河南濮陽榮域·瓏府全裝修住宅項目的創(chuàng)新模式研究

王琋慧 趙洋 呂瑋 吳夢姍 何曉微

【摘要】河南濮陽榮域·瓏府項目是以建造環(huán)保、宜居的全裝修住宅為目標(biāo)，聯(lián)合了標(biāo)準(zhǔn)院、琢筑和宅可麗三家建筑行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，分別以“精·設(shè)計”、“智·雕琢”、“巧·拼合”為理念，驗證了全裝修住宅背景下的設(shè)計建造一體化體系創(chuàng)新模式應(yīng)用的可能性：以設(shè)計為支撐，數(shù)字技術(shù)帶動生產(chǎn)，創(chuàng)建建筑業(yè)與制造業(yè)的鏈接，以此提升建設(shè)速度，縮短工期，降低人為失誤率，真正改善居住品質(zhì)，延長建筑壽命，助力實現(xiàn)中國人居的美好生活。

【關(guān)鍵詞】住宅內(nèi)填充;設(shè)計建造一體化;智能制造;集成組裝

1、全裝修交房背景下的住宅項目創(chuàng)新模式探索

當(dāng)前國家正大力發(fā)展裝配式內(nèi)裝與住宅全裝修，而中國城市化進(jìn)程正發(fā)展到中期，預(yù)示著即將進(jìn)入存量房時代，客戶需求越來越成熟。住宅內(nèi)部空間是客戶直接使用和感受的部分，呈越來越被重視的趨勢，而設(shè)計被要求“所見即所得”是行業(yè)發(fā)展的必然，讓全民住上由專業(yè)人員精心設(shè)計的住宅是未來住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個方向。

一方面由專業(yè)人員統(tǒng)籌考慮設(shè)計的住宅可以實現(xiàn)空間最優(yōu)、性能最優(yōu)、節(jié)能環(huán)保、資源有效利用。同時新時代人們的生活習(xí)慣更加趨向個性化，適應(yīng)不同生活習(xí)慣的、個性化的、高質(zhì)量的、綠色宜居的住宅需要現(xiàn)代化自由生產(chǎn)建造體系的支撐。另一方面隨著勞動成本的增加，住宅全裝修產(chǎn)品對建筑工業(yè)化的需求越來越緊迫，工廠化的建筑部品、構(gòu)件必然成為設(shè)計條件。工廠化構(gòu)件、部品受生產(chǎn)、運輸、施工條件的影響，其內(nèi)在參數(shù)及要求會有所不同，如何更好地使用并駕馭工業(yè)產(chǎn)品實現(xiàn)高質(zhì)量建筑是市場對住宅設(shè)計提出的課題。由此可見，建立適應(yīng)中國建筑工業(yè)化的住宅全裝修創(chuàng)新模式是當(dāng)務(wù)之急。

2、榮域·瓏府項目內(nèi)裝修的設(shè)計建造一體化模式研究

在讓全民住上適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀的住宅的指導(dǎo)思想下，中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院（以下簡稱標(biāo)準(zhǔn)院）提出符合中國人的居住生活習(xí)慣的、鏈接現(xiàn)代生產(chǎn)方式的以設(shè)計為龍頭統(tǒng)籌管理從設(shè)計到建造的整個過程的DtoB（Design to Building）住宅設(shè)計建造理念，并在該理念的指導(dǎo)下與數(shù)據(jù)鏈接智能轉(zhuǎn)換軟件公司琢筑建筑科技（北京）有限公司（以下簡稱琢筑），部品生產(chǎn)廠商廣東宅可麗集成裝配科技有限公司（以下簡稱宅可麗）等行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)共同完成了河南濮陽榮域·瓏府全裝修住宅樣板間項目的設(shè)計與建造。標(biāo)準(zhǔn)院、琢筑和宅可麗三方分別以“精設(shè)計”、“智雕琢”、“巧拼合”為理念，推廣和運用了空間統(tǒng)籌、精細(xì)化設(shè)計、科技轉(zhuǎn)換、數(shù)據(jù)鏈接、智能制造、集成裝配等先進(jìn)設(shè)計建造理念。實踐檢驗了在不增加成本的基礎(chǔ)上實現(xiàn)自由設(shè)計、設(shè)計數(shù)據(jù)和生產(chǎn)數(shù)據(jù)的智能轉(zhuǎn)換以及采用二維碼的部品生產(chǎn)管理和施工，對木作部品真正實現(xiàn)了“一碼掃天下”。這種設(shè)計建造一體化的創(chuàng)新模式對全裝修交房背景下的住宅項目創(chuàng)新模式探索擁有重大而深遠(yuǎn)的意義。

