房屋建筑工程監(jiān)理的作用及控制策略

秦忻銘

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)，我國(guó)在建筑工程領(lǐng)域的建設(shè)也在不斷發(fā)展和進(jìn)步。尤其是在人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的房屋需求方面，已經(jīng)引起了社會(huì)的極大重視。房屋建筑設(shè)計(jì)和建設(shè)的質(zhì)量離不開(kāi)監(jiān)理工作的有效進(jìn)行，當(dāng)然要想把監(jiān)理工作的作用得到充分發(fā)揮，就必須重視建筑工程的監(jiān)理工作，另外，采取相應(yīng)的監(jiān)理措施來(lái)監(jiān)督整個(gè)工程的建筑狀況也非常重要。本文針對(duì)房屋建設(shè)中關(guān)于監(jiān)理工作的作用和控制策略進(jìn)行了深度的分析和詳細(xì)的研究，期望能夠給予相關(guān)管理者一些合理和科學(xué)的建議。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程監(jiān)理；作用；控制策略

引言

對(duì)房屋建筑工程來(lái)說(shuō)，最重要的是可靠性和安全性，這是大眾最基本的要求，也是工程施工中必須保障的質(zhì)量問(wèn)題。關(guān)于建筑工程的監(jiān)理工作不僅可以保障房屋建筑項(xiàng)目的施工質(zhì)量，而且有利于促進(jìn)工程的施工效率和效益的提升。隨著我國(guó)人口的不斷增長(zhǎng)，房屋的建設(shè)需求也在與日俱增，這個(gè)時(shí)候房屋建筑施工要在新時(shí)代的發(fā)展背景下得到長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，離不開(kāi)工程的監(jiān)理工作。可以說(shuō)，該項(xiàng)工作在具體的房屋建設(shè)中起到了舉足輕重的作用，這不僅可以使建筑工作盡可能的做到科學(xué)和合理性，而且在滿足當(dāng)前居民住房要求的同時(shí)，促進(jìn)了建筑行業(yè)的良性發(fā)展。

1 關(guān)于房屋建設(shè)中監(jiān)理工作需要遵循的基本原則

1.1質(zhì)量和安全是房屋監(jiān)理工作的首要原則

在房屋建筑項(xiàng)目領(lǐng)域，必須專門設(shè)立一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，這主要是因?yàn)楫?dāng)前我國(guó)很多工程領(lǐng)域中監(jiān)督機(jī)構(gòu)受制于其他機(jī)構(gòu)，未能真正落實(shí)到位[1]。所以獨(dú)立監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督內(nèi)容應(yīng)該注重監(jiān)督房屋建筑施工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范是否能夠滿足當(dāng)前國(guó)家所要求的標(biāo)準(zhǔn)。所以說(shuō)，房屋的可靠性和安全性是工程建設(shè)的首要原則，監(jiān)理機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格按照國(guó)家的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)手段、監(jiān)督方法對(duì)房屋建設(shè)的質(zhì)量效果進(jìn)行系統(tǒng)的審核，并給予相關(guān)質(zhì)量等級(jí)的評(píng)定。

1.2始終堅(jiān)持以人為本的核心原則

無(wú)論在哪個(gè)行業(yè)，“人”才是一個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)計(jì)者和具體工作的施工者，另外也是相關(guān)的管理者和組織者。最終一點(diǎn)是房屋的建設(shè)是為了滿足人基本的住房需求的，基于“人”在房屋建筑工程項(xiàng)目的主導(dǎo)作用，所以在建筑工程領(lǐng)域的監(jiān)理工作必須全面貫徹“以人為本”的核心原則。在具體施工過(guò)程中的監(jiān)督過(guò)程，必須要通過(guò)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，施工隊(duì)伍、施工管理者等與人有關(guān)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)的相關(guān)監(jiān)督和審核，從而保障房屋建設(shè)的基礎(chǔ)水平[2]。另外，監(jiān)理機(jī)構(gòu)要及時(shí)對(duì)相關(guān)房屋建設(shè)的質(zhì)量等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。加快責(zé)任到人的監(jiān)理體制建設(shè)，以此來(lái)保證各項(xiàng)工程的有序開(kāi)展。

1.3堅(jiān)持防患于未然的原則

雖然在房屋建設(shè)方面始終堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則，但是在具體的施工中，往往會(huì)因?yàn)閮?nèi)在因素或者客觀外界因素的影響，使建筑的質(zhì)量出現(xiàn)了極大的安全隱患。這個(gè)時(shí)候需要及時(shí)做好預(yù)防和完善工作，所以說(shuō)，建筑工程的建設(shè)工程需要堅(jiān)持防患于未然的原則，在出現(xiàn)施工問(wèn)題時(shí)，可以及時(shí)上報(bào)管理者，進(jìn)行事前預(yù)防工作，只有這樣，才能確保房屋建筑工程項(xiàng)目的有序進(jìn)行。

