對城市地下綜合管廊造價經(jīng)濟性影響因素的分析

潘嘯年

（華東建筑設(shè)計研究院有限公司，上海200041）

1 引言

由于歷史因素以及我國市政基礎(chǔ)建設(shè)發(fā)展起步較晚，因此我國大部分的市政排水工程都是采用的雨污水管道分流開槽埋管的方式進行建設(shè)，同時其他的綜合管線工程諸如燃氣管、電信管、熱力管、電力管等也由各個管線單位自行開挖敷設(shè)，并沒有系統(tǒng)的管理和統(tǒng)一的建設(shè)，引發(fā)的重復(fù)施工造成資源的浪費以及維護困難等各種問題。直到國家開始普及城市地下綜合管廊的建設(shè)，將地下綜合管線與雨污水管線在綜合管廊內(nèi)統(tǒng)一敷設(shè)管理，這種在城市地下建造一個隧道空間，把市政、電力、通信、燃氣、給排水等各種管線集中在分隔開的獨立隔間，并且設(shè)置了專門的檢修口、吊裝口和監(jiān)測系統(tǒng)的綜合地下空間工程不但節(jié)省了各地下管線重復(fù)施工造成道路工程多次翻挖修復(fù)的工程費用，同時也能完善地下綜合管線的統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)、管理工作。

城市地下綜合管廊工程的建安費用構(gòu)成一般由幾個方面構(gòu)成：

①建筑結(jié)構(gòu)工程；

②安裝工程；

③附屬工程。

其中建筑結(jié)構(gòu)工程由以下幾個部分構(gòu)成：土方工程、基坑支護工程、結(jié)構(gòu)工程（包含防水工程）。安裝工程根據(jù)入廊管線需求以及監(jiān)控消防要求分為：給排水工程（包含管廊支架工程）、入廊其他管線工程（包含管廊支架工程）、通風工程、消防工程、供配電工程等。附屬工程包括管廊地面風亭、監(jiān)控管理中心等。

這些組成建安費的工程費用分別受了各地地質(zhì)情況造成的施工支護方式，土石方平衡方案，管廊主體結(jié)構(gòu)施工方式，入廊管線數(shù)量，附屬工程建設(shè)規(guī)模，各地材料價格差異，地區(qū)定額差異等因素不同，相應(yīng)的地下綜合管廊工程建安費也相應(yīng)的會發(fā)生變化，下文中將會根據(jù)通常情況下各不同的因素對管廊造價產(chǎn)生的影響進行分析。

2 土石方及基坑支護方式對造價的影響

管廊根據(jù)規(guī)劃艙室的不同通?？梢苑譃橐慌摰轿迮?，特別小的與特別大的艙室由于不具有標準性因此不作為本文的分析對象，本文討論的中小型管廊通常標準段基坑的埋深為7～10m左右，隨著管廊艙室數(shù)量以及入廊管線數(shù)量要求增加，通常在土質(zhì)情況較好，無地下水以及施工工作面可以達到要求的情況下，采用階梯式放坡開挖施工對于基坑工程來說是最經(jīng)濟的施工方式。對于土質(zhì)情況不太理想，但是施工工作面可以達到要求并且地下水影響較小的情況下一般會采用混凝土噴錨支護加土釘墻配合階梯式放坡開挖的施工方式。第三種由于土質(zhì)情況不理想，同時可能不具備足夠的放坡施工工作面，地下水較多的情況下，可能就需要采用打圍護樁加鋼圍檁同時采用施工降水措施的基坑施工方式。三種針對不同環(huán)境情況產(chǎn)生的不同的施工方式，產(chǎn)生的施工費用也分別不同，從而產(chǎn)生了綜合管廊基坑工程造價指標的極大差異[1]。

土石方、基坑圍護工程建安費根據(jù)地下綜合管廊管廊艙室、斷面大小，地質(zhì)情況的變化，價格差異非常巨大，上表采用標準段三艙～四艙的主體結(jié)構(gòu)統(tǒng)一橫向比較造價，實際一艙到五艙產(chǎn)生的每公里土方與基坑圍護指標在500萬/km～8500萬/km不等，如果施工時遇到極端惡劣的地質(zhì)情況與更加復(fù)雜的施工環(huán)境，屆時產(chǎn)生的實際施工費用會因為施工措施的復(fù)雜程度提高。

3 主體結(jié)構(gòu)施工方式的不同對造價的影響

目前的地下綜合管廊主體結(jié)構(gòu)工程也就是標準段的施工方式大致可分為兩個方式：

①現(xiàn)場現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)。

②預(yù)制鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場安裝。

兩種施工方式均為明挖施工方案，是目前較為常規(guī)的施工方式，優(yōu)點是施工過程中質(zhì)量進度易控制，缺點是需要的施工工作面較大，這里針對較為常規(guī)的現(xiàn)澆和預(yù)制兩種施工方式進行分析[2]。

