胡匯達(dá)

（杭州中宙建工集團(tuán)有限公司　310012）

1　地下室防水施工的重要性

地下室已經(jīng)成為現(xiàn)代建筑的標(biāo)準(zhǔn)配置，尤其是高層住宅和商業(yè)樓宇，都需要建設(shè)大面積的地下室，有的地下室甚至分為多層。地下室不僅擴(kuò)大了高效利用了土地，大大提高了建筑的使用空間，更重要的是地下室承載著諸多特殊的功能，包括儲(chǔ)、停車(chē)、部署管線(xiàn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等。地下室分為半地下室和全地下室兩種，半地下室是指地下室的上部在地面以上，可以通過(guò)漏出地面的窗戶(hù)進(jìn)行采光和通風(fēng)，全地下室則是整體處于地面以下。地下室由頂板、地板、側(cè)墻、樓梯等組成，由于地下室的特殊性，因此需要足夠的剛度、強(qiáng)度、抗?jié)B透性和抗浮力。尤其是的地下室的的墻體，需要承受上部建筑的巨大壓力，還需要承受低下土壤和地下水的側(cè)壓力，因此地下室墻體的厚度和強(qiáng)度都需要經(jīng)過(guò)精密的計(jì)算。

尤其是在防水方面，地下室面臨著的挑戰(zhàn)較大。地下水滲透、地面積水流入、建筑水系管道漏水等都會(huì)造成地下室漏水和積水。地下室防水工程做不好會(huì)給建筑及使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)大的危害：①漏水積水將直接破壞地下室的電路、通信設(shè)備、供暖通風(fēng)設(shè)施，破壞地下室中存放的財(cái)務(wù)如汽車(chē)、貨物等；②長(zhǎng)期積水漏水還是的地下室長(zhǎng)期處于陰暗潮濕的狀態(tài)，從而滋生細(xì)菌及老鼠、蚊蠅等；③地下室滲水漏水還會(huì)導(dǎo)致地基結(jié)構(gòu)松動(dòng)，嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致沉降，致使建筑體開(kāi)裂甚至傾塌。因此地下室防水施工意義重大，是地下室建造的核心部分。尤其是用于商業(yè)用途的地下室，需要嚴(yán)格防止漏水和滲水，否則在大量商業(yè)用電和人群聚集的環(huán)境下，很有可能導(dǎo)致大規(guī)模的災(zāi)害和事故。

2　地下室防水施工面臨的主要問(wèn)題

隨著我國(guó)建筑防水技術(shù)和防水材料的發(fā)展，地下室防水工程的質(zhì)量和使用滿(mǎn)意度得到了明顯提高，超過(guò)半數(shù)的使用者人為目前我國(guó)地下室的建筑質(zhì)量能夠滿(mǎn)足較安全使用的要求，特別是在一些高檔住宅和商業(yè)重點(diǎn)商業(yè)綜合體中。大規(guī)模漏水和積水現(xiàn)象得到有效改善，進(jìn)村少量的濕漬現(xiàn)象。但實(shí)際上，從更大范圍看，我國(guó)地下室防水工程的平均質(zhì)量水平還有待提高，面臨的問(wèn)題主要為以下幾點(diǎn)：

