提高建筑經(jīng)濟效益問題的若干思考

嚴婉

摘要：為了提高建筑的經(jīng)濟效益，就可以從建筑質(zhì)量和企業(yè)管理中入手，不斷提高建筑的使用價值。本文主要分析了建筑的商業(yè)性質(zhì)與具體使用價值，再探討影響建筑經(jīng)濟效益的問題，然后提出提高建筑經(jīng)濟效益的對策，旨在說明，制定完善的建筑標準，加強監(jiān)督與內(nèi)部管理，引進先進的設(shè)備與技術(shù)，提高節(jié)能技術(shù)很有必要。

關(guān)鍵詞：建筑；經(jīng)濟效益；措施

引言

提高建筑經(jīng)濟效益的目的是使我國建筑行業(yè)得到可持續(xù)發(fā)展，并使其成為我國經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱。不過，中國的建筑并沒有充分展現(xiàn)經(jīng)濟效益，建筑的質(zhì)量與壽命很難得到保證。這就需要提高建筑經(jīng)濟效益，使建筑的價值充分得到體現(xiàn)。

一、提高建筑經(jīng)濟效益的必要性

建筑是人們生活、工作的主要場所，提高建筑質(zhì)量很有必要。建筑質(zhì)量有保證，方可進一步提高建筑經(jīng)濟效益。隨著人們對建筑功能、質(zhì)量日益重視，相關(guān)企業(yè)和人員需要重視施工，從而提高建筑的市場競爭力。面對建筑市場中的諸多亂象，只有完善相關(guān)制度，實現(xiàn)良性競爭，才能為建筑質(zhì)量提供有力保障。比如，選擇有資質(zhì)、信譽度高的企業(yè)負責施工，嚴格按照招標制度選擇承包商。對建筑的每一個參與方資質(zhì)進行嚴格審查，全面確保建筑質(zhì)量，提高建筑的經(jīng)濟效益。當經(jīng)濟效益得到保障后，就意味著建筑的各項成本會得到進一步降低，使建筑的價值充分體現(xiàn)，滿足人們的各項需求。

二、建筑的商業(yè)性質(zhì)和使用價值

不同的建筑有不同的用途，現(xiàn)代建筑更是以集中的方式存在，旨在為人們提供諸多方便，滿足人們的使用需求。越來越多的建筑具備濃厚的商業(yè)性質(zhì)，被應(yīng)用于多個領(lǐng)域之中，展現(xiàn)出強大的功能，使生產(chǎn)、工作均可以順利開展。不同的建筑擁有不用的工藝，涉獵的專業(yè)也有所不同，不過，這些建筑通常不會以單一的方式呈現(xiàn)，而是以群體的方式呈現(xiàn)。具有同種功能的建筑一般會有固定的地點，因此，在開展施工之前，對建筑位置的選擇至關(guān)重要。施工涉及到的內(nèi)容眾多，而且通常不能對建筑進行批量生產(chǎn)，因建筑涉及到的工藝、技術(shù)眾多，必須要把關(guān)好每一個細節(jié)，才能提高建筑質(zhì)量。從建筑的規(guī)劃、設(shè)計到施工，需要多個部門參與其中，而這也是建筑有別于其他商品之處。

