建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)研究

廖少床

【摘要】隨著近幾年人們生活水平的提升和城市建設(shè)的不斷發(fā)展，各種建筑工程的數(shù)量也在日益增多，所以與建筑工程聯(lián)系緊密的造價(jià)預(yù)結(jié)算也受到了越來(lái)越多的關(guān)注，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的管理已經(jīng)成了建筑工程發(fā)展的關(guān)鍵點(diǎn)，因此本文就以建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作進(jìn)行深入分析，通過(guò)對(duì)建筑工程造價(jià)的基本內(nèi)容和流程的論述，然后具體提出建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算的要點(diǎn)，從而提升我國(guó)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的質(zhì)量效率，旨在為我國(guó)的建筑工程造價(jià)管理提供有效的指導(dǎo)和推進(jìn)。

【關(guān)鍵詞】 建筑工程;造價(jià);預(yù)結(jié)算審核;工作要點(diǎn);研究

目前，我國(guó)正處于城鄉(xiāng)建設(shè)不斷發(fā)展的階段，建筑市場(chǎng)的工程數(shù)量和企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇，很多建筑企業(yè)都開始采用各種方法來(lái)增加建筑工程的造價(jià)核算，以求最大的建筑工程利益，甚至部分企業(yè)采用虛報(bào)工程數(shù)量和建設(shè)項(xiàng)目等不良手段，沒(méi)有將工作的重心放到實(shí)際的建筑工程質(zhì)量上，一方面造成建筑資源的浪費(fèi)，國(guó)家浪費(fèi)大量的財(cái)力卻沒(méi)有得到相應(yīng)的建筑服務(wù)。另一方面建筑企業(yè)的注重利益的造價(jià)管理也會(huì)帶來(lái)相應(yīng)的安全隱患，一些價(jià)格低廉的建筑材料很容易出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題。所以，建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作對(duì)于建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和建筑工程的質(zhì)量管理都有重要作用，同時(shí)也為建筑工程的造價(jià)提供了有效的參考，避免了不必要的資源浪費(fèi)，不管是對(duì)建筑工程企業(yè)還是城市發(fā)展都非常有益。因此我們需要對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算工作進(jìn)行深入研究分析，提升建筑工程造價(jià)管理的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，有助于促進(jìn)我國(guó)建筑工程的發(fā)展。

1、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的基本內(nèi)容

1.1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的概念

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核具體內(nèi)容是通過(guò)我國(guó)建筑管理的法律法規(guī)來(lái)對(duì)建筑施工的范圍、工程量、資源占用等進(jìn)行管理，在這個(gè)過(guò)程中，需要嚴(yán)格按照制定并履行建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)建筑單位的選擇也要嚴(yán)格按照建筑流程的招標(biāo)合同和協(xié)議等內(nèi)容，嚴(yán)格履行建筑工程發(fā)展的各個(gè)環(huán)節(jié)。

1.2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的基本內(nèi)容

1.2.1確定建筑工程的施工范圍及內(nèi)容

建筑工程的施工范圍在相應(yīng)的合同文件和招標(biāo)內(nèi)容有相關(guān)的規(guī)定，相關(guān)審核人員應(yīng)該根據(jù)招標(biāo)內(nèi)容和合同要求嚴(yán)格審核實(shí)際施工范圍，防止施工單位出現(xiàn)重報(bào)或者多報(bào)的情況。在涉及結(jié)算階段，部分設(shè)計(jì)圖紙以外的工程內(nèi)容，如設(shè)計(jì)變更，工程簽證是否合理性，作為審核人員也是重點(diǎn)把控。

1.2.2審核工程量

建筑工程的工程量審核是造價(jià)預(yù)結(jié)算的主體內(nèi)容，工程量的審核包括建筑工程施工多項(xiàng)內(nèi)容，大量審核內(nèi)容需要花費(fèi)大量的人力物力，對(duì)相應(yīng)的工作人員和工程質(zhì)量都有一定的要求。在預(yù)算階段，審核工程量主要是依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行合理的對(duì)整個(gè)工程有個(gè)較為精準(zhǔn)的造價(jià)，從而為投資控制明確總體控制目標(biāo)。在結(jié)算階段，對(duì)于變更以及簽證等原設(shè)計(jì)圖紙以外的內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格的審核，確保各種變化的合理性，工程量是否屬實(shí)等內(nèi)容，從而反映最真實(shí)的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。

1.2.3定額套用審核以及費(fèi)用計(jì)取審核

在建筑工程預(yù)結(jié)算審核定額套用以及各種費(fèi)用計(jì)取工作主要是依據(jù)該工程招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)施工及竣工圖紙、國(guó)家相關(guān)行業(yè)部門實(shí)時(shí)頒布的最新計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等文件進(jìn)行審核。工作人員對(duì)相關(guān)費(fèi)用的計(jì)取審核應(yīng)該進(jìn)行施工相關(guān)與圖紙內(nèi)容的比較，看項(xiàng)目?jī)?nèi)容時(shí)候與圖紙要求相一致。同時(shí)還應(yīng)該進(jìn)行審核內(nèi)容的核算，并且確保換算內(nèi)容和方法的準(zhǔn)確性。在結(jié)算階段，特別是重點(diǎn)審核原合同單價(jià)沒(méi)有或者進(jìn)行換算的項(xiàng)目單價(jià)，在定額套用，材料費(fèi)、其它取費(fèi)是否符合合同以及其它相關(guān)行業(yè)文件的規(guī)定。

