刁文欣

摘要：我國進入了養(yǎng)老事業(yè)的高速發(fā)展期，出現了多種類型的養(yǎng)老社區(qū)。本文以老齡化社會為立足點，提出基于“適老化”理念的復合型養(yǎng)老社區(qū)。對目前居住區(qū)規(guī)劃建設中存在的適老化問題進行了調查研究，從社區(qū)服務、綠地規(guī)劃、交通規(guī)劃、住宅區(qū)設計等角度，闡述了居住區(qū)適老化建設的對策，旨在為老年人創(chuàng)造出舒適便捷的生活環(huán)境。

關鍵詞：適老化；養(yǎng)老社區(qū)；規(guī)劃布局

一、養(yǎng)老模式的發(fā)展和轉變

我國老齡化問題日益嚴重，60歲以上的老年人口占比已達10.7%，約1.29億。到2025年，預計65歲及以上的老年人將達到1.854L；到2050年，預計65歲及以上的老年人將達到2.84億。按照國際標準，我國已經步入老年社會。且我國人口老齡化趨勢在不斷加快，養(yǎng)老已成為我國—個重大問題。

隨著城市化進程不斷加速，人們的生活方式隨之變化。家庭結構也不再是大家庭同住模式，老年人往往獨自在家，生活單調，家庭式養(yǎng)老已不能完全適應社會發(fā)展的需求。而社會養(yǎng)老最原始最典型的建筑模式是集中養(yǎng)老院，往往都有著統(tǒng)一的形態(tài)和外觀、毫無生氣，這樣的運營模式和建筑形態(tài)已經無法滿足老年人的生活需求。

傳統(tǒng)老年社區(qū)將老年人固定在單一類型的人群所組成的區(qū)域中，住區(qū)系統(tǒng)的結構單一，生活樣式趨于單調，屏蔽了多樣接觸的可能性。小區(qū)化的老年住宅區(qū)必然會導致老年人與城市空間的隔離。傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式和養(yǎng)老設施缺乏人文關懷，死板無生氣，形式單一，老人們感覺被隔離，孤獨感強。

“老吾老，以及人之老”，尊老愛幼是中華民族的傳統(tǒng)美德，面對我國快速到來的銀發(fā)浪潮，我們應該積極應對，未雨綢繆，不斷創(chuàng)新探索，尋求新時代的養(yǎng)老方式。我國“9073”養(yǎng)老政策提出，把居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老作為核心，而居住區(qū)作為重要載體，“適老化”理念要求迫在眉睫。本文對當前居住區(qū)規(guī)劃建設中關于適老化的問題進行研究分析，從社區(qū)服務、綠地規(guī)劃、交通規(guī)劃、住宅區(qū)設計等方面探討滿足適老需求的未來居住區(qū)規(guī)劃建設。

二、社區(qū)養(yǎng)老服務設施布局現狀

（一）當前布局情況

以南京市朝天宮街道的一個社區(qū)為例，現在社區(qū)養(yǎng)老服務設施布局存在的問題：

（1）居住用地分布不均衡。

（2）文娛用地少。老年人活動場所僅限于一片體育文化用地。不能滿足老年人的娛樂需求和自我提高的需求

（3）社區(qū)內未配有商業(yè)用地，對于行動能力差的老人而言很不方便。

（4）綠地面積太少，且分布過于集中，住宅區(qū)內部綠化較差。

（5）無商務用途的用地。商務用地應與住宅適當結合。

（二）老年人對養(yǎng)老社區(qū)的需求調查

由此可以看出，老年人對于配套設施與社區(qū)規(guī)劃的合理程度要求較高，也可以適當開設一些生活照料服務。

所以，我們要從社會投入、心理需求、人性化、生活質量等方面深入探索適老化理念的復合型養(yǎng)老社區(qū)。

三、“適老化”復合型養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃方案

在現有布局規(guī)劃的基礎上，結合老年人自身的需求，提出以下的規(guī)劃方案：

（一）社區(qū)服務

1.商業(yè)設施。分析表1，配套、便利商業(yè)設施的需求除食堂外普遍較高（有能力自備伙食），按需求高低依次為：超市、百貨商場、銀行。所以，超市、社區(qū)菜市場、銀行、副食店等應適當與住宅區(qū)混合。