作為一種特殊的商品，建筑的商業(yè)性質(zhì)與使用價值毋庸置疑。首先，建筑具有很強的適用性。這種特點是展現(xiàn)建筑強大使用價值的直接標志。建筑建設(shè)的目的就是要供人使用，不同的建筑的用途也不同，在某一領(lǐng)域中會發(fā)揮出其強大的適用性，支持這一領(lǐng)域蓬勃發(fā)展。第二，建筑的可靠性。建筑質(zhì)量是否有保障，取決于建筑是否可靠耐用，及時面臨十分糟糕的環(huán)境與外界影響，也可以為人們提供可靠的保障，避免事故的發(fā)生。如果建筑不可靠，就會存在很大的安全隱患，許多問題也變得不可控，一旦因不可靠而發(fā)生事故，就會給人們的生命財產(chǎn)安全造成很大的損失，建筑的經(jīng)濟效益也會進一步下降。第三，建筑具有一定的經(jīng)濟性。經(jīng)濟性是建筑所展現(xiàn)的經(jīng)濟價值，也是建筑所具備的主要商業(yè)特征。不管是何種類型的建筑都會擁有其合理的價格體系，因為建筑的本質(zhì)就是商品，只不過其地位比較特殊，而且涉及到的環(huán)節(jié)較多，為了提高建筑的經(jīng)濟價值，就需要在每一個環(huán)節(jié)中制定合理的計劃與步驟，這樣方可從細節(jié)中取勝，實現(xiàn)建筑經(jīng)濟效益提升。

三、影響建筑經(jīng)濟效益的問題

1.容易造成材料浪費

在建筑工程中，材料是非常重要的內(nèi)容，如果沒有材料，或者材料質(zhì)量無法得到保障，就會影響建筑質(zhì)量。同時，材料的成本占比較高，因此，一旦沒有合理使用，就可能會造成材料浪費，提高建筑成本，影響建筑的經(jīng)濟效益。在采購材料時，許多人沒有充分衡量材料的經(jīng)濟性和實用性，選擇材料時可能會因材料的價格高或者使用不當而造成浪費。

2.對建筑的成本管理不當

建筑成本控制是否合理，也會影響到建筑的經(jīng)濟效益。目前，一些企業(yè)雖然積極采取各種方法對建筑成本進行控制，但結(jié)果并不樂觀，這主要就是因為方法不當，各個環(huán)節(jié)的成本沒有得到合理管理，彼此分散，無法形成統(tǒng)一的成本管理。還有一些企業(yè)十分重視施工的進度，忽視對工程的成本控制，以至于在制定施工方案的時候沒有充分考慮到成本控制的方法，或者制定了不符合實際情況的措施，這樣必然會影響最終的建筑成本。在進行成本核算的時候，還有一些企業(yè)忽視這一環(huán)節(jié)，或者草草進行核算，這樣必然會導(dǎo)致最終的核算數(shù)據(jù)不精確，影響成本控制。除了核算不充分之外，還有的企業(yè)沒有開展最終的成本考核，使成本管理成績無法得到科學(xué)有效的衡量，這樣必然會影響到建筑的經(jīng)濟效益。

3.沒有充分應(yīng)用新技術(shù)

隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，各種新技術(shù)、新工藝也得到了充分應(yīng)用。將合適的技術(shù)應(yīng)用于建筑工程之中，就可以有效提高建筑的經(jīng)濟效益。不過，在實際應(yīng)用過程中，由于一些工作人員不了解新技術(shù)和新工藝，或者缺乏有效的技術(shù)培訓(xùn)，就會使得工程的質(zhì)量缺乏保障，甚至無法保證工程在工期之內(nèi)完成。應(yīng)用先進的技術(shù)可以提高施工效率，使每一個細節(jié)具有強大的技術(shù)保證，這樣必然就會使工程盡快完成，保質(zhì)保量。

4.缺乏節(jié)能環(huán)保意識

在建筑工程中，如果缺乏必要的環(huán)保意識，就可能會影響建筑的整體質(zhì)量，還會使其功能無法得到充分發(fā)揮，浪費許多能源。具備良好的環(huán)保意識，可以對建筑進行科學(xué)的規(guī)劃與設(shè)計，使建筑的功能具有嚴格的審核標準，符合節(jié)能理念。比如，新型材料、各種節(jié)能技術(shù)、新能源的開發(fā)與利用，都可以確保我國的建筑具備低碳、節(jié)能功效。目前，許多企業(yè)還無法真正做到上述內(nèi)容，在實際建設(shè)的過程中存在著嚴重的能源消耗。

