李子書

摘要：在建筑工程中，BIM 技術(shù)的應(yīng)用不僅能夠使工程造價更加合理，還在一定程度上使建筑業(yè)向高效化和精細(xì)化持續(xù)穩(wěn)定 發(fā)展。因此，我們要更加重視 BIM 技術(shù)在建筑工程造價中應(yīng)用。本文將通過 BIM 技術(shù)的工程造價管控法，從工程的估算、預(yù)算、概算等方面進(jìn)行探索，進(jìn)一步明確 BIM 技術(shù)對工程造價所體現(xiàn)的應(yīng)用價值。

關(guān)鍵詞：BIM;技術(shù);建筑工程造價管理;應(yīng)用

導(dǎo)言：

近年來，隨著BIM 技術(shù)的發(fā)展及應(yīng)用，該技術(shù)在建筑工 程造價管理中變得越來越重要。傳統(tǒng)工程造價計算方法得到的計算 結(jié)果往往在精度上難以得到保障，而借助 BIM 技術(shù)則可以繪制出三 維施工圖，從而獲得準(zhǔn)確的工程量，有效地提高了工程造價的有效 性和精確性。因此，需要對 BIM 技術(shù)在工程造價管理中的實(shí)際應(yīng)用 進(jìn)行積極探索，不斷總結(jié)，進(jìn)而提升工程造價管理的整體水平。

1 BIM 技術(shù)概述及優(yōu)點(diǎn)

1.1 BIM 技術(shù)概述

BIM 是建筑信息模型的一種簡稱，是指在三維數(shù)字技術(shù)的基礎(chǔ) 上，對建筑工程數(shù)據(jù)信息進(jìn)行集成的一種工程數(shù)據(jù)模型。在建筑行 業(yè)中，BIM是繼 CAD 后的第二次革命性技術(shù)，在建筑工程項目設(shè)計、成本控制、施工管理以及運(yùn)營維護(hù)等的過程中提供 BIM 技術(shù)支持、傳達(dá)數(shù)據(jù)信息，實(shí)現(xiàn)建筑工程造價管理的精細(xì)化。將 BIM 技術(shù)應(yīng)用 于造價管理之中，既可以對原始的零散數(shù)據(jù)進(jìn)行集成，并將其運(yùn)用 到建筑工程項目全過程的造價管理中，還可以保證相關(guān)數(shù)據(jù)在建筑 工程的各個階段都能發(fā)揮其效用。

1.2 BIM 技術(shù)的優(yōu)點(diǎn)

在建筑工程造價管理中數(shù)據(jù)的統(tǒng)計和測算具有不確定性，相對于傳統(tǒng)技術(shù)來說是紙上所做出的平安設(shè)計圖，相對于立體成品建筑 來說，數(shù)據(jù)分析是很有困難的。但是 BIM 技術(shù)使用 3D 技術(shù)穿插，讓建筑生動化，立體化。工程造價管理中測算和預(yù)估都有數(shù)據(jù)的盲 區(qū)，這樣龐大的數(shù)據(jù)處理，是存在不可避免的數(shù)據(jù)丟失。而 BIM 技 術(shù)的優(yōu)點(diǎn)是采用數(shù)據(jù)共享化，從建筑工程設(shè)計到完工，造價管理人 員可以實(shí)時監(jiān)督工程進(jìn)度，便于隨時調(diào)整預(yù)算和對工程管理的成本 的高度控制。通過 BIM 技術(shù)測算過的數(shù)據(jù)，自動進(jìn)行文檔共享，而 且數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性經(jīng)過多方測驗(yàn)，準(zhǔn)確度遠(yuǎn)遠(yuǎn)比人工測算精度高。而 且我國工程造價中不同時段的材料價格是不同的，具有可變性。而 信息共享之后，材料費(fèi)可以直接調(diào)控。

2 傳統(tǒng)工程造價管理中存在的問題

2.1 工程造價管理機(jī)制落后

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，市場經(jīng)濟(jì)體制機(jī)制也在不斷進(jìn)行深 化改革，為了適應(yīng)社會發(fā)展，盡管近年來，國家對建筑行業(yè)工程造 價管理進(jìn)行了嚴(yán)格管控，管理水平也得到了極大地改善，但仍然受 傳統(tǒng)計劃經(jīng)濟(jì)觀念影響，使得建筑業(yè)工程造價管理機(jī)制逐漸滯后，與其他先進(jìn)國家建筑業(yè)相比差距逐漸拉大，嚴(yán)重阻礙了現(xiàn)代建筑業(yè) 的持續(xù)發(fā)展。

2.2 工程造價數(shù)據(jù)分析力度不足

建筑工程成本的影響涉及廣泛的復(fù)雜建筑材料類型，價格和品種都需要綜合評估，特別是材料價格，是基于市場的波動性和不斷 變化，不能與實(shí)際市場差距的局面很多企業(yè)直接使用政府發(fā)布的配 額數(shù)據(jù)，并且長期以來不會更新和改進(jìn)數(shù)據(jù)，所以在激烈的市場競 爭中，很難充分、客觀地反映生產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際運(yùn)行水平。

2.3 模型數(shù)據(jù)難以共享

建筑行業(yè)由于技術(shù)水平低，使項目成本數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)信息共享，這也導(dǎo)致了行業(yè)的成本結(jié)構(gòu)仍處于不合標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)，傳播和交換的大 量的數(shù)據(jù)丟失將嚴(yán)重阻礙項目成本行業(yè)的內(nèi)部信息，影響項目成本 的準(zhǔn)確性在不同程度的施工風(fēng)險。

