焦楊

摘 要：隨著人們經(jīng)濟(jì)收入、生活水平的不斷提高，人們對房屋的外觀質(zhì)量和內(nèi)在質(zhì)量要求越來越高。建筑防水工程的屋面防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術(shù)，是建筑工程的重要組成部分，它對提高建筑物的使用功能和壽命、改善人居環(huán)境等，起著至關(guān)重要的作用。本文就如何加強建筑工程的防水技術(shù)，提高建筑工程質(zhì)量作了闡述。

關(guān)鍵詞：建筑工程防水技術(shù)工程質(zhì)量影響

建筑防水工程直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民的生命安全，建筑防水工程的施工，是建筑施工技術(shù)的重要組成部分。通過防水材料的合理應(yīng)用，可防止浸水和滲漏的發(fā)生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。建筑防水也是多年來困擾設(shè)計、施工、用戶的建筑工程質(zhì)量通病。

一、建筑工程防水技術(shù)的重要性

隨著人們經(jīng)濟(jì)收入、生活水平的不斷提高，使得人們對生活質(zhì)量有了更高的追求，對居住的房屋的外觀質(zhì)量和內(nèi)在質(zhì)量要求越來越高。據(jù)報道，中國消費者協(xié)會投訴部頻頻接到業(yè)主關(guān)于住房質(zhì)量問題的投訴，其中房屋漏水問題占很大比例。屋外下大雨、屋內(nèi)下小雨，地面石材凹凸不平，木地板和窗戶出現(xiàn)裂縫、衛(wèi)生間淋浴室漏水等問題困擾著眾多住戶，直接影響了居民的正常生活。

屋內(nèi)滲水現(xiàn)象是屋頂防水未做好的原因。看似一個漏水的小問題，但如果維修時沒有找到漏點，必須將所有面板都砸掉，這就必須造成人員的返工費、業(yè)主的誤工費、材料費經(jīng)濟(jì)損失。一個“小”問題引來了大麻煩?？梢姡ㄖこ讨械姆浪嵌嗝粗匾?。

二、把關(guān)防水材料關(guān)，是確保做好防水的基礎(chǔ)

在建筑工程中，防水材料是建筑工程的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，是決定建筑物與構(gòu)建物防止雨水侵入和地下水等水分滲透的主要屏障，防水材料的好壞對防水工程的影響很大。

防水材料的檢驗標(biāo)準(zhǔn)有國標(biāo)或行標(biāo)兩種，無論按國標(biāo)還是行標(biāo)，抽檢合格率都可以達(dá)到百分之百，但關(guān)鍵是使用方。防水材料往往被抽檢的是合格產(chǎn)品，使用時就“偷梁換柱”。施工單位往往會買一少部分符合“國標(biāo)”的防水材料，為了送檢“過關(guān)”，而真正用的防水材料根本沒有達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，可能用了“企標(biāo)”的，甚至是“非標(biāo)”產(chǎn)品。一般而言，工廠有出廠檢測，這是第一道關(guān)；第二關(guān)就是現(xiàn)場抽樣檢驗，防水材料送到工地后，使用前，必須由監(jiān)理抽檢，送到當(dāng)?shù)刭|(zhì)量檢測部門，出具合格證書后，才能用到工地。工地抽檢，比如1000平方米只抽1平方米檢測，而這1平方米的卷材文章大了去了。有的廠商送檢的是合格的國標(biāo)樣品，供應(yīng)的卻是行標(biāo)產(chǎn)品。所以，防水材料質(zhì)量過不過關(guān)，主要是對施工監(jiān)理的監(jiān)管，他們直接影響著什么樣的防水材料進(jìn)入工地。

三、按照施工工藝的要求嚴(yán)格控制施工過程的質(zhì)量

僅以聚合物水泥防水涂料為例，說明其施工控制要點：1.1 材料配置：嚴(yán)格按照廠家提供的配合比，把液料、粉料加水進(jìn)行調(diào)制，水的填加量可適量調(diào)節(jié)，以調(diào)整涂料的粘稠度，以滿足立面和平面不同施工部位的施工要求。漿液須攪拌均勻，保證無結(jié)塊，拌和好的漿液應(yīng)在3h內(nèi)用完。各層涂料應(yīng)分別按照對應(yīng)的配比進(jìn)行配置，不得混淆使用。1.2 細(xì)部附加層施工：應(yīng)先做細(xì)部附加層的施工，然后再進(jìn)行大面防水涂料的施工。細(xì)部施工時應(yīng)先對管根等部位的凹槽內(nèi)嵌填密封膏，密封材料應(yīng)壓嵌嚴(yán)密，并與縫壁粘結(jié)牢固，不得有開裂、鼓泡和塌陷的現(xiàn)象。在地漏、管根、陰陽角和出入口等易發(fā)生漏水的薄弱部位，應(yīng)加一層胎體增強材料，材料寬度不小于300mm，搭接寬度不小于100mm。

3.1施工時應(yīng)注意每次涂刷的時間間隔，須待前一次涂刷的漿體干燥后方可進(jìn)行下一次涂刷，一般為8小時左右。多遍涂刷，直到達(dá)到設(shè)計要求厚度，每遍涂刷方向應(yīng)與前一遍涂刷方向垂直。

四、抓好房屋建設(shè)施工中的工程防水質(zhì)量

在房屋建筑施工中，前期的防水工作是由交房驗收前房屋承建的施工單位做的。防水工程包括屋面、地下室及車庫、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、窗臺。