3.1 現(xiàn)場現(xiàn)澆鋼筋混凝土施工工序

3.2 預(yù)制鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場安裝施工工序

從上述兩個工序表中可以得出，兩種施工方式的施工時間存在差異性，現(xiàn)場現(xiàn)澆混凝土施工方式比起預(yù)制鋼筋混凝土施工方式工期較長，而且由于需要現(xiàn)場綁扎鋼筋和澆筑混凝土，因此工程進度質(zhì)量需要現(xiàn)場施工管理人員嚴格把控，現(xiàn)場模板制作，鋼筋切割，澆筑混凝土產(chǎn)生的噪音及廢料建筑垃圾相對較多，優(yōu)點是澆筑出來的混凝土主體工程整體性較好。而預(yù)制混凝土施工方式的最大優(yōu)點是施工周期短，鋼筋砼施工步驟全部在預(yù)制廠內(nèi)采用定型模板統(tǒng)一澆筑養(yǎng)護完成后運至施工場地吊裝，比傳統(tǒng)現(xiàn)澆工藝節(jié)約30%～40%的工期，只需要對基坑處理后澆筑墊層，然后就可以對主體結(jié)構(gòu)進行吊裝拼裝，結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制更簡單科學(xué)，但是需要處理好各個拼裝接縫處的止水、防水工程。既然兩者在施工工序和施工優(yōu)缺點上有這些區(qū)別，那讓我們看下，這兩者造成的施工建安費的差異性有多少。

現(xiàn)澆鋼筋混凝土施工方式，所包含的建安費一般由幾大主要材料組成：人工、鋼筋、混凝土、機械，由于現(xiàn)場施工，因此不含構(gòu)件運輸費和安裝費用，綜合考慮混凝土澆筑、養(yǎng)護、鋼筋綁扎、支拆模板、鋼管支架等工序，每立方米主體工程施工的建安費為2400～2600元不等。而預(yù)制混凝土施工方式由于構(gòu)件為工廠模塊化生產(chǎn)，節(jié)省人工成本和混凝土損耗，構(gòu)件費用為每立方米1700元，運輸費用按照10km考慮，費用根據(jù)多個項目構(gòu)件廠家報價綜合為每立方米200元，構(gòu)件吊裝費用為每立方米1000～1200元，因此預(yù)制混凝土施工方式的綜合建安費為每立方米2900～3100元，比現(xiàn)澆施工方式的2400～2600元每立方米高了500元左右，結(jié)合地下綜合管廊一般工程范圍較大，牽涉到的混凝土方量往往都比較多，所以兩種方式的建安費差異性也比較明顯。

通常常規(guī)管廊斷面面積分為：10～20m2（1倉）;20～35m2（1倉、2倉）;35～45m2（2倉、3倉、4倉）；45～55m2（3倉、4倉、5倉）；55～65m2（4倉、5倉）；65～75m2（4倉、5倉）；75～85m2（4倉、5倉）；根據(jù)不同倉室大小，施工方式不同，主體結(jié)構(gòu)造價指標從每公里1500萬～10000萬不等。

管廊主體結(jié)構(gòu)還包括了防水工程，防水工程由施工縫止水帶防水和防水卷材以及防水涂料等工序構(gòu)成。施工縫止水帶防水常用的材料為預(yù)埋式鋼板橡膠止水帶、背貼式橡膠止水帶等。防水卷材常用的是SBS防水卷材防水與耐根穿刺防水，綜合這些材料價格，同時根據(jù)管廊主體艙室大小以及防水要求的不同，造價范圍在每公里300萬～2000萬之間。

4 各地區(qū)人工及材料信息價格對造價的影響

目前由于各個省份采用各地的地方定額，同時相應(yīng)的各個地區(qū)建筑市場人工、材料價格都有所不同，因此在各個地區(qū)施工，相同的結(jié)構(gòu)形式和施工方式產(chǎn)生的施工造價也是不同的，這里無法對所有省份的價格進行分析，暫時針對中國北部省份山西，南部省份福建，東部省份上海，西部省份四川這四個地區(qū)的主要建筑材料單價列表進行分析。

材料種類 單位 上海（元）山西（元）福建（元）四川（元）差額比例人工H R B 4 0 0 C 4 0商砼木模3 2.5水泥汽油柴油水工日噸立方米立方米噸千克千克立方米1 3 4 4 9 2 9 5 8 2 1 8 6 7 4 8 8 8.1 7 6.7 1 5.0 0 8 4 4 1 0 0 3 7 2 1 9 0 3 2 6 0 7.5 9 6.5 9 5.5 6 1 5 0 3 4 0 0 3 9 0 1 7 5 0 4 1 9 8.6 4 6.6 7 3.7 0 1 6 0 5 1 1 6 5 5 0 1 8 0 0 4 7 1 9.2 8 7.7 0 4.4 1 4 7.5 0%3 3.5 4%3 6.0 8%7.9 9%4 6.6 7%1 8.2 1%1 4.4 2%3 3.4 5%

上表中各地區(qū)材料人工單價均采用最新含稅價格，可以看到，去除各地區(qū)定額差異看，材料價格的差異性大的可以達到15%～47%，結(jié)合各地區(qū)定額，最終產(chǎn)生的建安費價格差異一般在10%～30%的范圍內(nèi)。

5 綜合管廊安裝工程對造價的影響及占比

地下綜合管廊工程一般業(yè)主會要求各綜合管線入廊，往往是由各管線單位自行報價，南部省份和北部省份由于氣候差異不同，管道施工采用的保暖和防腐要求不同，產(chǎn)生的綜合管線費用價格差異巨大。其他的安裝工程諸如通風工程、支架工程、電氣工程、監(jiān)控消防工程等工程根據(jù)各個項目情況不同以及業(yè)主考量會使用不同的品牌等級的設(shè)備，造成安裝工程費用差異可能達到30%～80%，一般來說，安裝工程的施工費會占到整個地下綜合管廊工程主體結(jié)構(gòu)費用的25%～40%，其中尤以監(jiān)控工程占比最大，最多可能達到50%～60%的占比[3]。