3 BIM 技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用分析

3.1 設(shè)計階段

在 BIM 技術(shù)下，設(shè)計施工單位可以動態(tài)調(diào)整建筑信息模型，根 據(jù)實(shí)際情況不斷優(yōu)化，獲得的成本數(shù)據(jù)更直觀，有助于更加合理有 效地控制項目成本;通過 BIM 軟件檢查設(shè)計結(jié)果，可以及時有效地 找出問題和缺陷，采取合理措施，有助于減少項目成本變化時間，為后續(xù)施工活動奠定堅實(shí)的基礎(chǔ)。項目中一般采用分布式BIM 模型，通過傳統(tǒng)的 CAD 軟件設(shè)計和施工方案和施工圖，將其導(dǎo)入到相應(yīng)的 廣聯(lián)達(dá)算量軟件中，形成工程造價模型，結(jié)合相應(yīng)的配額清單，自 動計算數(shù)據(jù)，最終核算項目成本，可有效減少工程量的計算時間。

3.2 在招投標(biāo)階段的應(yīng)用

BIM 技術(shù)在招投標(biāo)階段的應(yīng)用可以分為兩個方面，即確定招標(biāo)控制價或者標(biāo)底價和確定投標(biāo)文件。建筑工程項目的招投標(biāo)過程主 要有五個步驟：①招標(biāo)單位發(fā)布公開招標(biāo)通告，或者邀請相關(guān)投標(biāo) 單位進(jìn)行工程的投標(biāo)，投標(biāo)單位組織報名。②招標(biāo)單位組織資格預(yù) 審，對滿足投標(biāo)資格的投標(biāo)單位資質(zhì)、人員進(jìn)行審查，確定符合該 工程項目的若干家投標(biāo)單位。③招標(biāo)單位組織開標(biāo)會議，各投標(biāo)單 位根據(jù)招標(biāo)文件要求，報出合理的工程造價。④經(jīng)評標(biāo)委員會綜合 考慮，選出最符合標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)單位。⑤發(fā)出中標(biāo)通知書。招標(biāo)單位 在發(fā)布招標(biāo)公告或邀請投標(biāo)單位之前，應(yīng)該要進(jìn)行招標(biāo)控制價或標(biāo) 底文件的編制工作，明確規(guī)定招標(biāo)單位的預(yù)期價格，這一價格必須 是合理有效的，并且不超過設(shè)計概算的投資總額。在確定招標(biāo)控制 價或標(biāo)底的過程中運(yùn)用 BIM 技術(shù)，招標(biāo)單位可以直接通過模型來獲 取建筑工程項目的工程量信息，并根據(jù)具體的市場價格進(jìn)行編制，既方便快捷，又能保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

在公布招標(biāo)文件時，招標(biāo)單位可以將已建立的 BIM 模型和工程 量清單發(fā)送至投標(biāo)單位，投標(biāo)單位利用工程量清單迅速確定組價，編制標(biāo)書。大大縮短了投標(biāo)組價時間，提高工作效率。

3.3 BIM 技術(shù)在建筑工程施工階段的造價管理

施工階段的造價管理主要體現(xiàn)在工程結(jié)算階段，傳統(tǒng)的施工單位都是采取按月結(jié)算的模式，在每月的中旬施工單位先預(yù)支項目工 程款，然后在月末根據(jù)施工進(jìn)度進(jìn)行結(jié)算，但在傳統(tǒng)的二維圖紙造 價管理中，工程數(shù)據(jù)很分散，對工程量的匯總與拆分也較為困難，介于這一點(diǎn)，在造價管理中引入 BIM 技術(shù)，將算量軟件導(dǎo)入魯班造 價軟件，初步形成粗造價文件，使得框圖出價成為了可能，在 BIM 模型中工作人員可以按需勾選，從中找出所需要的工程量信息，以 實(shí)現(xiàn)實(shí)時結(jié)算。

3.4 BIM 技術(shù)在建筑工程竣工階段的造價管理

BIM技術(shù)對工程竣工管理的影響很大。在建筑工程造價管理中，圖紙設(shè)計不完善、工程資料不齊全的現(xiàn)象時有發(fā)生，使得工程竣工 結(jié)算無法順利進(jìn)行，極大地降低了工程造價管理的效率。但如果引 用 BIM 技術(shù)，通過數(shù)據(jù)建模，工作人員可以將各個階段的數(shù)據(jù)進(jìn)行 智能化管理，不僅便于了信息搜索，還有效的對全部數(shù)據(jù)進(jìn)行了存 儲，極大地提高了企業(yè)造價控制管理的效率。由此可見 BIM 技術(shù)對 工程造價管理的順利進(jìn)行有極大的促進(jìn)作用。

結(jié)束語

總而言之，建筑工程造價管理是一項復(fù)雜且專業(yè)性較強(qiáng)的工作，為使 BIM 技術(shù)在建筑工程造價管理中得到更好的應(yīng)用，我們應(yīng)該要 對 BIM 技術(shù)進(jìn)行合理的選擇，注重 BIM 技術(shù)在建筑工程不同階段 的應(yīng)用，并根據(jù)實(shí)際情況選擇 BIM 模型，進(jìn)一步改進(jìn)與優(yōu)化建筑工 程造價管理，最終提高建筑工程造價管理的水平，促進(jìn)建筑行業(yè)的 更好的發(fā)展。

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（作者單位：遼寧博興工程咨詢有限公司）