通常，屋面防水采用兩道3厚SBS改性瀝青防水卷材。保溫層采用70XPS。地下室及車庫底板、外墻及頂板防水為兩道設(shè)防，一道為P6抗?jié)B混凝土自防水，一道為4厚SBS改性瀝青防水卷材。衛(wèi)生間、廚房、設(shè)洗衣機陽臺為釉面磚防水墻面；住宅一層電梯廳為釉面磚墻面；其余房間為乳膠漆墻面。地下室、電梯機房為板底刮膩子噴涂頂棚（白色，抹灰取消）；樓梯間、其余全部為板底乳膠漆頂棚（防火型）其中住宅內(nèi)做至基層，面層不做，由用戶自理。

涂刷防水材料前，要將基層清理干凈，涂刷基層處理劑時，要做到涂刷均勻，每鋪完一張卷材，應(yīng)立即用干凈的長把滾刷從卷材的一端開始，在卷材的橫方向順序用力滾壓一遍，以徹底排除卷材粘結(jié)層間的空氣。

五、加強施工過程控制，提高施工人員素質(zhì)，是提高工程質(zhì)量的關(guān)鍵

房屋建設(shè)中的施工隊伍素質(zhì)良莠不齊，施工技術(shù)能力不夠，責(zé)任心不強，對工程質(zhì)量影響極大。據(jù)統(tǒng)計，我國由于施工因素造成的質(zhì)量問題占所有質(zhì)量問題的80%左右，因此提高施工單位的工藝水平和綜合素質(zhì)至關(guān)重要。施工人員責(zé)任心強，其施工產(chǎn)品和質(zhì)量才能得到保障。

同時建設(shè)方應(yīng)作好技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，加強現(xiàn)場巡查，做到技術(shù)指導(dǎo)與施工同步、質(zhì)量檢查與施工同步，不合格要求的及時返工，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，避免后期將問題遺留到業(yè)主手里。做到高質(zhì)量要求，高標(biāo)準(zhǔn)施工，確保施工質(zhì)量。

在房屋裝修過程中，選擇哪個裝修隊伍直接影響裝修的效果與品質(zhì)。家裝時，要同時選定幾家裝修隊伍，然后到他們正在施工的工地和已經(jīng)施工完工的工程進(jìn)行參觀，并聽取該業(yè)主的意見，了解其售后服務(wù)等，看管理資料，與業(yè)務(wù)人員交流，等到對裝修有了一定的認(rèn)識，對幾家裝修隊伍有較完整的了解與對比，然后決定裝修隊伍。

五、房屋裝修過程中的防水補漏措施

由于防水工程屬于隱蔽工程，裝修結(jié)束后看不見，摸不著，所以在施工時容易被業(yè)主忽略。但是防水工程是家庭裝修中的重要環(huán)節(jié)。施工時一個小小的疏漏，可能為日后的使用帶來巨大的麻煩。因此，業(yè)主驗房后，在房屋裝修過程中及時做好防水，防外漏工作。

重點防水部位就是衛(wèi)生間、廚房、陽臺、地下室的地面和墻面?？拷鈮卧谋乘婕胺莱泵?。在對衛(wèi)生間和浴室進(jìn)行防水施工前，應(yīng)先對基層進(jìn)行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理干凈，要求表面平整、干燥。

六、加強成品保護(hù)，及時完成保護(hù)層的施工

成品保護(hù)的工作是防水施工中最容易被忽略的一個環(huán)節(jié)，但是成品保護(hù)的好壞卻也最直接影響著防水工程的質(zhì)量。防水層整個施工過程中，應(yīng)注意對其進(jìn)行保護(hù)；閉水試驗完成后，應(yīng)及時完成保護(hù)層的施工，以免防水層被破壞。

1.施工作業(yè)人員須穿軟底鞋，嚴(yán)禁穿帶釘子或尖銳突出的鞋進(jìn)入現(xiàn)場，以免破壞防水層。

2.施工過程中，質(zhì)檢員應(yīng)隨時、有序的進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)有破損、扎壞的地方要及時組織人員進(jìn)行正確、可靠的修補，避免隱患的產(chǎn)生。

3.不得在已驗收合格的防水層上打眼鑿洞，如必須穿透防水層時，應(yīng)先與技術(shù)管理人員溝通，以便提出合理的修補措施并及時進(jìn)行修補。

4.鋼筋綁扎和模板支設(shè)時應(yīng)盡量減少對防水層的沖擊，必要時可加設(shè)柔性材料進(jìn)行隔離。嚴(yán)禁拋擲鋼管、鋼筋、扳手等材料和工具，以免破壞防水層。

5.在施工過程中對易受污染、破壞的防水層成品和半成品要進(jìn)行標(biāo)識和防護(hù)，并派專人進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)有保護(hù)措施被損壞的，要及時進(jìn)行修復(fù)。

七、結(jié)論

工程的滲漏及防水通病，嚴(yán)重地影響了用戶的正常使用，但是它并不是無法避免的。只要我們明確“設(shè)計是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，管理是保證”的思想，在防水工程的施工中嚴(yán)格對各工序的質(zhì)量進(jìn)行控制，采取有針對性的預(yù)防控制措施，必定能達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)

[1]李必瑜.房屋建筑學(xué)[M].武漢：武漢理工大學(xué)出版社，2013

（作者單位：沈陽建筑裝飾裝修有限公司）