5.安全風險

在建筑工程中，如果缺乏完善的安全措施，就很容易產(chǎn)生安全隱患，繼而影響建筑的經(jīng)濟效益。一旦建筑安全有保障，就意味著可以最大程度地減少建筑中存在的風險，使建筑的經(jīng)濟效益有保證。

四、提高建筑經(jīng)濟效益的措施

1.實現(xiàn)建筑標準化

實現(xiàn)建筑標準化，有助于保障建筑的經(jīng)濟效益。標準化一般會根據(jù)建筑的使用價值而定。首先要遵循建筑的適用性，即該類建筑可以滿足用戶的需求，按照不同的用途對建筑進行劃分，凸顯其適用性。第二，可靠性。實現(xiàn)建筑的可靠性，使其可以應(yīng)對各種風險，這就需要從建筑的結(jié)構(gòu)中人手，對建筑的整體可靠性進行有效設(shè)計。第三，建筑的耐久性。耐久性主要包括建筑的使用壽命、耐用程度，是否可以適應(yīng)惡劣的環(huán)境。通常會從材料中人手，制定相應(yīng)的標準，使其更加耐用。第四，建筑的美觀性。建筑要符合人們的審美需求。第五，建筑的經(jīng)濟性。為了實現(xiàn)這一點，要考慮到建筑的成本，對成本進行合理的控制。

以上五個標準是衡量一個建筑是否具備良好經(jīng)濟效益的前提，也是滿足人們需求的關(guān)鍵。要做到以人為本，使建筑符合實際情況，從不同方面進行控制，制定相應(yīng)的標準，這樣就可以確保建筑經(jīng)濟效益最大化。

2.加強監(jiān)督力度

隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，加強建筑市場的監(jiān)管力度勢在必行。對于企業(yè)而言，大力度、全方位的監(jiān)管可以有效提升企業(yè)的經(jīng)濟效益，而這也是實施監(jiān)管措施的最終目的。隨著經(jīng)濟的進一步發(fā)展，中國的建筑行業(yè)則需要監(jiān)管部門的高效監(jiān)督，確保企業(yè)的效益穩(wěn)定，實現(xiàn)利潤最大化，使企業(yè)的資本可以增值。首先，企業(yè)要對資本的流動開展監(jiān)督管理，使資本能夠得到保值的同時，最大程度提高其經(jīng)濟效益。第二，定期清理舊賬，壞賬，便于了解相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。通過一系列的監(jiān)管方法，就可以促進企業(yè)的資本管理水平更上一層樓。

3.完善內(nèi)部經(jīng)濟與生產(chǎn)管理

（1）加強成本控制并降低造價

為了進一步提高建筑的經(jīng)濟效益，就需要對企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)濟生產(chǎn)開展有效的管理。在這一過程中，加強對企業(yè)的成本控制與生產(chǎn)管理則顯得尤為重要，當實現(xiàn)科學(xué)有效的成本管理后，企業(yè)的成本就可以大大降低，效益也會得到提升。企業(yè)要引進先進的技術(shù)，學(xué)習專業(yè)的理論，通過理論聯(lián)系實踐的方式提高管理水平。當企業(yè)的主要產(chǎn)品是建筑時，就意味著企業(yè)的管理難度不斷提高，因建筑包含的內(nèi)容廣泛，工作也十分復(fù)雜，在管理中必須要求各崗位人員開展協(xié)作，提高工作效率。

首先，明確各部門人員的職責尤為關(guān)鍵。通過落實工作人員的責任，可以使每一個人具備基本的責任感，尤其要配合本部門做好成本控制工作，促進每一個部門共同為建筑的項目成本控制做出貢獻。第二，要做到預(yù)防為主，對建筑成本開展合理預(yù)測。預(yù)測的目的是防止成本過高，使建筑成本控制在合理范圍內(nèi)，明確成本控制目標。第三，加強對建筑過程的成本控制，并注重每一個細節(jié)，比如，施工之前的準備，竣工后的一系列工作都涉及到成本控制。重視細節(jié)，制定相應(yīng)的成本控制方案，對影響成本的因素進行歸納和分析，就可以使工程質(zhì)量有保障，成本也可以得到合理控制，繼而提高建筑的經(jīng)濟效益。