河南濮陽榮域·瓏府是由水清木華開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的全裝修住宅項目，占地面積6.6萬平方米，建筑面積20萬平方米，包括6棟高層和7棟花園洋房。目前該項目前期搭建了三座戶型的樣板間和售樓處，向公眾開放參觀并介紹全裝修住宅設(shè)計建造一體化理念。

2.1精細(xì)化設(shè)計

國家十三規(guī)劃提出到2035年 “基本實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化”、 “生態(tài)環(huán)境根本好轉(zhuǎn)，美麗中國目標(biāo)基本實現(xiàn)”，就居住方面我們提出讓全民住上“有設(shè)計的家（Life Design House）”的目標(biāo)，有設(shè)計的家對每一個家庭是個性化的、舒適的、使用方便的、安全、環(huán)保、節(jié)能、高質(zhì)量的居所;對社會和環(huán)境應(yīng)當(dāng)是實現(xiàn)物盡其用的、有效利用資源的、促進(jìn)資源循環(huán)利用的、生態(tài)環(huán)保的社會資產(chǎn)。由標(biāo)準(zhǔn)院負(fù)責(zé)前期設(shè)計與策劃的濮陽榮域·瓏府項目，是對“有設(shè)計的家”的基本理念的實踐，其普及和推廣能助力實現(xiàn)人民對美好生活的向往，最終到2050年全面實現(xiàn)由舒適家居、美麗園區(qū)、方便社區(qū)構(gòu)成的美好家園（Beauty House）。

濮陽榮域·瓏府項目設(shè)計建造理念的核心內(nèi)容是：

（1）以構(gòu)筑生活為指導(dǎo)思想的設(shè)計：符合中國人居住生活習(xí)慣的個性化宜居住宅;

（2）從建筑到內(nèi)裝到設(shè)備的全專業(yè)統(tǒng)籌設(shè)計：讓建筑的每個構(gòu)成要素各得其所，寸土必爭，構(gòu)筑最優(yōu)空間;

（3）綜合性能設(shè)計：專業(yè)的設(shè)計、選材，實現(xiàn)安全、安心、低碳環(huán)保的住空間;

（4）內(nèi)填充精細(xì)化設(shè)計：精工細(xì)作源于周詳?shù)脑O(shè)計，呈現(xiàn)最佳生活體驗，提升家居生活品味;

（5）管線維護(hù)可視化設(shè)計：便于維修、更新，實現(xiàn)居住生活無憂;

（6）以現(xiàn)代化制造業(yè)為基礎(chǔ)的設(shè)計數(shù)據(jù)管理：以詳實的設(shè)計數(shù)據(jù)控制工業(yè)制造端，減少庫存實現(xiàn)低成本的同時提高資源有效利用率，還原綠水青山;

（7）木作部品無屬性制造：設(shè)計引領(lǐng)建造，依托工業(yè)制造2025技術(shù)，工廠實現(xiàn)不受產(chǎn)品屬性約束的、依據(jù)設(shè)計數(shù)據(jù)的自由生產(chǎn)，提高了工廠的市場應(yīng)對能力;另一方面，實現(xiàn)單一工廠對所有部品構(gòu)件的統(tǒng)籌生產(chǎn)加工給設(shè)計提供了強(qiáng)有力的支持，助力設(shè)計實現(xiàn)最佳設(shè)計感和美感的產(chǎn)品;

