套型
- 某安置房小區(qū)規(guī)劃設計研究與實踐
。2交通組織4 套型設計套型作為住宅小區(qū)設計的重要內容，與居民生活息息相關。在細分的住宅產品開發(fā)環(huán)境下，如何在品質、規(guī)范、造價、溢價和去化之間取得平衡更需要市場信息的反饋。而具體到單純的套型設計過程中，套內空間和交通空間的整合需結合總圖布局進行優(yōu)化設計，套內空間和公共交通部分整合是調整平衡的過程。例如上海某安置房小區(qū)建筑限高50m，根據市場需求確定小區(qū)住宅套型面積段，單元布局采用一梯兩戶和一梯四戶兩種方式。套內布局合理，保證所有套型均有南向房間，功能流線通
城市建筑空間 2022年12期2023-01-31
- 育兒居住空間“3+2”維度設計策略研究
了一套較為固定的套型設計模板[1]。時至今日，建筑學界一直沒有停止對于住宅建筑設計的探索，尤其在不同時期、不同經濟基礎條件下，對于住宅“適應性”設計和改造的研究更為突出，這些成果為本文的研究奠定了理論基礎。近年來，隨著國家生育政策的不斷調整，城鎮(zhèn)家庭住戶構成和居住行為模式愈加復雜，我國城鎮(zhèn)集合住宅套型亟待突破陳舊、探尋新的設計思路。1 我國現(xiàn)階段集合住宅套型存在的實際問題1.1 “育兒”家庭住戶特點的轉變住戶是住宅的直接使用者，住戶的居住需求是住宅套型設計
家具與室內裝飾 2022年8期2022-11-08
- 基于SI 體系的多層住宅內部空間設計研究
方協(xié)調。隨著戶內套型空間的改變，外圍護結構也會隨之作相應的改變，這種改變具有獨立性，將打破原有住宅固定不變的外立面形式，使住宅立面多樣化。1.2 SI 住宅體系的特點SI 住宅體系的基本概念是支撐體使用高耐久性材料作為建筑主體功能框架，同時，填充體在其中靈活安置，以滿足不同家庭在不同時期對戶內空間的生活需求，延長建筑使用壽命。因此，SI 住宅具有以下幾個特點：①建筑承重結構（支撐體）具有更強的耐久性；②建筑非承重結構（填充體）的靈活性更高；③支撐體和填充體
住宅科技 2022年9期2022-09-24
- 揚州地區(qū)疊墅套型的適應性設計策略
當地人關注的熱門套型，相較于普通復式住宅，疊墅的層數更低，通常一二層為下疊套；三四層為上疊套。而套型作為住宅的核心，在設計上應該符合當地居民的需求。1 項目概述圖1 揚州GZ152地塊小區(qū)鳥瞰圖（圖片來源：作者自繪）地塊位于揚州市廣陵區(qū)頭橋鎮(zhèn)，毗鄰芒稻河。位于廣陵區(qū)東南部，東與江都區(qū)隔江相望，南同鎮(zhèn)江丹徒高橋接壤，西與李典鎮(zhèn)為鄰，北同杭集鎮(zhèn)相伍。項目總用地面積為68277m2，計容建筑面積為90150.91m2，容積率為1.32，其中疊墅面積為15768.
建筑與裝飾 2022年17期2022-09-13
- 風能利用的寒區(qū)高層花園住宅套型設計研究
中交流花園平臺，套型設計品質有待提升。通過寒區(qū)高層住宅套型設計、空中共享花園設計、建筑外表皮設計和風能利用設備有序布置等技術措施，將有利于實現(xiàn)風能利用的寒區(qū)高層住宅設計與風能利用的設備布置設計一體化。相信在國家產業(yè)政策的引領推動下，風能利用的寒區(qū)高層花園住宅套型設計研究及應用必將前景廣闊。1 風能利用的寒區(qū)高層花園住宅套型設計研究現(xiàn)狀1.1 風能技術在建筑領域應用現(xiàn)狀風能是一種可再生的清潔能源，風能技術應用歷史悠久，早期勤勞智慧的人們通過在建筑頂部搭建捕風
職業(yè)技術 2022年8期2022-09-01
- 韓國市區(qū)內老年集合租賃設施分析*
——以首爾市Signum Haus和Noblesse Tower項目為例
型范例。2.1 套型類型分析1）Signum Haus項目接收滿60歲以上及未滿85歲的可獨立生活的老年人。夫婦二人一同入住時一人滿足大于60歲即可，一般一次簽4年，可續(xù)約。該項目共有169套住房，分11種套型，其中，一室一廳為5種套型，125套，使用面積38.99～61.60m2；兩室一廳為6種套型，使用面積72.33～84.54m2，為44套。此老年住宅的契約面積類似我國的建筑面積，含公攤面積，不含陽臺面積，所以一般均設置較大的陽臺，套型實際使用面積為
城市建筑空間 2022年7期2022-08-24
- 老舊住宅套型改造案例研究
舊住宅年代偏長，套型設計存在諸多問題，且不同業(yè)主對套型使用需求不同，因此二手房入住前往往面臨二次改造問題。如何有針對性地對舊住宅進行套型改造，提高居住舒適度，延長住宅生命周期，實現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展是老舊住宅亟待解決的問題。1 城市住宅套型的發(fā)展中華人民共和國成立至今，我國的城市住宅經歷了70 多年的發(fā)展變化，住宅套型平面大致經歷了走道型-小方廳型-起居廳型的發(fā)展演變過程（圖1）。中華人民共和國成立初期，為解決基本居住問題，住宅套型空間是以臥室為主的獨住或合住的