2.生活服務。需要設置家政服務中心，可以提供上門服務，如家庭保潔、送餐、購物、看護。增加社區(qū)服務中心附屬托老服務中心，各設施注意適老化設計，可結合文娛活動場所和餐飲服務。

3.醫(yī)療服務。分析表1，大型醫(yī)院、藥店的需求較高，配備必然不可少。同時也應在住宅區(qū)混合配設小型醫(yī)務室。北面原有大型醫(yī)院，新規(guī)劃分散增設小型醫(yī)務室、急診室、藥店、心理咨詢室等小型設施可在公共建筑物底層開設。

4.文娛設施?？煞譃閯訁^(qū)和靜區(qū)。靜區(qū)如：書畫室、圖書室、棋牌室、老年大學、再就業(yè)中心。應位于相對寧靜的區(qū)域，常為沿住宅樓附近布置花池、林蔭道、活動室等形式。動區(qū)如：健身中心、種植垂釣園。應與住宅樓保持適當距離?？山Y合道路規(guī)劃設置健身步道，串聯(lián)各小區(qū)。分析表1，需求量最高的幾種服務為：棋牌室、歌舞健身中心、圖書室、老年大學。

5.商業(yè)設施。原本缺少商業(yè)設施，可沿主干道增加商住混合，道路交叉口布置較大型商業(yè)中心。便于到達。

（二）綠地規(guī)劃

對綠地的合理規(guī)劃就是要構成一個綜合性的有機整體——連續(xù)綠地系統(tǒng)，其中綠地輻射半徑充分覆蓋，如表1所示。合理地綠地規(guī)劃設計內容包括公共綠地、公共服務設施所屬用地、宅邊綠地、街道綠地。同時，在能源利用方面，在有穩(wěn)定熱負荷需求的20萬m2以上的單體建筑或30萬m2以上的建筑群中使用冷熱電聯(lián)供系統(tǒng)。綠色建筑方面，有利于冬季日照和夏季通風的建筑布局新規(guī)劃對建筑的高度密度和容積率進了詳細的控制。

綠地布局，以中心綠地為中心，道路綠化為網絡，宅邊綠地為基礎的點線面綠地系統(tǒng)。

1.中心綠地。以朝天宮所在地為中心綠地，規(guī)劃半徑為1000-2000米。

2.沿河流、道路綠地。沿秦淮河等河流水系創(chuàng)造公園綠地。沿道路布置綠地，在主干道布置分車綠帶，在次要道路及步行道形成林蔭道。

3.住宅區(qū)綠地。新規(guī)劃其余綠地面積分散到各居住組團中，將增加原有的社區(qū)級公園。綠地與城市其他用地，如居住、道路、工業(yè)等用地密切相連，構成一個綜合性的有機整體。結合河道布局，增強綠色廊道的聯(lián)系，提高綠地的系統(tǒng)性。

（三）交通規(guī)劃

人車分流、小區(qū)內無障礙環(huán)形步道，增加面向步行的道路。增加道路密度，并且和社區(qū)中心公交樞紐站聯(lián)系成網絡。應溝通起主要設施，且注意設施間道路距離，盡量貼合老年人最大步行距離（<0.804千米）。新的規(guī)劃還對地鐵和快速公交線路與城市地下公共空間進行了協(xié)調規(guī)劃，并做了適老化設計，如坡度應較緩。

（四）住宅區(qū)設計

1.建筑規(guī)劃

夏熱冬冷地區(qū)的建筑最佳朝向是南偏東15度到偏西10度范圍內，因此最佳的住宅體型應為南北朝向的板式建筑，建筑進深小于15m，可充分利用風壓壓差形成建筑內的穿堂風通風。

從空間規(guī)劃角度來說，要為建筑利用自然日照和通風創(chuàng)造條件。城市建筑的分布應形成向夏季主導風向打開、同時向冬季主導風向封閉的外部空間。

目前國內主要是通過控制條形住宅的南北間距來保證日照，并應通過提高日照標準來實現更好的冬季日照條件，既并滿足老年人的需求。又能達到節(jié)能的效果。

2.建筑設計

考慮適老化設計，配有電梯，適當設有室內樓梯、步行梯，且部分應配有輪椅滑坡?？膳溆芯坝^觀廊。