溫步飛

[摘要]高層住宅一般指層數(shù)在10層以上、高度超過24m的住宅建筑，在高層住宅施工中，由于施工管理不到位造成難以補救的建筑質(zhì)量問題引發(fā)了人們的重點關(guān)注。本文就建筑施工中高層住宅施工管理問題進行深入研究，并提出了針對性的解決措施，以期提高施工的管理質(zhì)量，促進我國建筑行業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

[關(guān)鍵詞]建筑施工；高層住宅施工；管理問題

文章編號：2095 - 4085（ 2018） 02 - 0177 - 02

高層住宅層數(shù)多、高度大，在建筑結(jié)構(gòu)方面與低層住宅有著本質(zhì)性區(qū)別，需要對公共走道、電梯、高壓水泵等環(huán)節(jié)進行充分考慮和設(shè)計。高層住宅建設(shè)施工過程相對復(fù)雜，不僅施工周期較長，同時還有復(fù)雜的施工工序，不同工序交錯穿插且預(yù)留作業(yè)較多，一旦高層施工管理落實不到位，極易引發(fā)施工質(zhì)量，對高層住宅造成十分嚴重的影響。

1 高層住宅施工管理的主要問題

1.1 施工設(shè)計缺乏有效管理

高層建筑設(shè)計環(huán)節(jié)是一項非常繁瑣復(fù)雜的過程，既要保障高層建筑居住功能的協(xié)調(diào)，還要充分考慮各個施工環(huán)節(jié)的技術(shù)要求。例如高層建筑需要對空間朝向和采光、高壓水泵、走道和電梯等進行優(yōu)化設(shè)計，還要對保溫、防水等施工技術(shù)進行相關(guān)設(shè)計。一些設(shè)計部門對這些設(shè)計要求考慮不全面，設(shè)計方案缺乏科學(xué)性，最終造成高層住宅施工質(zhì)量不合格。

1.2 施工工序缺乏有效管理

在施工過程中，由于各施工環(huán)節(jié)的技術(shù)要求不同，通常由不同施工隊伍進行配合施工。但在實際過程中，經(jīng)常由于施工隊伍間缺乏必要溝通，施工不按設(shè)計要求進行，造成施工工序盲目錯亂，由于施工質(zhì)量不達標(biāo)或為做好預(yù)留工作進行二次施工，嚴重影響了建筑的整體質(zhì)量。

1.3 施工技術(shù)缺乏有效管理

在高層住宅施工過程中，經(jīng)常由于施工技術(shù)采用不合理造成施工質(zhì)量達不到施工設(shè)計要求。一方面，設(shè)計方案由于存在偏差在相關(guān)技術(shù)設(shè)計方面存在一定不足，施工時需要對施工技術(shù)進行更改和完善才能達到理想的質(zhì)量需要。另一方面，施工隊伍能力不足，達不到設(shè)計技術(shù)需要的施工水平，給施工質(zhì)量帶來一定影響。

1.4 建筑材料缺乏有效管理

由于高層住宅規(guī)模大，材料需求也非常大。在實際施工時，經(jīng)常出現(xiàn)劣質(zhì)、不達標(biāo)的施工材料進場，造成這些情況發(fā)生的主要原因是施工單位為提高經(jīng)濟效益降低材料成本的投入，購買大量劣質(zhì)材料以次充好。同時，由于施工材料儲存方式不合理，施工材料發(fā)生變質(zhì)，最終對建筑質(zhì)量產(chǎn)生嚴重的不利影響。

2 提高高層住宅施工管理質(zhì)量的措施

2.1 加強施工設(shè)計的管理

高層建筑的施工設(shè)計決定了整個建筑質(zhì)量的上限。加強施工設(shè)計管理，就是要對施工圖紙和施工方案進行嚴格把控，在設(shè)計單位選擇時要優(yōu)先考慮具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計。同時，施工圖紙與施工方案的設(shè)計要具備科學(xué)性，必須對高層住宅的實際情況進行充分調(diào)研和探討，特別是影響人們居住質(zhì)量的因素進行深入研究，既要為居民提供良好的生存環(huán)境，還要保障高層住宅的建筑質(zhì)量。

2.2 加強施工工序的管理

高層住宅施工質(zhì)量并不是每個施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量相加，而是某一個環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量等同于整體建筑的施工質(zhì)量，為此要充分保障每個施工環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量。針對不同施工隊伍間施工交錯雜亂的局面，應(yīng)加強施工工序管理。一方面對不同工序的施工進行合理掌控，使施工過程準(zhǔn)確有序。另一方面，加強不同施工隊伍間的溝通交流，為后續(xù)施工做好預(yù)留工作，避免施工錯誤引發(fā)不必要的二次施工。

2.3 加強施工技術(shù)的管理

施工技術(shù)是決定高層住宅施工質(zhì)量的關(guān)鍵因素。加強施工技術(shù)管理，首先要在施工技術(shù)方案設(shè)計之初做好相關(guān)調(diào)研工作，例如針對施工質(zhì)量要求設(shè)計多項施工技術(shù)方案，結(jié)合施工成本選擇效果最佳的技術(shù)方案，既要考慮施工技術(shù)的水平也要兼顧施工成本的控制。其次，要選用具有資質(zhì)的施工隊伍，對其施工技術(shù)水平進行考量評比，確保施工質(zhì)量的有效完成。

2.4 加強施工材料的管理

施工材料對高層住宅質(zhì)量造成的影響是最不可忽視的因素。加強材料管理工作，一方面要對進場材料進行嚴格篩查，由專人專項負責(zé)。在材料供應(yīng)商方面選擇正規(guī)合法的材料供應(yīng)單位，對進場材料進行試驗檢驗，避免劣質(zhì)材料進入施工現(xiàn)場。另一方面，施工材料擺放要規(guī)范合理，特別是鋼筋、水泥等易受潮變質(zhì)的材料進行合理放置，以保障施工材料的質(zhì)量。

3 結(jié)語

綜上所述，隨著我國城市人口越來越多，城市用地愈加緊張，而高層住宅建筑的快速發(fā)展，緩解了城市擴張帶來的壓力。施工管理工作對建筑施工質(zhì)量有著十分重要的影響，要確保高層住宅的施工質(zhì)量，為居民提供一個良好的生存環(huán)境，就必須加強施工管理。目前高層住宅施工管理還存在許多問題，影響了建筑施工的質(zhì)量和人們居住環(huán)境的安全。為此，還需要我們不斷加強施工管理，保障高層住宅建筑的施工質(zhì)量，促進建筑行業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻：

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