2、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的流程

2.1做好前期準(zhǔn)備工作

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作的高質(zhì)量和高效率的進(jìn)行也要依賴于前期的準(zhǔn)備工作，相關(guān)審核人員提前對(duì)建筑工程的招標(biāo)文件、圖紙等資料進(jìn)行充分了解，結(jié)算審核階段，更要全面疏理建筑工程的所有歸檔送審資料，并對(duì)相關(guān)的施工內(nèi)容進(jìn)行檢查，做好造價(jià)預(yù)結(jié)算的內(nèi)容提前檢查，以便審核人員首先對(duì)于整個(gè)審核工作有個(gè)更清晰的指引。

2.2選取適宜的審查方法

不同建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作都有差異，建筑工程的施工內(nèi)容不斷向著復(fù)雜化的方向發(fā)展，并且不同施工企業(yè)也有著自己獨(dú)特的施工方法。所以對(duì)于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核一是要針對(duì)建筑工程進(jìn)行提前了解，二是要結(jié)合建筑企業(yè)的施工方法進(jìn)行不斷調(diào)整，兩方面內(nèi)容不斷協(xié)調(diào)改進(jìn)才能找到最適宜的審核方法。通常情況下，主要采用全面審核法、分組審核法、對(duì)比審核法等方式，需要根據(jù)具體的工程內(nèi)容來(lái)進(jìn)行調(diào)整結(jié)合使用。

3、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

3.1工程量清單審核工作中的要點(diǎn)

建筑工程的工程量清單審核內(nèi)容，要求工作人員能夠?qū)η鍐钨M(fèi)用和計(jì)價(jià)方式有一個(gè)清晰了解。首先，審核人員對(duì)于施工圖紙的內(nèi)容熟練掌握，這樣才能充分了解工程量清單的具體內(nèi)容。然后，針對(duì)建筑工程的實(shí)際施工情況要有一定的審查，屬于施工過(guò)程中的具體內(nèi)容，保證施工企業(yè)的施工內(nèi)容符合合同和招標(biāo)文件的要求。最后，造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核人員要有一定的工作能力，可以充分應(yīng)對(duì)審核工作中的各種情況，對(duì)預(yù)結(jié)算審核定額方式和費(fèi)率套用有足夠的經(jīng)驗(yàn)，可以根據(jù)自己的工作經(jīng)驗(yàn)結(jié)合相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研，及時(shí)掌握建筑市場(chǎng)的材料和部件價(jià)格。對(duì)工程量的清單審核足夠準(zhǔn)確，能夠跟上市場(chǎng)的變化。

3.2中期付款審核工作中的要點(diǎn)

付款審核是造價(jià)預(yù)結(jié)算的重點(diǎn)內(nèi)容，屬于建筑工程的雙方對(duì)合同內(nèi)容的履行，在審核過(guò)程中一定要嚴(yán)格按照合同和招標(biāo)文件的相關(guān)要求，比如付款后方式、付款比例、付款節(jié)點(diǎn)等。除了這些合同規(guī)定內(nèi)容外，還要結(jié)合建筑工程的設(shè)計(jì)變更和相關(guān)項(xiàng)目的控制內(nèi)容，杜絕付款審核中相關(guān)人員的隨意性。所以，建筑企業(yè)一定要對(duì)合同的內(nèi)容足夠重視，確保建筑工程合同中各項(xiàng)內(nèi)容和管理的全面，方便付款審核的順利展開，保護(hù)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中兩方利益。

3.3結(jié)算審核工作中的要點(diǎn)

（1）相關(guān)人員應(yīng)該將建筑工程的審查結(jié)算與工程的合同和招標(biāo)文件的要求是否相同作為重點(diǎn)，保證施工建筑企業(yè)的施工內(nèi)容與結(jié)算審查相符合。（2）重點(diǎn)審核建筑企業(yè)所提供材料的完整與真實(shí)，確保建筑企業(yè)符合建筑工程造價(jià)管理的要求。（3）對(duì)工程量的費(fèi)用計(jì)算進(jìn)行精確處理，確保建筑圖紙的內(nèi)容和實(shí)際的施工項(xiàng)目全部包含在造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核中。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，建筑工程行業(yè)的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作對(duì)于建筑工程和建筑企業(yè)的管理非常有效，促進(jìn)我國(guó)建筑工程的快速發(fā)展的同時(shí)，也可以對(duì)施工企業(yè)的施工質(zhì)量和效益起到一定的提升。相關(guān)人員要不斷重視工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的發(fā)展，使其可以更好的為我國(guó)建筑工程的發(fā)展服務(wù)。

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