（8）靈活的工法選擇：遵循“工法服務(wù)于目的，受限于條件的原則”，因地制宜選用當(dāng)?shù)爻墒旃しǎ?guī)避地區(qū)間發(fā)展不平衡的問題，實現(xiàn)結(jié)果最優(yōu);

（9）精準(zhǔn)施工：精細(xì)化的設(shè)計真實地反映部品尺寸并考慮施工空間進(jìn)行預(yù)留，精準(zhǔn)指導(dǎo)施工，實現(xiàn)精工細(xì)作;

（10）注重生態(tài)環(huán)保：推廣3R（reuse/reduc

e/recycle）選材標(biāo)準(zhǔn)，助力實現(xiàn)資源循環(huán)利用。

濮陽榮域·瓏府項目設(shè)計建造理念最大的特點是有完善的理論體系、靈活的集成技術(shù)和專業(yè)的研發(fā)制造端，是對以設(shè)計為核心打通建筑產(chǎn)業(yè)鏈上下游的一次有意義的嘗試。它以統(tǒng)籌設(shè)計為主線，以現(xiàn)代科技為手段對現(xiàn)狀部品生產(chǎn)廠商各自為政的發(fā)展模式提出前瞻性發(fā)展方向，并提出以此作為鏈接建筑產(chǎn)業(yè)各環(huán)節(jié)從而構(gòu)筑完整的產(chǎn)業(yè)鏈的新型發(fā)展模式。該理念不僅適用于新建住宅，還適用于大量的存量房舊改，推廣該設(shè)計建造理念對全社會共同實現(xiàn)美好家園有著重要的意義。

2.2智能化生產(chǎn)制造

濮陽榮域·瓏府項目的部品生產(chǎn)是借助工業(yè)4.0技術(shù)，顛覆傳統(tǒng)家裝部品生產(chǎn)制造手段，以全新的智能生產(chǎn)供應(yīng)模式助力全裝修時代的高質(zhì)量住宅。本項目的木作定制部品從設(shè)計到生產(chǎn)全過程均采用“全系統(tǒng)集成”、“全網(wǎng)絡(luò)協(xié)同”模式，應(yīng)用琢筑三維智能設(shè)計軟件繪制的產(chǎn)品，其設(shè)計數(shù)據(jù)可以一鍵生成生產(chǎn)數(shù)據(jù)，生產(chǎn)數(shù)據(jù)與智能工廠互聯(lián)互通，避免人工輸入造成的錯誤，提高了生產(chǎn)效率。木作產(chǎn)品實現(xiàn)了在“智能工廠”以“智能生產(chǎn)”方式用“智能設(shè)備”制造“智能產(chǎn)品”，真正實現(xiàn)了生產(chǎn)設(shè)備網(wǎng)絡(luò)化、生產(chǎn)數(shù)據(jù)可視化、生產(chǎn)文檔無紙化、生產(chǎn)過程透明化、生產(chǎn)現(xiàn)場無人化等先進(jìn)技術(shù)的應(yīng)用，做到縱向、橫向和端到端的集成，優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、清潔、靈活的生產(chǎn)體系是基于工業(yè)大數(shù)據(jù)和“互聯(lián)網(wǎng)”的智能工廠。其主要的特點有：

2.2.1數(shù)據(jù)智聯(lián)，既定制部品全生命周期數(shù)據(jù)信息的互聯(lián)互通

濮陽榮域·瓏府項目將全裝修住宅產(chǎn)品從研發(fā)、設(shè)計、制造、物流、安裝到維護(hù)全生命周期中的信息集成在一個管理平臺中，保證各個環(huán)節(jié)的應(yīng)用數(shù)據(jù)能夠被所有的項目參與者共享和使用，正確的信息在正確的時間傳遞到正確的人，全過程有效的溝通不僅提高了效率，還減少了人為的錯誤，保證了產(chǎn)品質(zhì)量的同時實現(xiàn)進(jìn)度可控、成本可控。此外，通過信息管理平臺在后期使用中可以很容易的檢索到需要更換和維護(hù)的部品信息，確?？焖龠M(jìn)行相應(yīng)的處理。

