摘 要：房屋建筑工程反映著城市現(xiàn)代化建設水平。房屋建筑工程施工質量綜合控制措施的應用，有助于房屋項目施工效益的提升。與之相關的土建監(jiān)理質量控制工作的開展，要求相關單位根據(jù)監(jiān)理合同的要求，做好施工監(jiān)督檢查工作，并要在堅持施工文明監(jiān)理與安全監(jiān)理的基礎上，提升房屋建筑土建工程的施工質量。本文從房屋建筑土建監(jiān)理的重要性入手，對房屋建筑土建監(jiān)理質量控制方面存在的問題和提升房屋建筑土建監(jiān)理質量的措施進行了分析。

關鍵詞：房屋建筑土建監(jiān)理；質量控制；巡檢機制；總監(jiān)協(xié)調(diào)機制

1 前言

房屋建筑土建工程監(jiān)理質量與房屋的建筑質量、建筑的使用壽命和施工人員、居住者的安全問題之間有著較為密切的聯(lián)系。城市化、城鎮(zhèn)化進程的不斷推進，為我國的建筑行業(yè)為提供了相對良好的發(fā)展機遇。人民群眾生活水平的提升，也讓房屋建筑的質量要求得到了一定程度的提升。加強對房屋建筑土建工程監(jiān)理工作的研究，有助于建筑工程施工質量的提升。

2 房屋建筑土建監(jiān)理的重要性

房屋建筑工程是事關人民群眾日常生活的重要工程。隨著經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，高層建筑的增加，讓高層建筑的土建工程質量問題得到了人們的關注[1]。房屋建筑工程反映著城市現(xiàn)代化建設水平。房屋建筑工程施工質量綜合控制措施的應用，有助于房屋項目施工效益的提升。與之相關的土建監(jiān)理質量控制工作的開展，要求相關單位根據(jù)監(jiān)理合同的要求，做好施工監(jiān)督檢查工作，并要在堅持施工文明監(jiān)理與安全監(jiān)理的基礎上，提升房屋建筑土建工程的施工質量。房屋土建監(jiān)理工作的開展，具有著減少施工漏洞的作用。根據(jù)房屋建筑土建監(jiān)理工作的實際情況，施工承包人需要在監(jiān)理工作開展過程中完成施工技術分析和施工方案分析。施工技術分析和施工方案分析會成為建筑土建施工監(jiān)理方案的實施依據(jù)。在在房屋土建工程的宏觀層面，房屋建筑土建監(jiān)理工作具有著降低建筑施工中的成本浪費、提升投資者經(jīng)濟效益的作用。在微觀領域，監(jiān)理工作可以在提升建筑工程施工效率的基礎上，為房屋建筑土建工程的施工質量提供保障。

3 房屋建筑土建監(jiān)理質量控制方面存在的問題

3.1 監(jiān)理工作人員的整體素質問題

監(jiān)理工作人員的整體素質是監(jiān)理工作工作質量的主要影響因素。根據(jù)房屋建筑土建工程監(jiān)理工作的現(xiàn)狀，部分監(jiān)理人員在從業(yè)以前僅僅從事過質量控制和方案設計等方面的工作。監(jiān)理人員整體專業(yè)素質不高的問題已經(jīng)成為了建筑監(jiān)理方面的突出問題。一些監(jiān)理人員對監(jiān)理工作缺乏深入認識，存在著過于注重質量監(jiān)管忽視其他監(jiān)理業(yè)務的問題。

3.2 房屋建筑中的質量問題

房屋建筑中的質量問題也是工程監(jiān)理質量措施的重要影響因素。現(xiàn)階段我國雖然在建筑工程施工領域取得了明顯的進步，但是在實際施工方面，滲漏與裂縫等問題的出現(xiàn)，給建筑物的質量和美觀度帶來了一些不利的影響。出于維護建筑工程施工質量的需要，國家有關部門已經(jīng)出臺了責任到人的監(jiān)管機制，但是在建筑工程施工實踐方面，這一制度并沒有得到嚴格落實。

3.3 土建監(jiān)理工作開展過程中存在的問題

土建監(jiān)理工作開展過程中存在的問題主要指的是監(jiān)理工作經(jīng)費因素所帶來的不利影響?，F(xiàn)階段建筑市場的市場競爭較為激烈。在現(xiàn)行的建筑市場市場秩序的影響下，監(jiān)理工作工作經(jīng)費過少的問題往往會影響到監(jiān)理工作的正常開展，除此以外，監(jiān)理單位為謀取經(jīng)濟利益而采取的壓縮成本費用的措施也會給監(jiān)理工作的工作質量與工作效率帶來不利的影響。

