王泓舉

（中國建筑第二工程局有限公司，新疆 石河子 832000）

隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的完善，建筑行業(yè)中出現(xiàn)了較多新材料和新技術(shù)，這些新事物在房屋建筑工程中的應(yīng)用，有效提高了房屋建筑質(zhì)量，滿足了人們的生活需求。不過近幾年房屋滲漏問題頻繁出現(xiàn)，給人們的生活帶來了較大的干擾，所以加強(qiáng)防滲漏施工技術(shù)的研究和應(yīng)用就顯得尤為重要。

一、防滲漏技術(shù)的基本概念

防滲漏施工技術(shù)是指為防止房屋建筑工程滲漏采取的一系列解決方法。通常情況下，防滲漏技術(shù)包括結(jié)構(gòu)防滲漏施工技術(shù)與建筑防滲漏施工技術(shù)兩類。由于建筑結(jié)構(gòu)特征、設(shè)計(jì)方案、技術(shù)要求等的不同，采取的防滲漏技術(shù)也各不相同。在房屋建筑工程施工中，合理運(yùn)用防滲漏施工技術(shù)，可以有效解決滲漏問題對建筑物的損害。

二、房屋建筑工程的滲漏位置與成因

（一）房屋建筑工程的滲漏位置

在房屋建筑工程中，外墻、門窗、廚房、盥洗室及檐溝等屬于滲漏問題的高發(fā)部位。其中外墻、門窗與廚衛(wèi)發(fā)生滲漏問題的概率較高。

（二）房屋建筑工程的滲漏成因

1.工程設(shè)計(jì)原因

房屋建筑工程滲漏與工程設(shè)計(jì)存在緊密聯(lián)系。房屋建筑工程設(shè)計(jì)導(dǎo)致的滲漏問題主要體現(xiàn)在如下三方面：其一，工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，防水卷材無法發(fā)揮實(shí)際作用，防水結(jié)構(gòu)形同虛設(shè)。其二，房屋建筑工程模板設(shè)計(jì)不達(dá)標(biāo)。房屋建筑模板屬于工程框架結(jié)構(gòu)，一旦模板設(shè)計(jì)不達(dá)標(biāo)，會在很大程度上削弱房屋建筑工程的防滲漏能力。降雨量集中季節(jié)，大量雨水積存在框架結(jié)構(gòu)內(nèi)，增加結(jié)構(gòu)負(fù)荷，腐蝕結(jié)構(gòu)，從而降低房屋建筑工程結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固性。其三，房屋建筑工程排水系統(tǒng)功能性較差，無法發(fā)揮實(shí)際功效，加重了房屋建筑的滲漏。

2.施工過程原因

混凝土外墻滲漏原因：振搗密實(shí)度不足，蜂窩、麻面處理不當(dāng)；因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)而出現(xiàn)的混凝土裂縫問題；剪力墻螺栓孔處理不當(dāng)。

填充墻滲漏問題：現(xiàn)階段房屋住宅建筑外墻材料的選擇大多以加氣混凝土砌塊或承重性交叉的填充填料，這類材料在使用中由于質(zhì)地較輕，吸水和變形率較大，很容易因外界環(huán)境變化而出現(xiàn)不同程度的裂縫問題。

外墻抹灰層滲漏問題：外墻抹灰打底時(shí)，當(dāng)局部墻體打底過后或一次性打底過厚且未得到及時(shí)處理時(shí)，很容易出現(xiàn)裂縫問題；外墻大規(guī)模打底時(shí)分隔縫設(shè)置不合理也是產(chǎn)生裂縫問題的原因；抹灰前未實(shí)施抹平處理，導(dǎo)致抹灰層與基層連接不牢固，造成空鼓裂縫。這些問題都是產(chǎn)生滲漏問題的主要原因。

外墻保溫滲漏問題：保溫系統(tǒng)不完善，板材接縫密實(shí)度不足，縫隙處理不合理，都是引發(fā)滲漏的主因。

室內(nèi)裝修的問題：業(yè)主對室內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，物業(yè)管理部門對裝修行為規(guī)范不到位。施工人員裝修時(shí)，一般也沒有專業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)，引起操作上的失誤導(dǎo)致墻地面破壞。私自改動房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，開槽或鑿動較大，也會引起裂縫產(chǎn)生，進(jìn)而增加滲漏幾率。