2.2.2實施數(shù)據(jù)管理和轉(zhuǎn)換的智能軟件系統(tǒng)

“琢筑科技管理平臺系統(tǒng)”對指定智能生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品實現(xiàn)了線上產(chǎn)品設(shè)計下單→系統(tǒng)自動化拆分訂單→多點生產(chǎn)基地排產(chǎn)→智能化生產(chǎn)→按照“一單一碼”隨時查看訂單進(jìn)度等關(guān)鍵步驟，整個過程公開透明，不僅提高了生產(chǎn)管理效率，而且查詢訂單進(jìn)度也很方便。

2.2.3智能生產(chǎn)制造

部品生產(chǎn)廠采用世界領(lǐng)先的全自動化智能硬件系統(tǒng)，實現(xiàn)了家具部品的個性化定制生產(chǎn)。具體生產(chǎn)過程如下：

首先，板材經(jīng)智能手臂輸送進(jìn)入智能料倉，另一條智能手臂，輸送板材到數(shù)控開料鋸，電腦依據(jù)數(shù)據(jù)確定每一塊板材的身份進(jìn)行開料;

其次，開料后再通過數(shù)字化生產(chǎn)線，輸送到帶顏色厚度的智能切換封邊機(jī)進(jìn)行封邊;

最后，通過自動生產(chǎn)線運轉(zhuǎn)到德國原裝進(jìn)口多功能數(shù)控加工中心進(jìn)行開孔定位等細(xì)加工;

加工完成的構(gòu)件經(jīng)由流水線輸送到包裝機(jī)，紙盒自動裁切包裝后進(jìn)入數(shù)字化成品庫，整個過程一氣呵成，實現(xiàn)了板不落地。

2.3裝配化精準(zhǔn)施工

通過精細(xì)化設(shè)計圖紙，對施工進(jìn)行精準(zhǔn)把控。標(biāo)準(zhǔn)院以綜合配置圖為主的精細(xì)化設(shè)計圖紙是對材料部品的規(guī)格、式樣和品質(zhì)，生產(chǎn)廠家的加工能力和安裝方式，以及施工工序、工法、施工空間等的精準(zhǔn)把控。同時指導(dǎo)琢筑進(jìn)一步完善部品安裝生產(chǎn)圖紙，為現(xiàn)場的快速組裝創(chuàng)造接合條件，盡可能減少手工加工的環(huán)節(jié);為施工方提供驗收完成面尺度等控制要求，提高施工精度，確保內(nèi)裝成品在工程建設(shè)驗收規(guī)范規(guī)定的允許偏差范圍內(nèi)。最終實現(xiàn)圖紙所見即所得，精準(zhǔn)指導(dǎo)施工，實現(xiàn)精工細(xì)作。

區(qū)別于現(xiàn)場制作和作坊式的傳統(tǒng)模式，濮陽榮域·瓏府項目內(nèi)裝采用全屋集成組裝工法，定制部品完全采用智能制造的生產(chǎn)供應(yīng)模式，所有的內(nèi)裝部品在智能化工廠加工完成后到現(xiàn)場進(jìn)行組裝，就像將各種經(jīng)過精密生產(chǎn)的零部件按照一定的標(biāo)準(zhǔn)和要求組裝的汽車一樣。

利用獨有的連接構(gòu)造手法，先進(jìn)的五金配件技術(shù)，可以滿足不同部品、產(chǎn)品及構(gòu)配件的現(xiàn)場安裝，提高空間整體性的同時減少了部品體系的現(xiàn)場加工及人工成本。部品安裝的同時將設(shè)備管線同時布置在部品隱蔽工程處，并對可視化維護(hù)的檢修口進(jìn)行可拆層板及維護(hù)照明的安裝。內(nèi)填充部品的現(xiàn)場裝配式干法施工，使得裝修周期大大縮減，人工成本降低，現(xiàn)場施工噪音小，安全環(huán)保。

