楊桂琳 徐洪毅

摘 要：計(jì)算機(jī)技術(shù)作為基礎(chǔ)的BIM技術(shù)推動(dòng)了建筑市場(chǎng)發(fā)展更加深入以及廣泛。尤其在造價(jià)管理過程中，這種技術(shù)的優(yōu)勢(shì)更為明顯，可以將復(fù)雜又繁重的管理步驟變得更加直觀，工程上的造價(jià)管理工作人員可以通過這項(xiàng)技術(shù)的輔助，將傳統(tǒng)管理辦法中的問題進(jìn)行針對(duì)性解決，節(jié)省了大量工作處理步驟，也減輕了造價(jià)預(yù)算工作人員的負(fù)擔(dān)。

關(guān)鍵詞：BIM；工程造價(jià)；精細(xì)化管理

1 引言

目前，由于受到多方面因素的影響，工程造價(jià)管理存在超預(yù)算、超概算與超估算問題，使得建設(shè)方的利益大幅縮減，資源大規(guī)模浪費(fèi)，產(chǎn)品的價(jià)值極為低下。隨著清單計(jì)價(jià)理念的實(shí)行，為建筑行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造更為規(guī)范、良好的環(huán)境，對(duì)于造價(jià)管理也提出了更為苛刻的要求，難度也得到了大幅的提升。因此，全面實(shí)行精細(xì)化管理至關(guān)重要，已經(jīng)達(dá)到十分迫切的地步。

2 BIM在工程造價(jià)管理中應(yīng)用的意義

2.1 提高工程量計(jì)算效率

工程造價(jià)管理中的BIM技術(shù)自動(dòng)算量功能，可以利用三維立體化模型對(duì)各種構(gòu)建圖形進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，大大改善了計(jì)算客觀性與效率。BIM技術(shù)的應(yīng)用改變了工程造價(jià)管理中工程量計(jì)算的繁瑣復(fù)雜，節(jié)約了人力物力與時(shí)間資源等，讓造價(jià)工程師可更好的投入高價(jià)值工作中，做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與詢價(jià)工程，編制精度更高的預(yù)算。BIM技術(shù)在造價(jià)管理方面的最大優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在工程量統(tǒng)計(jì)與核查上，三維模型建立后可自動(dòng)生成具體工程數(shù)據(jù)，對(duì)比二維設(shè)計(jì)工程量報(bào)表與統(tǒng)計(jì)情況來看，可發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)偏差大量減少。

2.2 提高了信息傳輸?shù)臅r(shí)效性

工程造價(jià)過程中，需要大量的數(shù)據(jù)信息作為支撐，工程造價(jià)過程中的估算、概算和預(yù)算都要以準(zhǔn)確數(shù)據(jù)為依據(jù)。BIM利用數(shù)字化技術(shù)將工程建設(shè)中的各項(xiàng)信息進(jìn)行統(tǒng)一管理和存儲(chǔ)，利用IFC、IDM和IFD將不同軟件、不同階段以及不同參與方進(jìn)行關(guān)聯(lián)，確保工程建設(shè)的相關(guān)信息能夠得到及時(shí)、準(zhǔn)確的傳輸和共享。信息傳輸方式有了突破，不再以紙質(zhì)文本的形式進(jìn)行傳遞，而是以數(shù)字化的形式進(jìn)行互傳播，有效地避免了信息的流失，降低了信息交流成本；BIM的參數(shù)化特點(diǎn)能實(shí)現(xiàn)各種信息的關(guān)聯(lián)性，一個(gè)環(huán)節(jié)的信息發(fā)生變化，其他環(huán)節(jié)的信息隨之做出調(diào)整，減少了信息重復(fù)錄入，節(jié)約了大量的人力和精力，有利于成本控制。

