建筑工程造價(jià)概預(yù)算審核存在的問題及對策

李大全

【摘要】建筑工程的造價(jià)管理工作中，概預(yù)算的審核工作至關(guān)重要，但是審核人員也要注意到現(xiàn)階段的審核機(jī)制中存在一定的問題，需要采取有效地對策加以解決。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價(jià)；概預(yù)算；審核；問題

1、前言

隨著建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，工程概預(yù)算及其審核工作中的缺陷和不足逐漸顯露出來，嚴(yán)重制約了審核機(jī)制的高效運(yùn)轉(zhuǎn)，因此就要找出問題的根源所在，采取切實(shí)可靠的措施加以應(yīng)對。

2、建筑工程概預(yù)算的意義

概預(yù)算是針對建筑施工的全過程概況進(jìn)行全局性的分析，并重點(diǎn)對資金的合理使用以及成本費(fèi)用的核算工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，這樣就能夠依靠概預(yù)算的相關(guān)工作和標(biāo)準(zhǔn)來衡量建筑工程投資的合理性，防范資金周轉(zhuǎn)中的不良問題和風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)提高建筑企業(yè)的經(jīng)營效益，概預(yù)算的管理模式和制度的建設(shè)也能夠?yàn)檎麄€(gè)工程項(xiàng)目的管理提供科學(xué)可靠的依據(jù)，逐步完善造價(jià)管理以及質(zhì)量管理的制度體系。

3、建筑工程造價(jià)概預(yù)算審核工作中存在的問題

3.1工程量虛報(bào)問題

未獲得更多融資資金的支持，一些企業(yè)虛報(bào)、多報(bào)工程量，與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，破壞了正常的項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)以及后續(xù)的施工建設(shè)進(jìn)展。

3.2錯(cuò)套定額問題

主要包括以下兩個(gè)方面：定額項(xiàng)目的錯(cuò)套。比如現(xiàn)澆鋼筋砼樓梯、樓梯面層不包括與樓梯相連的板結(jié)構(gòu)層、面層，應(yīng)套樓地面的相應(yīng)項(xiàng)目；（2）定額項(xiàng)目的高套。施工單位在套定額時(shí)經(jīng)常就高不就低，低工程套高價(jià)定額子項(xiàng)目。比如施工采用機(jī)械挖土，在概算中套用人工挖土方，又如外墻貼面底層抹灰，概算套用一般抹灰。

3.3材料價(jià)格與實(shí)際不符

在施工材料的采購和選用時(shí)，為了降低成本，選購了不合格的材料，性能和質(zhì)量都無法滿足實(shí)際施工的需求，造成施工質(zhì)量下降，而且在材料價(jià)格的報(bào)價(jià)清單上上調(diào)了材料的單價(jià)，從而獲取更多的資金投入，造成重大資金風(fēng)險(xiǎn)。

3.4虛設(shè)費(fèi)用

一些工程建設(shè)在費(fèi)用支出的說明中虛設(shè)各種不存在的名目，來提高費(fèi)用比例，比如一些特殊施工設(shè)備和技術(shù)方法并沒在施工中得到采用，但是為了額外的費(fèi)用支出報(bào)價(jià)就虛設(shè)了這種名目，為各種審核帶來很大的困擾。

4、工程造價(jià)概預(yù)算審核中存在問題的解決對策

4.1提高建筑工程造價(jià)審核質(zhì)量的措施

工程量是審核工作中的重點(diǎn)核算和評估對象，審核核算過程中是否出現(xiàn)了誤算、偏差或者遺漏的情況，要根據(jù)關(guān)鍵的施工環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格細(xì)致的審查與核算，還要掌握正確的核算方法，確保審核結(jié)果的準(zhǔn)確性，開展各項(xiàng)目的定額審核，明確各個(gè)子項(xiàng)的成本費(fèi)用情況。

4.2嚴(yán)格審核定額標(biāo)準(zhǔn)這一關(guān)

建筑工程中的概預(yù)算所做的定額方案需要進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，在審核工作中要確保定額標(biāo)準(zhǔn)符合實(shí)際情況，這樣才能明確造價(jià)管控的目標(biāo)和具體指標(biāo)內(nèi)容，要掌握正確的定額方案制定模式，是為了防止暗箱操作等違規(guī)違法行為破壞正常的工程項(xiàng)目進(jìn)展。