（2）降低人工成本

為了進一步降低人工成本，就需要明確成本控制的目的，真正生產(chǎn)效率。首先要明確員工職責，制定完善的工作計劃，按照要求開展工作，切實提高工作效率。第二，提高勞動組合生產(chǎn)效率。明確不同生產(chǎn)主體之間的關(guān)系，保護企業(yè)、職工的利益，這樣就可以提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，成本更可以得到合理的控制?？山Y(jié)合國內(nèi)外先進的管理經(jīng)驗，合理控制人工成本。

（3）降低材料費用

材料的成本在工程成本中占據(jù)很高的比例，因此，合理控制材料費用，方可減少不必要的浪費。首先，要提高材料質(zhì)量，在選擇和采購時要遵從貨比三家的原則，選擇最合適、經(jīng)濟的材料，使材料符合施工要求。第二，對材料價格進行合理控制，使市場不會過于混亂，而是可以保持在合理的控制范圍內(nèi)。當價格不會過高時，就會降低材料和工程的成本。

4.提高機械施工水平

機械施工水平的提升，意味著企業(yè)的生產(chǎn)效率會大大提升，建筑工程會在工期之內(nèi)完成，其經(jīng)濟效益會有所保證。加強機械施工的關(guān)鍵在于引進先進的設(shè)備和技術(shù)應(yīng)用，這樣就可以有效提高施工水平。此外，利用更多的設(shè)備開展施工，還可以降低對人力和物力的浪費，使更多勞動力能夠有用武之地，全面提高建筑的經(jīng)濟效益。雖然引進設(shè)備的費用會比較高，但從設(shè)備所帶來的效益來看，其遠勝于人工施工和操作，因此，提高建筑機械施工水平勢在必行。

5.實現(xiàn)建筑節(jié)能

為了進一步提高建筑的經(jīng)濟效益，要融入必要的節(jié)能理念，使建筑達到節(jié)能減排的效果。賦予建筑以充分的節(jié)能功能，使實現(xiàn)低碳經(jīng)濟、保護環(huán)境的有效途徑，也是建筑行業(yè)發(fā)展的必經(jīng)之路。為了將建筑成本控制在合理范圍之內(nèi)，企業(yè)必須要加強對建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，方可實現(xiàn)節(jié)能降耗，提高建筑經(jīng)濟效益。首先，加強節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，就需要在項目建設(shè)初期加大投入力度，并注重投入的合理性。第二，明確節(jié)能建筑的收益計算公式，加強投資管理。由于收到成效尚需時日，因此，有必要明確數(shù)據(jù)，對建筑的經(jīng)濟效益進行定量分析。第三，加強對設(shè)備的各項管理，從投資到運行，均需要秉承節(jié)能降耗的理念，使建筑實現(xiàn)節(jié)能目的，最終實現(xiàn)對投資成本的合理控制。由此可見，實現(xiàn)建筑節(jié)能的優(yōu)化，不僅可以保護環(huán)境，又能夠確保建筑擁有極低的成本，使建筑的經(jīng)濟效益與企業(yè)的形象均得到提升。

五、結(jié)語

綜上所述，為了提高建筑的經(jīng)濟效益，就需要加強對企業(yè)的管理，使企業(yè)的管理更加科學(xué)有效，在促進企業(yè)不斷轉(zhuǎn)型的同時，提高建筑施工水平。企業(yè)要做到與時俱進，提高自身的實力，保持良好的形象，找出目前存在的問題與不足，方可制定相應(yīng)的解決對策，這對于提高建筑質(zhì)量、降低各環(huán)節(jié)成本、保證建筑的經(jīng)濟效益大有裨益。此外，還要制定相應(yīng)的標準，使建筑質(zhì)量的衡量具備嚴格依據(jù)。