具體應(yīng)該怎樣來購買德國酒莊?對此,德國法蘭克福葡萄酒咨詢顧問鮑恩巴赫向《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者介紹,德國酒莊因?yàn)榇蠖嘁?guī)模較小,所以投資門檻沒有法國等國高。價(jià)格貴的酒莊數(shù)千萬歐元,便宜的幾十萬就可以買下。
鮑恩巴赫表示,購買時(shí),潛在購買者獲得信息后,可以直接與酒莊談判。但這種情況較少,畢竟許多投資者不了解德國酒莊的情況。因此,一般投資者都會請專業(yè)人士評估各方信息,如酒莊資產(chǎn),并對酒莊未來的
市場發(fā)展做出展望。
接著,投資者實(shí)地考察酒莊,了解酒莊的房產(chǎn)、設(shè)備、是否有酒店、是否有餐館、是否有一些附屬權(quán)利。同時(shí),還要看位置、市場稀有度、產(chǎn)量、品牌知名度、市場占有率、歷史、規(guī)模等有形和無形的資產(chǎn)。然后,雙方再進(jìn)行深入談判。
“酒莊絕不是暴利產(chǎn)業(yè),盈利甚至不如投資德國的房地產(chǎn)?!滨U恩巴赫提醒說,目前德國酒莊的競爭也非常激烈,平均一年的回報(bào)率大約10%左右。不過,投資酒莊是一種文化投資,放長線,回報(bào)也會越積越多?! 。ㄇ嗄荆?/p>