租房客中的“新青年”

陳卓瓊 馬宇平

畢業(yè)第一年，“95后”杭州姑娘文藝換了4份工作、3個住所。

就像城市候鳥一樣，她拉著行李箱，徘徊在高檔單身公寓和家之間，會因為開始或結(jié)束一份工作而頻繁更換住所。文藝的換房路徑與求職路徑一致。她做過最短的一份工作只干了一個月，而決定“租哪兒”的時間常常不過幾個小時。

她幾乎不考慮換房成本。為了離工作單位更近，先后入住過35平方米和56平方米的兩間LOFT公寓，每次簽完租房合同，都住不滿4個月，違約金累計逼近萬元。

對文藝這類“換工作就是換房子”的消費式租房人群而言，住所和單位的接近程度最重要，其次才是租房成本。

日前，閑魚發(fā)布了《租房幸福感報告》（以下簡稱《報告》），針對閑魚租房的平臺用戶進行了為期13天的調(diào)研，內(nèi)容涉及搬家頻率、月收入水平、房租水平、年齡層次、租房偏好，以及租房的幸福感打分等，最終回收問卷1.5萬份。經(jīng)數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，新的時代背景下產(chǎn)生了一批租房“新人類”：如行李箱式租客、包工頭式租客、廁所占領(lǐng)者、群居派等，他們均為新生活方式的代表。

不熱鬧不舒服的群居派

工作第三年，設(shè)計師梁美與5個朋友租下一套240平方米的房子。這套“超級大房子”有6間臥室，2個客廳和7個衛(wèi)生間?！耙驗樘陋毩?，每天和人沒什么交流，周末大部分時間都在加班或者補覺?！贝饲埃好篮湍吧俗庾≡趩挝桓浇男删?。她想要“熱氣騰騰的生活”，想擁有像美劇《老友記》一般的生活氛圍。

兩個閨密和她有同樣的想法，3個“有趣的人”也加入她們。

搬進房子是在冬日的一天。第一個月，她們特意少加班、早回家，每天聚在一起吃飯，給房子攢人氣。但沒過多久，大家就感受到“社交之累”，決定“少點刻意，順其自然”。

順其自然就是各自加班，偶爾家庭聚餐。雖然無法每天都熱熱鬧鬧的，但梁美“一點兒也不失望”。一次急性腸胃炎發(fā)作，3個朋友一起將她送進醫(yī)院，這讓她覺得很溫暖。

梁美覺得6個人的群居生活“獨立又美好”，既保持著各自的生活方式，“又都在距離彼此1.5米的地方”。

獨居和群居一樣，都是北上廣等都市青年典型的生活形態(tài)。對群居青年而言，由孤獨感產(chǎn)生了合租的需求，慢慢演變，市場上就出現(xiàn)了集中式公寓，許多年輕人愛上了這種生活形態(tài)。

100%的衛(wèi)生間占有者

胡尤是一個100%的衛(wèi)生間占有者。在月薪跨過1.5萬元那年，他以每月4000元的價格在上海徐匯區(qū)租了一間15平方米帶有獨立衛(wèi)浴的主臥。

這間每月“耗資”1000多元的3平方米衛(wèi)生間，滿足了胡尤對生活私密性和穩(wěn)定性的需求。他可以不用經(jīng)常和陌生室友打照面，也不用再花心思擔(dān)心他人的衛(wèi)生狀況。過去沒有獨立衛(wèi)生間時，胡尤覺得室友們輪流使用后的衛(wèi)生間潮濕、臟亂，衛(wèi)生狀況十分堪憂。

北京0.55個、上海0.49個、杭州0.61個、廣州0.62個、深圳0.46個、成都0.81個……基于租房平臺數(shù)據(jù)，調(diào)研報告顯示了各地區(qū)租房青年人均擁有的衛(wèi)生間個數(shù)。

《報告》顯示：100%的衛(wèi)生間占有率成為租房幸福感的分水嶺，分享衛(wèi)生間的情況與租房幸福感密切相關(guān)。一個可獨占的獨立衛(wèi)生間，成了許多新時代租房青年租房要求中的“硬杠杠”。

胡尤對此深有同感。畢業(yè)5年后面對巨大的工作壓力，他不再熱衷于社交，更享受孤獨和自由，要是再選房子，他會優(yōu)先考慮住所與公司的距離及是否有獨立衛(wèi)生間，其次才是價格和房間朝向。

“95后”“00后”進入社會后，整體的需求與“80后”有明顯不同。新都市青年更在意自己的體驗和需求是否被滿足，其需求也越來越多樣化。調(diào)查中的大數(shù)據(jù)反映出新趨勢——孤獨派租客的出現(xiàn)和近年來備受關(guān)注的“空巢青年”群體十分吻合，離開家鄉(xiāng)獨自在異鄉(xiāng)打拼的年輕人，有了一定的經(jīng)濟能力之后，會主動選擇更為孤獨自由的生活方式。

別人的房子，自己的生活

工作的第九個年頭，王樂樂只身來到杭州，入職一家知名的互聯(lián)網(wǎng)公司。她暫無購房指標(biāo)，只得租下一套89平方米的兩居室進行過渡。

房子帶簡裝，經(jīng)歷過幾撥租客。王樂樂還記得第一次看房時的情景：瞧著剝落的墻體，掛滿了油漬的灶臺、油煙機和散發(fā)著異味的空調(diào)，自己一度打算作罷，但瞅著價錢合適，最終還是租了下來。

簽完合同后，她決定“花點錢，讓生活變得更美好”。她先將墻體刷成白色，在裂縫處貼上壁紙，隨后購置了新的馬桶和洗衣機，同時將空調(diào)、冰箱和油煙機做了深度清潔，前前后后花了8000多元。

“環(huán)保問題”是王樂樂最在意的。她花了兩天時間，在小區(qū)周邊的大型建材市場里挨個問了一圈后，才放心購入了3桶某品牌的乳膠漆，就連壁紙也是自己去建材市場精心挑選的。

王樂樂算了一筆賬：花兩個月的房租把房子改造一下，過渡兩年，平攤到每個月才幾百元，而換來的是較高品質(zhì)的生活。

“不改造你會覺得你對生活是將就的?！彼J為一個人背井離鄉(xiāng)來到一座陌生的城市，絕不能虧待自己?！肮ぷ髁艘惶旎厝?，你要是不把自己的生活弄好一點，多委屈自己啊?！?/p>

剛開始工作的幾年，與朋友合租，王樂樂也會動手簡單地給房間換個窗簾、鋪個地毯。如今，房間的燈泡壞了她也選擇自己出錢找人修理，她始終認為，“生活是自己的，過渡期也要舒舒服服”。

無論是職業(yè)選擇還是住房形式的選擇，新時代的年輕人將越來越多地跳出傳統(tǒng)的社會期待與束縛，更加注重自我感受、生活品質(zhì)與人生樂趣，遵從自主性選擇，充分享受當(dāng)下的人生。在這些年輕人眼里，住房既不是一種資產(chǎn)，也并非一種投資方式。一方面，他們不愿意做蝸牛，背負住房貸款的重壓，艱難前行;另一方面，通過靈活的租房形式，他們極具創(chuàng)新力，讓住房回歸生活本身，并從中尋找居住樂趣。

（文中文藝、梁美、胡尤、王樂樂均為化名）