建筑與文化 2022年7期2022-07-27
- 鄭州國棉三廠居住建筑平面演進探析（1953—1990）
的方案，作為標準套型；然后由標準套型組合成單元平面；再由單元平面拼聯(lián)成房屋平面[16]。在這一時期，主要建設了單身宿舍（5 棟）和眷屬宿舍（32 棟）兩種類型的居住建筑。單身宿舍為通廊式，內走廊單間房型，房間為單朝向，多戶共用公共盥洗間和廁所，在走廊支起簡易爐灶作為廚房，臥室承擔多種功能，如睡眠、起居、會客、用餐、儲藏等。由于這種宿舍現(xiàn)已被拆除，所以不作為本文的研究重點。眷屬宿舍為單元式，層數均為三層，屬于低層住宅；平面形式主要有 字型、U 字型和一字型等
建筑與文化 2022年7期2022-07-27
- 大灣區(qū)中小套型住宅的地域適應性研究
張的現(xiàn)狀下，中小套型住宅逐漸成為一種熱門的新型城市居住形態(tài)，在項目設計與開發(fā)過程中，如何建造既符合城市住宅發(fā)展規(guī)律，又能實現(xiàn)對地域性因素適應與融合的產品，已逐漸成為建筑業(yè)內探討的重要課題。1 大灣區(qū)中小套型概念解析1.1 大灣區(qū)廣義的大灣區(qū)包括香港、澳門和內陸廣州、佛山等 9市，是中國最具活力、發(fā)展速度最快、開放程度最高的地區(qū)之一，在國家發(fā)展戰(zhàn)略布局中占有重要地位。從住宅類型與房地產開發(fā)的角度來看，香港、澳門地區(qū)與內陸有一定差異性，不適合歸于一類研究。惠州
綠色建筑 2022年2期2022-07-21
- 城市新區(qū)失地農民住宅空間形態(tài)適應性設計研究
構成、功能布局和套型設計等方面，充分滿足失地農民的居住需求。2.1 基于集約化和人性化的住宅類型選擇失地前農民普遍對多層住宅存在向往心理，認為其是城市生活品質的體現(xiàn)，而小高層或高層受眾范圍較小。城市化是土地集約、人口集聚的過程，這決定了“撤村建居”中選擇分散、獨立的住宅類型是不適宜的，而高層住宅節(jié)地效果并不顯著，且易誘發(fā)諸多社會問題，如人際關系淡化加劇等，對處于轉型期的失地農民而言，這一問題更應規(guī)避。因此，城市新區(qū)失地農民住宅應以中密度多層為主，輔以部分高
城市建筑空間 2022年6期2022-07-19
- 住宅建筑的復合性設計實踐
——以城投龍山學墅項目為例
結合市場需求設置套型面積區(qū)間，從而滿足消費者的不同價值需求和喜好。在城投龍山學墅項目布局中，通過對使用價值和景觀價值的平衡，圍繞中心景觀花園劃定不同的價值區(qū)域，形成各具特色的套型。正對中心花園形成最大景觀價值區(qū)，為充分利用其價值，布置高檔次、大面積、功能齊全的住宅套型。270°邊廳觀景房的客餐廳南向及進深方向完全對外打開，視野開闊，空間明亮，滿足消費者對高質量居住環(huán)境的追求，形成項目售價最高的區(qū)域（見圖4，5）。4 270°邊廳觀景房建筑立面5 270°邊
城市建筑空間 2022年5期2022-07-18
- 中國現(xiàn)代居住模式溯源*
——20世紀80年代集合住宅套型研究
，整理出有關住宅套型設計、發(fā)展趨勢、建設技術等共392篇論文，其中關于住宅套型方案介紹的文獻23篇，廚房、衛(wèi)生間、起居室等專題空間研究11篇，關于住宅政策和住宅體系的文獻若干。通過對《建筑學報》上文獻內容的梳理，筆者發(fā)現(xiàn)，相對比70年代和90年代，80年代住宅體系、住宅格局、住宅套型、住宅相關政策的變化十分密集，這也印證了20世紀80年代是住宅發(fā)展的關鍵時期（圖1）。同時，以《中國現(xiàn)代城市住宅1984—2000》《中國住房60年（1949—2009）往事回
西部人居環(huán)境學刊 2022年3期2022-07-07
- 城市小型住宅套型設計探討與空間優(yōu)化
質的限制條件，但套型設計沒能根據城市人的生活習慣與心理需求進行合理調整才是居住品質不達標的關鍵因素。因此，要想探討城市小型住宅套型組合設計方法，首先應當從研究當代城市人的心理需求和空間需求入手，再根據戶型本身特點組合形成套型空間，運用創(chuàng)新設計理念在受限制的面積內迎合城市人的多元生活模式，通過優(yōu)化小型住宅空間設計來解決低品質居住問題［2］。目前國內尚沒有對小型住宅做出明確定義，研究小型住宅套型空間組合設計，首先應當明確城市小型住宅的定義以及研究的人群特點。1
低溫建筑技術 2022年5期2022-07-03
- 基于日本“二世帶住宅”模式的中國多代居養(yǎng)老套型研究
目標？如何在同一套型中滿足老年人與年輕人“分而不遠，疏而不離”的居住愿望？明日中國式居家養(yǎng)老套型是什么模式？回答這些問題，我們需要深刻思考多代同居套型的適應機制.1 國內外居家養(yǎng)老套型發(fā)展特征與研究思路聯(lián)合國于1982年在《老齡問題國際行動計劃》提出“應按社會價值和家庭老年成員的需求來幫助、保護和加強家庭”的建議；1991年再次強調“老年人應盡可能在家里居住”的觀點[2].歐美、東亞發(fā)達國家早在20世紀就已建立了較為成熟的居家養(yǎng)老套型模式，如美國在居家養(yǎng)老
