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      工程項(xiàng)目造價(jià)控制中常見問題的探討

      2018-05-14 14:58:26劉美華
      關(guān)鍵詞:造價(jià)控制常見問題建筑工程

      劉美華

      【摘要】近些年,我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)快速的發(fā)展,隨之帶動(dòng)建筑行業(yè)的快速發(fā)展,促使建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈。為此,建筑單位在全新發(fā)展形勢(shì)下,應(yīng)重視提升工程造價(jià)控制水平,達(dá)到將工程造價(jià)降至最低的目標(biāo),從而實(shí)現(xiàn)最大化的經(jīng)濟(jì)效益。

      【關(guān)鍵詞】建筑工程;造價(jià)控制;常見問題

      【中圖分類號(hào)】TU723

      【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A

      我國(guó)建筑行業(yè)經(jīng)過一段時(shí)間發(fā)展,取得了驚人成就,建筑行業(yè)國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力也得到了較大程度提升。中國(guó)建筑市場(chǎng)進(jìn)入國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)舞臺(tái)主要表現(xiàn)為以下兩方面,第一方面是國(guó)際融資項(xiàng)目開始對(duì)中國(guó)建筑市場(chǎng)進(jìn)行招標(biāo)。第二方面對(duì)外承包工程業(yè)務(wù)已經(jīng)具備了一定規(guī)模。在國(guó)際交流中我國(guó)建筑行業(yè)吸收了國(guó)外先進(jìn)的工程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和管理模式,其中包括監(jiān)理制度、招投標(biāo)制度等等。雖然我國(guó)建筑行業(yè)取得的成績(jī)較為可觀,但是其中存在的不良問題也不容忽視,特別是工程項(xiàng)目造價(jià)控制問題。

      1、控制建筑工程造價(jià)的意義

      從事建筑行業(yè)的有關(guān)人員對(duì)于建筑行業(yè)會(huì)統(tǒng)一達(dá)成一種共識(shí),那就是“建筑工程是耗時(shí)、耗力、耗材的工程,且過程較為復(fù)雜”。而對(duì)于建筑工程來說,控制建筑工程造價(jià)則是實(shí)現(xiàn)建筑工程實(shí)現(xiàn)利益最大化的核心環(huán)節(jié)??刂乒こ淘靸r(jià)的目的在于減少建筑工程作業(yè)中資源的浪費(fèi),實(shí)現(xiàn)資源利用最大化與經(jīng)濟(jì)利益最大化。由于建筑工程是一個(gè)較為龐大的體系,在整個(gè)施工過程中不可避免的會(huì)遇到各種突發(fā)現(xiàn)象及問題,因此提前做好有效的應(yīng)急措施,實(shí)現(xiàn)有計(jì)劃的建筑工程造價(jià)的控制,能將損失降到最低,避免資源的浪費(fèi)。

      2、建筑工程造價(jià)控制存在的問題

      2.1忽視加強(qiáng)對(duì)工程前期的造價(jià)控制

      按照理論上來看,造價(jià)控制應(yīng)貫穿于建筑工程的各個(gè)階段。只有這樣,才能夠保障工程造價(jià)功能得以充分發(fā)揮。然而,就現(xiàn)階段我國(guó)建筑工程造價(jià)來看,其存在的問題絕大部分建筑企業(yè)僅僅重視施工階段造價(jià)控制工作,而不重視施工前期階段的造價(jià)控制,以至于工程造價(jià)工作落實(shí)不到位。此外,部分的施工單位在開展工程造價(jià)預(yù)算中,由于缺乏全方面的考慮而出現(xiàn)預(yù)算較高問題,在造成對(duì)大量資金浪費(fèi)的同時(shí),給工程造價(jià)控制帶來不良影響。

      2.2施工環(huán)節(jié)的造價(jià)控制落實(shí)不到位

      施工階段在建筑工程中屬于重要內(nèi)容,是實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。然而,由于受到多種因素的綜合影響,導(dǎo)致施工階段中存在造價(jià)控制工作落實(shí)不到位問題,具體而言,包括以下幾點(diǎn)重要內(nèi)容:①?gòu)慕ㄖこ痰氖┕こ杀緛砜矗少?gòu)工作人員需要立足于施工實(shí)際需要,合理購(gòu)置與租賃各類機(jī)械設(shè)備。然而,實(shí)際情況是,大多數(shù)采購(gòu)人員在缺乏對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考查基礎(chǔ)上,盲目購(gòu)置機(jī)械設(shè)備,導(dǎo)致購(gòu)置過量的設(shè)備,從而造成對(duì)于資金的浪費(fèi);②從施工材料成本控制來看,施工材料屬于建筑工程施工中重要組成部分。然而,由于采購(gòu)工作人員缺乏對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的全面考察,并不了解材料的是實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格。因此,在材料采購(gòu)中未做到貨比三家,忽視對(duì)比分析材料的性價(jià)比,由此造成對(duì)于資金的嚴(yán)重浪費(fèi);③從施工材料管理來看,由于施工人員忽視對(duì)各種施工材料進(jìn)行妥善管理,導(dǎo)致造成對(duì)施工材料的浪費(fèi),并且直接影響著建筑工程施工質(zhì)量與效果。

