業(yè)以及工程造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量等都有所差異，其工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核適用的方法也有所差異，所以，需要根據(jù)實(shí)際情況，來選擇最為合理的審核方法，提高審核效率，確保審核結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠。同時(shí)，在審核過程中，還要充分明確工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容，確保預(yù)結(jié)算審核的全面、有效，具體審核內(nèi)容包括以下幾方面：首先，審核工程量。在工程量審核中，一要明確計(jì)算范圍，不同的項(xiàng)目其工程量是有所差別的，比如基礎(chǔ)和墻身、混凝土的柱高、主梁與次梁以及梁和柱等；二要清楚限制范圍，比如滿堂腳手架的費(fèi)用，必須在建筑物高度超過3.6m時(shí)，頂棚裝飾才需要滿堂腳手架；而現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件，支模超高增加費(fèi)是可取的；三是工程尺寸審核，確保計(jì)算尺寸與圖示尺寸相符，以免工程量計(jì)算過多；四是現(xiàn)場(chǎng)簽證審核，保證簽證的真實(shí)、有效、完整，預(yù)防出現(xiàn)不實(shí)際開支。

其次，審核定額套用。定額套用是影響工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的重要因素，在定額套用審核中，一要對(duì)定額項(xiàng)目名稱、內(nèi)容進(jìn)行審核，比如構(gòu)件名稱等，確保與圖紙標(biāo)準(zhǔn)保持一致；二要對(duì)工程重復(fù)套用情況進(jìn)行審核，比如屬于工程范疇的給排水設(shè)施在給排水工程中重復(fù)套用等。第三，審核人材機(jī)價(jià)格。在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中，人工、材料和機(jī)械占據(jù)著較大比例，在實(shí)際審核中，需要對(duì)市場(chǎng)信息進(jìn)行全面收集與整理，對(duì)比市場(chǎng)價(jià)格與報(bào)價(jià)，來判斷工程造價(jià)中人材機(jī)價(jià)格是否合理，避免發(fā)生不實(shí)際支出。第四，審核費(fèi)用。在費(fèi)用中，定額取費(fèi)的費(fèi)率是根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)文件、軌跡以及招標(biāo)文件、合同來確定的，在費(fèi)用審核時(shí)，需要對(duì)取費(fèi)文件時(shí)效性、執(zhí)行取費(fèi)表與工程性質(zhì)的相符性以及費(fèi)率計(jì)算準(zhǔn)確性、價(jià)差調(diào)整的合理性等方面進(jìn)行審核，對(duì)于有總價(jià)或費(fèi)率下浮的工程，還需要注意審核變更、新增項(xiàng)目是否進(jìn)行同比下浮調(diào)整，確保費(fèi)用的合理性、準(zhǔn)確性。

1.3 做好預(yù)結(jié)算審核的收尾以及處理工作

預(yù)結(jié)算結(jié)束之后，只有進(jìn)行資料的全面、綜合整理，進(jìn)而將結(jié)算意見與既定的單位進(jìn)行交換，才能避免審核失誤出現(xiàn)的幾率，為工程整體的準(zhǔn)確性奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法

在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的過程中，經(jīng)常采用的方法主要包括全面審核法、重點(diǎn)審核法以及對(duì)比審核法等，這些方法在相互配合的過程中為工程整體的經(jīng)濟(jì)效益提供一個(gè)全面的保障。

2.1 全面審核法

全面審核法就是在全面了解施工圖紙的基礎(chǔ)上，根據(jù)與工程造價(jià)相關(guān)的各種文件，包括定額標(biāo)準(zhǔn)、承包合同以及施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范等等，對(duì)建筑工程工程量、費(fèi)用和定額單價(jià)進(jìn)行一一審核的一種審核方法。全面審核法的優(yōu)點(diǎn)在于保證審核質(zhì)量、審核較為全面、審核效果可靠等，但由于全面審核需要大量的工作以及較長(zhǎng)的工作時(shí)間，其審核效率相對(duì)較低，通常只被應(yīng)用于投資額度較低的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核當(dāng)中。

2.2 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法的審核對(duì)象是建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，將不重要的環(huán)節(jié)忽略不計(jì)，來減少審核工作量，提高審核效率。從審核開展過程來看，重點(diǎn)審核法與全面審核法基本相同，主要的不同點(diǎn)就是審核范圍，就建筑工程預(yù)結(jié)算造價(jià)來說，重點(diǎn)審核法的審核對(duì)象主要有基礎(chǔ)工程、磚石工程、鋼筋工程、混凝土工程以及門窗幕墻工程等，都是費(fèi)用高、工程量大的分析工程，其審核結(jié)果具有顯著代表性，在工程預(yù)結(jié)算審核中應(yīng)用較為廣泛。

2.3 對(duì)比審核法

在對(duì)比審核法中，通過對(duì)預(yù)結(jié)算資料的總結(jié)與分析，可以對(duì)同類工程的造價(jià)找出一定的規(guī)律，進(jìn)而得到不同地區(qū)、不同結(jié)構(gòu)形式和不同用途工程的單方造價(jià)指標(biāo)以及工料消耗指標(biāo)等，根據(jù)指標(biāo)來分析對(duì)比審核對(duì)象，就可以得到與投資規(guī)律不符的項(xiàng)目，再對(duì)其進(jìn)行重點(diǎn)審計(jì)，完成工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核過程。在對(duì)比審核法中，常用的方法有：

（1）單方造價(jià)指標(biāo)法：是通過對(duì)比同類項(xiàng)目的每平方造價(jià)，分析判斷造價(jià)的準(zhǔn)確與否；

（2）專業(yè)投資比例：分析各專業(yè)工程在總造價(jià)中占據(jù)的比例，包括土建、暖通、電氣照明以及給排水等；

（3）分部工程比例：分析各分布工程在總造價(jià)中占據(jù)的比例，包括基礎(chǔ)、磚石、鋼筋、混凝土以及圍護(hù)結(jié)構(gòu)等；

（4）工料消耗指標(biāo)：分析建筑工程每平米主要材料的耗用量，包括木材、水泥、鋼筋、磚、石、瓦以及人工等。

結(jié)語：

總之，在建筑企業(yè)的運(yùn)作過程中，相關(guān)部門應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注其中的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作，重視其中審核步驟的規(guī)范以及審核方法的改善，從而使得建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益得到全面的保障，為我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷運(yùn)行奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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