西安建筑科技大學學報（自然科學版） 2022年1期2022-03-29
- 湘北地區(qū)高層住宅室內風環(huán)境實測與改善研究＊
并在其中抽取3個套型作為試驗研究對象。1.2 研究方法本次試驗充分利用CFD流體力學分析軟件對室內風速進行測試。首先通過實地測繪獲得樓棟具體平面尺寸和高度信息，并對抽樣套型的平面尺寸進行測量與繪制。并利用3Dmax繪制樓棟模型，如圖1所示，然后將模型導入Phoenics軟件并進行風環(huán)境設置，根據模擬結果記錄各試驗套型窗戶所對應的風壓值大小。繪制各抽樣套型模型，準確設置進風口和出風口的位置和大小，如圖2所示。利用上一步記錄的風壓值賦予進出風口，用Phoeni
城市建筑空間 2022年1期2022-03-07
- 基于SI住宅體系的中小套型住宅空間靈活化設計探究
通過建設一批中小套型住宅以緩解城市中低收入家庭的住房壓力。隨著經濟水平提高，家庭結構、生活方式等因素使人們對住宅空間的功能性需求發(fā)生改變，居住模式變得復雜化、多樣化。目前，我國大量中小套型住宅已無法滿足人們的使用需求，而新功能需求可通過住宅空間的靈活化設計實現(xiàn)。住宅空間的靈活化設計可從根源上解決住宅空間的單一性與居住者隨時間變化產生的需求之間的矛盾，可有效保障居住空間的長效使用，促進住宅可持續(xù)發(fā)展。1 SI住宅體系概述1.1 概念SI住宅體系是支撐體與填充
城市建筑空間 2022年1期2022-03-07
- 基于收納功能的室內玄關設計研究
時代來臨，要求在套型設計階段就對人在空間中的行進行更細致的規(guī)劃，進而推進套型的精細化設計。1 研究背景玄關物品的使用和擺放方式直接影響人的行為。充足的收納空間及輕松的收納取物能有效減輕家務負擔，保證室內環(huán)境整潔，提升居住感受。傳統(tǒng)套型設計較少將玄關作為單獨空間定義，調查顯示：54%的家庭缺少玄關；97%有玄關的家庭表示收納空間不足。研究發(fā)現(xiàn)，在我國住宅套型設計中玄關的平均面積為2.31m2，玄關使用的主要需求和痛點包括：①日常使用品，尤其是戶外用品和大件物
城市建筑空間 2021年11期2021-12-23
- 深圳公共租賃住房入戶調研及居住需求對比*
5m2、50m2套型建筑面積，套內建筑面積則不能少于27m2、38m2；同時提出增加了4 人以上家庭80m2套型的供給。在容積率與面積標準的雙重制約下，深圳公共租賃住房的單體平面及套型設計均顯示出較強的趨同性。類型單一的套型，難以滿足不同家庭結構多元化的需求。相較于北京、上海等城市保障性住房年齡偏大的特點，由于深圳作為移民城市的特殊性，公共租賃住房居住人口年輕化的趨勢明顯。2018 年的公共租賃住房輪候庫申請人年齡進行分析，可見89%的申請者為70～80
南方建筑 2021年5期2021-12-17
- 裝配式技術在共有產權住房中的應用
有產權住宅以中小套型為主，且需全裝修成品交房，易達到較高的標準化程度。在該項目設計策劃時引入標準化原則，并作為設計的主要指導方針，貫穿整個設計過程，主要包括規(guī)劃設計標準化、套型設計標準化、廚衛(wèi)設計標準化、內裝部品標準化、預制構件標準化等要素。3.1 規(guī)劃設計標準化裝配式住宅的規(guī)劃設計除要滿足傳統(tǒng)項目規(guī)劃設計要求外，更要重點關注房屋的平面形狀、長寬比、平面布置的規(guī)則性等，其中房屋的平面規(guī)則性和平面形狀尤為重要。建筑平面形狀應盡量規(guī)整標準，以適應產業(yè)化設計需要
城市建筑空間 2021年10期2021-11-30
- 建發(fā)·央璽
，使樓上樓下相鄰套型的廚房、客廳、餐廳等公共空間實現(xiàn)上下對齊而不錯位，保證豎向管道上下貫通。2）套型格局 設計12種套型，選擇范圍較廣，市場適應性較強，套型以復式為主，客廳或餐廳挑空，套內空間變化豐富，每戶均能獲得良好的通風效果，避免純南套型不通風問題，實現(xiàn)明廚明衛(wèi)，符合當地居住習慣，并采用全裝修交房。3）功能空間 ①套內空間 基本功能空間齊全，功能分區(qū)較合理，每套首層均設臥室及衛(wèi)生間，適宜老年人居住；②公共空間 住宅樓電梯布置形式相同，疏散采用剪刀式樓梯
城市建筑空間 2021年10期2021-11-30
- 生育政策變更背景下中小住宅套型適應性設計策略*
進行針對性的住宅套型設計方法優(yōu)化，具有較強的現(xiàn)實意義。1 處于“育兒”階段的“二胎”家庭特殊性分析住戶是組成家庭的單位主體，處于“育兒”階段的“二胎”家庭住戶居住行為具有特殊性，主要體現(xiàn)在家庭規(guī)模增大與住戶居住行為改變2個方面，對其進行深度剖析是適應“育兒”階段“二胎”家庭住宅套型及居住空間設計的研究前提[2]。1.1 家庭規(guī)模階段性擴大孩子數量增加是“二胎”家庭規(guī)模擴大的直接表現(xiàn)，在我國生育政策調控下，家庭在“育兒”階段普遍增加孩子的數量為1～2個。住戶
