房地產(chǎn)項(xiàng)目中機(jī)電設(shè)備的安裝調(diào)試分析

劉立明

【摘要】隨著我國現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)項(xiàng)目也越來越多。在房地產(chǎn)項(xiàng)目施工過程中，建筑工程機(jī)電設(shè)備占據(jù)了十分重要的地位。要想充分發(fā)揮建筑工程機(jī)電設(shè)備的作用，除了要具有高質(zhì)量的硬件設(shè)施之外，安裝調(diào)試過程也要充分重視。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn);機(jī)電設(shè)備;安裝;調(diào)試

1、建筑機(jī)電一體化設(shè)備的安裝原則

1.1圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理原則

在機(jī)電一體化設(shè)備的安裝過程當(dāng)中，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)占據(jù)十分重要的地位。它是機(jī)電設(shè)備安裝調(diào)試的基礎(chǔ)。為突出圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的重要性，我國針對設(shè)計(jì)提出了一些硬性要求，如圖紙?jiān)O(shè)計(jì)必須要包括招標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工等內(nèi)容，各個(gè)方面都要符合國家提出的標(biāo)準(zhǔn)?？茖W(xué)、合理、完善的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)才能在建筑施工當(dāng)中發(fā)揮作用。機(jī)電一體化設(shè)備的安裝調(diào)試十分依賴圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)才能在設(shè)備安裝調(diào)試中發(fā)揮作用，提升建筑機(jī)電安裝的效率。因此，嚴(yán)格遵守國家的基本要求，是圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理的基本原則。加強(qiáng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的管理，能夠提升機(jī)電安裝工作的效率，在施工中發(fā)揮指導(dǎo)、協(xié)調(diào)作用。

1.2組織管理原則

組織管理是保障建筑工程有序開展的基礎(chǔ)，對各個(gè)環(huán)節(jié)的施工配合起到重要的協(xié)調(diào)作用。有序地組織管理能夠提升機(jī)電設(shè)備工作隊(duì)伍的凝聚力和向心力，保障機(jī)電設(shè)備安裝調(diào)試所需材料各自歸位。加強(qiáng)組織管理能夠充分發(fā)揮各個(gè)環(huán)節(jié)工作的作用，嚴(yán)格從實(shí)際施工狀況著手進(jìn)行組織管理，是保障施工安全、有序進(jìn)行的關(guān)鍵。良好的組織管理能夠?yàn)闄C(jī)電設(shè)備安裝建設(shè)一支強(qiáng)大的管理團(tuán)隊(duì)，良好的管理團(tuán)隊(duì)也是為施工提供優(yōu)秀組織管理的基礎(chǔ)。管理團(tuán)隊(duì)從施工的實(shí)際情況出發(fā)，對各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行職責(zé)劃分，能夠加強(qiáng)施工環(huán)節(jié)間的配合，保障傳輸數(shù)據(jù)的安全性、時(shí)效性，從而提升整個(gè)建筑機(jī)電安裝工程的效率和質(zhì)量。

2、建筑機(jī)電一體化設(shè)備安裝分析

2.1電氣設(shè)備自動化系統(tǒng)的布線分析

布線是電氣設(shè)備安裝的基礎(chǔ)步驟，在布線的過程中，我們需要注意導(dǎo)線安裝是否到位，溫度濕度傳感器線路、通信線路、流量計(jì)線路等，是線路設(shè)備當(dāng)中十分重要的部分，必須要為其配備導(dǎo)線。除了導(dǎo)線之外，還要保障屏蔽線等到位。電源線、信號線纜和控制電纜的處理在電氣設(shè)備自動化系統(tǒng)中要特別注意，必須要采取分槽、分管鋪設(shè)的方式，防止三者距離過近產(chǎn)生故障。當(dāng)建筑工程加入智能化、自動化設(shè)備之后，電子設(shè)備的數(shù)量增多，電子設(shè)備的有效管理是需要十分關(guān)注的問題。因?yàn)檫@些電子設(shè)備大多屬于不同的系統(tǒng)，各電子設(shè)備的功能、抗干擾性能都是不同的，因此管理起來較為麻煩。一些電子設(shè)備在運(yùn)行過程中接地，都應(yīng)當(dāng)連接在其他弱電工程共用的單獨(dú)額接地干線上。

2.2遠(yuǎn)程處理機(jī)的安裝分析

在當(dāng)前的智能化樓宇自動化系統(tǒng)建設(shè)當(dāng)中，自動化控制系統(tǒng)與各個(gè)可重構(gòu)處理單元 RPU之間的數(shù)據(jù)交流是十分透明的。我們可以通過對一個(gè)線路、不同的RPU進(jìn)行控制，來實(shí)現(xiàn)一個(gè)完整的控制過程。在一般情況下，在智能化樓宇自動化系統(tǒng)當(dāng)中，組件較為復(fù)雜，但是其中空調(diào)機(jī)組的監(jiān)控量始終占據(jù)首位。為此，我們可以使RPU依附于空調(diào)機(jī)組，將RPU的接口預(yù)留出25%左右，為日后再接其余設(shè)備留出空間。充分使用空調(diào)機(jī)組控制系統(tǒng)的接口，在空調(diào)機(jī)組完成自身職責(zé)之后，余留出來的接口用于連接水流量計(jì)、水位信號和照明控制設(shè)備。這樣可以充分發(fā)揮空調(diào)機(jī)組系統(tǒng)和RPU的作用。

