商業(yè)綜合體流線設(shè)計(jì)及平面布局研究

摘 要：隨著科學(xué)技術(shù)與城市發(fā)展的不斷進(jìn)步，越來(lái)越多的商業(yè)綜合體出現(xiàn)在了人們的視野中。商業(yè)綜合體本身建筑規(guī)模龐大，需要大量的人力物力及時(shí)間，并且需要完成大量的準(zhǔn)備工作。商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)及建造相對(duì)復(fù)雜，但究其根源在于流線設(shè)計(jì)及平面布局。本文就部分商業(yè)綜合體的流線設(shè)計(jì)及布局中存在的問(wèn)題做出了分析并提出了一些對(duì)策，供大家參考討論。

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體；流線設(shè)計(jì)；平面布局

1 引言

商業(yè)綜合體是為解決在城市飛速發(fā)展過(guò)程中所造成的空間結(jié)構(gòu)混亂、空間使用率低、舒適度與安全性低、設(shè)計(jì)缺乏人性化等問(wèn)題而產(chǎn)生的。現(xiàn)代商業(yè)綜合體作為一種全新的、多功能的復(fù)合地產(chǎn)，主要包括購(gòu)物中心、寫字樓、酒店、住宅等多種商業(yè)形式。由于現(xiàn)代的商業(yè)綜合體的組成結(jié)構(gòu)相對(duì)復(fù)雜，造成了商業(yè)綜合體在設(shè)計(jì)及建造過(guò)程中存在諸多問(wèn)題。而流線設(shè)計(jì)及平面布局作為商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)過(guò)程中的基本設(shè)計(jì)因素，需要引起我們的高度重視。

2 不同類型房屋流線設(shè)計(jì)及平面布局

2.1 地下室流線設(shè)計(jì)及平面布局

為了使空間得到最大程度的利用，提高經(jīng)濟(jì)效益，幾乎所有商業(yè)綜合體都附有地下室，可以將地下室應(yīng)用于非機(jī)動(dòng)車位、百貨超市、餐飲業(yè)等，商業(yè)綜合體需要根據(jù)不同的功能設(shè)計(jì)不同的流線，由于百貨超市或餐飲業(yè)等都會(huì)有大量的人流量，人流量大就容易造成人員流動(dòng)的困難。在事故發(fā)生時(shí)造成人員疏散困難。所以商業(yè)綜合體的地下室對(duì)于安全疏散路線及人員流動(dòng)路線的設(shè)計(jì)是至關(guān)重要，也是不可或缺的。在地下室的平面布局設(shè)計(jì)中，應(yīng)充分考慮好人員疏散問(wèn)題，做好安全通道，應(yīng)急疏散樓梯及具體疏散位置的標(biāo)記。為了方便疏散人群，地下室最好在設(shè)計(jì)時(shí)進(jìn)行功能分區(qū)，將復(fù)雜區(qū)位進(jìn)行單獨(dú)區(qū)分，方便進(jìn)行管理。

2.2 商業(yè)裙房流線設(shè)計(jì)及平面布局

現(xiàn)代商業(yè)綜合體為了滿足人們的多種需求及便利程度，通常會(huì)在商業(yè)綜合體招商時(shí)進(jìn)行多方位全面式招商，即會(huì)包括大型百貨商店、KTV、娛樂(lè)城、影院、餐飲，酒店等多種商業(yè)模式。而隨著百貨商店的入駐，一般都會(huì)與步行街緊密相連，步行街相對(duì)應(yīng)的娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物等會(huì)滿足不同工薪階層的需求。但由于步行街對(duì)于人員的管理較為松散，所以在進(jìn)行商業(yè)綜合體平面布局設(shè)計(jì)時(shí)需要考慮到獨(dú)立性與保密性等問(wèn)題。對(duì)于娛樂(lè)城、KTV、影院、餐飲等進(jìn)行布局設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮顧客的便利性，盡量將同種類型的商店在布局時(shí)分配在一起，方便顧客進(jìn)行選購(gòu)，節(jié)省體力，也方便工作人員進(jìn)行管理。這種場(chǎng)所的人員較為密集，所以在進(jìn)行流線設(shè)計(jì)時(shí)也要考慮消防疏散流線的問(wèn)題，在進(jìn)行具體設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)明確消防樓梯通道，明確標(biāo)記消防栓具體位置，在人流量大或容易發(fā)生火災(zāi)的地區(qū)應(yīng)適當(dāng)增加消防通道及消防栓數(shù)量。

2.3 醫(yī)院內(nèi)部流線設(shè)計(jì)及平面布局

醫(yī)院作為便民性的公共場(chǎng)所，在進(jìn)行醫(yī)院平面布局設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)秉承著“簡(jiǎn)明性、規(guī)律性、方便性、日常性”的基本準(zhǔn)則。對(duì)醫(yī)院建筑進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計(jì)對(duì)急救病人的救治等具有非常嚴(yán)重的影響。醫(yī)院流線設(shè)計(jì)一次性的工程，還需要不斷地完善與改進(jìn)，從而達(dá)到最佳的空間結(jié)構(gòu)。從而為我國(guó)醫(yī)療行業(yè)的發(fā)展提供基礎(chǔ)保障。一般而言，內(nèi)部交通的設(shè)計(jì)難度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于外部交通，醫(yī)院在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)合理地規(guī)劃內(nèi)部交通路線，使其可以與外部交通緊密連接，減少時(shí)間的浪費(fèi)。