城市建筑空間 2021年8期2021-09-26
- 杭州市臨安區(qū)農村自建房菜單式圖集構建方法研究
構成：單體類型、套型、外觀風貌、結構與造價，由一級因子再分化出多個二級因子（圖1）?？紤]到臨安區(qū)農村自建房以獨立式農居為主，故上述因子系統(tǒng)在臨安區(qū)被簡化為3 個一級因子：套型、外觀風貌、結構與造價；將臨安區(qū)2015-2018 年間的通用圖集按上述因子，分類進行特征統(tǒng)計，總結特點和問題；在滿足臨安區(qū)相關政策法規(guī)的基礎上，結合本區(qū)自然環(huán)境、人文社會環(huán)境、農戶訴求（問卷調查）等因素，對前述特征統(tǒng)計的結果進行挑揀、精煉和再設計，從而形成經優(yōu)化過的、具臨安區(qū)特色的各
世界建筑 2021年8期2021-08-31
- 裝配式公共租賃住房套型標準化設計研究
強、建設規(guī)模大、套型相對統(tǒng)一、標準化程度高、可復制性強等特點。與商品房相比，公租房項目需對住宅的全生命周期進行投資、建設、維護與管理，因此，公租房項目要求施工質量更高，建設工期更短，建設及運營維護階段均需進行成本控制，采用節(jié)能環(huán)保的建材與建設方式，減少對環(huán)境的影響，方便租戶第一時間入住。2 裝配式住宅建筑的優(yōu)勢裝配式建筑是將在工廠預制的部品部件運輸至施工現(xiàn)場進行裝配而成的建筑，是建筑工業(yè)化技術集成的建造表現(xiàn)方式，是建筑產業(yè)走向工業(yè)化、現(xiàn)代化的必然結果，也是
城市建筑空間 2021年1期2021-03-20
- 城市更新項目中“共享業(yè)態(tài)”設計策略
——以集體宿舍與聯(lián)合辦公項目為例
0套，6人間宿舍套型、雙人合租套型各占一半，這2種套型實際上均是在原酒店標間4200mm面寬的基礎上重新劃分而成。在原酒店標間基礎上，6人間宿舍套型對入戶的玄關區(qū)、衛(wèi)生間區(qū)進行擴大處理，設置3個廁位以有效應對多人間的如廁高峰；雙人合租套型則是將原有4200mm的面寬一分為二，形成“2間獨立臥室＋共用衛(wèi)生間”格局，套內緊湊實用。2種套型面對不同的使用需求，設計著力點也不相同。1.2.1 6人間宿舍套型6人間宿舍套型設計首要考慮的是多人合居一室?guī)淼膫€人隱私、
城市建筑空間 2021年12期2021-02-12
- 二胎背景下的住宅套型改造研究
房格局相對固定，套型通常是兩居室，在有二胎的情況下房間如何進行分配就成為了難點。在原戶型已經無法滿足新增的功能需求，且高額房價對許多家庭仍是沉重負擔情況下，對條件有限的套型通過改造來適應二胎家庭的居住需求就成為了當前極為迫切的社會需要?；耍狙芯恐饕槍ΤＲ姷闹行?span id="j5i0abt0b" class="hl">套型進行合理性、有針對性的套型改造，以適應二胎家庭所需要的特殊套型格局。1 二胎家庭住宅套型改造的關注點三口之家住宅套型，一般屬于中小套型，居室通常是兩間，有了二胎之后，起居等活動空間及家庭成員
福建建筑 2020年9期2020-09-30
- 獨居青年的小戶型內部空間住宅的分析
境。1.2.1 套型內空間的局部重組通過套型內空間的局部重組可以滿足居住者在同一套型中長時間內的居住需求變化，以適應青年多變的生活模式。套內局部重組即套型內廚、衛(wèi)定位，主體承重結構不變，通過一定的方式有機的將套內局部固定的大空間進行再分割。1.2.2 套型間空間的相互重組中小戶型住宅居住人群多樣化，并且面積相對較小，要使居住空間以滿足不同的住戶的使用要求，并留有發(fā)展余地。就要在設計階段考慮周全，使將來套型面積能夠變大縮小。其方法可以通過在相臨套型之間部分墻
四川水泥 2020年7期2020-07-22
- 高校宿舍空間可變性與工業(yè)化建造方式設計研究
——基于開放建筑理念的工業(yè)化居住建筑設計（下）
B、C三種類型的套型，套型由2～3個一般寢室組合形成組團，即為一個寢室單元，不同類型的套型在空間組織模式上有所不同，以此適應擁有不同生活模式的學生。每種類型的套型根據其所處平面位置的不同設計分支套型，可以容納不同數量的學生。在學生居住套型分配完成后，學期中期若發(fā)生臨時性活動，則可以在寢室單元內部利用可變構件進行空間微調，當學生需求或生活模式發(fā)生改變時，可利用網絡申請協(xié)調進行套型的改裝。畢業(yè)離校時，對套內空間進行清理，排查寢室內的部品構件使用情況，對遭到損毀
住宅科技 2020年5期2020-05-23
- 中小套型住宅產品設計技術路線研究
會選擇購買小中小套型住宅產品，在對該產品進行設計時很大程度上決定了居民的使用質量和效果[1]。由此可見，文章就中小套型住房產品設計技術路線進行研究是具有一定積極作用的，能夠在現(xiàn)代化發(fā)展背景之下確保所設計的產品最大程度上滿足人們的日常需求，促進和諧化社會的穩(wěn)定發(fā)展。1 加強中小套型住宅產品設計技術路線研究的作用1.1 提升國民居住水準事實上，我國中小套型住宅產品在實際設計過程中仍舊存在許多問題，從長遠發(fā)展角度來看，對其設計體系進行優(yōu)化和創(chuàng)新不僅能夠提升住戶的
