來勝祥

【摘要】在現(xiàn)代的住宅建設(shè)中傳統(tǒng)的建筑技術(shù)已經(jīng)漸漸的顯露出頹勢，裝配式建筑因其綠色環(huán)保的特性已經(jīng)悄然興起，且大有成為主流的態(tài)勢。本文以裝配式建筑發(fā)展的瓶頸與對策研究主題。根據(jù)裝配式建筑的現(xiàn)狀及存在的問題提出相應(yīng)的對策，為裝配式建筑的持續(xù)發(fā)展提供參考。

【關(guān)鍵詞】裝配式建筑；發(fā)展瓶頸；對策

上世紀五六十年代，我國建筑行業(yè)已經(jīng)進行了裝配式建筑的應(yīng)用，在市場中，由于傳統(tǒng)建筑的壟斷地位和裝配式建筑發(fā)展初期技術(shù)上的缺點，沒有得到廣泛的認可。建筑行業(yè)發(fā)展到今天，在綠色環(huán)保的社會環(huán)境下，傳統(tǒng)的技術(shù)和施工方式已經(jīng)不能滿足社會的需要，更加綠色環(huán)保的建筑方式需要應(yīng)用，在這樣的情況下，裝配式建筑又走進了公眾的視野。

1、裝配式建筑在的發(fā)展路徑

國外的裝配式建筑技術(shù)的應(yīng)用起步較早，發(fā)展成熟。上世紀中期，歐洲和日本受戰(zhàn)爭的影響，在重建中在應(yīng)對建筑速度和功能的雙重作用下，裝配式建筑迅速推行。在政府的牽引影響下，針對推行過程中出現(xiàn)的諸種問題成立專門的研發(fā)部門，制定相關(guān)的執(zhí)行標準，積極進行資金支持。

2、目前我國裝配式建筑發(fā)展的瓶頸

在房地產(chǎn)行業(yè)中，部分企業(yè)已經(jīng)注意到裝配式建筑的優(yōu)勢，逐漸關(guān)注并開始對其技術(shù)的研發(fā)，進行積極的探索，發(fā)現(xiàn)了在我國市場上裝配式建筑發(fā)展的一些問題。

2.1經(jīng)濟成本高

由于裝配式建筑在我國尚未形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，導(dǎo)致建筑成本高，主要在于材料成本和人員成本。首先是材料成本：由于產(chǎn)業(yè)鏈并未形成，在材料采購過程中不能享受大量批發(fā)的價格優(yōu)惠，同時生產(chǎn)商在生產(chǎn)中需要另外的設(shè)計生產(chǎn)線，而且無法做到長期的量產(chǎn)，增加了材料的生產(chǎn)成本。其次在人力成本上，生產(chǎn)裝配式建筑構(gòu)件需要具有專業(yè)技術(shù)的工作人員，這就帶來了人員培訓(xùn)所需要的高成本，全套的工作流程需要材料運輸，構(gòu)件生產(chǎn)，倉儲，施工，安裝等多方面的技術(shù)轉(zhuǎn)變和管理模式的轉(zhuǎn)變，進一步增加了經(jīng)濟成本。

2.2行業(yè)標準和技術(shù)體系的缺陷

在現(xiàn)階段的裝配式建筑工程中，并未建立行之有效的行業(yè)標準和技術(shù)體系。傳統(tǒng)建筑工程的執(zhí)行標準和技術(shù)要求不能在裝配式建筑中應(yīng)用。不僅存在于施工標準的不完善，在驗收標準中也存在相關(guān)的空白。從2016年起，湖南和廣東等地區(qū)已經(jīng)做出了相關(guān)方面的行動，但是在大多數(shù)地區(qū)并未發(fā)布裝配式建筑工程的執(zhí)行標準。

2.3人才培養(yǎng)不足

專業(yè)人才不足是制約裝配式建筑發(fā)展的主要因素，原有的建筑施工人員和設(shè)計人員都不具備裝配式建筑的相關(guān)專業(yè)知識。在建筑學和建筑工程院校內(nèi)甚至沒有相關(guān)的專業(yè)技術(shù)教學課程。在施工中的管理人員也需要全系的管理理念管理方法，傳統(tǒng)的建筑管理人員往往已經(jīng)擁有豐富的經(jīng)驗，但是，裝配式施工需要新的組織管理模式，在工程建成之后也需要專業(yè)的管理人員進行后續(xù)服務(wù)與維護。