4.3嚴(yán)格審核工程造價(jià)的整個(gè)過程

從最初的投資估算到最終的竣工決算，工程計(jì)價(jià)是一個(gè)多次計(jì)價(jià)的過程，對整個(gè)工程造價(jià)過程進(jìn)行審核，能促進(jìn)投資效益進(jìn)一步提高，所以在工作中必須加強(qiáng)對其審核。相關(guān)管理部門必須對工程審計(jì)事后核算及單一定額管理方式加以變革，對工程造價(jià)進(jìn)行全過程的審核，有效控制工程造價(jià)問題。這里的工程全過程審計(jì)即指在對工程建設(shè)和施工圖設(shè)計(jì)初期及施工調(diào)試、竣工投產(chǎn)等過程中全部實(shí)施嚴(yán)格審計(jì)。這種審計(jì)方式，不僅能夠使因設(shè)計(jì)采購以及施工組織人員的不同而造成工程造價(jià)虛增的現(xiàn)象得到有效防止，同時(shí)能夠促進(jìn)工程造價(jià)的有效控制。

4.4對工程施工過程中的變更審核進(jìn)行加強(qiáng)

目前，工程造價(jià)全過程審計(jì)的實(shí)施重點(diǎn)在于施工階段的變更審計(jì)。一般來說，建筑工程施工階段的變更大多數(shù)會(huì)通過建設(shè)、監(jiān)理以及施工單位填報(bào)工程變更審批表，填好審批表后將其上報(bào)給工程變更審查組進(jìn)行審批。合理的變更不僅能夠促進(jìn)建筑施工中遇到問題的有效解決，同時(shí)能夠促進(jìn)建筑工程施工的順利完成。所以審計(jì)部門在重視施工階段工程造價(jià)變更審計(jì)之外，還必須加強(qiáng)對施工過程中工程造價(jià)的變更審核。

4.5精通工程量計(jì)算規(guī)則

工程量的準(zhǔn)確度決定著工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的質(zhì)量，要確保準(zhǔn)確無誤地計(jì)算工程量，只有精通工程量的計(jì)算規(guī)則。施工單位編制的決算，經(jīng)常在隱蔽交叉部位多算工程量。比如，在土建工程結(jié)構(gòu)圖中，梁與柱交接的地方，把梁算到柱的側(cè)面，當(dāng)主梁與次梁相交接時(shí)，把次梁算到主梁的側(cè)面。但是很多工程的預(yù)結(jié)算工作人員，在計(jì)算時(shí)都是以梁柱的結(jié)構(gòu)尺寸為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有扣除兩者交接的地方，增加了工作量，提高了工程造價(jià)。

4.6加強(qiáng)對施工組織的審查，合理核定造價(jià)

施工組織設(shè)計(jì)或施工方案優(yōu)劣，是影響整個(gè)工程造價(jià)的重要因素之一。施工組織不同，造價(jià)也就不一樣。在實(shí)際施工中，施工單位和建設(shè)單位會(huì)充分利用先進(jìn)的設(shè)備和材料，根據(jù)實(shí)際選擇最佳方案，以追求高效益。作為審價(jià)人員，不單要熟悉施工組織，認(rèn)真核對送審的預(yù)算，合理核定造價(jià)，還要結(jié)合設(shè)計(jì)方案，按定額規(guī)定的常規(guī)施工方法計(jì)價(jià)。通過對比兩者的差異，仔細(xì)分析，屬于施工單位為了保證質(zhì)量或加快工程進(jìn)度而采取措施的，差額部分不予認(rèn)可；屬于特殊施工環(huán)境或其它客觀因素造成無法按常規(guī)或原施工組織施工的，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位共同商定后方可認(rèn)定其費(fèi)用。

4.7綜合分析，嚴(yán)把定額標(biāo)準(zhǔn)關(guān)

只有經(jīng)過綜合分析，嚴(yán)格定額標(biāo)準(zhǔn)才能準(zhǔn)確反映真實(shí)的造價(jià)。因此，審查人員要做到下面四點(diǎn)來嚴(yán)把定額標(biāo)準(zhǔn)關(guān)。首先，及時(shí)了解施工新技術(shù)，熟悉定額，把好定額關(guān)；其次，要把好工程土方挖運(yùn)關(guān)。工程經(jīng)常需要進(jìn)行土方的挖運(yùn)。第三，要把好工程的現(xiàn)場簽證關(guān)。把好這一關(guān)可有效防止施工單位為追求自身的利益，在簽證單或竣工圖中做文章的現(xiàn)象發(fā)生。最后，要注意核對合同條款，結(jié)合實(shí)地考察，把好材料及設(shè)備的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)關(guān)。

結(jié)語：

在工程造價(jià)管理中，概預(yù)算是不可缺少的重要步驟。我們通過深入分析工程造價(jià)中的概預(yù)算審核工作中存在的問題，并提出了相應(yīng)的解決措施，保證企業(yè)的利益。

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