      3、控制建筑工程造價(jià)的途徑

      3.1投資決策環(huán)節(jié)的造價(jià)控制措施

      要想落實(shí)投資決策階段的工程造價(jià)控制工作首要任務(wù)是展開深入的市場(chǎng)研究與調(diào)查,全面的掌握國(guó)內(nèi)與國(guó)外市場(chǎng)在項(xiàng)目估算階段對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際需要,而后明確基準(zhǔn)參數(shù)與價(jià)格評(píng)數(shù)。首先,評(píng)價(jià)工作人員要在充分考慮項(xiàng)目特點(diǎn)與實(shí)際情況基礎(chǔ)之上展開全方位市場(chǎng)分析,并明確其中各種不確定性要素,從而深化投資人員對(duì)項(xiàng)目今后收益的掌握,實(shí)現(xiàn)將投資風(fēng)險(xiǎn)降至最低的目標(biāo)。

      3.2工程施工設(shè)計(jì)的造價(jià)控制

      好的建筑工程施工設(shè)計(jì)是確保后期工程建筑能順利進(jìn)行的前提,對(duì)后續(xù)建筑工程的施工具有重要的引導(dǎo)作用。因此在進(jìn)行施工圖紙及施工方案設(shè)計(jì)時(shí)必須要謹(jǐn)慎,要考慮到各階段可能出現(xiàn)的問題,并制定出相應(yīng)的解決方案,確保設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)方案的全面性,多樣性,從而確保對(duì)建筑工程造價(jià)的把控,進(jìn)而提高設(shè)計(jì)圖紙及方案的有效性。與此同時(shí),要確保施工設(shè)計(jì)圖紙及方案的真實(shí)性,因此在施工設(shè)計(jì)前必須要進(jìn)行施工場(chǎng)地的現(xiàn)場(chǎng)考核,在此基礎(chǔ)上進(jìn)行市場(chǎng)全方位的調(diào)研,從而使得最終的設(shè)計(jì)方案既能滿足建筑工程的施工需求,又能使得工作人員全方位控制整個(gè)施工設(shè)計(jì)階段工程造價(jià),實(shí)現(xiàn)一箭雙雕的目的。

      3.3工程招標(biāo)的造價(jià)控制

      建筑工程在進(jìn)行施工前必須要進(jìn)行工程招標(biāo),在招標(biāo)時(shí)要嚴(yán)格遵循“公平、公正、公開”的原則,但在實(shí)際招標(biāo)過程中,很少有企業(yè)單位能完全按照透明的招標(biāo)原則進(jìn)行實(shí)施。為避免上訴現(xiàn)象的發(fā)生,有效地進(jìn)行工程招標(biāo)階段的工程造價(jià)控制是十分必要的。首先,在建筑工程招標(biāo)前,有關(guān)施工單位要對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行全面通讀、了解,同時(shí)要進(jìn)行施工地的勘察作業(yè),依據(jù)動(dòng)態(tài)跟進(jìn)市場(chǎng)材料報(bào)價(jià),而后實(shí)現(xiàn)相關(guān)人員對(duì)其造價(jià)有效把控;其次,要仔細(xì)審視施工方案及設(shè)計(jì)圖紙,對(duì)文件上的工程清單進(jìn)行逐一驗(yàn)證,從而及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題;再則,要依據(jù)上訴兩點(diǎn)制定出合理的招標(biāo)方案,同時(shí)要保障招標(biāo)文件符合公開、透明原則,且文件中數(shù)據(jù)符合實(shí)際工程需求;最后,在雙方簽訂合同前,必須保障合同雙方對(duì)合同中任何內(nèi)容均沒有異議。

      3.4加強(qiáng)對(duì)工程施工工藝的重視

      建筑項(xiàng)目的施工時(shí)間比較長(zhǎng),要想有效地控制好施工的進(jìn)度,必須改良施工工藝,繼而對(duì)工程工期進(jìn)行科學(xué)合理地安排,這是切實(shí)有效的建筑項(xiàng)目造價(jià)控制途徑。另外,在控制項(xiàng)目的施工進(jìn)度時(shí),要求施工技術(shù)人員與設(shè)計(jì)師針對(duì)施工的預(yù)算,進(jìn)行編寫與實(shí)施,給予施工設(shè)計(jì)圖預(yù)算高度的重視,使得建筑項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算控制,有了強(qiáng)有力的支持。與此同時(shí),還可以對(duì)于企業(yè)現(xiàn)有的資源( 人力以及物力等) 進(jìn)行科學(xué)地配置,以此控制好建筑項(xiàng)目施工存在的變動(dòng)因素,盡量確保項(xiàng)目施工不會(huì)出現(xiàn)延期的現(xiàn)象,防止工程造價(jià)嚴(yán)重超支。

      結(jié)語:

      綜上所述,建筑工程造價(jià)的控制是一個(gè)相當(dāng)繁瑣且復(fù)雜的工程作業(yè),需要對(duì)建筑工程各個(gè)階段做到有效的造價(jià)控制。尋求建筑工程造價(jià)控制的途徑,就要從建筑工程作業(yè)的實(shí)際出發(fā),做好市場(chǎng)的調(diào)研作業(yè),才能確保工程造價(jià)評(píng)估的準(zhǔn)確性及可靠性,才能實(shí)現(xiàn)建筑工程利益的最大化。

      參考文獻(xiàn):

      [1]徐磊.建筑工程造價(jià)的有效控制途徑研究[J].中國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會(huì)計(jì),2015,(2):109-110.

      [2]付海寶.建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制分析[J].住宅與房地產(chǎn),2013,(3):43+177.

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