商品與質量 2019年46期2019-11-28
- 信拓·東港國際
2 建筑設計1）套型設計 項目共有20多種套型，套型建筑面積均在100m2以上，最大套型面積為235m2。其中套型建筑面積140m2左右占總套數的56%；套型建筑面積100m2的二室二廳一衛(wèi)114套，占總套數9.5%，市場適應性較強。2）功能空間 套內基本功能空間齊全，另有陽臺、儲物空間等，套內平面布置大多緊湊合理，面積較大的套型平面布置時注重實用性，適合多代居住，互不干擾；各功能空間尺度基本合理，餐廳位置固定且與套型相匹配，廚房及陽臺尺度合理；套內自然通
城市建筑空間 2019年10期2019-11-26
- 廉租房套型的舒適性設計方法研究
法，應用于廉租房套型設計中，既能滿足廉租房套型集約設計的要求，同時最大限度的滿足使用者舒適性的要求。關鍵詞：廉租房;舒適性設計Abstract：This paper studies from three aspects： scale control， compound use space and enlarging space feeling， and puts forward a reasonable and feasible design method
裝飾裝修天地 2019年1期2019-10-21
- 基于家庭教育理念的“二孩套型”設計要素研究
段，對居住空間、套型也提出了更復雜和更精細的要求。2 家庭教育理念對套型設計的影響當前，隨著父母文化程度及社會對教育的重視程度不斷提高，家庭教育理念得到越來越多人的認可，更多父母認識到在孩子成長和接受教育過程中，家庭教育起著舉足輕重的作用。同時，在孩子成長的不同階段，家庭教育的側重點也各不相同。嬰幼兒時期，充足的陽光和活動空間對孩子的身心健康和活動、思維發(fā)育具有重要作用。在套型設計中，開敞、明亮的南向空間是重中之重，開闊、可靈活布置各類游戲設施的公共空間對
城市建筑空間 2019年8期2019-10-08
- 工業(yè)化學生宿舍可變性設計與技術應用初探
——基于開放建筑理論的工業(yè)化居住建筑設計（下）
設計，小組成員從套型到整體平面進行了三方面的考量，其中包括：套型平面的可變性、組團平面的可變性以及整體功能布局的靈活性。1.1 套型平面與可變性設計套型平面可以演化為不同的三種狀態(tài)，可概括為初始狀態(tài)、緊湊狀態(tài)和舒適狀態(tài)，并根據需要容納不同的學生人數，滿足不同時期的居住需求。因此，在項目設計時將支撐體與填充體分離，主體結構采用7 200mm×7 200mm的鋼筋混凝土框架。在該結構框架中，三種套型平面可以相互轉換，轉換時大部分分戶墻和隔墻可重復利用。套型平面
住宅科技 2019年8期2019-08-28
- 通州臺湖公租房建筑設計標準化與經濟性分析＊
2和35m2兩種套型（見圖1～4）。本項目公租房全部按裝配式方式建造，采用裝配整體式剪力墻結構，戶內全部實施裝配式裝修。2 標準化設計的6個方法裝配式建筑標準化設計不局限于部品部件設計，而是涵蓋樓棟、套型、廚衛(wèi)模塊、核心筒模塊、立面等方面。通州臺湖公租房項目方案設計階段在標準化建筑設計方面進行了大量嘗試與探索，有效提高了項目整體標準化程度。2.1 樓棟標準化通州臺湖公租房項目共有34棟公租房，經優(yōu)化設計，樓棟類型精簡到2種，分別為T6樓型和T7樓型。其中，
城市建筑空間 2018年10期2018-12-03
- 地杰國際城B街坊（二期）
面功能布置合理，套型建筑面積84～150m2，共計11種，以105m2為主，約占40%，市場適應性較強。2）所有套型采用精裝修，且采取多種成套裝修方案。3）采用“新海派”立面風格，建筑外墻部分采用預制墻板。4）一梯四戶，平面兩端套型采用短外廊與中間核心筒相連，解決中間套型通風問題。規(guī)劃總平面建筑立面景觀小品裝配化施工3 環(huán)境建設1）各項綠地指標符合規(guī)范要求，綠地面積較大，充分考慮雨水利用問題。2）植被種類豐富，植物景觀類型豐富，尺度較為合理。4 工程質量1
城市建筑空間 2018年10期2018-12-03
- 上海住房發(fā)展指標的國際比較及思考
）住房結構分析從套型結構來看，隨著90/70政策的實施，本市90平方米以下的中小套型住房存量占比有所增長，但是仍存在一定的增長空間。另外，本市還存在部分40平方米以下的小套型住宅，其中大部分是不成套住宅，需要進行改造。從新增住房來看，根據相關文件規(guī)定，中心城區(qū)中小套型住房供應比例不低于70%，郊區(qū)不低于60%，保障性住房用地中小套型住房的供應比例，中心城區(qū)為100%，郊區(qū)不低于80%。從保障性住房來看，截至2018年6月底：本市廉租住房累計受益家庭達12.