4 房屋建筑土建監(jiān)理質量控制措施

4.1 對現(xiàn)有的房屋建筑土建監(jiān)理制度進行完善

對現(xiàn)有的監(jiān)理制度進行完善，是提升房屋建筑施工質量的重要舉措。房屋建筑的施工特點和國家相關政策法規(guī)是相關單位在完善建立制度的過程中，所不可忽視的內(nèi)容。工作職責與工作任務的細化，有助于彌補監(jiān)理工作中可能存在的漏洞。監(jiān)理人員內(nèi)部監(jiān)督體系與外部監(jiān)督體系之間的有效結合，可以發(fā)揮出提升監(jiān)理人員工作效率的作用。在監(jiān)理人員管理機制的建構過程中，監(jiān)理單位需要對監(jiān)理人員的獎懲機制和績效管理機制進行完善，以便在調(diào)動監(jiān)理人員的工作熱情的基礎上促進監(jiān)理工作工作質量的提升。

4.2 提升監(jiān)理人員的自身素質

監(jiān)理人員的工作能力是建筑工程工程質量的重要影響因素。根據(jù)房屋建筑施工的實際情況，相關單位需要充分關注監(jiān)理人員培訓工作的重要性。監(jiān)理人員工作素質的提升，是監(jiān)理單位所要面對的一項重要問題。為保證建立人員培訓機制的科學性、規(guī)范性與實效性，監(jiān)理單位需要在對監(jiān)理人員的實際情況進行分析總結的基礎上，建立有針對性的監(jiān)理人員培訓體系。職業(yè)道德教育與思想政治教育工作的開展，有助于房屋建筑土建監(jiān)理人員的道德修養(yǎng)和責任意識的提升。監(jiān)理人員自身素質的提升離不開監(jiān)理人員的自身努力。除了學習監(jiān)理方面的專業(yè)知識以外，監(jiān)理人員也需要通過涉獵其他方面的知識體系的方式，提升自身的綜合素質。為了深入了解房屋土建工程的施工情況，施工人員也需要做好工程施工資料及相關信息的收集工作，并要對建筑工程施工過程中出現(xiàn)的異常問題進行及時解決。

4.3 做好各個階段的監(jiān)理工作

房屋建筑土建監(jiān)理工作主要分為以下內(nèi)容：一是施工前期準備階段的監(jiān)理工作；二是土建基礎施工階段的監(jiān)理工作；三是房屋建筑土建工程主體質量的管控工作。圖紙會審是施工前期準備階段監(jiān)理工作中的重要內(nèi)容。在根據(jù)會審程序與相關標準完成會審工作以后，相關人員也要及時做好圖紙的注釋或注解。在土建基礎施工階段，樁基工程施工質量、樁的長度等因素與施工圖紙要求之間的一致性是監(jiān)理人員需要關注的內(nèi)容。樁身混凝土的強度和完整性也需要得到工程監(jiān)理人員的關注。在建筑工程主體質量方面，鋼筋綁扎情況、模板垂直度與平整度、腳手架的機械性能和防水材料的防水性能等因素需要得到監(jiān)理人員的關注[2]。

4.4 注重巡檢制度的實施

巡檢制度在房屋建筑土建工程中發(fā)揮著至關重要的作用。巡檢工作的開展，可以讓施工人員及時了解土建工程施工過程中存在的問題，以便為建筑工程的質量安全提供保障。巡檢制度需要貫穿于房屋建筑土木工程全過程之中?；谘矙z制度的施工過程監(jiān)督體系的構建，可以為房屋建筑土建施工的規(guī)范性提供保障。在巡檢制度實施過程中，相關人員需要將土木工程中的各個細節(jié)等要素納入到監(jiān)理監(jiān)管體系之中。

4.5 啟用總監(jiān)協(xié)調(diào)機制

總監(jiān)協(xié)調(diào)機制建立在巡檢制度的基礎之上。監(jiān)理方總監(jiān)人員需要經(jīng)常前往施工現(xiàn)場開展巡查，針對工程施工過程中出現(xiàn)的一些質量問題，總監(jiān)需要及時與施工單位進行協(xié)商，并要對巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行及時記錄。在對監(jiān)理工作開展過程中遇到的問題進行總結的基礎上，施工總監(jiān)也需要對各部門之間的關系與工作順序進行協(xié)調(diào)。

5 結語

房屋建筑土建工程施工具有一定的復雜性。監(jiān)理部門的有效監(jiān)督與管理，可以為土建工程的施工質量提供保障。對現(xiàn)有的監(jiān)理制度進行完善，是提升房屋建筑施工質量的重要舉措。從制度和人員管理等方面入手，提升監(jiān)理工作的管理效率，可以為房屋建筑土建施工的發(fā)展提供一定保障。

參考文獻：

[1] 鄧棡.房屋建筑土建監(jiān)理質量控制措施簡論[J].建材與裝飾，2017（42）：128～129.

[2] 向忠剛.探討房屋建筑土建監(jiān)理質量控制措施[J].低碳世界，2017（12）：153～154.

作者簡介：

周磊（1986-），男，江蘇泰興，大專，畢業(yè)于遼寧工程技術大學，研究方向：土建建筑。