2.3 使得數(shù)據(jù)信息更加直觀

BIM技術(shù)在工程項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)用的過程中，可以更好的實(shí)現(xiàn)控制及管理，無論是設(shè)計(jì)的環(huán)節(jié)還是施工的過程、竣工的階段，都能實(shí)現(xiàn)全方位的管控。在造價(jià)管理工作中，BIM可以建立起三維模型，通過更加直觀的方式對(duì)整個(gè)工作流程加以體現(xiàn)。在項(xiàng)目開始的階段，直至工程項(xiàng)目順利完工，需要的就是通過BIM模型達(dá)到更高精度的任務(wù)指標(biāo)，與此同時(shí)，也可以對(duì)工程項(xiàng)目的效果圖加以構(gòu)建，保證對(duì)相關(guān)的設(shè)計(jì)人員起到良好的指導(dǎo)作用。

2.4 提高信息傳遞的完整性與真實(shí)性

建筑工程一般周期較長(zhǎng)，而且各階段的工作主體也不相同，各主體間信息傳遞過程中易出現(xiàn)數(shù)據(jù)信息遺漏等現(xiàn)象。而BIM模型能夠?qū)φ麄€(gè)項(xiàng)目的信息進(jìn)行整合，而且能夠快速、完整地傳遞信息，把設(shè)計(jì)要求、具體施工情況真實(shí)、快速地傳遞給相關(guān)部門，可以有效降低由于信息遺漏而造成的損失。不僅如此，BIM模型憑借其良好的視圖效果，能夠準(zhǔn)確表達(dá)建設(shè)單位對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目的要求，確保信息能夠在設(shè)計(jì)階段準(zhǔn)確、完整地傳遞，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程造價(jià)的有效控制。

3 BIM在工程造價(jià)精細(xì)化管理中的應(yīng)用

3.1 投資決策階段的應(yīng)用

在投資決策階段最大的難題是對(duì)于不可預(yù)見費(fèi)用的預(yù)估，一個(gè)準(zhǔn)確合理的投資估算是工程造價(jià)控制的第一環(huán)節(jié)。由于建筑工程的一次性以及不可逆性，在建筑的建造過程中有許多不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)存在，因此不可預(yù)見費(fèi)用的預(yù)估也十分困難，往往不夠準(zhǔn)確，而利用BIM的數(shù)據(jù)模型及信息庫(kù)，可以查找參考相關(guān)類似擬建項(xiàng)目的工程造價(jià)信息，比如材料、機(jī)械設(shè)備、人力資源，還可通過BIM對(duì)多個(gè)方案進(jìn)行造價(jià)對(duì)比，選取最合適的方案，能夠降低投資估算的偏差，可以有效預(yù)見到工程項(xiàng)目中可能會(huì)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，使投資估算更加準(zhǔn)確、可靠。

3.2 設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

在工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，應(yīng)用BIM技術(shù)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙以及工程量清單中的具體內(nèi)容建立相應(yīng)的模型，對(duì)工程建設(shè)的基礎(chǔ)信息進(jìn)行全面的掌握，而且在BIM技術(shù)中的還有自動(dòng)化量算，該技術(shù)可以對(duì)工程量的信息進(jìn)行調(diào)整和完善，避免在工程量清單中存在缺漏項(xiàng)的問題。利用信息技術(shù)分析市場(chǎng)行情，將價(jià)格波動(dòng)的因素考慮在內(nèi)，盡量減少在預(yù)算編制中存在的偏差，對(duì)工程造價(jià)精細(xì)化管理提供有利的保障。