上海房地 2018年10期2018-11-16
- 裝配式鋼框架結構住宅套型設計研究＊
種多樣，其中住宅套型布局與鋼框架結構的受力原理不協(xié)調，是制約鋼框架結構在住宅上成功應用的首要原因。1 套型設計與結構體系的矛盾住宅套型設計與采用的結構形式密切相關。20世紀90年代以前，我國住宅大多采用多層砌體結構，由于砌體結構是承重墻體系，對住宅平面中承重墻的布置有比較嚴格的要求，如墻體在平面、剖面上要連續(xù)并對正，門窗洞口宜對齊，8度區(qū)住宅的橫墻間距應控制在4.2m以內等。因此磚混住宅的平面比較規(guī)則方正，空間靈活性較差（見圖1）。由于該類結構大量應用燒結
城市建筑空間 2018年1期2018-05-09
- 基于粗放型發(fā)展的中小套型商品住宅精細化設計策略構建
緊張的當下，中小套型商品住宅成為市場的主流，如何在小面積的限制條件下創(chuàng)造出舒適適用的居住環(huán)境是目前我國建筑市場面臨的主要問題。1 中小套型商品住宅精細化優(yōu)勢及現(xiàn)狀目前，我國商品住宅建設發(fā)展對于數量與質量同樣注重，除了要保證商品住宅建設數量能夠滿足社會實際需求，更要加強提高商品注重的工程質量、環(huán)境質量、功能質量和管理質量等。商品住宅建設與社會家庭人口結構、人們職業(yè)特點、實際經濟水平及日常生活方式等有著密切聯(lián)系。目前，我國商品住宅套型設計能夠滿足人們對于住宅建
四川水泥 2018年6期2018-03-28
- 住宅戶型細化設計初探
。本文闡述了住宅套型模式的發(fā)展，分析了套型設計中存在的問題，并結合這些問題對城市住宅套型設計的發(fā)展方向給予建議，提出住宅戶型細化設計處理方式，以供設計同行參考。我國正處于高速前進、工程建設大發(fā)展時代，隨著城市化進程的加快，以及人們生活水平的提高，我們對住宅建筑的要求也越來越高，住宅戶型設計也在建筑設計過程中顯得越來越重要。然而，我國目前的住宅設計形勢頗令人擔憂，大量的住宅都缺乏仔細的推敲及設計細化，住宅套型設計也存在各種問題，毛坯房的二次裝也修造成大量的資
環(huán)球市場信息導報 2016年17期2016-12-30
- 會呼吸的適應性住宅
的特點，并探討了套型功能的組織設計方式，使住宅空間的變化更加靈活，從而提高人們生活的舒適程度和居住空間合理利用程度。住宅，中小套型，資源節(jié)約我國最近幾年，陸續(xù)出臺了一系列加強宏觀調控的政策措施，對住房的供應進行結構上的調整，使住房的價格趨向平穩(wěn)，促進住宅建設健康穩(wěn)步發(fā)展，其中最重要的是增加需求量最大的中低價位以及中小套型住宅的提供量，要求對90 m2以下的中小套型住宅進行開發(fā)。在這樣的大環(huán)境下，對中小套型住宅設計的研究意義重大，充分利用中小套型有限的空間，
山西建筑 2016年11期2016-12-03
- 單元式住宅套型的創(chuàng)新設計
費者漸漸成為住宅套型的最終評判者。住宅樓市的競爭也將從地段戰(zhàn)、價格戰(zhàn)向套型創(chuàng)新等方面等轉移。本文從多角度出發(fā)，以大量的實際套型案例剖析了單元式住宅的套型創(chuàng)新設計方式和方法。關鍵詞：單元式住宅；套型；創(chuàng)新；可變性Dwelling innovative design of the modular housingZhu SonghuaAbstract： the commodity residential development for many years， c
中國建筑科學 2016年7期2016-08-16
- 單元式住宅套型的創(chuàng)新設計
費者漸漸成為住宅套型的最終評判者。住宅樓市的競爭也將從地段戰(zhàn)、價格戰(zhàn)向套型創(chuàng)新等方面等轉移。本文從多角度出發(fā)，以大量的實際套型案例剖析了單元式住宅的套型創(chuàng)新設計方式和方法。關鍵詞：單元式住宅；套型；創(chuàng)新；可變性1.前言在傳統(tǒng)的計劃經濟下，建筑師設計套型時主要從規(guī)范的角度出發(fā)，在控制戶均面積的前提下盡量改善居住的舒適性。自從1998年取消住房的福利分配制度后，住宅便開始面向市場化和商品化，建筑師關注的對象也開始由甲方（大業(yè)主）向最終消費者（小業(yè)主）轉移。消費
中國建筑科學 2016年4期2016-07-25
- 珠海：全面取消樓市限購
“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。同時，在全市范圍內，居民（含非戶籍居民）購買144平方米以下的商品住房不再需要提供社?；蚣{稅證明。原先珠海仍保留對香洲區(qū)144平方米以下戶型的限購措施，新政的出臺，也意味著珠海全面取消樓市限購。珠海市住規(guī)建局相關負責人表示，珠海全面取消限購后，將吸引更多外地人才，同時會進一步帶動香洲、南灣、灣仔片區(qū)樓市的成交，大戶型樓盤受益明顯。endprint