結(jié)論：

河南濮陽榮域·瓏府項目以建造環(huán)保、宜居的全裝修住宅為目標(biāo)，蘊藏著榮域地產(chǎn)細(xì)心入微、精工巧在的匠心：以人為本，打造70 年全周期的品質(zhì)生活住宅。榮域地產(chǎn)聯(lián)合了標(biāo)準(zhǔn)院、琢筑和宅可麗三家建筑行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，分別以“精·設(shè)計”、“智·雕琢”、“巧·拼合”為理念，全面展示了標(biāo)準(zhǔn)院、琢筑與宅可麗在建筑工業(yè)化領(lǐng)域的核心技術(shù)和最佳實踐成果，驗證了設(shè)計建造一體化體系應(yīng)用的可能性。今后我們將繼續(xù)共同打造以設(shè)計為支撐，數(shù)字技術(shù)帶動生產(chǎn)，創(chuàng)建建筑業(yè)與制造業(yè)的鏈接，推動建筑業(yè)的改革升級的全裝修住宅設(shè)計建造一體化的創(chuàng)新模式，以此提升建設(shè)速度，縮短工期，降低人工成本，延長建筑壽命，改善居住品質(zhì)，延長建筑壽命，助力實現(xiàn)中國人居的美好生活。

備注：本文由標(biāo)準(zhǔn)院顧問總建筑師唐璋指導(dǎo)完成，在此特別感謝。

設(shè)計建造方簡介：

標(biāo)準(zhǔn)院：創(chuàng)建于1956年，作為唯一受住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部委托的國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計歸口管理單位，是科技型中央企業(yè)——中國建筑科技集團(tuán)股份有限公司旗下最具獨特優(yōu)勢的企業(yè)。標(biāo)準(zhǔn)院在不斷鞏固標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計主業(yè)優(yōu)勢的同時，在綠色建筑、裝配式建筑、減隔震建筑、地鐵人防空間等多個領(lǐng)域形成引領(lǐng)行業(yè)的新優(yōu)勢，尤其是在裝配式建筑領(lǐng)域，以設(shè)計引領(lǐng)裝配式建造，積極將科技創(chuàng)新成果應(yīng)用于實踐，為推動中國建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級做出了積極貢獻(xiàn)。

琢筑：琢筑建筑科技（北京）有限公司是為開展建筑及相關(guān)領(lǐng)域技術(shù)創(chuàng)新、研發(fā)、推廣、應(yīng)用以及建筑產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品全信息化數(shù)據(jù)研究及數(shù)據(jù)服務(wù)而成立的技術(shù)創(chuàng)新型企業(yè)，其核心優(yōu)勢在于其核心成員在相關(guān)技術(shù)上長期的積淀、創(chuàng)新的思維、前瞻的眼光以及勤于務(wù)實和不懈追求的做事態(tài)度。

宅可麗：廣東宅可麗集成裝配科技有限公司是一家倡導(dǎo)“一體化德式集成快裝”的生產(chǎn)商，擁有自主研發(fā)的生產(chǎn)基地，全流程數(shù)值化作業(yè)、全方位可追溯程序、全周期解決方案，利用信息技術(shù)和程序化制造設(shè)備實現(xiàn)從客戶多樣化設(shè)計到后期服務(wù)的高度合一，生產(chǎn)優(yōu)勢突出。實現(xiàn)工廠和整個企業(yè)生態(tài)體系內(nèi)外部的全面互聯(lián)，以及對信息的智能化使用，是宅可麗保持競爭力不可或缺的選項。

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作者簡介：

王琋慧，女，漢族，1972年1月，中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院技術(shù)總監(jiān)，東京大學(xué)建筑學(xué)博士。