3.3 招投標(biāo)階段的應(yīng)用

一個(gè)施工單位要想獲取投標(biāo)的成功，就必須要進(jìn)行細(xì)致的工程計(jì)算，而這個(gè)計(jì)算過程如果是人工來完成的話，工作量不僅巨大，需要耗費(fèi)大量的精力，而且還容易出現(xiàn)算錯(cuò)或遺漏的現(xiàn)象，造成投標(biāo)的失敗，BIM技術(shù)的出現(xiàn)，可以說給招標(biāo)階段的造價(jià)管理帶來了很大的便利，因?yàn)锽IM模塊可以根據(jù)設(shè)計(jì)單位所提供的各項(xiàng)信息進(jìn)行快速而精確的計(jì)算，并把各項(xiàng)信息編制成工程清單，最大限度地減少了失誤，而且，在進(jìn)行報(bào)標(biāo)的過程中，施工單位也可以把投標(biāo)的文件以BIM的形式展示給報(bào)標(biāo)方看，不但讓招標(biāo)方相信其數(shù)據(jù)及信息的可靠度，還能更迅速地進(jìn)行各項(xiàng)工程量的比對(duì)，制定出更為合理的招標(biāo)策略及方案。

3.4 施工階段的應(yīng)用

就建筑工程而言，施工階段是資源消耗較大的階段，其工程造價(jià)的管理情況將直接影響到建筑工程總體工程造價(jià)的管理效果。因此，對(duì)這一階段的工程造價(jià)管理水平應(yīng)當(dāng)予以高度關(guān)注。在傳統(tǒng)建筑施工過程中，施工單位僅了解本單位的施工內(nèi)容、范圍等情況，對(duì)整體建筑的施工了解程度較低，不利于建筑施工效果的提升與工程造價(jià)整體的估算與控制。相比之下，基于BIM技術(shù)的施工階段工程造價(jià)管理，可將施工階段中各個(gè)施工單位集中在一處，運(yùn)用BIM技術(shù)將施工過程及各施工單位負(fù)責(zé)部分與建筑內(nèi)部建設(shè)情況相結(jié)合，形象展示出其整體與局部效果，有利于各施工單位具象地了解本單位的施工內(nèi)容、范圍、要求等，同時(shí)有利于各個(gè)施工單位之間對(duì)彼此施工情況的了解，便于互相協(xié)調(diào)與配合，有效提高施工中各子工程的效率，減少施工成本。

3.5 竣工階段的應(yīng)用

工程建設(shè)竣工不能代表整個(gè)項(xiàng)目的完成，還需要對(duì)前期工程進(jìn)行及時(shí)有效的維護(hù)和科學(xué)合理的管理。為了延長(zhǎng)建筑工程的使用壽命，必須使日常的維護(hù)管理科學(xué)合理。在工程驗(yàn)收階段，采用BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。BIM技術(shù)可以通過數(shù)據(jù)庫(kù)中的歷史數(shù)據(jù)，采用三維定位方法，對(duì)整個(gè)工程的工程結(jié)構(gòu)、工程設(shè)備和工程管道等方面進(jìn)行科學(xué)合理的維護(hù)，延長(zhǎng)建筑工程的使用壽命。運(yùn)用BIM技術(shù)，可以減少建設(shè)單位和施工單位在驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的糾紛。BIM信息標(biāo)準(zhǔn)化的建立可以使工程按照作業(yè)流程進(jìn)行，保證了整個(gè)工程在施工和運(yùn)營(yíng)階段的有序進(jìn)行，可操作性強(qiáng)。規(guī)避各方面風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)利益的最大化。BIM技術(shù)模型可以保存完整的工程數(shù)據(jù)資料，是順利完工和驗(yàn)收的有力數(shù)據(jù)支撐。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，BIM工程造價(jià)精細(xì)化管理使項(xiàng)目參與者更好的進(jìn)行成本控制，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)利益最大化的目標(biāo)。BIM技術(shù)的應(yīng)用，彌補(bǔ)了傳統(tǒng)造價(jià)管理的缺點(diǎn)，如信息流失嚴(yán)重、與市場(chǎng)脫節(jié)、維護(hù)不及時(shí)等，在今后的工程建設(shè)中應(yīng)得到大力推廣，不斷提高工程造價(jià)管理質(zhì)量，不斷提高工程造價(jià)精細(xì)化管理能力。

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