建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)探討

孫煥成

摘 要：經(jīng)濟(jì)在不斷的發(fā)展，社會(huì)在不斷的進(jìn)步，人們的生活水平在不斷的提升，在經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的今天，建筑行業(yè)受到了各種因素的影響，導(dǎo)致了超支的現(xiàn)象嚴(yán)重。發(fā)生超支現(xiàn)象的主要原因是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作沒有做好，給建筑企業(yè)帶來了嚴(yán)重的負(fù)擔(dān)。因此要重視建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，控制成本，增加收益，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益的最大化。本文從建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的方法出發(fā)，通過分析建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作存在的問題，談?wù)摿俗龊妙A(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)，以求推動(dòng)建筑工程造價(jià)的有效控制。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核

1 前言

建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)非常重要的工作內(nèi)容，做好工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算管理可以更好審核工程的施工情況，及時(shí)找出施工時(shí)遇到的問題，并采取相關(guān)處理措施。在保證工程質(zhì)量的同時(shí)，降低施工成本。由于工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核對(duì)造價(jià)管理有比較大的影響。因此，在實(shí)際管理時(shí)，要采取合理的管理方法，做好造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的管理研究。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的方法

2.1 全面審核法

全面審核法在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核的時(shí)候，工作量較大，在工作的過程中，容易出現(xiàn)較大的問題，尤其是在預(yù)結(jié)算審核的時(shí)候，在審核質(zhì)量和審核精確度上進(jìn)行提高，這樣使審核工作更阿基的健全，全面審核法在使用的時(shí)候也是十分廣泛的[1]。

2.2 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法是在全面審核法的基礎(chǔ)上建立的，主要是對(duì)審核工作中的難點(diǎn)和重點(diǎn)進(jìn)行分析，表示全部進(jìn)行審核，而是針對(duì)重點(diǎn)進(jìn)行審核，提升工作的效率，避免出現(xiàn)財(cái)力和物力上的浪費(fèi)，減少審核的成本。

2.3 對(duì)比審核法

在建筑工程中，進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核，對(duì)工程預(yù)結(jié)算指標(biāo)對(duì)比，找到造價(jià)的相關(guān)規(guī)律，進(jìn)行針對(duì)性的審核。在審核速度上也較快。對(duì)比審核法在使用的過程中有著很多的限制，主要是在以前已經(jīng)完工，或者是相似的工程中。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作存在的問題

3.1 材料管理制度不夠完善

對(duì)建筑工程工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行內(nèi)容審閱必定涉及到許多建筑資料，因建筑資料質(zhì)量與數(shù)量對(duì)核算審閱的結(jié)果準(zhǔn)確度發(fā)生較大影響?？墒牵瑥奈覈ㄖこ淘靸r(jià)預(yù)結(jié)算審閱中對(duì)資料辦理狀況來看，對(duì)資料辦理制度不完善是形成工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審閱難以順利開展的因素之一。根據(jù)這種狀況，致使建筑工程在施工過程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)資料不足、資料質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范等疑問，以此影響全部建筑施工質(zhì)量和進(jìn)展，甚者會(huì)形成返工狀況，進(jìn)而使公司造價(jià)成本過高[2]。

3.2 施工設(shè)計(jì)圖紙較為混亂

在建筑工程施工前期要先設(shè)計(jì)建筑圖紙，建筑圖紙不可是施工全過程的重要依據(jù)，而且對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算在審閱上也起到重要作用。可是，在許多建筑施工公司中對(duì)建筑設(shè)計(jì)圖紙都不夠重視，經(jīng)常將其他圖紙同施工設(shè)計(jì)圖紙相混雜。在必定程度上進(jìn)步了預(yù)結(jié)算審閱的難度，也形成預(yù)結(jié)算審閱工作要推倒重做，增加了工作人員的工作量。除此之外，一些施工公司為了進(jìn)步施工核算獲取更多經(jīng)濟(jì)利益，經(jīng)常會(huì)將那些更改之前的圖紙也算到建筑工程造價(jià)中去，形成建筑工程成本進(jìn)步，對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審閱工作形成影響。

3.3 沒有對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效的監(jiān)管

預(yù)結(jié)算超標(biāo)的情況大都是在整個(gè)施工過程是造成的。施工材料、施工工期以及施工人員等等都能夠使得成本發(fā)生很大的變動(dòng)，所以需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效的管理，使得預(yù)算控制在合理的范圍之內(nèi)[3]。但是在工程施工的過程中，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管人員大都沒有經(jīng)驗(yàn)、管理水平低下，所以沒有對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效的管理。例如，對(duì)于施工材料都是沒有進(jìn)行比價(jià)，隨意采購，隨意發(fā)放，所以在施工材料中，出現(xiàn)采購價(jià)格高，材料浪費(fèi)嚴(yán)重的情況；同時(shí)沒有激發(fā)起施工人員的工作熱情，消極施工現(xiàn)象嚴(yán)重，進(jìn)而造成預(yù)算超標(biāo)嚴(yán)重。

4 對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的要點(diǎn)