2.4政策扶持力度不夠

近幾年出臺的指導(dǎo)性扶持政策很多，但真正可操作性的政策和細則屈指可數(shù)。以容積率來說，裝配式建筑的外墻的做法是使用內(nèi)夾保溫板的疊合墻板，這種墻體的和現(xiàn)澆墻體疊合使用比傳統(tǒng)外墻厚度普遍厚150mm左右。由此損失了大量的可使用面積，導(dǎo)致項目公攤面積上升。目前，只有上海和湖南等部分省市出臺了統(tǒng)計率的補償政策，上海市規(guī)定裝配式項目容積率補償3%，湖南省規(guī)定疊合墻體的部分厚度不計入容積率的計算，河北省運用信貸支持政策，上海市和廣東省實行現(xiàn)金補貼的政策。但大部分省市并未實行具有可操作性的政策。

3、裝配式建筑發(fā)展的對策

3.1大力推廣裝配式建筑設(shè)計施工總包模式。裝配式建筑推廣設(shè)計施工總承包模式可以降低施工成本。工程總承包模式是工程設(shè)計，施工管理，后續(xù)保養(yǎng)等環(huán)節(jié)有機結(jié)合，系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計方案，統(tǒng)籌預(yù)制裝配作業(yè)，有效把控建筑的質(zhì)量，生產(chǎn)成本和工程進度，提高工程建設(shè)的管理水平，縮短建設(shè)的工期，降低工程投資的同時也能保證工程質(zhì)量。PC構(gòu)件的一體化設(shè)計、生產(chǎn)、施工減少了施工流程中的交易環(huán)節(jié)，大大減少流轉(zhuǎn)稅費的支出，進而表現(xiàn)為裝配整體式建筑的成本大幅下降。

3.2根據(jù)現(xiàn)階段市場需求和建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢我們可以了解到，裝配是建筑將承擔越來越重要的社會任務(wù)。但是現(xiàn)行的工程管理和施工標準不能滿足裝配化建設(shè)的施工需要。政府部門需要出臺新的施工標準和技術(shù)標準。通過政府部門的主導(dǎo)，為裝配式建筑施工提供施工標準，可以為裝配式建筑的下一步發(fā)展做出參考。保證裝配化建筑施工有據(jù)可依，施工標準、構(gòu)件生產(chǎn)標準、驗收標準等能夠得到統(tǒng)一，幫助裝配式建筑的產(chǎn)業(yè)化的形成有機的統(tǒng)一。

3.3建筑企業(yè)和相關(guān)施工單位根據(jù)的長期發(fā)展應(yīng)當將部分注意力放到人才的培養(yǎng)上，傳統(tǒng)的建筑行業(yè)已經(jīng)越來越不符合現(xiàn)代社會的需求。裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化是建筑行業(yè)長期發(fā)展的主要方向，建筑企業(yè)應(yīng)當主動的發(fā)揮自身的能力建立人才培養(yǎng)的體系。同時在人才的培養(yǎng)上，政府部門和相關(guān)的教育部門也需要做出自己的努力，高效教育和職業(yè)教育中要建立完善的教育機制，為社會輸送具有高水平的技術(shù)骨干。為裝配式建筑提供有力的人才儲備。

3.4政府積極的參與進裝配式建筑的推廣。裝配式建筑是現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化的主要趨勢，政府部門要積極的引導(dǎo)建筑企業(yè)進行意識轉(zhuǎn)變，通過行政機制加強對建筑企業(yè)的監(jiān)管，保障實施質(zhì)量和安全，加速制定土地、財政、稅收、金融等方面的激勵政策，提高實施主體的積極性，發(fā)揮企業(yè)的主體作用，鼓勵建筑企業(yè)開發(fā)建設(shè)整體式建筑，根據(jù)實際需要制定出臺相關(guān)的政策性支持。積極培育構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)等實施主體，制定相關(guān)的技術(shù)標準和驗收標準，優(yōu)化構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的布局，根據(jù)構(gòu)件企業(yè)技術(shù)改造過程中的問題給予一定的支持，提高生產(chǎn)設(shè)施企業(yè)和企業(yè)管理水平，促進生產(chǎn)中的節(jié)能減排，鼓勵企業(yè)申請高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的稅收優(yōu)惠。

結(jié)語：

裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化道路是我國建筑行業(yè)未來發(fā)展的主要方向。在未來的建筑工程領(lǐng)域中，隨著施工作業(yè)機械化和標準化的要求越來越高和工人工資的越來越高，建筑行業(yè)的趨勢必然想裝配式建筑發(fā)展。同時，建筑產(chǎn)業(yè)化是建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然趨勢?？沙掷m(xù)發(fā)展和環(huán)保生產(chǎn)是當今社會共同關(guān)心的話題，建筑行業(yè)也必須要考慮綠色環(huán)保的生產(chǎn)方式。因此在新的形勢下，我們要探索出走工業(yè)化生產(chǎn)的道路，實現(xiàn)裝配式建筑在建筑行業(yè)廣泛的應(yīng)用。

參考文獻：

[1]劉耀華.裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀及發(fā)展前景[J].陜西建筑，2016.