2 監(jiān)理工作在房屋建設(shè)中的重要作用

任何工作都離不開(kāi)嚴(yán)格的監(jiān)督體制，每個(gè)項(xiàng)目要想完美的完成，在具體施工方面必須接受系統(tǒng)的監(jiān)督[3]。例如：鳳凰島之鳳凰之舟的項(xiàng)目建設(shè)在最后取得一定的成績(jī)。由于該項(xiàng)目在質(zhì)量、造價(jià)、觀賞性、娛樂(lè)性、地理環(huán)境、規(guī)模性和施工難度上受眾多因素的影響，使該項(xiàng)目在建設(shè)中困難重重，問(wèn)題不斷。但是竣工后卻得到了社會(huì)各界的普遍認(rèn)可。究其原因，整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)離不開(kāi)該項(xiàng)目的監(jiān)理部門。在施工方面監(jiān)理部門真正做到了三控三管一協(xié)調(diào)，將監(jiān)理的理念貫徹到每一個(gè)具體的施工環(huán)節(jié)。在前期施工準(zhǔn)備階段，有效組織施工過(guò)程質(zhì)量的審核和監(jiān)督、竣工后的驗(yàn)收和評(píng)定等方面上，監(jiān)理部們都嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范性文件對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。特別要強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是，該項(xiàng)目由于建設(shè)的特殊性，在工期上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于正常建設(shè)工期，所以說(shuō)這個(gè)監(jiān)理工作帶來(lái)了很大的挑戰(zhàn)，這個(gè)時(shí)候監(jiān)理部門就要從各個(gè)方面進(jìn)行綜合考慮，其中要考慮的包括：建筑的進(jìn)程、建筑的質(zhì)量、建筑的造價(jià)等多方面。為此，青島惠中建設(shè)監(jiān)理有限公司多次召開(kāi)相關(guān)的會(huì)議，希望可以集思廣益，盡可能的保障該項(xiàng)目在制定期間內(nèi)完成，另外還要保障整個(gè)工程的質(zhì)量和裝修的美觀，可以說(shuō)，監(jiān)理工作的難度非常之大。由于監(jiān)理工作的嚴(yán)格落實(shí)和科學(xué)的監(jiān)督體制，使鳳凰島鳳凰之舟的項(xiàng)目建設(shè)最終贏得了社會(huì)的認(rèn)可和贊同。通過(guò)該項(xiàng)目的監(jiān)理過(guò)程可以得出，監(jiān)理工作貫徹到施工的每一個(gè)環(huán)節(jié)，不僅操控全局，而且也非常關(guān)注細(xì)節(jié)。在建筑設(shè)計(jì)方面不得不說(shuō)，監(jiān)理工作起到的積極作用非常之大。

3 房屋建設(shè)的監(jiān)理工作控制的有效策略

3.1 文明施工的有效控制

堅(jiān)持質(zhì)量第一的首要原則的前提下，要堅(jiān)持以人為本的觀念，嚴(yán)格按照貨架制定的安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋建設(shè)。在各項(xiàng)設(shè)備的使用方面一定要注意安全，做到文明施工。加大力度檢查相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范是否符合國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，另外，要加強(qiáng)設(shè)備維護(hù)和使用的專業(yè)管理，最后對(duì)那些違規(guī)建設(shè)的項(xiàng)目依法取締或要求整改。

3.2加強(qiáng)質(zhì)量控制力度

質(zhì)量是建筑永恒不變的建設(shè)原則，需要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的管理和監(jiān)督[4]。在管理方面要有計(jì)劃的制定控制方略。前期需要對(duì)項(xiàng)目的各項(xiàng)建設(shè)條件進(jìn)行控制，中期則要對(duì)施工的規(guī)范性進(jìn)行控制，后期需要對(duì)整體的質(zhì)量效果進(jìn)行有效的控制。

3.3加強(qiáng)工程工期的控制

每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都有一定的建設(shè)工期，所以要對(duì)建設(shè)的進(jìn)度進(jìn)行控制，進(jìn)度太快會(huì)影響整個(gè)建筑的質(zhì)量，太慢會(huì)增加工程成本，所以要進(jìn)行合理的調(diào)控。

3.4信息和合同方面的控制

在當(dāng)今市場(chǎng)中，信息和合同是非常重要的元素，企業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)準(zhǔn)確及時(shí)的市場(chǎng)信息和符合法律的合同，所以在房屋建筑的監(jiān)理方面要注意這兩方面的控制。

4 結(jié)束語(yǔ)

房屋建筑的工程監(jiān)理是為了保障建筑的質(zhì)量，適應(yīng)新時(shí)代的發(fā)展，建筑企業(yè)理應(yīng)不斷健全相關(guān)的監(jiān)理體制，以此增加發(fā)展的動(dòng)力和自身的競(jìng)爭(zhēng)力，從而促進(jìn)全行業(yè)的健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 馬開(kāi)志，車琨，趙帥.淺談加強(qiáng)房屋建筑鋼筋工程施工質(zhì)量監(jiān)理的措施[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2016（13）.

[2] 趙貴敏.淺談建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理過(guò)程中的質(zhì)量控制策略[J].工程技術(shù)：全文版，2016（70）：00024-00024.

[3] 陳天夫.基于建筑工程管理基礎(chǔ)探討建筑工程的質(zhì)量控制策略[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2016（20）.

[4] 楊允杰.監(jiān)理工程師對(duì)建筑工程中五大因素質(zhì)量控制的若干思考[J].福建建材，2018（2）：104-105.