新建萬(wàn)源城C街坊商品住宅及幼兒園項(xiàng)目2標(biāo)段

申報(bào)單位：

宏潤(rùn)建設(shè)集團(tuán)股份有限公司

參建單位：

上海萬(wàn)源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：5.87hm2

總建筑面積：16.78萬(wàn)m2

容積率：1.72

建筑密度：13.4%

綠地率：45%

總戶(hù)數(shù)：408戶(hù)

停車(chē)位：地上10輛；地下702輛

規(guī)劃總平面（紅線內(nèi)為此次申報(bào)范圍）

新建萬(wàn)源城C街坊商品住宅及幼兒園項(xiàng)目2標(biāo)段項(xiàng)目位于上海市閔行區(qū)，東臨萬(wàn)源路，西靠合川路，北至漕河涇港，南抵古龍路。由1～8號(hào)高層住宅樓（16～20層）、綜合樓（2層）、地下車(chē)庫(kù)及配套用房組成。

1 規(guī)劃設(shè)計(jì)

1）該項(xiàng)目以16～20層的高層住宅為主，采用通透疏朗的英式布局，有效利用了周邊豐富的景觀資源。

2）規(guī)劃采用南北兩大組團(tuán)共享中央景觀的方式，結(jié)構(gòu)清晰，視線與日照條件良好。

3）交通方面采用機(jī)動(dòng)車(chē)外環(huán)方式，以地下停車(chē)為主，保證了小區(qū)環(huán)境的安靜與安全；同時(shí)通過(guò)設(shè)置局部下沉庭院，有效改善了地下空間的使用條件，并利于自然通風(fēng)采光。

2 建筑設(shè)計(jì)

1）套型主要為4種，面積234～368m2不等。

2）單元平面均采用一梯兩戶(hù)（剪刀梯，2部電梯分開(kāi)設(shè)置形成私家電梯），平面布置合理，通風(fēng)良好，全裝修交房。

3 環(huán)境建設(shè)

1）充分利用北高南低地形特點(diǎn)，使用堆坡、引水、植被層化等造景手法，創(chuàng)造豐富的微地形生態(tài)氣候環(huán)境，并種植多樣化的植物品種。將古典的軸線布局方式與自然山水園形式結(jié)合，形成非對(duì)稱(chēng)的中西結(jié)合景觀園林風(fēng)格特征。

2）各項(xiàng)綠地環(huán)境指標(biāo)符合規(guī)范要求，綠地率較高。

建筑立面

客廳

廚房

臥室

衛(wèi)生間

3）景觀照明與設(shè)施結(jié)合密切，兼顧觀賞的晝夜變化。

4）綠化種植考慮了消防撲救面的需求。

5）景點(diǎn)各有命名，凸顯文化氣質(zhì)。

下沉庭院

環(huán)境景觀

4 工程質(zhì)量

工程建設(shè)手續(xù)齊全，各項(xiàng)目驗(yàn)收符合要求，竣工備案手續(xù)完善，工程施工質(zhì)量管理體系和質(zhì)量保障體系控制有效，制度措施有效運(yùn)行，其中6號(hào)樓獲得上海市優(yōu)質(zhì)工程結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)、優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)（白玉蘭獎(jiǎng)）。

5 科技進(jìn)步

1）圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能與采暖系統(tǒng) 外墻采用30mm厚半硬質(zhì)礦（巖）棉板，屋面采用70mm厚泡沫玻璃保溫板。外窗采用（6＋12A＋6）mm中空玻璃斷橋鋁窗。

2）居住環(huán)境 有室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，廚房采用變壓式煙道，設(shè)置止回閥。

3）水資源利用及節(jié)水措施 精裝套型廚衛(wèi)采用節(jié)水型器具。

4）節(jié)電措施 公共部位照明采用節(jié)能燈和聲光控開(kāi)關(guān)；采用無(wú)負(fù)壓變頻供水技術(shù)；地下車(chē)庫(kù)采用采光天井式下沉庭院。

5）智能技術(shù)應(yīng)用 采用智能化安防、管理和信息系統(tǒng)。