香港舊樓群租房超載嚴(yán)重

港大研究發(fā)現(xiàn)，香港油尖旺、深水埗及九龍城區(qū)有近九成舊樓設(shè)有群租房，每幢大廈平均約1/3單位被分割，居住人口平均比消防安全守則規(guī)定的負(fù)載量超出約4成，潛在風(fēng)險(xiǎn)較高。

據(jù)了解，香港舊房業(yè)主或二房東常常將普通住宅單位房屋分割成多個(gè)獨(dú)立單位，作為出售或出租之用。據(jù)香港“明報(bào)網(wǎng)”15日?qǐng)?bào)道，香港大學(xué)科斯產(chǎn)權(quán)研究中心及關(guān)注基層住屋聯(lián)席組織，去年11月至今年5月在香港群租房數(shù)目最多的三個(gè)區(qū)——油尖旺、深水埗和九龍城的324棟居民樓進(jìn)行調(diào)查。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，88%的大樓設(shè)有群租房，1742間房屋被分割成5452間房，最嚴(yán)重情況是一個(gè)房間甚至被分割成9到10個(gè)單位，居住人數(shù)超過(guò)大樓負(fù)載重量的4成。群租大樓的安全設(shè)施較少，81.8%沒(méi)有火警警報(bào)系統(tǒng)，95.8%沒(méi)有保安。在這些群租房中，有7成走廊寬度小于香港《消防條例》要求的1.05米，逃生區(qū)域堆滿了家具和雜物，若發(fā)生火災(zāi)后果不堪設(shè)想。

研究中心副教授蔡鴻達(dá)估計(jì)，香港群租戶遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)政府估計(jì)的20萬(wàn)。他說(shuō)，加建群租房增加樓房電力、結(jié)構(gòu)等負(fù)荷，潛在危險(xiǎn)較高。聯(lián)席組織干事李大成稱，他們?cè)?個(gè)單位房間分割成7間房計(jì)算負(fù)重量，發(fā)現(xiàn)因多了廁所等設(shè)施，整體重量比普通單位多出7500磅，對(duì)樓房結(jié)構(gòu)安全有一定影響。聯(lián)席組織建議，港府應(yīng)促進(jìn)大廈管理，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有與大廈安全相關(guān)條例，打擊非法分割單位出租?！?/p>

（林風(fēng)）