房屋征收補償安置信息管理系統(tǒng)的設(shè)計分析

張子強 繁昌縣房屋征收與補償管理辦公室

房屋征收和補償安置與千家萬戶的根本利益緊密相聯(lián)，主要是由政府機構(gòu)創(chuàng)建一個信息公開化、透明化以及計算相對較為簡單的綜合性平臺，以此方便人們進行查閱和比對，能夠有效降低拆遷戶誤解政府的程度。對于征收的具體項目而言，其有著業(yè)務(wù)部門繁多、數(shù)據(jù)量巨大且動態(tài)性較明顯的特點，因此，必須要隨時掌握與征收有關(guān)的準(zhǔn)確信息，全程嚴(yán)格監(jiān)管征收項目的所有相關(guān)業(yè)務(wù)部門，各部門之間也要做好充分的溝通和交流，以此使征收項目能夠更加順利的向前推進。

1 基本需求

房屋征收補償安置信息系統(tǒng)主要分為兩部分，即現(xiàn)場觸摸屏展示系統(tǒng)和以WEB為基礎(chǔ)的房屋征收信息發(fā)布平臺。其中，觸摸屏展示系統(tǒng)就是在拆遷的現(xiàn)場環(huán)境中放置一個觸摸屏，使那些平時不方便上網(wǎng)的被征收戶能夠借助于觸摸屏展示系統(tǒng)查看到每一位被征收戶在房屋、估價、家庭以及補償安置方面的信息。系統(tǒng)大致上包括辦事指南、項目進展、模擬選房、投訴監(jiān)督、房屋估價、房屋信息、安置房源、補償安置和綜合查詢等信息模塊。而房屋征收信息發(fā)布平臺則不僅內(nèi)置觸摸屏系統(tǒng)的相關(guān)功能，還能夠在網(wǎng)上進行簽約，對實施的相關(guān)機構(gòu)以及征收部門的相關(guān)單位和個人加以投訴，隨時顯示出每個投訴的處理進展和最終的處理結(jié)果。房屋征收補償安置信息平臺不僅提高了征收和補償安置信息的透明度，同時在查詢方面也極具便捷性。

2 數(shù)據(jù)庫的相關(guān)設(shè)計內(nèi)容

在對房屋征收補償安置信息系統(tǒng)進行設(shè)計時，其數(shù)據(jù)量非常的巨大，并且要投入大量資金，對于數(shù)據(jù)庫的設(shè)計一定要做到足夠的細心和全面。房屋征收補償安置的數(shù)據(jù)庫涉及到了被征收的項目、被征收的樓棟、被征收的戶室、安置的相關(guān)項目、安置的具體樓棟、安置的戶室、評估的相關(guān)信息、評估價值信息、家庭方面的信息、人員方面的信息、協(xié)議信息、協(xié)議補償?shù)脑敿毿畔⒁约皡f(xié)議產(chǎn)權(quán)明細等多達上百種的數(shù)據(jù)表。

2.1 被征收項目表中涉及到的設(shè)計信息

包括征收項目的基礎(chǔ)ID、所在地區(qū)的編碼、與項目類別有關(guān)的編碼、征收部門的對應(yīng)編碼、與項目的基本性質(zhì)有關(guān)的編碼、計劃搬遷的總體面積、實施單位的基本ID、項目的具體名稱、項目的簡要介紹、項目狀態(tài)的詳細編碼和與項目有關(guān)的圖片信息等。

2.2 被征收樓棟表中涉及到的設(shè)計信息

包括征收房屋樓棟的相應(yīng)ID、征收項目相應(yīng)ID、樓棟的對應(yīng)編號、樓棟的位置、公有住宅的整體建筑面積、總體的戶數(shù)、公有房屋的戶數(shù)、總體的層數(shù)、私有房屋的戶數(shù)、公有房屋的整體建筑面積、私有房屋的整體建筑面積、公有房屋所屬單位的相應(yīng)ID、私有住宅的整體建筑面積、公有非住宅的整體建筑面積、私有非住宅的整體建筑面積、樓棟狀態(tài)的詳細編碼和所在社區(qū)的詳細編碼等。

2.3 被征收戶室表中涉及到的設(shè)計信息

包括被征收戶室的相應(yīng)ID、被征收樓棟的相應(yīng)ID、門牌號碼、搬遷狀態(tài)的詳細編碼、房屋種類的詳細編碼、房屋狀態(tài)的詳細編碼、房屋的圖片信息、所屬的層次、建成的具體時間、裝修情況、承租人的對應(yīng)ID、產(chǎn)權(quán)人的對應(yīng)ID、產(chǎn)權(quán)企業(yè)的對應(yīng)ID、轉(zhuǎn)租人的對應(yīng)ID、公有產(chǎn)權(quán)人以及公有比例等。

2.4 安置項目表中涉及到的設(shè)計信息

包括安置項目的相應(yīng)ID、房源的簡要介紹、建成狀態(tài)的詳細編碼、項目的地圖、所在區(qū)域的詳細編碼、項目的全稱、計劃竣工的具體時間、安置房的整體建筑面積和相關(guān)的效果圖等。

2.5 安置樓棟表中涉及到的設(shè)計信息

包括安置樓棟的相應(yīng)ID、建成狀態(tài)的詳細編碼、樓棟的具體位置、樓棟的平面圖、樓棟的詳細編號、總層數(shù)、整體的建筑面積和安置項目的相應(yīng)ID等。

2.6 安置戶室表中涉及到的設(shè)計信息

包括安置戶室的相應(yīng)ID、房屋性質(zhì)的詳細編碼、戶型的詳細編碼、戶室的具體編號、所在單元和層次、方位朝向、公攤的具體系數(shù)、裝修的具體情況、安置樓棟的相應(yīng)ID、征收項目的相應(yīng)ID、評估的相關(guān)部門和評估人員的姓名等。

2.7 評估信息表中涉及到的設(shè)計信息

包括評估信息的相應(yīng)ID、評估狀態(tài)的詳細編碼、安置戶室的相應(yīng)ID、評估的時間和地點、評估部門的相應(yīng)ID、評估人員的相應(yīng)ID和征收項目的相應(yīng)ID等。

2.8 評估價值表中涉及到的設(shè)計信息

包括評估信息的相應(yīng)ID、評估價值信息的相應(yīng)ID、評估的具體面積以及單價等。在對數(shù)據(jù)庫進行設(shè)計的時候可使其不出現(xiàn)冗余。然而，缺少冗余的數(shù)據(jù)庫并不意味著就是最優(yōu)的，有時為使運行的效率提升，就一定要適當(dāng)?shù)慕档头妒降臉?biāo)準(zhǔn)要求，保留一些冗余數(shù)據(jù)。

3 結(jié)束語

在房屋征收補償安置信息管理系統(tǒng)當(dāng)中，一個拆遷戶所花費的補償安置金額能夠超過幾十萬元，甚至達到上百萬元，所以，在設(shè)計系統(tǒng)時必須要重視數(shù)據(jù)安全問題。該系統(tǒng)投入使用后，征收的相關(guān)政策、被征收房屋的相關(guān)信息以及補償安置方面的信息均變得公開化和透明化，使征收工作得以順利的開展。