房子不能隨意賣

《水滸傳》第30回，武松醉打蔣門神后，要蔣去“央請(qǐng)快活林為頭為腦的英雄豪杰，都來與施恩陪話”?！坝⑿酆澜堋逼鋵?shí)就是快活林酒家附近較有頭面的鄰居。請(qǐng)來諸位高鄰后，武松當(dāng)眾訓(xùn)斥了蔣，令蔣當(dāng)面交割了酒店。武松邀請(qǐng)眾高鄰的目的，一是為施恩討面子，二是讓眾鄰親證“快活林”酒家的交割過程。

也就是說，“快活林”產(chǎn)權(quán)的交割要受其鄰居的影響。北宋開寶初年，為規(guī)范民間私人房地產(chǎn)交易，限制惡性炒賣，趙匡胤下令制定“親鄰法”：你若想賣掉自家房產(chǎn)，得先從你的親戚問起，若無人問津，再問左鄰右合，直到這一干人等均簽字畫押，表示不買，你才能拿出來上市，按市價(jià)售賣。

假如你不問親鄰，親鄰發(fā)現(xiàn)你的房子住了新人，可在一年（南宋時(shí)改為三年）內(nèi)向官府告狀，要求以原價(jià)贖回，重新出售，并以親戚為第一售房對(duì)象，四鄰為第二售房對(duì)象。除非遭遇天災(zāi)，親鄰們逃荒逃到了外地，你急等用錢，又無法詢問時(shí)，你可以賣房，但同時(shí)要有見證人簽字畫押，有買賣合同，有繳稅證明，有公章，這樣政府才不予追究。