三、防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用

（一）屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用起到了至關(guān)重要的作用

在屋面的防滲漏技術(shù)中需要從兩方面考慮：①在設(shè)計(jì)施工上，首先得保證施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)合理、施工認(rèn)真，比如在屋面的設(shè)計(jì)和建設(shè)時(shí)要留有足夠的坡度以便排水而不會造成積水；在鋼筋鋪設(shè)混泥土澆筑的時(shí)候，鋼筋材質(zhì)大小應(yīng)該達(dá)到規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照規(guī)范對鋼筋進(jìn)行鋪設(shè)，混凝土的調(diào)制比例適中，振搗工作到位；②防水材料選購和鋪設(shè)技術(shù)，在防水卷材的購置時(shí)，應(yīng)該保證卷材良好的耐水性、密封性和持久性，以及對溫度變化的承受力。

（二）廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

首先要做的是對廚衛(wèi)中管道的材料、設(shè)備的質(zhì)量及相應(yīng)的配件進(jìn)行檢測，比如管道接頭的嚴(yán)密性，管道材質(zhì)的質(zhì)量進(jìn)行檢測，如衛(wèi)生間管道對水壓承受力，如果不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的水壓承受能力很容易出現(xiàn)水管破裂等；并且在管道和設(shè)備在安裝之后，必須進(jìn)行通水試驗(yàn)，以避免遺漏滲漏水的地方。其次是地面和墻面的找平工作，確保找平層的平整的同時(shí)，要求地面達(dá)到一定的坡度，以便于地面的積水流能自然的流向地漏。在防水材料鋪設(shè)的準(zhǔn)備工作做完之后，針對廚衛(wèi)的防水可以采用防水涂膜技術(shù)開展防水施工，涂膜施工可分作兩或三遍，每層的涂抹方向一致，不得漏涂，相鄰的兩層涂膜方向成垂直狀，以保證涂膜的次數(shù)、均勻度和防水膜的厚度，最后在完工之后采取蓄水試驗(yàn)和流水實(shí)驗(yàn)，保證地面不產(chǎn)生積水和滲漏水之后才可以進(jìn)行下一步的施工。

（三）外墻防滲漏水施工技術(shù)

外墻滲漏水主要是受雨水的影響，技術(shù)操作未能達(dá)標(biāo)導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏，因此施工人員在施工的時(shí)候需要控制墻體的施工質(zhì)量，比如在填充墻的鋪設(shè)時(shí)嚴(yán)格控制好磚縫之間縫隙的處理工作；在外墻面磚施工時(shí)，對平層進(jìn)行有效的檢查，不能出現(xiàn)空鼓、起殼以及裂縫的情況，在外墻磚鑲貼時(shí)，應(yīng)該確保其壓實(shí)度，在鐵外墻磚的水泥砂漿中應(yīng)該添加一定比例的抗裂劑；在外墻抹灰時(shí)，外墻灰的涂膜必須均勻，保證抹灰層的厚度和密度。此外，在施工的時(shí)候由于墻體過高，會采用腳手架的使用，容易在墻上留有洞孔，再對空洞的處理時(shí)應(yīng)盡量選擇聚丙綸防水材料，以起到良好的防水效果。

（四）門窗防滲漏水施工技術(shù)

在門窗安裝之后，門窗與地面和墻體結(jié)合的地方應(yīng)該采用細(xì)石水泥砂漿進(jìn)行澆筑，在細(xì)石水泥砂漿中還應(yīng)該添加一定比例的抗裂劑，如抗裂砂漿等。從而避免水從門窗下方滲漏進(jìn)建筑內(nèi)。在門窗的豎框與墻之間形成的裂縫應(yīng)該先用發(fā)泡聚苯乙烯彈性材料進(jìn)行填充，并達(dá)到緊密的要求。在窗戶的玻璃安裝好之后，需用玻璃膠對玻璃和窗框接頭處進(jìn)行密封處理，還應(yīng)保證窗框之間的防水膠條質(zhì)量和安裝的嚴(yán)密性，以避免戶外雨水通過防水條滲漏進(jìn)室內(nèi)，還應(yīng)該定期檢查防水膠條和玻璃膠的損壞情況，及時(shí)更換。

結(jié)束語

房屋建筑的防滲漏問題是目前工程施工中需要引起重視的，為了房屋建筑施工完成后能夠穩(wěn)定安全的使用，必須嚴(yán)格的要求工人在施工時(shí)的施工技術(shù)和施工工藝，并且提前做好預(yù)防工作，以避免問題發(fā)生的時(shí)候無從下手。還需要更多的行內(nèi)人士參與到防滲漏技術(shù)的探索中來，積極的研發(fā)和創(chuàng)新新的防滲漏水的技術(shù)，不斷改善和尋求新的、更有防水效果的防水材料。