中國房地產·綜合版 2016年4期2016-04-21
- 北京公積金貸款上限提至120萬元
購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，住房公積金個人貸款最高額度調整為120萬元。根據調整后的政策，其他類型住房貸款最高額度不變。購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。貸款額度不再依據個人信用等級上浮。在繼續(xù)執(zhí)行貸款差別化政策的前提下，支持繳存職工購買政策性住房和中小戶型首套自住住房。調整貸款最高額度旨在提高繳存職工住房消費能力，滿足職工基本住房的貸款需求。
民生周刊 2015年1期2015-09-10
- 單元式住宅套型的創(chuàng)新設計
費者漸漸成為住宅套型的最終評判者。住宅樓市的競爭也將從地段戰(zhàn)、價格戰(zhàn)向套型創(chuàng)新等方面等轉移。本文從多角度出發(fā)，以大量的實際套型案例剖析了單元式住宅的套型創(chuàng)新設計方式和方法。關鍵詞：單元式住宅；套型；創(chuàng)新；可變性Abstract： the commodity residential development for many years， consumer gradually become the ultimate judge residential mode
中國建筑科學 2014年12期2015-04-13
- 居住建筑套型創(chuàng)新設計策略
600）居住建筑套型創(chuàng)新設計策略李 慧（濱州學院建筑工程系，山東 濱州 256600）隨著我國居住建筑設計施工的發(fā)展，當前我國居住建筑設計施工更加注重建筑的套型。良好的居住建筑套型不僅可以增加人們居住的舒適感，也可以增加建筑施工企業(yè)的投資效益，使所建設的居住建筑更加吸引人們的注意。在當前，我國的居住建筑套型設計已經進入了新的時期，更加注重套型的創(chuàng)新設計、套型的科學性和實用性。本文對當前我國居住建筑套型創(chuàng)新設計問題進行了分析，提出了一些可供選擇的套型設計創(chuàng)新
四川水泥 2015年2期2015-04-10
- 對公租房建設相關政策的探討與建議——以北京市為例
后評估調研及樓棟套型標準化研究，在設計實踐過程中對公租房現(xiàn)行政策有了更深入的解讀和體會。本文將課題成果中的政策研究部分進行了梳理，希望通過對北京市現(xiàn)有公租房相關政策及規(guī)范的總結分析，探討其對公租房規(guī)劃與建筑設計的影響和限制，并嘗試對政策中的部分內容提出調整建議。1.2 研究的主要內容研究從規(guī)劃和建筑設計兩個層面展開，規(guī)劃層面的主要內容包括：現(xiàn)有規(guī)范對公租房規(guī)劃的影響分析；公租房規(guī)劃在普通住宅規(guī)范基礎上進行特殊考慮的可行性探討。此研究旨在通過對已建或在建公租
智能建筑與智慧城市 2014年1期2014-09-21
- 適應性住宅設計淺析
——貴州天福公司倒班宿舍設計
種:(1)合并式套型：幾個小套型可以合并成大套型；一個大套型可以分為幾個小套型，從而形成套型大小和種類的變化；(2)變化空間式套型：處于二個或二個以上套型之間的空間，可以納入其中任何一個套型，一次實現(xiàn)套型大小和種類的變化；(3)自由式套型：由合并式和變化空間式兩種方式結合，實現(xiàn)套型在住宅樓內的自由調整【1】。2.2 設計構思在設計過程中，我們還考慮了常見的幾種家庭結構變化。即是：單身職工“2”、核心家庭“2(父母)+1(獨生子女)” 、復合家庭“2(父母)
四川建筑 2014年5期2014-09-03
- 基于層次分析法的商品房選購滿意度評價研究
款房型中選擇一款套型.根據已有信息建立了一個層次結構模型(如圖3所示).圖3 房屋選購層次結構根據層次分析法的原理及求解過程，準則層的判斷矩陣如表3所示，方案層的判斷矩陣如表4所示.表3 準則層判斷矩陣表4 方案層判斷矩陣表5 層次總排序結果從表5中可以得到:根據層次總排序的結果，單一排序和總排序的一致性檢驗值CR均小于0.1，該決策結果是可以接受的.該選購者最滿意的房屋套型是套型2，最不滿意的套型是套型3.同時也可以得到:價格最高的是套型1，樓層最好的是
四川文理學院學報 2013年5期2013-12-17
- 集合住宅衛(wèi)生間適宜尺度的探討