2.3輸入設(shè)備的安裝分析

如何安排輸入設(shè)備的連接位置是機(jī)電設(shè)備安裝需要重點(diǎn)考慮的問題。我們應(yīng)當(dāng)首先分析輸入設(shè)備的功能、特點(diǎn)，將輸入位置安裝在能夠充分發(fā)揮其性能的地方。同時(shí)還要考慮這個(gè)位置是否有利于輸入設(shè)備自身的安裝、管理、檢修等。傳感器對于輸入設(shè)備來說十分重要。市場上的傳感器類型多樣，我們必須要根據(jù)自身的實(shí)際需求，在質(zhì)量上嚴(yán)格把關(guān)，選擇最為適合的產(chǎn)品。在實(shí)際安裝過程中，結(jié)合考慮其余設(shè)備的功能，選擇最佳的安裝位置。在安裝過程中，要注意水流開關(guān)、蒸汽壓力傳感器、水管性溫度傳感器和水管流量計(jì)要遠(yuǎn)離管道焊縫，保障各個(gè)設(shè)備的安全、有序運(yùn)行。

2.4輸出設(shè)備的安裝

在安裝輸出設(shè)備時(shí)，我們要從機(jī)電設(shè)備一體化系統(tǒng)的整體著手，選擇最佳的安裝位置。還要注意輸出設(shè)備本身的特點(diǎn)不同，要保障輸出設(shè)備系統(tǒng)內(nèi)部的科學(xué)性、合理性。如風(fēng)閥箭頭、電動閥門的箭頭應(yīng)該與風(fēng)門、電動閥門的開閉和水流方向相同。

3、機(jī)電設(shè)備的調(diào)試方法分析

3.1電動機(jī)故障因分析

在機(jī)電設(shè)備當(dāng)中，電動機(jī)占據(jù)十分重要的主體地位。我們要選擇質(zhì)量較優(yōu)的電動機(jī)設(shè)備，在運(yùn)作過程中盡量避免電動機(jī)的超負(fù)荷運(yùn)行，還要定期對電動機(jī)進(jìn)行檢查、維修。在一般情況下，導(dǎo)致電動機(jī)出現(xiàn)故障主要有以下幾個(gè)因素：電刷打火、機(jī)身震動、電機(jī)過熱等。這些問題是在安裝過程中時(shí)常會出現(xiàn)的。在解決這些問題之前，我們要對電動機(jī)的實(shí)際運(yùn)行情況進(jìn)行合理分析，然后再對其進(jìn)行調(diào)試、排查。

3.2電動機(jī)調(diào)試過程分析

電動機(jī)啟動之前的調(diào)試工作是保障電動機(jī)安全運(yùn)行的重要基礎(chǔ)。首先，我們要有序檢查接線線路，檢查電源、電壓是否穩(wěn)定，是否符合電動機(jī)運(yùn)行的標(biāo)準(zhǔn);其次，有序檢查電動機(jī)的絕緣電阻。保障通電合格，才能開始通電工作;再次，定期開展安全檢查工作。檢查電動機(jī)對電氣的保護(hù)作用是否有效，根據(jù)設(shè)備安裝要求做好靜態(tài)接頭、動態(tài)接頭的連接工作;最后，做好電動機(jī)的接地、零保護(hù)工作，選擇高質(zhì)量、收縮性能較好的混凝土，加強(qiáng)對施工人員、檢修人員安裝、調(diào)試工作的管理。

結(jié)語：

在智能樓宇建設(shè)項(xiàng)目逐漸增多之后，機(jī)電一體化已經(jīng)在建筑行業(yè)中廣泛運(yùn)用起來。機(jī)電一體化設(shè)備的安裝和調(diào)試可以實(shí)現(xiàn)建筑的智能化和自動化，滿足市場對建筑行業(yè)的需求。在機(jī)電一體化建設(shè)當(dāng)中，機(jī)電設(shè)備的安裝和調(diào)試是其中十分重要的一步，它是實(shí)現(xiàn)機(jī)電安裝工程智能化、自動化的關(guān)鍵，貫穿了整個(gè)工程建設(shè)。在機(jī)電設(shè)備的安裝調(diào)試中使用智能化，對機(jī)電安裝的步驟進(jìn)行科學(xué)管理，能夠保障建筑工程各個(gè)方面的有序開展。

參考文獻(xiàn)：

[1]范敦盛.建筑機(jī)電一體化設(shè)備安裝技術(shù)及電動機(jī)的調(diào)試策略[J].江西建材，2016（16）：66.

[2]許小云.建筑機(jī)電一體化設(shè)備安裝技術(shù)及電動機(jī)的調(diào)試要點(diǎn)探析[J].江西建材，2017，（18）：189-190.

[3]穆熙麟.建筑電氣施工中的質(zhì)量問題研究[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2014（12）.