1月19日，泰禾集團(tuán)股價(jià)創(chuàng)出歷史新高，盤中沖擊到漲停價(jià)：41.67元/股！而從2017年1月20日開(kāi)始的一個(gè)月時(shí)間，泰禾集團(tuán)股價(jià)暴漲150%，泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森的“金口玉言”，讓泰禾集團(tuán)股票投資者在年關(guān)之前，迎來(lái)一場(chǎng)饕餮狂歡。

泰禾股價(jià)再創(chuàng)新高

1月19日，泰禾集團(tuán)以36.80低開(kāi)，隨后盤中突然一波暴漲，直奔漲停：41.47元/股。如果以后復(fù)權(quán)計(jì)算，泰禾集團(tuán)股價(jià)創(chuàng)歷史最高：97.99元/股，甚至超越2015年牛市時(shí)的歷史高點(diǎn)。在2015年6月11日，泰禾集團(tuán)曾經(jīng)創(chuàng)造歷史高點(diǎn)：90.21元/股。

而如果將時(shí)間長(zhǎng)度拉長(zhǎng)，在過(guò)去一個(gè)月來(lái)，泰禾集團(tuán)股價(jià)最高上漲約150%！2017年12月20日，泰禾集團(tuán)收盤于16.7元/股；到2018年1月19日，時(shí)間剛好一個(gè)月，當(dāng)天最高價(jià)41.67元/股，簡(jiǎn)單計(jì)算可以知道，一個(gè)月時(shí)間剛好上漲了150%。

也就是在一個(gè)月前你按照收盤價(jià)買入泰禾集團(tuán)股票，在當(dāng)天漲停板時(shí)賣出，1萬(wàn)元直接變身2.5萬(wàn)。

萬(wàn)科A也創(chuàng)新高

在泰禾集團(tuán)創(chuàng)歷史新高的同時(shí)，1月19日，中國(guó)房地產(chǎn)標(biāo)志性企業(yè)，萬(wàn)科A股價(jià)也創(chuàng)出新高，盤中沖高至42.60元/股，總市值高達(dá)4407億元。

其實(shí)，萬(wàn)科在發(fā)生控制權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)之后，股價(jià)是持續(xù)走高。姚振華舉牌萬(wàn)科至今，賬面浮盈逼近700億。從2016年開(kāi)始引爆的姚振華舉牌萬(wàn)科，萬(wàn)科股價(jià)也已經(jīng)打著滾兒往上漲。

香港上市的碧桂園，股價(jià)也從2017年1月份的3港元多，上漲到今天的17多；在1月11日也曾經(jīng)創(chuàng)出歷史最高的19.16港元/股。

同樣在香港上市的中國(guó)恒大，1月19日盤中也有大漲。從2017年1月，中國(guó)恒大股價(jià)從5港元多，飆升至現(xiàn)在27.6港元，翻了5倍還多；在2017年10月份，中國(guó)恒大更是創(chuàng)造歷史最高的32.50港元。恒大創(chuàng)始人許家印也因?yàn)橹袊?guó)恒大股價(jià)暴漲，身價(jià)暴增，成為新晉的中國(guó)首富，超越了互聯(lián)網(wǎng)巨頭騰訊的馬化騰與阿里的馬云，更是讓遭遇“灰天鵝”的王健林遠(yuǎn)遠(yuǎn)落在身后。

買房子不如地產(chǎn)股

從2016年房地產(chǎn)調(diào)控開(kāi)始以來(lái)，作為曾經(jīng)的最佳投資標(biāo)的——房子，已經(jīng)開(kāi)始退隱江湖了。因?yàn)樵趪?guó)家“房住不炒”的指導(dǎo)下，對(duì)于房地產(chǎn)的調(diào)控有緊無(wú)松。

即使有個(gè)別地區(qū)在一段時(shí)間內(nèi)放松調(diào)控，那主要也是針對(duì)剛需而言，對(duì)于投資者，或者說(shuō)炒房者來(lái)說(shuō)，調(diào)控只會(huì)越來(lái)越嚴(yán)。因?yàn)閲?guó)家不歡迎炒房者炒高房?jī)r(jià)，這樣對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)是沒(méi)有好處的。

在抑制炒房的同時(shí)，國(guó)家正在引導(dǎo)各類投資者資金，向股市轉(zhuǎn)移，用以支持實(shí)體產(chǎn)業(yè)發(fā)展。而眾多投資者在手里拿著巨額資金無(wú)處安放的時(shí)候，投資房產(chǎn)股票成為新的途徑。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2017年末全國(guó)人口城鎮(zhèn)化率超58%。按照世界各國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展周期統(tǒng)計(jì)規(guī)律，一個(gè)國(guó)家城市化率在30%到70%階段，往往是房地產(chǎn)行業(yè)爆發(fā)和高速增長(zhǎng)的階段。

這樣來(lái)比較，中國(guó)房地產(chǎn)依舊處于高速發(fā)展的區(qū)間。目前中國(guó)城鎮(zhèn)化的速度大約是平均每年1個(gè)點(diǎn)的增速，如果漲到60%，大約需要2020年。

在這樣的情況下，城市化依舊會(huì)是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的最核心推動(dòng)力量，居民城市化帶來(lái)的需求，依舊給房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)巨大增量，這也是房地產(chǎn)股一年來(lái)受追捧的最大動(dòng)力。

在這樣一個(gè)時(shí)期，買房子不如買地產(chǎn)股，或者正成為一個(gè)新的投資流行方式。