綠色建筑經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展策略研究

文/辛婷婷，中鐵十二局集團(tuán)第一工程有限公司

自上世紀(jì)七十年代末我國改革開放以來，中國的建筑工程行業(yè)迅速發(fā)展，并且是我國國家工業(yè)和工程建筑的重要資金來源，還創(chuàng)造了很多的就業(yè)機(jī)會，因此建筑工程行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益直接關(guān)系到國家的經(jīng)濟(jì)增長，建筑業(yè)促進(jìn)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展，影響了我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方向和效益，并且建筑業(yè)的發(fā)展直接關(guān)系到人們的日常生活。建筑經(jīng)濟(jì)的重要性可想而知;而現(xiàn)如今，基于我國大量的實踐和理論積累，以及人們對低碳建筑，生態(tài)建筑和可持續(xù)發(fā)展建筑的需求，綠色建筑以及綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢已經(jīng)顯露出來，而要先綠色建筑經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，就必須在消費者以及科學(xué)研發(fā)者和政府管理者四者之間形成一個良性循環(huán)，達(dá)到一個相互促進(jìn)，相互制約的狀態(tài)；因此，筆者打算從這四者的角度來分析我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展中存在的問題，然后提出相應(yīng)的對策。

1 綠色建筑生產(chǎn)企業(yè)面臨的問題

綠色建筑在滿足人們的正常居住需求的基礎(chǔ)上，還具有低碳環(huán)保節(jié)能的效益，在整個建筑生命周期都不會對自然環(huán)境造成過大的影響，但是該效益為外部效益，即具有很強(qiáng)的公共物品屬性，該外部性會使市場失靈，使企業(yè)的內(nèi)部成本高于外部收益。

1.1 低碳指標(biāo)帶來的高成本

2007年的巴厘島會議，制定了“巴厘島路線圖”以應(yīng)對全球氣候變化，對于全球低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了良好的推動作用；同年美國參議院提出了《低碳經(jīng)濟(jì)法案》，表明其未來戰(zhàn)略的選擇將圍繞低碳經(jīng)濟(jì)展開。這些都表明世界經(jīng)濟(jì)將圍繞低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展。而我國的綠色建筑行業(yè)，也就是該低碳經(jīng)濟(jì)的重點發(fā)展對象但在該領(lǐng)域，由于起步晚，相關(guān)從業(yè)人員少，技術(shù)相對落后，導(dǎo)致綠色建筑設(shè)計費用較高，綠色建筑的建筑耗材種類少，總量也較少，產(chǎn)業(yè)化不成熟，而要使用綠色建筑所需的相關(guān)耗材依賴于進(jìn)口，這就提高了相關(guān)企業(yè)的成本，進(jìn)一步使推廣綠色建筑的難度提高。

1.2 綠色建筑外部性導(dǎo)致內(nèi)部收益較低

綠色建筑在使用過程中，會產(chǎn)生一定的利益，而這產(chǎn)生的利益為公共利益，公共利益不屬于生產(chǎn)者也不屬于消費者，在利益相同的情況下，外部利益的升高使的內(nèi)部利益降低，而且外部利益的體現(xiàn)是隨著時間慢慢增加的，且無法進(jìn)行數(shù)字化定義，這就使的建筑企業(yè)在進(jìn)行綠色設(shè)計的積極性不高；進(jìn)一步使綠色建筑的推廣環(huán)境惡化。

1.3 市場因素不穩(wěn)定

我國發(fā)展綠色建筑經(jīng)濟(jì)的前景巨大。我國國土廣，人口多，城鎮(zhèn)和農(nóng)村的房屋建筑所占的面積巨大，其中再建和新建的房屋為綠色建筑的發(fā)展提供了廣闊的前景，但是，綠色建筑的成本在早期階段成本過大，而建筑商所花的成本，勢必會由消費者來承擔(dān)，可縱觀我國的消費者買房的需求，大多為剛需，在如今銀行資金緊張，貸款利息上升，銀根緊縮的情況下，剛需房消費者的貸款緊張，于是綠色建筑的成本壓力加上貸款壓力就造成了對房產(chǎn)市場的打擊；而國家又提出了房是用來住的，不是用來炒的政策，進(jìn)一步減低了房產(chǎn)開發(fā)商使用綠色建筑材料的想法。

1.4 政府和研發(fā)機(jī)構(gòu)的問題

雖然各地區(qū)都建立了相應(yīng)的綠色技術(shù)研發(fā)中心，但是由于成立時間短，從業(yè)人員水平有限，加上綠色技術(shù)整體發(fā)展有限，使得造出來的綠色建設(shè)樣板成本高，數(shù)量少，不利于推廣使用；另一方面，我國雖出臺了相關(guān)的法律法規(guī)，如《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，但該法規(guī)的評價標(biāo)準(zhǔn)無法清楚的定義，故不利于實地評價實施。

2 消費者對于綠色建筑的態(tài)度

對于消費者來說，綠色建筑是對其有著最切身的關(guān)系，在綠色建筑的使用區(qū)間中，消費者有80%的時間是生活在其中的，綠色建筑的對于能耗的減少和環(huán)境的優(yōu)化，會帶給消費者無形的收益，如空氣好，噪聲小等；因此，消費者對于綠色建筑的意愿對于綠色建筑經(jīng)濟(jì)起著至關(guān)重要的作用。

綠色建筑的提法早已深入人心，但是實際生活中綠色建筑的使用程度不高，主要原因有兩個，一是消費者的經(jīng)濟(jì)水平?jīng)Q定了綠色建筑的使用，由于大多數(shù)消費者為剛需，更多的選擇實惠的住宅建筑，因而綠色建筑的使用率不高。二是消費者對于外部性利益認(rèn)識不到位，雖然許多消費者在裝修自己房子時，特別關(guān)注用料的環(huán)保，但對于綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)一無所知，主要是消費者只關(guān)注眼前的利益，對于回收利益較慢的公共利益不愿買單。

3 綠色建筑經(jīng)濟(jì)的推廣措施

在生產(chǎn)生活過程中，必須兼顧生產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展需求同時也要保護(hù)消費者的合法利益，這就需要市場與政府的雙重合作。

3.1 強(qiáng)調(diào)綠色建筑企業(yè)的自律性

目前，我國綠色建筑市場的發(fā)展如火如荼，各個企業(yè)之間競爭達(dá)到白熱化，那么難免不會出現(xiàn)一些惡性競爭，比如為了壓低成本，在用料方面動手腳。因此為了改善這種不良的發(fā)展局面，應(yīng)建立一套良好的政府評價評估體系，杜絕這種惡性競爭。

3.2 細(xì)化管理

我國政府對于綠色建筑企業(yè)已有相關(guān)的強(qiáng)制性政策和獎勵措施，但在具體實施過程中未起到良好作用，主要是因為涉及到很多部門和單位，會出現(xiàn)權(quán)重交叉的情況，這就需要對部門和單位的工作進(jìn)行細(xì)化。

4 結(jié)論

綜上分析，隨著我國科技水平的不斷提高，綠色建筑的水平也在逐步的提高，而要進(jìn)一步推進(jìn)綠色建筑的發(fā)展，不僅需要相關(guān)企業(yè)的參與，還需要消費者觀念的提升，更需要政府部門的監(jiān)管，只有這樣才能實現(xiàn)建筑經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。