[案情]吳女士與竇先生系夫妻，生有一女小竇，雙方于2014年離婚。2006年，竇先生之父的宅基地上房屋拆遷，其作為被騰退人簽訂騰退協(xié)議，該協(xié)議上被安置人為竇先生父母、竇先生、吳女士、小竇，該拆遷以被騰退人的現(xiàn)有實(shí)際人口為基數(shù)，按照每人45平方米（建筑面積）計(jì)算安置面積，竇先生后購買安置房屋兩套，面積分別為：119.42平方米和93.39平方米，取得一百余萬元補(bǔ)償款。吳女士訴至法院，要求取得一套安置房屋的使用權(quán)或者補(bǔ)償其購房指標(biāo)的相關(guān)利益。法院經(jīng)審理后認(rèn)為，本案當(dāng)事人每人均享有45平方米的安置房購房面積，只有具備該購房指標(biāo)才能取得相應(yīng)面積的安置住房。本案吳女士作為被安置人之一，享有相應(yīng)的安置房優(yōu)惠購房指標(biāo)。同一宅基地上的被騰退人只能一并進(jìn)行定向安置，但吳女士并未明確表示放棄其享有的購房指標(biāo)，且竇先生、竇先生父母、小竇在實(shí)際購買安置房屋時(shí)確實(shí)使用了吳女士的部分購房指標(biāo)，但其所享有的購買安置房的購房指標(biāo)不足以對(duì)訴爭房屋享有排他性的權(quán)利，故法院對(duì)其要求享有訴爭房屋排他性使用權(quán)的訴訟請(qǐng)求不予支持。但考慮到購房指標(biāo)作為購房的優(yōu)惠條件，包含一定的財(cái)產(chǎn)價(jià)值，為減少當(dāng)事人的訴累，法院根據(jù)吳女士安置購房指標(biāo)實(shí)際被使用的情況，判決竇先生、竇先生父母、小竇對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的折價(jià)補(bǔ)償。法院據(jù)此判決吳女士獲得拆遷補(bǔ)償款15萬元，駁回其他訴求。

[評(píng)析] 在按照安置人口給予優(yōu)惠購房指標(biāo)來獲得安置面積的情況下，需根據(jù)女方個(gè)人優(yōu)惠購房指標(biāo)及安置房的套數(shù)、面積等情況確定安置房分割。若女方個(gè)人優(yōu)惠購房指標(biāo)面積大于或等于其中一套安置房面積且被安置人購買該房屋的，可以認(rèn)定女方享有該套安置房所有權(quán);若面積不足或已被他人使用購房指標(biāo)購買房屋的，安置房屋由他人取得，可綜合考量購房指標(biāo)所包含的財(cái)產(chǎn)價(jià)值、訴爭房屋當(dāng)?shù)氐尿v退搬遷安置辦法、訴爭房屋現(xiàn)尚未取得產(chǎn)權(quán)登記等確定購房指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，以此給予女方補(bǔ)償。