70 m2稱為小套型，70 m2～90 m2稱為中套型，90 m2～150 m2稱為大戶型。錯層、躍層和復式等住宅類型的衛(wèi)生間個數和面積與該套型所占層數有較為密切的關系，可參考套型面積與之相當的平層住宅。1 目前我國住宅衛(wèi)生間空間尺度存在的問題在我國集合住宅中，一般中小套型設一個三件套衛(wèi)生間，面積約3 m2～4 m2，一居室的衛(wèi)生間比兩居室衛(wèi)生間面積更小些;大中套型的衛(wèi)生間由公衛(wèi)和主衛(wèi)組成，通常三居設兩個衛(wèi)生間，四居室設兩個或三個衛(wèi)生間，每個衛(wèi)生間約3 m
山西建筑 2013年27期2013-11-09
- 解讀DB29-1-2013《天津市住宅設計標準》
宅范疇，限定了按套型設計的公租房、廉租房執(zhí)行的條件。對村民建房、自建房不執(zhí)行DB 29-1—2013。強調住宅設計應滿足安全、衛(wèi)生、適用、經濟、綠色、美觀等性能要求。新增加綠色要求符合天津市住宅向綠色建筑發(fā)展的方向。2）對建筑高度做了界定，適用建筑高度100 m以下。建筑高度不建議太高，原因是安全、防火等一系列問題隱患很大。第二章 補充修改術語的部分內容1）DB 29-22—2007 共 49 個專業(yè)術語，DB29-1—2013取消了不準確和存疑義的術語，
天津建設科技 2013年5期2013-08-15
- 中興煤礦棚戶區(qū)改造住宅套型設計
中70 m2以下套型占90%以上，71 m2～80m2套型占10%左右。本文就小戶型的空間設計以及小區(qū)內的斜邊套型、一梯三戶套型和衛(wèi)生間進行詳盡闡述，力求在較小的空間內創(chuàng)造較高的生活舒適度。1 套型空間設計棚戶區(qū)的套型設計都為小戶型，在有限的面積內要做到內外有別、動靜分離和潔污分區(qū)，這是住宅設計功能合理的首要條件。第一層次是門廳或與此相當的入口空間;第二層次是居室、餐廳共同構成的家庭公共活動空間;第三層次是以內部過廳為核心，臥室為主的私密性空間，戶型功能齊
山西建筑 2012年34期2012-11-05
- 談居住建筑中小戶型設計
討。關鍵詞：中小套型住宅；套型；住宅宜居性Abstract: in recent years has increased the medium and small door model the design project, making middle and small family model in the status of the supporting rise gradually. In the rapid improvement of prod
城市建設理論研究 2012年4期2012-03-23
- 算算你的二手房值多少錢
房（簡稱“三小”套型），則扣減10%；3.房子的樓層不同，價格也不同。例如一層、二層是基準價，五層、六層扣減3%，七層減5%，而三層、四層則加3%，頂樓減5%；4.朝向因素。若房子沒有朝南的門窗，則減5%；5.小區(qū)環(huán)境對房價的影響。沒有物業(yè)管理扣減5%，小區(qū)沒有單獨封閉，也減5%；屬于重點中小學區(qū)域的房子要加15%；6.習慣性心理因素。這一因素又使房價減8%的價錢。一般情況下，二手房報價應為同地理位置商品房價格的60%～70%。如：某房2000年建成，樓層
共產黨員(遼寧) 2010年24期2010-08-15
- 廉租住房建筑設計理論初探及案例構思分析
了家庭成員構成與套型適應性、有限建筑面積與多種功能需求、緊湊空間布局與舒適度等諸多矛盾，也成為廉租房設計中必須研究解決的難點，要合理解決這些矛盾，設計方法創(chuàng)新是關鍵。2 廉租住房基本建筑設計原則與思路2.1 關注家庭結構差異，增強廉租住房套型適應性廉租住房分配以戶內實際享受廉租住房保障的人數為依據，由于低收入家庭人口數及家庭結構呈多樣性特點，它們均對廉租住房設計提出了適應性的要求。廉租住房適應性設計需以滿足基本生活需求為原則，以此入手進行探討。廉租住房應滿
山西建筑 2010年22期2010-04-15
- 基于人體工程學分析的中小戶型住宅設計探析
引來的高價位、大套型住房所占比例偏高，而適應中低收入家庭需求的中小套型、中低價位普通商品住房供應不足，加大了廣大中低收入家庭購買住房的困難，住房供應結構矛盾突出。無論是環(huán)境還是市場都強烈呼喚著小戶型的大力開發(fā)和發(fā)展，研究適居的小戶型住宅設計是符合這個時代的要求的。要使較小的空間讓人居住舒適就必須深入研究基于人體工程學分析下的室內空間設計。2 小戶型住宅戶內空間尺度考慮因素2.1 人體生理尺度影響戶內空間設計的人體尺度數據有兩類：構造上的和動作上的。人體構造
中國新技術新產品 2010年15期2010-01-01