①對(duì)地下室防水工程重視程度不夠。一些建筑工程地下室防水工程缺乏系統(tǒng)設(shè)計(jì)和嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，僅依靠施工人員的經(jīng)驗(yàn)實(shí)施。盡管在不出現(xiàn)意外的情況能夠確保不會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的積水和滲漏，但往往地下室防水會(huì)出現(xiàn)難以根治的小痛點(diǎn)，包括長(zhǎng)期潮濕以及多處小滲漏等，這些建筑的地下室一般都容易滋生蛇蟲(chóng)鼠蟻和細(xì)菌；②偷工減料現(xiàn)象普遍。一些小型的建筑施工單位和團(tuán)隊(duì)，缺乏嚴(yán)格的質(zhì)量管理體制，并且處于缺乏監(jiān)管的生存空間內(nèi)，在承接的一些建筑工程中，不僅建筑主體質(zhì)量不過(guò)關(guān)，地下室這樣的關(guān)鍵部分也存在偷工減料的現(xiàn)象，從而導(dǎo)致地下防水工程形式主義，不堪一擊；③施工單位和團(tuán)隊(duì)缺乏地下室防水技術(shù)和專(zhuān)業(yè)設(shè)備。防水工程對(duì)材料、設(shè)備及工藝的要求很高。但實(shí)際施工過(guò)程中，很多施工人員要么缺乏相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，要么過(guò)分依賴(lài)機(jī)械設(shè)備，工程質(zhì)量經(jīng)不起時(shí)間和環(huán)境的考驗(yàn)。地下室防水工程必須對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行詳盡的調(diào)查，并對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)，對(duì)于地下室防水影響部位進(jìn)行歸類(lèi)排序，包括穿管道處、頂板處、底板處、內(nèi)墻處、交接處等。通過(guò)對(duì)地下室防水影響部位進(jìn)行歸類(lèi)排序，能夠?yàn)槭┕ぬ峁┲笇?dǎo)，并能為后續(xù)地下室防水治理提供依據(jù)。

3　地下室防水施工技術(shù)探討

地下室防水需要根據(jù)水文地質(zhì)結(jié)構(gòu)、建筑結(jié)構(gòu)及標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定防水防潮方案。防水施工常用的技術(shù)方案有三類(lèi)，一是外防外貼施工法、外方內(nèi)貼施工法及離壁式襯砌施工法。外防外貼施工法是在底板墊層上鋪設(shè)防水層，在墻體施工完后，將立面防水層鋪貼在外墻面上。該施工法的優(yōu)勢(shì)在于維護(hù)結(jié)構(gòu)墻體混凝土逐漸干燥，能保持室內(nèi)干燥。但當(dāng)基坑采取大面積開(kāi)挖是，需要解決水平支撐部位影響堵漏問(wèn)題；外方內(nèi)貼施工是將保護(hù)墻施工完后鋪設(shè)防水層，然后澆筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)混凝土將防水層內(nèi)包在內(nèi)；離壁式防水法是在圍欄結(jié)構(gòu)和內(nèi)表面防水處理的基礎(chǔ)上，為達(dá)到地下室堵漏施工的要求，在主墻內(nèi)側(cè)增設(shè)一道離壁內(nèi)墻。該施工法有利于排水和隔離的，按造價(jià)較高且不易干燥，此外主體和連接處的水密性也難以保障。

目前經(jīng)典的地下室防水結(jié)構(gòu)包括基層、水泥砂漿找平層、防水層和保護(hù)層?；鶎悠矫鏋榛炷翂|層、立面為結(jié)構(gòu)混凝土或磚墻；防水層主要是涂膜防水層或卷材；保護(hù)層平面主要是細(xì)石混凝土，立面為聚苯乙烯泡沫或發(fā)泡聚乙烯片等塑料軟板。地下室防水工程澆筑時(shí)應(yīng)當(dāng)將表面鑿毛、將止水鋼板處理干凈并澆水濕潤(rùn)。澆筑時(shí)應(yīng)享用同等強(qiáng)度的砂漿澆筑，以確保施工接縫良好。為確保施工接縫處無(wú)滲漏，應(yīng)增設(shè)一道防水附加層，構(gòu)件接縫處應(yīng)放置橡膠止水帶。澆筑時(shí)一定要注意不能直接沖擊防水附加層和止水帶，以免造成防水層和止水帶位移而造成滲漏。所有地下室外墻管道和螺桿應(yīng)設(shè)置躲到止水環(huán)。地下室外墻模板不宜過(guò)早懲處，以免拆除過(guò)程中導(dǎo)致止水螺桿等防水設(shè)置偏移或松動(dòng)。

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