4.1 進(jìn)行充分的審核準(zhǔn)備工作

首先，需要對(duì)建筑工程的設(shè)計(jì)方案及圖紙進(jìn)行細(xì)致的規(guī)整，避免工程細(xì)節(jié)出現(xiàn)混淆以及錯(cuò)亂的情況，從而確保建筑工程在施工中的精確度；其次，必須對(duì)所需的工程資料，尤其是工程材料進(jìn)行全面的查詢，對(duì)它們的價(jià)格及工程所需材料的數(shù)量有著詳細(xì)的規(guī)劃，確保數(shù)量的準(zhǔn)確性以及確立價(jià)格的合適區(qū)間，這樣才能為之后的材料價(jià)格預(yù)算評(píng)估提供可靠的基礎(chǔ)性依據(jù)；最后，對(duì)建筑工程內(nèi)容的變更數(shù)據(jù)進(jìn)行及時(shí)的了解，在存在數(shù)據(jù)變更的情況時(shí)，需要對(duì)有關(guān)的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行及時(shí)的更改和處理，從而對(duì)工作中數(shù)據(jù)與項(xiàng)目相關(guān)信息的準(zhǔn)確性進(jìn)行有效的保障[4]。

4.2 對(duì)審核方法進(jìn)行恰當(dāng)選擇

只有對(duì)審核的方法進(jìn)行恰如其分的選擇，才能夠?qū)ㄖ?xiàng)目相關(guān)的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行接下來的審核作業(yè)，因此，審核方法是該項(xiàng)工作能夠繼續(xù)推進(jìn)展開的地基。常見的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法有：重點(diǎn)審核、聯(lián)合審核、全面審核以及對(duì)比分析等系列相關(guān)的審核方法。其中，全面審核法具備工作范圍廣泛，工作量大，高度準(zhǔn)確的特點(diǎn)；聯(lián)合會(huì)審法需要的工作人員必須具備較硬的專業(yè)知識(shí)技能，最優(yōu)選是富含經(jīng)驗(yàn)的那些專家們來進(jìn)行這項(xiàng)審核操作，但是聘請(qǐng)專家需要耗費(fèi)的資金成本也會(huì)有所增長，因此，對(duì)于那些精度水平要求較高或者本身極為重要的建筑工程較為適用該類方法；重點(diǎn)審核法主要針對(duì)的是一些需要進(jìn)行復(fù)審的重要工程來進(jìn)行行的，這種方法的前提必須經(jīng)過系統(tǒng)性的全面審核；對(duì)比審核法指的是經(jīng)由對(duì)同種類型的建筑項(xiàng)目相關(guān)的工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行橫向與縱向的全面性的分析比對(duì)，從而對(duì)該建筑項(xiàng)目工的造價(jià)的數(shù)值進(jìn)行估值評(píng)判[5]。

4.3 規(guī)范工程預(yù)結(jié)算審核范圍

在對(duì)建筑項(xiàng)目的工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)結(jié)算的審核工作以前，必須針對(duì)所要審核的項(xiàng)目中所包含的具體條款、細(xì)則和內(nèi)容都作出細(xì)致、清晰、明確、全面化的系統(tǒng)規(guī)劃。這就要求負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算審核的工作人員對(duì)審核的內(nèi)容進(jìn)行細(xì)致的確認(rèn)，從工程的方案設(shè)計(jì)到工程的材料數(shù)量、價(jià)格把關(guān)，從工程設(shè)計(jì)的合理性分析到工程內(nèi)容的變化更改，從工程的開工到最后竣工中的每一個(gè)項(xiàng)目把關(guān)等具體內(nèi)容的規(guī)劃，以上的細(xì)則和具體的相關(guān)內(nèi)容都需要負(fù)責(zé)該項(xiàng)預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)工作人員仔細(xì)、認(rèn)真地對(duì)待。比如說，針對(duì)方案設(shè)計(jì)中一些發(fā)生變動(dòng)或者是更改的細(xì)則、項(xiàng)目，需對(duì)其相關(guān)聯(lián)的有關(guān)數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行及時(shí)、到位、精確的修改。

4.4 對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格把控

由于建筑材料的價(jià)格往往會(huì)隨著市場(chǎng)行情的變化而產(chǎn)生波動(dòng)，這就需要造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核人員對(duì)材料市場(chǎng)的價(jià)格進(jìn)行動(dòng)態(tài)的實(shí)時(shí)掌握，這無疑為審核工作增加了難度。一般來講，在進(jìn)行建筑工程的建設(shè)時(shí)，造價(jià)方與施工單位都會(huì)提前進(jìn)行合同的簽訂，因此，在進(jìn)行合同制定時(shí)，需對(duì)這一類型的關(guān)聯(lián)信息進(jìn)行預(yù)先的規(guī)劃，并且對(duì)其進(jìn)行細(xì)致清晰的標(biāo)注。

5 結(jié)語

綜上所述，我們必須強(qiáng)化建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的管理，使工程預(yù)結(jié)算工作的具有較高的準(zhǔn)確度。在進(jìn)行審核過程中要立足于建筑工程的實(shí)際情況，在科學(xué)的審核方法和原則指導(dǎo)下，強(qiáng)化工程重點(diǎn)部分的審核力度。同時(shí)，還要開設(shè)相應(yīng)的培訓(xùn)課程對(duì)審核工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，不斷提高他們的綜合專業(yè)素質(zhì)，從而提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的水平，為建筑企業(yè)創(chuàng)造更高的效益。

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