3 交通流線設(shè)計(jì)及平面布局

3.1 商業(yè)綜合體中交通流線設(shè)計(jì)及平面布局存在的問(wèn)題

現(xiàn)代商業(yè)綜合體由于是在快速成長(zhǎng)中發(fā)展起來(lái)的一種商業(yè)模式，它雖然極大地滿足了人們的需求，同時(shí)也存在諸多問(wèn)題。例如，內(nèi)部結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性、人員疏散的及時(shí)性、交通流線的靈活性等。這就需要在進(jìn)行流線設(shè)計(jì)及平面布局時(shí)結(jié)合自身實(shí)際以及周圍環(huán)境，同時(shí)需要考察各方面的不同指標(biāo)，因地制宜，才能設(shè)計(jì)出較好的商業(yè)綜合體。針對(duì)商業(yè)綜合體的交通流線設(shè)計(jì)，筆者總結(jié)出了如下幾個(gè)較為突出的問(wèn)題：其一，人流量大，安全疏散通道較少導(dǎo)致人員疏散困難，事故發(fā)生時(shí)錯(cuò)過(guò)了最佳的逃生時(shí)機(jī)。其二，內(nèi)部功能分區(qū)不明確，各個(gè)流線之間相互影響，給顧客造成不好的購(gòu)物體驗(yàn)，不滿足人性化的設(shè)計(jì)要求。其三，休息區(qū)分配不合理，較多商業(yè)綜合體對(duì)于顧客休息區(qū)的平面布局設(shè)計(jì)較狹小，沒(méi)有給購(gòu)物者一個(gè)舒適、放松的休閑環(huán)境，影響了顧客對(duì)于此商業(yè)綜合體的整體感受，不利于以后商業(yè)綜合體的發(fā)展。其四，由于商業(yè)綜合體內(nèi)部的設(shè)計(jì)不合理，導(dǎo)致了空間的浪費(fèi)，降低了商業(yè)綜合體的空間利用率。其五，空間內(nèi)部交通流線設(shè)計(jì)與外部交通流線設(shè)計(jì)聯(lián)系度不高，與大部分的消費(fèi)者行為習(xí)慣不符，減低了消費(fèi)者的滿意度。其六，外部交通流線設(shè)計(jì)相對(duì)較內(nèi)部交通流線設(shè)置重視程度低，使外部交通流線設(shè)置相對(duì)較混亂，不利于行人及非機(jī)動(dòng)車輛的通行。

3.2 商業(yè)綜合體中交通流線設(shè)計(jì)及平面布局的相關(guān)對(duì)策

3.2.1 合理規(guī)劃空間布局，提高空間利用率

為了提高消費(fèi)者的總體消費(fèi)感受，在進(jìn)行交通流線設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)設(shè)計(jì)垂直、平行等多種交通流線，降低人流在某一時(shí)段出現(xiàn)，涌入同一空間的可能性，有效避免在其他人進(jìn)行購(gòu)物或者享受時(shí)造成干擾，有效地分散人群，避免造成人員擁擠現(xiàn)象。同時(shí)也提高了空間的利用效率，促進(jìn)消費(fèi)者消費(fèi)，也使消費(fèi)者有了舒適，愉快的購(gòu)物體驗(yàn)。

3.2.2 劃分功能分區(qū)，引導(dǎo)消費(fèi)

現(xiàn)代商業(yè)綜合體在設(shè)計(jì)交通流線時(shí)應(yīng)充分考慮消費(fèi)者的消費(fèi)心理，消費(fèi)者通常是進(jìn)行一種有目的，有計(jì)劃的消費(fèi)行為。所以在進(jìn)行交通流線設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量把同種類型的商店集中放在一部分。此時(shí)需要一條有目的性的，相對(duì)較為直接的交通流線，這樣可以使消費(fèi)者快速找到想要到達(dá)的目標(biāo)區(qū)域。同時(shí)，也需要設(shè)計(jì)一條交通流線，可以通向休閑區(qū)或餐飲區(qū)等。這種功能分區(qū)不僅可以引導(dǎo)消費(fèi)，還可以滿足不同人群對(duì)商業(yè)綜合體的不同需求。

4 結(jié)束語(yǔ)

現(xiàn)代商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)必須進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)和管理，合理規(guī)劃。而商業(yè)綜合體本身的流線設(shè)計(jì)及平面布局作為設(shè)計(jì)的重要組成部分，直接影響著商業(yè)綜合體未來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。只有合理的設(shè)計(jì)流線及平面布局，才能發(fā)揮商業(yè)綜合體最大的潛能。

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作者簡(jiǎn)介：

邢福寧，男，漢族，1986年6月出生，海南省樂(lè)東縣黃流鎮(zhèn)人，2010年畢業(yè)于廣西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院建筑工程技術(shù)專業(yè)，現(xiàn)就業(yè)于三亞市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，從事建筑設(shè)計(jì)專業(yè)。